502 immobilien kaufen in Via Gorla

Eine elegante Residenz im Grünen, perfekt zum Wohnen oder als Investition In einer privaten und sonnigen Lage im Herzen von Vacallo bieten wir zum Verkauf ein prächtiges, einzigartiges Anwesen an, das eine perfekte Synthese aus Charme, Komfort und unternehmerischem Potenzial darstellt. Die Immobilie, bestehend aus einer herrschaftlichen Villa mit 9 Schlafzimmern und 10 Bädern, bietet großzügige und perfekt aufgeteilte Räumlichkeiten, die sich sowohl für eine große Familie als auch für diejenigen eignen, die eine charmante Beherbergung wie ein hochwertiges Bed & Breakfast eröffnen möchten. Das Objekt wird komplett möbliert verkauft, mit hochwertigen Möbeln und maßgeschneiderten Einrichtungslösungen, die klassische Eleganz mit moderner Funktionalität verbinden. Zu den zahlreichen Räumen und Annehmlichkeiten gehören: •Eine raffinierte private Bibliothek •Spielzimmer •Kamin •Sauna privat •Pool im Grünen •Großzügige Innen- und Außenbereiche für gesellige Anlässe Einer der Stärken dieser Res

Morbio Superiore, 10.5 Zimmer, 304 qm, auf einem Grundstück von über 1'000 qm, bestehend aus einer Hauptvilla und zwei 2.5 Zimmer-Apartments. Aussicht. Das aktuelle Layout sieht eine interessante interne Aufteilung vor, die es ermöglicht, in einer Villa mit großem Garten und zwei unabhängigen Apartments zu leben. Die Villa, in dominanter und sonniger Lage, ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: großer Wohnbereich mit Kamin und Ausgang zum Garten und zur Veranda, große Küche, Schlafzimmer/Studio, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche. Erster Stock: - Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Balkon mit Aussicht. Keller: - Waschküche - Garage für drei Autos. Die 2.5 Zimmer-Apartments verfügen über einen Wohnbereich, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und befinden sich: - eines im Untergeschoss mit schönem privaten Garten - eines im Erdgeschoss mit schönem Balkon Dank umfangreicher Renovierungsarbeiten, wie der vollständigen Neugestaltung des Untergeschosses, in dem eine große

Eine majestätische Villa, ein wahrgewordener Wohntraum. Direkt an der italienischen Grenze in privilegierter Lage gelegen, bietet sie einen atemberaubenden Blick auf den Comer See – perfekt, um magische Momente zu erleben und zu teilen sowie unvergessliche Sonnenuntergänge zu genießen. Das Anwesen erstreckt sich über 9.000 Quadratmeter und umfasst einen angelegten Garten mit einem 70 Quadratmeter großen Infinity-Pool, ein umzäuntes Waldstück und landwirtschaftliche Flächen, die absolute Privatsphäre gewährleisten. Die großzügigen und funktionalen Innenräume sind in drei Apartments mit insgesamt ca. 400 Quadratmetern aufgeteilt: sechs Schlafzimmer und fünf Badezimmer. Zum Anwesen gehören außerdem vier überdachte Parkplätze, ausreichend Außenstellplätze, ein Keller, ein Hauswirtschaftsraum und eine finnische Sauna. Ein besonderes Highlight der einzigartigen Lage ist das faszinierende Phänomen des „Wolkenmeeres“: Auf 760 Metern über dem Meeresspiegel befindet sich die Villa oberhalb der f

