394 häuser kaufen in Lutry

Située dans un environnement recherché de la commune de Lutry, cette villa individuelle propose un cadre de vie privilégié avec piscine, belle vue dégagée et prestations de qualité.Offerte de manière confidentielle, cette propriété séduira les acquéreurs en quête dun bien rare, alliant confort, discrétion et qualité de vie.Pour toute information complémentaire ou pour en discuter, nous vous invitons à nous contacter directement

Située sur les hauteurs de Lutry, cette villa moderne offre une vue spectaculaire sur le lac et les Alpes.Alliant modernité et finitions de qualités, la villa se distingue par son confort raffiné et ses volumes généreux, dans le respect du label Minergie.Idéalement située à proximité des écoles internationales, des commerces et des transports, cette villa offre un cadre de vie parfait pour une famille.Répartie sur trois niveaux et 230 m² habitables (300 m² pondérés), elle dispose d'une entrée indépendante avec un studio, idéal pour les invités ou une activité professionnelle, ainsi qu'un accès direct au jardin.Établie sur une parcelle de 779 m², la maison bénéficie de plusieurs terrasses et espaces privés offrant des vues exceptionnelles.Le jardin bénéficie d'une piscine hors-sol, d'un jacuzzi et d'une pergola, ainsi que d'une terrasse de 70 m² invite à savourer des moments conviviaux en plein air.La maison est composée de 7 pièces, dont quatre chambres et quatre salles de bain, ainsi

Nichée au cur du Bourg historique de Lutry, sur une place pavée à quelques pas des quais et du port de plaisance, cette maison de caractère édifiée vers 1800 occupe l'un des emplacements les plus recherchés de la Riviera lémanique. Entièrement rénovée en 2018 avec des matériaux nobles et un soin du détail remarquable, elle marie l'âme d'une demeure historique au confort d'une réalisation contemporaine. Commerces, écoles et transports publics sont accessibles à pied, et le centre de Lausanne se rejoint en quelques minutes.Rare par sa configuration, la propriété réunit une surface commerciale indépendante au rez-de-chaussée, dotée d'une vitrine sur la place, et une partie résidentielle déployée sur trois niveaux. Actuellement louée, elle génère un revenu locatif attractif (état locatif disponible sur demande). Sa polyvalence ouvre de multiples perspectives: investissement mixte, résidence principale alliée à une activité professionnelle ou, sous réserve des autorisations requises, projet

Im Herzen des Lavaux-Weinbergs und nur wenige Minuten vom Zentrum von Lutry entfernt, geniesst diese Architektenvilla eine äusserst gefragte, ruhige und uneinsehbare Wohnlage. Am Hang gelegen, dominiert das Grundstück und bietet einen Panoramablick auf den See und die Alpen. Die Villa mit ihrer traditionellen Architektur wurde von den aktuellen Eigentümern komplett renoviert und bietet nun offene Räume, den Blick auf die grüne Landschaft schweifen zu lassen. Sie bietet den Komfort eines grosszügigen und geselligen Zuhauses und bietet gleichzeitig Platz für eine grosse Familie. Der Innenausbau ist äusserst zeitgemäss und verbindet harmonisch erlesene Materialien mit einer Auswahl an schickem Dekostil. Auch der ganzjährige Outdoor-Bereich kommt nicht zu kurz: Eine grosszügige, nach Süden ausgerichtete Plattena terrasse bietet Platz für eine Lounge und eine Bar im Freien, die zum Entspannen einladen. Ein Innenhof mit Parkmöglichkeiten für zahlreiche Fahrzeuge und eine Doppelgarage runden

In einem gefragten Wohnquartier von Lutry gelegen, profitiert dieses freistehende Einfamilienhaus von einer grünen Umgebung sowie einer wunderschönen Aussicht auf den Genfersee und die Alpen. Die auf einem 998 m² großen Grundstück erbaute Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 268 m² und eine Nutzfläche von über 300 m², die sich auf drei Ebene verteilen. Sie bietet großzügige Volumen sowie eine Aufteilung, die sich besonders gut für das Familienleben eignet. Die hellen und weit zum Außenbereich hin geöffneten Empfangsräume umfassen insbesondere ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer sowie eine geräumige, komplett renovierte Küche, die zum Wohnbereich hin offen ist. Die großen Fensterfronten ermöglichen es, den Garten, die Terrassen und die Aussicht in vollen Zügen zu geniessen. Die Villa verfügt über fünf Schlafzimmer sowie mehrere ergänzende Räume, die problemlos den Bedürfnissen aller gerecht werden können: Büro, Hobbyraum oder Bereiche für das Homeoffice. Das kom

