371 immobilien kaufen in Rossens, Gibloux

Auf halbem Weg zwischen Fribourg und Bulle liegt diese wunderschöne Familienresidenz in Rossens, die in einer ruhigen Wohngegend in einer Sackgasse gelegen ist. Sie geniesst eine grüne Umgebung mit atemberaubendem Blick auf die umliegenden Voralpen. Das 1998erbaute, grosszügige 6,5-Zimmer-Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 230m², darunter ein Wohn-, Ess- und Küchenbereich von über 75m², 5 grosse Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Die grosszügigen, hellen Räume in Kombination mit hochwertigen Oberflächen machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause. Im Jahr 2026 wurde der Parkettboden im Obergeschoss ersetzt und die Wände wurden neu gestrichen.Der Garten und seine Einrichtungen bieten die gewünschte Privatsphäre und sind ideal, um die herrliche, beheizte Schwimmbad, das Jacuzzi und die Terrasse mit ganztägiger Sonneneinstrahlung zu geniessen. Eine Garage für 3 Autos und viele Staumöglichkeiten runden das Angebot ab.Die Gemeinde Rossens bietet viele Annehmlichkeiten und die Autobahn ist in 2

Wohnung - 0 - 0: Vuisternens-en-Ogoz - kaufen

VILLAS JUMELÉES À VILLARLOD - lot 1 - CHF 915'000.

VILLAS JUMELÉES À VILLARLOD - lot 1 - CHF 915'000.

Diese drei luxuriösen Villen mit 5,5 Zimmern fügen sich harmonisch in ihre Umgebung ein.Ihre zeitgenössische, schlichte und helle Architektur steht im Dialog mit der Landschaft. Sie erstrecken sich über drei Ebenen und bieten großzügige Wohnbereiche, die sich zu großen Terrassen mit Pergola hin öffnen.Die Schlafbereiche beherbergen drei Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite, die wie ein Kokon gestaltet ist. Das gesamte Ensemble wurde sorgfältig geplant und vereint Privatsphäre, fließende Bewegungen und diskret integrierte Stauräume.Eine in das Volumen integrierte Garage mit direktem Zugang zur Wohnung sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen das Ensemble.Jede freistehende Villa ist völlig unabhängig: [list][li]Privates Grundstück, das Privatsphäre und Komfort bietet[/li].[li]Individuelles Heizsystem, ergänzt durch Photovoltaikanlagen[/li].[li]Keine Miteigentumsgebühr[/li].[/list]

Entdecken Sie diese Immobilie mit grossem Potenzial, die sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Farvagny befindet.Das Grundstück mit einer Fläche von 937 m² ist wunderschön angelegt und bietet eine privilegierte Wohnumgebung mit viel Ruhe, Grün und freiem Blick, und das alles in der Nähe von allen Annehmlichkeiten.Dieses Objekt ist eine echte Chance, um ein Zuhause zu schaffen, das Ihren Wünschen entspricht. Sie können es nach Ihren Vorstellungen renovieren oder umgestalten und so einen einzigartigen Raum schaffen, der Authentizität und Komfort vereint.Die strategische Lage überzeugt durch ihre Praktikabilität: Schulen sind nur wenige Minuten entfernt, die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar und Geschäfte sind in der Nähe.Dank der flexiblen Raumaufteilung bietet dieses Haus viele Möglichkeiten für die Einrichtung, sei es für die eigene Familie oder für ein ganz neues Investitionsprojekt.2 Garagenboxen inklusive und mehrere Parkplätze im Freien verfügbar. Kontaktieren Si

Superbe appartement traversant de 4,5 pièces - Avec grand balcon à Farvagny-le-Grand