Vacallo in der Schweiz, ganz in der Nähe des italienischen Zolls, in einer wertvollen und praktischen Gegend mit allen wichtigen Dienstleistungen, bieten wir eine Dreizimmerwohnung mit Doppelbad und privatem Parkplatz zum Verkauf an. Das Anwesen besteht aus: Eingang, Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, Kochnische, Flur, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Doppelzimmer mit Hauptbad. Abgerundet wird die Lösung durch einen privaten, nicht überdachten Parkplatz! Heizung und Kühlung erfolgen zentral unter dem Boden. Die Kosten für Eigentumswohnungen belaufen sich auf ca. 1.400,00 Euro pro Jahr. Die Fenster bestehen aus doppeltem PVC-Glas mit elektrischen PVC-Rollläden. Es gibt eine gemeinsame Waschküche! Hervorragende Lösung, sehenswert! Um die Privatsphäre unseres Verkäufers zu schützen und gleichzeitig dem zukünftigen Käufer die Möglichkeit zu geben, den Standort der Immobilie zu ermitteln, weisen wir Sie darauf hin, dass die angegebene Adresse lediglich Richtcharakter hat

In der ruhigen und malerischen Gemeinde Castel San Pietro, nur wenige Schritte von Dienstleistungen und Annehmlichkeiten entfernt, entsteht ein exklusives Projekt von drei neu gebauten Villen, das darauf ausgelegt ist, zeitgenössisches Design, Komfort und Nachhaltigkeit zu vereinen. Der Komplex umfasst drei Villen, von denen zwei auf zwei Ebenen angeordnet sind, alle mit einer doppelten Nord-Süd-Ausrichtung, die darauf abzielt, den ganzen Tag über eine optimale natürliche Helligkeit zu gewährleisten. Die Häuser werden mit natürlichen, zertifizierten und nachhaltigen Materialien nach den Prinzipien des ökologischen Bauens gebaut und verfügen über hohe Standards der Wärmedämmung und Energieeffizienz. Eine moderne und raffinierte Architektur betont große Fenster, Terrassen und Öffnungen, die durch elegante bewegliche Sonnenschutzlamellen abgeschirmt sind, ein charakteristisches Element des Projekts. Die Innenräume können nach den Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer individuell gestalt

Diese helle und charmante Maisonette-Wohnung befindet sich in der malerischen Gemeinde Castel San Pietro und vereint Komfort, Stil und Funktionalität in perfekter Harmonie. Das geräumige und gemütliche Wohnzimmer mit funktionierendem Kamin ist der ideale Ort, um angenehme Momente der Entspannung zu verbringen. Die funktionale Küche, die direkt zum Wohnbereich offen ist, schafft ideale Voraussetzungen für gemeinsame kulinarische Genüsse. Die umlaufenden Terrassen, die sich über beide Etagen der Wohnung erstrecken und einen spektakulären Blick auf die umliegende Landschaft bieten, werden in der warmen Jahreszeit sicherlich die Hauptattraktion Ihrer sonnigen Tage sein. Zwei gemütliche Schlafzimmer, ein vielseitiges Arbeitszimmer, das elegante Hauptbad, ein Gäste-WC und ein weiteres Bad en-suite im zweiten Schlafzimmer garantieren Komfort und Bequemlichkeit für die ganze Familie und eventuelle Gäste. Ein Grotto mit Grill, ideal für Feste und Abendessen im Freien, direkt von einer der Terra

Haus mit grossem Garten in Castel San Pietro, im Umfeld von drei reihig angeordneten Villetten neuer Bauweise. DieWohnung mit 4,5 Zimmern entfaltet sich auf zwei Ebenen über dem Erdgeschoss. Das Erdgeschoss ist der Wohnzone gewidmet mit: Eingangshalle mit Platz für einen bequemen Garderobenbereich, geräumigem Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Laubengang und zum privaten Garten, Gäste-WC und einem weiteren Raum, der alsBüro oder Hobbyraum genutzt werden kann. Eine Treppe führt zum oberen Stockwerk mit der Schlafzone und dem Komposta von: grosser Schlafzimmer-Suite mit privatem Bad oder, Durchgangszimmer, zwei weiteren Schlafzimmern,Bad und einem Raum für dieWäsche. Lund zwei weitere Zimmer teilen sich den Zugang zu einemTerrassengarten oder. DieAusstattung ist modern und umfasst: PVC-Fensterrahmen(ENTITYDie Heizung wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer Verteilung über Fussbodenheizschlangen erfolgen. 1 Post oder Auto in privater Box und 2 Parkplätze offen. Die Lage d