Panoramaaussicht, keine Belästigungen! Wunderschöne moderne Villa im Bau auf einem der letzten bebaubaren Grundstücke in Lutry, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Krippe, Schulen, Bus, Bahnhof und Autobahn. Der Bahnhof und die Schulen sind 5 Gehminuten entfernt, das Zentrum von Lausanne und der Seeufer sind in 10 Minuten mit dem Zug oder Auto erreichbar, und der Autobahnanschluss ist sofort in der Nähe. Diese helle moderne Villa mit klaren Linien bietet 5 Schlafzimmer, einen Panoramablick auf den See, die Berge und die Weinberge. große Räume, Privatsphäre, eine Geothermie-Wärmepumpe, Photovoltaik-Paneele, beheiztes Dachpool (optional). Baustelle im Gange! Der Erdarbeiten sind abgeschlossen!

Diese moderne Villa, die 2015 auf den Höhen des Dorfes Lutry liegt, überblickt den gesamten See und die Alpen und bietet einen bemerkenswerten Wohnort. Seine zeitgenössische Architektur fügt sich perfekt in eine grüne Landschaft in eine sehr angenehme Umgebung ein. Gefertigt aus hochwertigen Materialien und mit der Bezeichnung Minergie, verbindet es elegant Komfort und Modernität. In der Nähe internationaler Schulen, Verkehrsmittel und Geschäfte ist die Umgebung ideal für eine Familie. Mit einer Wohnfläche von 230 m² und 300 m² Gewicht erstreckt es sich über drei Ebenen und verfügt über einen eigenständigen Eingang mit einem Atelier für Mitarbeiter oder berufliche Aktivitäten sowie privaten Zugang zum Garten. Das 779 m² große Grundstück umfasst mehrere Terrassen und private Ecken, die atemberaubende Panoramen bieten. Es verfügt über einen oberirdischen Pool, einen Jacuzzi, eine wunderschöne Pergola in einer wunderschönen Umgebung voller Blumen- und Baumessenzen. Die große 70 m² große T

Diese charmante Villa, 1978 erbaut und 2010 vollständig renoviert und im Laufe der Jahre sorgfältig gepflegt und modernisiert, profitiert von einer privilegierten Lage in einem ruhigen Wohnviertel auf den Höhen von Lutry in La Conversion. Auf einem 1.022 m² großen Grundstück und über zwei Ebenen erstreckt, bietet es atemberaubende, sorgfältig gestaltete Außenbereiche, darunter mehrere Entspannungsecken sowie eine wunderschöne überdachte Pergola mit Grill – ideal, um privilegierte Momente in völliger Privatsphäre zu genießen. Seine erstklassige Lage, in der Nähe von Verkehrsmitteln, Geschäften und internationalen Schulen, macht es zu einer perfekten Immobilie für das Familienleben. Die Villa hat eine ungefähre Wohnfläche von 234 m², verteilt auf zwei Hauptebenen und einen großen Keller. Es umfasst vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und großzügige Empfangsbereiche, die dank seiner Süd- und Westausrichtung von Licht durchflutet sind. Der Keller, der besonders geräumig ist, beherbergt ein

Magnifique propriété 11 pièces entièrement rénovée en 2018 avec beaucoup de goût et des matériaux d'excellente facture. Érigée sur une parcelle de près de 4'000m2 surplombant le lac, cette vaste demeure distribuée sur plus de 500m2 utiles vous offre de très beaux volumes intérieurs et extérieurs, 6 (voire 7) chambres à coucher, 5 salles de bain et une cave à vin hors du commun. Un étage complet au sous-sol aménagé en home cinéma et fitness, un garage double et une dizaine de places de parc extérieures dans la cour d'accueil viennent compléter ce magnifique objet. La création d'une piscine extérieure est envisageable.Sous-Sol:Salle de jeux et home cinémaSalle de fitnessBuanderie avec espace rangementSalle de doucheChaufferieCaveToilettesRez-de-chaussée:Spacieux hall d'entréeCave à vin (1'500 bouteilles)Grand bureau bibliothèqueVestiaireCuisine entièrement agencée avec électroménager GaggenauSalle à manger avec accès terrasse/jardinSéjour (cheminée) avec accès terrasse/jardinCuisine « d'