Doppelhaushälfte mit 120 m² Wohnfläche, erbaut 2012 nach MINERGIE-Standards, auf einem 422 m² großen Grundstück in Pont-en-Ogoz (Le Bry) mit Blick auf den See Gruyère.Das Erdgeschoss verfügt über ein großes, helles Wohnzimmer, erweitert durch eine offene Küche mit einer schönen zentralen Insel. Ein Büro und eine separate Toilette vervollständigen diese Etage. Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern, darunter eine Hauptsuite, sowie einem Badezimmer. Fußbodenheizung, betrieben von einer Wärmepumpe auf Geothermiesonden und vorgeheizt durch Solarpaneele.Der Keller bietet einen Waschraum, einen Keller und einen technischen Raum. Draußen wird die Terrasse durch einen Balkon und eine möblierte Dachterrasse erweitert, ergänzt durch eine Doppelgarage und einen überdachten Bereich für zwei Fahrzeuge.Le Bry am Ufer des Gruyèresees bietet eine ländliche und ruhige Umgebung mit Blick auf Hügel, Weiden und Wald. Das Dorf profitiert zudem von einem Hafen und einem Freizeitbereich am Wasser,

Bald: Traumhafte Immobilien in Ecuvillens in einem Neubaugebäude (Gebäude A) sowie in einem komplett renovierten, grossen und schönen Bauernhaus (Gebäude B) mit 11 WohnungenIhr zukünftiges Zuhause erwartet Sie in einer ruhigen Umgebung, entweder in einem brandneuen Gebäude mit 6 Wohnungen, mit Wohnungen von 3,5 bis 5,5 Zimmern oder in einem komplett renovierten, grossen und schönen Bauernhaus mit 5 Wohnungen von 3,5 bis 4,5 Zimmern. Das neue Gebäude isthell und sonnig und verfügt über einen grossen Balkon, eine Terrasse, eine Loggia und ein grosses Fenster. Die zukünftige Immobilie wird Sie mit Sicherheit überraschen! Eine hochwertige Bauweise garantiert eine gute Energieeffizienz des Gebäudes. Ein Netzwerk von Erdwärmesonden versorgt eine Wärmepumpe mit Energie, die für die Heizung und Warmwasserbereitung der Gebäude verwendet wird. Das Erdwärmesondennetz wird auch zur Kühlung der Wohnungen ausserhalb der Heizperiode über das Fussbodenheizungssystem genutzt. Ein Geocooling-Wärmetausch

Ideale Gelegenheit für Investor oder Erstkäufer! Ruhige Lage am Rande eines landwirtschaftlichen Gebiets, 15 Minuten von Bulle entfernt mit freiem Blick auf die grüne Landschaft und die Umgebung des Gruyère.Dieses Mietobjekt befindet sich im 3. und letzten Stock eines 9-Wohnungen-Mehrfamilienhauses im Massstab 1:1 und zeichnet sich durch seine Grösse und seine dominante Lage im Gebäude aus, mit nur zwei Wohnungen pro Etage.Das Wohnhaus, das funktional und in gutem Zustand sein soll, ist wie folgt aufgeteilt:Eingangshalle mit eingebauten SchränkenWohnzimmer mit Balkon nach SüdostenSeparate Küche (mit Möglichkeit zum Öffnen zum Wohnzimmer)Zwei SchlafzimmerEin Badezimmer mit Badewanne-WCZum Apartment wird eine Kellerwohnung im Untergeschoss verkauft sowie eine Garage-Box extra für Fr. 30 000.-Die Eigentümergemeinschaft profitiert von einem Renovationsfonds von rund CHF 200»000.- um in Zukunft eine energetische Sanierung des Gebäudes in Betracht zu ziehen.Alle Unterlagen zur PPE sind auf A

In Kürze: Traumangebot in Ecuvillens in einem neuen Wohnhaus (Gebäude A) sowie in einem grossen und schönen, komplett renovierten Bauernhaus (Gebäude B) mit 11 WohnungenIhr neues Zuhause erwartet Sie in einer ruhigen Umgebung, entweder in einem neuen Wohnhaus mit 6 Wohnungen (3.5-5.5 Zimmer) oder in einem grossen und schönen, komplett renovierten Bauernhaus mit 5 Wohnungen (3.5-4.5 Zimmer). Dashelle und sonnige Objekt mit grosser Veranda, Terrasse, Loggia und grossen Fensterfronten wird Sie garantiert begeistern! Eine hochwertige Bauweise garantiert eine gute Energieeffizienz des Gebäudes. Ein Geothermie-Bohrnetz versorgt eine Wärmepumpe (Wärmepumpenheizung) mit Energie, die für die Heizung und das Warmwasser der Gebäude zuständig ist. Das Geothermie-Bohrnetz wird auch zur Kühlung der Wohnungen in den nicht-Heizsaisonen genutzt, wofür ein Geokühler vorgesehen ist.Die Auswahl der Innenausstattung (Bodenbeläge, Küchen, Badezimmer) und der Inneneinrichtung obliegt den Käufern.15 Parkplätz