Im Herzen von Morbio Inferiore, in einer gepflegten, ruhigen und perfekt erschlossenen Wohngegend, bieten wir diese elegante 3.0-Zimmer-Wohnung in einem im Jahr 2010 erbauten Doppelhaus an. Eine ideale Lösung für diejenigen, die die Privatsphäre eines Hauses mit der Zweckmässigkeit einer Wohnung wünschen, ohne jegliche Nebenkosten. Die Wohnung zeichnet sich durch helle und gut aufgeteilte Räume aus. Der geräumige Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und offener Küche öffnet sich direkt auf den grossen, bewohnbaren Balkon, perfekt für Mahlzeiten im Freien oder angenehme Entspannungsmomente. Abgerundet werden die Aussenbereiche durch einen privaten Garten, ideal für Familien, Haustiere oder einfach, um einen grünen Raum in völliger Ruhe zu geniessen. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer mit Blick auf den Garten und ein komplettes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Eine separate private Waschküche, ein immer selteneres und begehrteres Element, und Räume, die für maximalen Komfor

Suchen Sie eine charmante und einzigartige Wohnung? Suchen Sie nicht weiter! Diese Wohnung befindet sich im Zentrum von Coldrerio, in einer geschützten Gegend, in einem Kerngebäude mit nur 5 Wohnungen auf zwei Etagen. Das Gebäude wurde 2018 komplett renoviert. Am Eingang empfängt Sie ein geräumiger Wohnbereich mit einem hellen Wohnzimmer mit bequemem Sofa, Essbereich und einer komplett neuen Küche, die mit modernen Strahlern einen zeitgemäßen Touch erhält. Weiter führt Sie der Korridor zum ersten Juwel dieser Wohnung: ein Badezimmer mit separater Badewanne und Dusche, komplett mit einem Vorraum mit Waschmaschine und Trockner. Ein großer maßgefertigter Einbauschrank bietet praktischen Stauraum. Weiter gelangt man in ein gemütliches Schlafzimmer, perfekt für zwei Personen, während man anschließend über einen multifunktionalen Bereich, der als Bürozone dient, das Hauptschlafzimmer erreicht. Von hier aus führt der Zugang zum Hauptschlafzimmer, das über einen eleganten begehbaren Kleidersch

Dieses gemütliche 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnviertel von Morbio Inferiore. Das helle Wohnzimmer schafft eine einladende Atmosphäre, während die geräumige und renovierte Küche zu gemütlichen Kochmomenten einlädt. Mit drei komfortablen Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem praktischen Keller bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Familien und Paare, die ein komfortables Wohnambiente suchen. Das 1989 erbaute Haus präsentiert sich in einem ausgezeichneten Pflegezustand. Der grosse und gepflegte Garten ist perfekt für Entspannung und Freizeit im Freien. Dank der modernen Heizungsanlage und der hochwertigen Bauweise bietet das Haus auch einen exzellenten technischen Standard. Die Nähe zur Autobahn gewährleistet schnelle Verbindungen in andere Regionen, während die Umgebung zahlreiche Annehmlichkeiten wie Restaurants, Cafés, Spielplätze und Geschäfte bietet. Dieses charmante Einfamilienhaus vereint eine sonnige Lage, einen

Diese raffinierte, helle und perfekt gepflegte 4.5-Zimmer-Wohnung in Balerna bietet ein Wohnerlebnis im Zeichen von Komfort und Lebensqualität. Die grossen Fenster lassen viel natürliches Licht herein und schaffen warme, einladende und harmonische Räume, die sich ideal sowohl für den Alltag als auch für den Empfang von Familie und Freunden eignen. Die Raumaufteilung wurde auf maximale Funktionalität ausgelegt: Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, zwei moderne Bäder und einen hellen Wohnbereich, perfekt für Familien, Paare oder Berufstätige, die in einem ruhigen Umfeld leben möchten, ohne auf den Komfort der Dienstleistungen zu verzichten. Die 2014 erbaute Wohnung wurde 2024 teilweise renoviert, wobei Komfort, Ästhetik und Funktionalität weiter verbessert wurden. Sie wird komplett möbliert verkauft und bietet eine bezugsfertige Lösung ohne weitere Investitionen. Die Lage ist eine ihrer grössten Stärken: Der Supermarkt Coop ist nur 500 Meter entfernt, die Primarschule ist in wenig