Surplombant les rives du Lac Léman, au cœur du vignoble en terrasses du Lavaux, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette propriété d'exception s'adresse à une clientèle en quête d'un équilibre parfait entre discrétion, accessibilité et art de vivre d'exception.Edifiée en 2015 sur les hauteurs de la très recherchée commune de Lutry, cette villa contemporaine déploie une architecture résolument épurée, parfaitement intégrée à son environnement naturel d'une rare beauté.Pensée pour une clientèle exigeante, elle conjugue avec subtilité design minimaliste, matériaux nobles et technologies de pointe, bénéficiant notamment du label Minergie, gage d'excellence énergétique et de confort absolu.Développant 230 m² habitables répartis sur trois niveaux, la propriété offre des volumes généreux baignés de lumière naturelle. Chaque détail a été pensé pour créer une expérience résidentielle unique, entre sérénité et prestige.Les espaces de réception, vastes et fluides, s'ouvrent sur plus de 125

Auf den Hügeln von Lutry, in absoluter Ruhe, seltene Gelegenheit zum Erwerb.* Das Dossier dieses Objekts wird nur an Personen versandt, die im Anforderungsformular alle ihre Kontaktdaten vollständig angegeben haben*Vielen Dank für Ihr Verständnis!Lutry ist eine Gemeinde im äussersten Osten des Grossraums Lausanne. Sie liegt im Lavaux, einer Region, die von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt wurde. Die Gemeinde zählt fast 11 000 Einwohner und zeichnet sich durch ihre Weinberge, ihr mildes Klima, ihre angenehme Lebensqualität, ihr Dorfcharakter, ihre Lage am See und ihren Familienstrand aus.Schulen, Kinderkrippen und Geschäfte befinden sich in der Nähe. Die Gemeinde ist über die Bahn und die Busse der TL besonders gut an Lausanne angebunden. Sie ist auch mit dem Rest des Kantons und dem Flughafen Genf verbunden. Die Steuerbelastung gehört zu den niedrigsten des Kantons. Das kulturelle Angebot ist besonders reichhaltig, dank der verschiedenen kulturellen Veranstaltungen, aber auch dank

In einer gefragten Umgebung in der Gemeinde Lutry gelegen, bietet diese freistehende Villa einen privilegierten Lebensraum mit Swimmingpool, schöner freier Aussicht und hochwertigen Ausstattungen. Diese vertraulich angebotene Immobilie wird Käufer ansprechen, die auf der Suche nach einem seltenen Gut sind, das Komfort, Diskretion und Lebensqualität vereint. Für weitere Informationen oder ein Gespräch laden wir Sie ein, uns direkt zu kontaktieren

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ PROXIMMOUne situation rare, avec le lac pour horizonIl y a des biens que l'on visite, et d'autres que l'on ressent. Cette superbe propriété en fait partie.Nichée dans un écrin de verdure, au calme absolu, elle s'offre comme une parenthèse suspendue au-dessus du Léman. Ici, la vue sur le lac n'est pas un simple argument: c'est une présence quotidienne, un tableau qui change avec la lumière et les saisons, une invitation permanente à ralentir et à vivre.Sur environ 370 m², répartis sur trois niveaux généreux, cette demeure de 8 pièces conjugue l'espace et l'intimité. Chaque pièce a été pensée et entretenue avec un soin remarquable: la propriété se présente aujourd'hui comme neuve, sans le moindre compromis à prévoir. Un état d'entretien parfait, rare pour un bien de ce standing.Rare, elle l'est aussi par sa nature même: ce type de propriété, alliant calme absolu, vue imprenable et environnement privilégié, apparaît peu sur le marché local. Une opportunité à saisir pou

Dieses prächtige Anwesen, das 1925 erbaut und 2018 vollständig mit Verfeinerung renoviert wurde, verbindet altmodischen Charme mit zeitgenössischer Eleganz. Gelegen auf den Höhen von Lutry, im Herzen eines begehrten Wohnviertels, bietet es eine friedliche und grüne Wohnumgebung mit atemberaubendem Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen. Seine privilegierte Lage, in der Nähe von Autobahnachsen, internationalen Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln macht es zu einer idealen Adresse für eine Familie. Das Grundstück wurde auf einem seltenen Grundstück von 3.925 m² errichtet und verfügt über eine großzügige, sorgfältig gestaltete Terrasse mit einem Grillplatz, die perfekt ist, um die Schönheit des Panoramas zu genießen. Die Möglichkeit, ein Schwimmbad zu bauen, fügt diesem außergewöhnlichen Anwesen einen bedeutenden Vorteil hinzu. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 475 m² verteilt auf vier Ebenen, bietet die Villa sechs Schlafzimmer und fünf Badezimmer. Die von Licht