In Kürze: Traumangebot in Ecuvillens in einem neuen Wohnhaus (Gebäude A) sowie in einem grossen und schönen, komplett renovierten Bauernhaus (Gebäude B) mit 11 WohnungenIhr neues Zuhause erwartet Sie in einer ruhigen Umgebung, entweder in einem brandneuen Wohnhaus mit 6 Wohnungen (3.5-5.5 Zimmer) oder in einem grossen und schönen, komplett renovierten Bauernhaus mit 5 Wohnungen (3.5-4.5 Zimmer). Dashelle und sonnige Objekt mit grosser Veranda, Terrasse, Loggia und grossen Fensterfronten wird Sie garantiert begeistern! Eine hochwertige Bauweise garantiert eine gute Energieeffizienz des Gebäudes. Ein Geothermie-Bohrnetz versorgt eine Wärmepumpe (Wärmepumpenheizung) mit Energie für die Heizung und das Warmwasser der Gebäude. Das Geothermie-Bohrnetz wird auch zur Kühlung der Wohnungen in den nicht-Heizsaisonen genutzt, wofür ein Geokühler vorgesehen ist.Die Auswahl der Innenausstattung (Bodenbeläge, Küchen, Badezimmer) und der Inneneinrichtung obliegt den Käufern.15 Parkplätze stehen in ei

Neue Promotion „Les Terrasses du Lac“ am Ufer des Greyerzersees – Pont-la-VilleIdeal gelegen am Ufer des Greyerzersees, im charmanten Dorf Pont-la-Ville, besteht diese exklusive neue Promotion aus zwei großzügigen Wohnungen, die Eleganz, Komfort und Modernität vereinen.Jede Wohnung bietet eine außergewöhnliche Panoramasicht auf den See und verfügt über hochwertige Ausstattungen:Luft/Wasser-Wärmepumpe, Solarpanels, Lamellenstoren und motorisierte Stoffstoren, Fußbodenheizung sowie Gegensprechanlage.Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:Eingangsbereich mit EinbauschränkenGroßzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon und GartenModerne Küche mit Kochinsel und Zugang zu den Außenbereichen mit LoggiaAn die Küche angrenzende Speisekammer mit Platz für WaschsäuleGäste-WCSchlafzimmer mit privatem BadezimmerReduitElternsuite mit privater Dusche und AnkleideIm Außenbereich ergänzen zwei gedeckte Parkplätze sowie ein großer gedeckter Abstellraum diese außergewöh

Prächtige neue Wohnung mit 4,5 Zimmern und großem nach Süden ausgerichtetem Balkon in Farvagny-le-GrandWillkommen in deinem zukünftigen Zuhause! Im ersten Stock einer zeitgenössischen Wohnanlage im menschlichen Maßstab gelegen, verführt diese hervorragende 4,5-Zimmer-Wohnung mit ihren großzügigen Größen, ihrem natürlichen Licht und ihrer ruhigen Umgebung. Mit nur vier Eigentumswohnungen bietet diese neue Entwicklung ein privilegiertes Wohnumfeld, ideal für Familien, Paare oder alle, die Komfort und Lebensqualität suchen.Mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 130 m² und einem prächtigen 23 m² nach Süden ausgerichteten Balkon bietet diese Wohnung Räume, die perfekt auf die Anforderungen des modernen Wohnens zugeschnitten sind. Die Lieferung ist für Ende 2027 geplant.HöhepunkteNeue 4,5-Zimmer-Wohnung im ersten StockUngefähr 130 m² WohnflächeGroßer Balkon von 23 m² nach Süden ausgerichtetWohnzimmer, Esszimmer und offene Küche mit etwa 50 m²Moderne Küche mit zentraler Insel3 Schlafzimmer2 Bade