Diese 3,5-Zimmer-Wohnung erwartet Sie in einer ruhigen und zentralen Lage in Coldrerio, Kanton Tessin. Das helle und gemütliche Wohnzimmer ist perfekt zum Entspannen in Gesellschaft, während die neue Küche mit Balkon ideal ist, um sich hinter dem Herd zu versuchen. Die Immobilie verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, und in unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Schulen und gute öffentliche Verkehrsverbindungen. Die Wohnung wurde im Jahr 2018 erbaut und garantiert hervorragenden Zustand und moderne Ausstattungsstandards. Die geräumigen Zimmer sind von direktem Licht durchflutet. Die ruhige und gut entwickelte Gegend bietet ein ideales Gleichgewicht zwischen Zentralität und Natur. Die Wohnung ist vollständig möbliert und verfügt über eine Fussbodenheizung. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: Wohnung mit moderner Ausstattung Zentrale und ruhige Lage in Coldrerio Geräumige und sonnige Räume Vollständig möbliert Nahe bei Geschäften, Schulen und öf

Wir bieten moderne Neubauwohnungen in der «Residenza Flora» an, einem eleganten Wohnkomplex in einer ruhigen und strategisch günstigen Lage in Balerna.Die Lage ist ideal für alle, die Komfort und Bequemlichkeit suchen: in der Nähe von Schulen, Post- und Bankfilialen, mit guten öffentlichen Verkehrsverbindungen und nur wenige Minuten von der Autobahn und der italienischen Grenze entfernt.Die «Residenza Flora» zeichnet sich durch ihr modernes und elegantes Design aus. Das Gebäude besteht aus vier Wohneinheiten, die sich über zwei Etagen erstrecken und über ein Untergeschoss mit Keller, Technikraum und zwei Garagen verfügen.Wohnung Nr. 1 befindet sich im Erdgeschoss und ist wie folgt aufgeteilt: Eingang direkt in das helle Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter Einbauküche mit modernsten Geräten. Von hier aus gelangt man auf die wunderschöne, überdachte Terrasse mit freiem Blick in die grüne Umgebung. Über ein paar Stufen erreicht man den 58 m² grossen privaten Garten. Das Schlafzimm

Wir bieten moderne Neubauwohnungen in der «Residenza Flora» an, einem eleganten Wohnkomplex in einer ruhigen und strategisch günstigen Lage in Balerna.Die Lage ist ideal für alle, die Komfort und Bequemlichkeit suchen: in der Nähe von Schulen, Post- und Bankfilialen, mit guten öffentlichen Verkehrsverbindungen und nur wenige Minuten von der Autobahn und der italienischen Grenze entfernt.Die «Residenza Flora» zeichnet sich durch ihr modernes und elegantes Design aus. Das Gebäude besteht aus vier Wohneinheiten, die sich über zwei Etagen erstrecken und ein Untergeschoss mit Keller, Technikraum und zwei Garagen umfassen.Wohnung Nr. 1 befindet sich im Erdgeschoss und ist folgendermassen aufgeteilt: Eingang in den Flur mit massgeschneiderten Einbauschränken, Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter Einbauküche mit modernsten Geräten. Von hier aus gelangt man auf die wunderschöne, überdachte Terrasse mit freiem Blick in die grüne Umgebung; über wenige Stufen erreicht man den196 m² grossen