Im Herzen der Weinberge von Lavaux gelegen, nur wenige Minuten vom Bourg de Lutry entfernt, genießt das Grundstück dieses Architekten eine begehrte Wohnumgebung in einer ruhigen Gegend ohne Sicht. Am Hang liegt das Grundstück in einer dominanten Lage und bietet einen Panoramablick auf den See und die Alpen.Aufgrund der traditionellen Architektur und vollständig renoviert von den aktuellen Besitzern bevorzugt die Villa nun offene Flächen, sodass man den Blick auf die grüne Landschaft werfen kann, die dominiert. Sie bietet den Komfort eines großzügigen und freundlichen Lebensraums und ermöglicht es Ihnen, eine große Familie unterzubringen.Die Innenausstattung ist sehr modern und verbindet harmonisch ausgewählte ästhetische Materialien mit einer Auswahl an schicken Objekten im dekorativen Stil. Der ganzjährige Außenbereich ist nicht zu übertreffen, denn die Outdoor-Lounge und Bar, die zum Loslassen einladen, finden ihren Platz auf einer großen, gepflasterten Terrasse mit Blick nach Süden.

Diese freistehende Villa liegt in einem begehrten Wohngebiet von Lutry und profitiert von einer grünen Umgebung sowie einer schönen Öffnung zum Genfersee und zu den Alpen.Das Grundstück wurde auf einem Grundstück von 998 m² erbaut, verfügt über eine Wohnfläche von etwa 268 m² und eine Nutzungsfläche von mehr als 300 m², verteilt auf drei Ebenen. Es bietet großzügige Volumina sowie eine besonders für das Familienleben geeignete Verteilung.Die Empfangsbereiche, hell und weitgehend nach außen geöffnet, umfassen ein großes Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer und eine großzügige Küche, die komplett renoviert und zum Wohnzimmer hinausgerichtet ist. Die großen Öffnungen ermöglichen es, den Garten, die Terrassen und die Aussicht voll auszunutzen.Die Villa verfügt über fünf Schlafzimmer und mehrere ergänzende Bereiche, die leicht die Bedürfnisse aller erfüllen können: Büro, Hobbyraum oder Räume für Telearbeit.Der voll möblierte Keller ist ein echter Raum für Wohlbefinden und Entspannung mit ein

Eingebettet in das historische Zentrum von Lutry, an einem gepflasterten Platz nur wenige Schritte von den Kais und dem Yachthafen entfernt, nimmt dieses um 1800 erbaute Charakterhaus eine der gefragtesten Lagen der Genferseeregion ein. Im Jahr 2018 mit edlen Materialien und viel Liebe zum Detail komplett renoviert, verbindet es den Charme einer historischen Residenz mit dem Komfort eines zeitgenössischen Ausbaus. Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß erreichbar, und das Zentrum von Lausanne ist in wenigen Minuten zu erreichen. Aufgrund ihrer Konfiguration ist die Immobilie eine Seltenheit: Sie vereint eine unabhängige Gewerbefläche im Erdgeschoss mit Schaufenster zum Platz und einen Wohnbereich auf drei Ebenen. Derzeit vermietet, generiert sie eine attraktive Mieteinnahme (Mietaufstellung auf Anfrage erhältlich). Ihre Vielseitigkeit eröffnet zahlreiche Perspektiven: gemischte Investition, Hauptwohnsitz kombiniert mit einer beruflichen Tätigkeit oder, vorbehaltl

Lutry Villa individuelleIdéal pour tout faire a pieds.Dans un environnement calme et bénéficiant d'une exposition optimale, cette villa est implantée sur une parcelle d'environ 1000 m² très calme.Le rez-de-chaussée se compose d'un lumineux salon-séjour, d'une cuisine séparée avec accès direct à la terrasse et au jardin, de deux chambres, d'une salle de bain ainsi que d'un WC séparé.Le sous-sol offre des espaces complémentaires fonctionnels avec un bureau, un WC séparé, un garage et une pièce dédiée aux machines à laver et sèche-linge.Offrant un potentiel d'agrandissement, ce bien constitue une opportunité rare de créer un lieu de vie sur mesure dans un secteur recherché.