Wohnung - 4.5 - 0: Gumefens - kaufen

APPARTEMENT MAGNIFIQUE AVEC ROOFTOP

Bulliard Immobilier hat den Vorteil, Ihnen diese wunderschöne 5.5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten von 420 m² zu präsentieren, die einen atemberaubenden Blick auf den Lac de la Gruyère und die Berge bietet.Der grosse Wohnbereich von über 40 m², der Wohn- und Esszimmer vereint, ist das eigentliche Herz der Wohnung. Dank der grossen Fenster, die von morgens bis abends natürliches Licht bieten, hat man einen spektakulären Ausblick, der eine einzigartige Atmosphäre schafft.Die grosse, voll ausgestattete Küche mit Sparschrank fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und eignet sich perfekt für gesellige Momente und gemeinsame Erlebnisse.Der Schlafbereich besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer von 15 m², zwei Schlafzimmern von 12 m² und einem vierten Schlafzimmer von über 10 m². Zwei schöne Badezimmer, eines mit Badewanne und das andere mit Dusche, vervollständigen die Wohnung ideal.Im Eingangsbereich sorgen ein Garderobenbereich mit Einbauschränken sowie ein geschlossener Waschraum

Exceptionnel triplex de 6,5 pièces au coeur d'une ferme rénovée

Diese 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Stock eines 1983 erbauten Neunwohnkomplexes. Der Eingang führt zu einem zentralen Flur, der die beiden Schlafzimmer, das Badezimmer und das Wohnzimmer verteilt und zu einer Einbauküche mit Natursteinarbeitsplatte und kompletter Ausstattung führt. Das Wohnzimmer öffnet sich direkt zum Balkon, mit Blick auf die Gärten und Bäume, die das Grundstück umgeben, mit ungehindertem Blick auf die Dächer des Dorfes. Die Parkettböden und großzügigen Fenster bringen gutes Licht in alle Wohnzimmer.Das Grundstück umfasst einen 9,4 m² großen Balkon und einen 4 m² großen privaten Keller im Keller. Das Gebäude profitiert von einer ruhigen Umgebung und ist von Grünflächen umgeben.Farvagny liegt im Herzen des Bezirks Saane, auf halber Strecke zwischen Fribourg und Bulle, mit schnellem Zugang zur Autobahn A12. Das Dorf verfügt über Geschäfte und tägliche Dienstleistungen sowie Grund- und weiterführende Schulen. Die wichtigsten Verkehrswege und Geschäftsberei

Prächtige neue Wohnung mit 4,5 Zimmern und großem nach Süden ausgerichtetem Balkon in Farvagny-le-GrandWillkommen in deinem zukünftigen Zuhause! Im ersten Stock einer zeitgenössischen Wohnanlage im menschlichen Maßstab gelegen, verführt diese hervorragende 4,5-Zimmer-Wohnung mit ihren großzügigen Größen, ihrem natürlichen Licht und ihrer ruhigen Umgebung. Mit nur vier Eigentumswohnungen bietet diese neue Entwicklung ein privilegiertes Wohnumfeld, ideal für Familien, Paare oder alle, die Komfort und Lebensqualität suchen.Mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 130 m² und einem prächtigen 23 m² nach Süden ausgerichteten Balkon bietet diese Wohnung Räume, die perfekt auf die Anforderungen des modernen Wohnens zugeschnitten sind. Die Lieferung ist für Ende 2027 geplant.HöhepunkteNeue 4,5-Zimmer-Wohnung im ersten StockUngefähr 130 m² WohnflächeGroßer Balkon von 23 m² nach Süden ausgerichtetWohnzimmer, Esszimmer und offene Küche mit etwa 50 m²Moderne Küche mit zentraler Insel3 Schlafzimmer2 Bade