Wir bieten ein komplett neu renoviertes 3.5-Zimmer-Apartment in Morbio Inferiore zum Verkauf an.Das Objekt befindet sich in einer strategischen Lage in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen wie Kindergarten, Primarschule, Post und Bank, und ist sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.Das 86.20 m² grosse Apartment befindet sich im 1. Stock eines kleinen Mehrfamilienhauses und ist wie folgt aufgeteilt:Eingang in den Flur, gemütliches offenes Wohnzimmer mit offener Küche, Doppelschlafzimmer, Einzelschlafzimmer und Badezimmer mit Dusche; das Objekt verfügt über einen separaten Eingang auf der Rückseite.Es gibt einen nicht überdachten Aussenparkplatz.Gute Investitionsmöglichkeit, interessante Rendite. Das Apartment ist derzeit zu CHF 1 200.- / Monat plus CHF 150.- / Monat Mietkaution mit Abrechnung am Jahresende vermietet. Erste Vertragslaufzeit: 31.07.2026

Es gibt Häuser, die man besichtigt, und Häuser, in denen man sich sofort zu Hause fühlt, sobald man eintritt. In Corteglia bieten wir ein charmantes Reihenhaus in einer ruhigen und privaten Wohngegend an, wo Innen. Und Aussenbereiche eine angenehme und einladende Atmosphäre schaffen. Das Herzstück des Hauses ist das grosse Wohnzimmer mit Kamin, warm und gemütlich, mit einer grossen Öffnung zum Balkon, die Licht und Kontinuität mit dem Aussenbereich schafft. Eine Gästetoilette vervollständigt diese Etage. Eine charakteristische Wendeltreppe führt in die obere Etage, wo sich die Küche zum Wohnzimmer hin öffnet. Im Untergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten, ein Gästezimmer, ein Badezimmer mit Dusche und die Waschküche. Der private Garten und der charmante Wintergarten bieten zusätzliche Wohnräume und Momente der Ruhe zu jeder Jahreszeit. Ein Haus für diejenigen, die nicht nur vier Wände suchen, sondern einen Ort, an dem sie sich wirklich zu Hause fühlen.

Wir bieten zum Verkauf eine helle 4.5-Zimmer-Wohnung an, die sich im dritten Stock der Residenza Serfontana in Morbio Inferiore befindet. Die Lage ist besonders praktisch und strategisch günstig, nur wenige Schritte vom Einkaufszentrum Serfontana und von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt.In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, während Mendrisio, Chiasso und die Autobahnausfahrten bequem in wenigen Minuten erreichbar sind.Die Residenza, die aus sechs Etagen besteht, ist ein älteres Gebäude, befindet sich aber in gutem Zustand, wie auch die Wohnung, die über geräumige, funktionale und gut aufgeteilte Räume verfügt, die sowohl für eine Familie als auch für Investoren interessant sind. DieWohnung öffnet sich zu einem bequemen Eingangsbereich, der zum geräumigen Wohnbereich führt, der aus einem grossen Wohnzimmer und einer separaten Wohnküche besteht. Durch die vorhandene Fenster-Türe kann man direkt auf den grossen Bal

Grande villetta contigua edificata nel 1999 con 6.5 locali disposti su tre piani ed una superficie di oltre 200mq con giardino privato e terrazza.Sita In una pacifica e tranquilla zona residenzial …

Proponiamo in vendita un luminoso e accogliente appartamento di 2.5 locali, con una superficie complessiva di circa 60 mq, situato al primo piano di una piccola palazzina composta da soli 4 appartamen …

Proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di 3.5 locali, con una superficie complessiva di circa 80 mq, situato al piano terra di una piccola palazzina composta da soli 4 appartamenti. Lo …