Hervorragende neue 4,5-Zimmer-Wohnung auf dem Dachboden mit großem nach Süden ausgerichtetem Balkon in Farvagny-le-Grand. Entdecken Sie eine einzigartige Wohnumgebung, in der Komfort, Helligkeit und Eleganz aufeinandertreffen. Im obersten Stockwerk einer zeitgenössischen Residenz mit nur vier Eigentumswohnungen gelegen, bietet diese prächtige 4,5-Zimmer-Wohnung unter den Dachvorgaben großzügige Räume, eine ordentliche Architektur und eine warme Atmosphäre dank ihrer hohen Decken. Mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 130 m² und einem großen, nach Süden ausgerichteten Balkon von 23 m² ist diese Immobilie eine ideale Chance für Familien, Paare oder Menschen, die ein qualitativ hochwertiges neues Zuhause in einer ruhigen und grünen Umgebung suchen. Die Lieferung ist für Ende 2027 geplant. Highlights Neue 4,5-Zimmer-Wohnung auf dem Dachboden Ungefähr 130 m² Wohnfläche Großer Balkon von 23 m² nach Süden ausgerichtet, hohe Decken bieten ein angenehmes Raumgefühl Wohnzimmer, Esszimmer und offen

Villa contemporaine jumelée sur 3 niveaux

Diese 5-Zimmer-Doppelhaushälften befinden sich oberhalb des Viertels Les Coteaux de Farvagny, ohne vis-à-vis. Sie bieten einen zeitgemäßen, komfortablen und hellen Lebensraum.Auf halben Ebenen verteilt, vereinen sie Funktionalität, Helligkeit und zeitgenössisches Design. Die Wohnräume öffnen sich zu einladenden Terrassen und einem Privatgarten und laden dazu ein, das Leben innen und außen in vollen Zügen zu genießen.Sie werden von der Aufteilung begeistert sein, die die Räume unterscheidet, ohne die visuelle Kommunikation zu verlieren. Der Eingangspatio ist mit einem praktischen Abstellraum ausgestattet, in dem beispielsweise Fahrräder untergebracht werden können. Im Untergeschoss befinden sich ein Technikraum, ein Keller und eine Waschküche mit einer Waschsäule.Jede Villa und ihr Privatgarten sind rechtlich unabhängig. Die Parkplätze befinden sich in der Tiefgarage im Miteigentum und werden zum Preis von CHF 38'000 pro Einheit verkauft

Confort moderne dans un quartier calmeCet appartement de 3,5 pièces, situé au rez-de-chaussée d’un immeuble sans ascenseur construit en 1963, est actuellement en cours de rénovation complète avec des matériaux modernes et de qualité.L’immeuble, quant à lui, a récemment bénéficié d’une rénovation globale:Façades entièrement refaitesCages d’escaliers repeintesNouvelles fenêtres et portes-fenêtres en PVC à triple vitrageTravaux de rénovation prévus pour l’appartement (2026):Nouvelle cuisine ouverte sur le séjour avec accès à la terrasse et le jardin de 431m2 à usage exclusif.Salle d’eau spacieuse avec baignoire, douche, double vasque, meuble bas à tiroirs, armoire à pharmacie et colonne de lavageArmoire murale intégrée à l’entréeRemplacement complet des revêtements de solsPeintures neuves dans tout l’appartementCet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable. Son jardin privatif de 431 m² constitue un véritable atout: il permet de profiter pleinement de l’extérieur, que ce

A Senèdes, commune du Bois-d'Amont, deux appartements 3.5 sont à la vente. Composée de seulement cinq appartements, cette petite PPE privilégie la tranquillité et s'adresse avant tout aux person …

SUPERBE EXTÉRIEUR ET ESPACES DE VIE SPACIEUX

Komplett renoviertes Mehrfamilienhaus – 5 Wohnungen im Herzen von Vuisternens-en-OgozEine seltene Investitionsmöglichkeit, die historischen Charme, hochwertige Renovierung und Mietpotenzial vereint.Dieses charmante Gebäude aus dem Jahr 1931 befindet sich im Herzen des malerischen Dorfes Vuisternens-en-Ogoz und wurde 2024 einer umfassenden Renovierung unterzogen. Dabei wurde die Authentizität des Gebäudes bewahrt und gleichzeitig der moderne Komfort und die heutigen Standards integriert.Das Gebäude umfasst 5 komplett renovierte Wohnungen, die wie folgt aufgeteilt sind:4 2,5-Zimmer-Wohnungen, die funktionale und auf dem Mietmarkt gefragte Wohnflächen bieten;1 4,5-Zimmer-Apartment im Dachgeschoss, mit schönen Räumen und einer besonders angenehmen Umgebung, ideal für eine Familie.Die Unterkünfte wurden mit Geschmack und hochwertigen Materialien eingerichtet und schaffen so moderne, helle und komfortable Räume.Eine Investition, die Einnahmen generiertDank seiner kürzlichen und umfassenden R