Diese prächtige 4.5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, im zweiten Stock eines modernen Neubaus, der für 2026 geplant ist, stellt eine einzigartige Wohngelegenheit dar. Die Immobilie zeichnet sich durch helle Räume, eine hervorragende Sonneneinstrahlung und hochwertige Ausstattung aus. Ein echtes Highlight der Residenz ist der exklusive gemeinschaftliche 100 m² grosse SPA-Bereich, ausgestattet mit einem Fitnessstudio, einer Sauna und einem Innenpool (9 x 2.6 m). Die Wohnung bietet eine private Terrasse mit angenehmem Blick auf die umliegende Landschaft, ideal für entspannte Momente im Freien. Das Gebäude verfügt über einen komfortablen Aufzug, Fahrradstellplätze und Parkplätze in einer grossen Garage. Die Lage ist besonders ruhig, verkehrsgeschützt und strategisch günstig für Familien: Die Bushaltestelle ist nur 5 Gehminuten entfernt, Schulen sind in 6 Minuten erreichbar und alle wichtigen Dienstleistungen des Zentrums (Bahnhof und Geschäfte) sind mit einem angenehmen 15-minütigen Spaziergang

A Morbio Inferiore, in posizione strategica a pochi passi dal centro commerciale Serfontana e dalla fermata degli autobus, proponiamo un comodo, spazioso e luminoso appartamento 3,5 locali di circa 10 …

Proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di 3.5 locali di circa 86 mq, completamente ristrutturato di recente e situato all’ultimo piano di una piccola palazzina composta da soli 4 …

Dieses einzigartige Objekt im Herzen des bezaubernden Vacallo bietet ein modernes und komfortables Zuhause. Der geräumige Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre, perfekt zum Entspannen mit Ihren Lieben oder für geselliges Beisammensein mit Freunden. Die sorgfältig gestaltete Küche ist mit hochmodernen Geräten ausgestattet, die das Kochen zu einem Vergnügen machen. Die drei komfortablen Schlafzimmer garantieren Privatsphäre und Entspannung für die ganze Familie. Die zwei Badezimmer verleihen Ihrem Alltag einen Hauch von Luxus. Die Immobilie verfügt zudem über einen praktischen Keller zur Aufbewahrung Ihrer persönlichen Gegenstände. Der Aufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang zur Wohnung, während die Garage Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen schützt. Die Umgebung bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen, die alle nur wenige Minuten entfernt sind, für ein bequemes und praktisches Leben. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, sowohl

Proponiamo in vendita un elegante appartamento di 4.5 locali situato all’ultimo piano di una moderna palazzina, edificata recentemente nel 2021, in un contesto residenziale tranquillo e curato. …

Wir bieten eine komfortable 2.5-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen Gegend, mit allen Dienstleistungen im Umkreis von 500 m. Hervorragend als Investition geeignet. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines sehr gepflegten Gebäudes, umgeben von Grünflächen, mit nur 8 Wohneinheiten und einem Aufzug. Sie umfasst einen Eingangsbereich, eine praktische, separate und gut ausgestattete Küche, ein geräumiges und helles Wohnzimmer, ein schönes Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Das Gebäude bietet eine Gemeinschaftswaschküche, einen Trockenraum und einen Abstellraum für Kinderwagen. Die Nebenkosten betragen ca. 220 CHF im Monat

Elegante e luminosa villa bifamiliare di oltre 250 mq, edificata negli anni ’50 su un fondo di 720 mq interamente pianeggiante, sviluppata su 2 livelli e molto ben ristrutturata negli anni, situ …

Ampio appartamento 5.5 locali di ca. 167 mq lordi, con 3 terrazze e giardino condominiale, situato al 2° piano in una residenza con ascensore di 7 piani e 20 appartamenti totali, edificata nel 198 …

Ampio 3.5 locali di ca. 100 mq lordi, con 2 balconi, situata all’ultimo piano di una palazzina edificata nel 1970 sviluppata su soli 4 piani nel comune di Balerna, in una zona vicina alla stazio …

Moderno e nuovo appartamento di 3.5 locali con grande terrazza, in fase costruzione in una zona privilegiata, vicino a tutte le comodità, in mezzo al verde a Balerna.La residenza &egrav …