Komplett renoviertes Mehrfamilienhaus – 5 Wohnungen im Herzen von Vuisternens-en-OgozEine seltene Investitionsmöglichkeit, die historischen Charme, hochwertige Renovierung und Mietpotenzial vereint.Dieses charmante Gebäude aus dem Jahr 1931 befindet sich im Herzen des malerischen Dorfes Vuisternens-en-Ogoz und wurde 2024 einer umfassenden Renovierung unterzogen. Dabei wurde die Authentizität des Gebäudes bewahrt und gleichzeitig der moderne Komfort und die heutigen Standards integriert.Das Gebäude umfasst 5 komplett renovierte Wohnungen, die wie folgt aufgeteilt sind:4 2,5-Zimmer-Wohnungen, die funktionale und auf dem Mietmarkt gefragte Wohnflächen bieten;1 4,5-Zimmer-Apartment im Dachgeschoss, mit schönen Räumen und einer besonders angenehmen Umgebung, ideal für eine Familie.Die Unterkünfte wurden mit Geschmack und hochwertigen Materialien eingerichtet und schaffen so moderne, helle und komfortable Räume.Eine Investition, die Einnahmen generiertDank seiner kürzlichen und umfassenden R

Diese neue Entwicklung umfasst den Bau von 6 Einfamilienhäusern und eines 2-Familienhauses mit 2 Wohnungen mit je 4,5 Zimmern, das im Herzen des Dorfes Gumefens in der Gemeinde Pont-en-Ogoz liegt.Diese modernen 5½-Zimmer-Villen bieten allen Komfort, den Sie sich wünschen können. Die Ausführungen sind wählbar, so dass der Käufer seine eigenen Vorstellungen umsetzen kann.Alle Villen verfügen über eine eigene Terrasse und einen Rasen. Das Projekt befindet sich auf einem Grundstück, dessen Ausrichtung und Anordnung jeder Villa einen herrlichen Blick auf die Fribourger Voralpen und den Gruyèresee mit optimaler Sonneneinstrahlung bieten.Die Bauarbeiten werden von regionalen Unternehmen mit hochwertigen Materialien ausgeführt. Jedes Haus verfügt über eine eigene Geothermie-Heizung. Das Wohngebiet bietet einen schattigen Ruhebereich unter einem prächtigen Lindenbaum, der ideal für sonnige Tage ist.KOMPOSITION UntergeschossEingangsbereich mit WandregalenBüro / verfügbarTechnikraum / WäschereiOb

Diese neue Entwicklung umfasst den Bau von 6 Einfamilienhäusern und eines 2-Familienhauses mit 2 Wohnungen mit je 4,5 Zimmern, das im Herzen des Dorfes Gumefens in der Gemeinde Pont-en-Ogoz liegt.Diese modernen 5½-Zimmer-Villen bieten alles, was Sie sich nur wünschen können. Die Ausführungen sind wählbar, so dass der Käufer seine eigenen Vorstellungen umsetzen kann.Alle Villen verfügen über eine eigene Terrasse und einen Rasen. Das Projekt befindet sich auf einem Grundstück, dessen Ausrichtung und Anordnung jeder Villa einen herrlichen Blick auf die Fribourger Voralpen und den Gruyèresee mit optimaler Sonneneinstrahlung bieten.Die Bauarbeiten werden von regionalen Unternehmen mit hochwertigen Materialien ausgeführt. Jedes Haus verfügt über eine eigene Geothermie-Heizung. Das Wohngebiet bietet einen schattigen Ruhebereich unter einem prächtigen Lindenbaum, der ideal für sonnige Tage ist.KOMPOSITION UntergeschossBüro / verfügbarTechnikraum / WäschereiObergeschossEingangsbereich mit Wandr