Auf den Anhöhen der Gemeinde Lutry gelegen und mit Blick auf den Yachthafen, wird diese einzigartige, zeitgenössische Immobilie Liebhaber begeistern, die auf der Suche nach Natur und Privatsphäre sind. Gleichzeitig geniesst sie die Vorzüge einer ländlichen Umgebung vor den Toren Lausannes sowie eine atemberaubende Aussicht im Herzen dieses zum UNESCO-Welterbe erklärten Standorts. Im Jahr 2015 erbaut und perfekt in die Umgebung und deren topografische Gegebenheiten integriert, schmiegt sich diese Architektenvilla mit ca. 230 m² Wohnfläche, die den neuesten Energiestandards entspricht, an den Hang. Sie profitiert von einer modernen Ästhetik und einer schlichten Gebäudehülle aus grossen Fenstertüren. Der Innenausbau ist schlicht und sehr gepflegt und verbindet ästhetische und zeitgemässe Materialien auf harmonische Weise. Der Aussenbereich mit Blick auf den See und seine friedliche Pracht besteht aus einem Aufstellpool, einem Whirlpool und Gärten/Terrassen mit verschiedenen Atmosphären, d

Coup de coeur pour cette superbe villa individuelle de 7.5 pièces, située dans les hauteurs de la commune de Lutry avec vue sur le lac et les Alpes.Points fortsVueEnsoleillement maximal, orientation SudVerdure, jardin arboriséPas de vis-à-visTrès bonne situationSurface du jardin environ 1'200 m²Cette villa bénéficie de très beaux espaces à vivre, d'une cuisine fermée et de quatre chambres à coucher. Elle est entièrement excavée et a l'avantage d'avoir une belle surface en sous-sol (salle de jeu, rangements, local de chaufferie, buanderie).Un grand garage (avec accès direct intérieur) et environ 3 places de parc extérieures viennent compléter ce bien.Disponibilité: à discuterPour plus d'informations ou pour une visite privée, n'hésitez pas à contacter:Christina GiottoToute demande sera traitée dans le strict respect de confidentialité.Les informations présentes dans ce descriptif sont indicatives et non contractuelles

Élégance contemporaine avec panorama d'exception sur le LémanAppartement d'exception offrant une vue panoramique imprenable sur le lac et les Alpes. Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, il séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son élégance contemporaine. La vaste pièce de vie s'ouvre sur une grande terrasse et un jardin privatif paysagé, véritables espaces de détente.Réparti sur deux niveaux, il propose 4 chambres, dont une superbe suite parentale, ainsi que des espaces parfaitement adaptés à la vie de famille. Situé dans une résidence de deux logements, il garantit calme, intimité et exclusivité. Une opportunité rare à quelques minutes des commodités.

Eingebettet in die gepflasterten Straßen des historischen Dorfes von Lutry bietet dieses charaktervolle Haus eine seltene Gelegenheit, sich im Herzen eines der begehrtesten Dörfer am Ufer des Genfersees niederzulassen. Mit seinen großzügigen Volumen, freiliegenden Steinwänden und architektonischen Details aus der Zeit verkörpert es Einzigartigkeit und besitzt den ganzen Charme von Häusern innerhalb des UNESCO-Weltkulturerbes (Anmerkung 4). Das Haus hat mehrere Ebenen: - Keller und Weinkeller im Erdgeschoss, - Eine große Wohnung mit 3,5 Zimmern im ersten Stock mit Zugang zu einem etwa 100 m² großen Garten, - Eine zweite große Doppelhaushälfte mit 3,5 Zimmern im 2. und 3. Stock, - Die Dachböden, die umgebaut werden sollen. Diese Immobilie hat ein bemerkenswertes Potenzial für alle, die ihre volle Brillanz wiederherstellen möchten. Renovierungsarbeiten sollen geplant werden, was eine ideale Gelegenheit bietet, die Räume vollständig nach eigenen Geschmacksrichtungen zu personalisieren und

Située dans un quartier résidentiel recherché de Lutry, cette villa individuelle bénéficie dun environnement calme et verdoyant ainsi que dune belle vue dégagée sur le Léman et les Alpes.Édifiée sur une parcelle denviron 1022 m² exposée plein Sud, la propriété se développe sur plusieurs niveaux et offre une surface utile denviron 234 m².Les espaces de vie profitent de volumes agréables et dune belle luminosité naturelle, avec un accès direct aux terrasses et au jardin arboré permettant de profiter pleinement du panorama, ainsi qu'à une terrasse couverte avec un four à pizza.La distribution actuelle comprend quatre chambres à coucher, deux salles de bains ainsi que plusieurs espaces complémentaires offrant un intéressant potentiel daménagement selon les besoins des futurs acquéreurs.Le sous-sol entièrement aménagé accueille notamment un grand home cinéma, une salle de jeux, un sauna, une buanderie, ainsi que divers espaces de rangement.Il serait également possible d'aménager cette parti

Mit Blick auf die Ufer des Genfersees, im Herzen der terrassierten Weinberge von Lavaux, einem UNESCO-Weltkulturerbe, richtet sich dieses außergewöhnliche Anwesen an eine Kundschaft, die eine perfekte Balance zwischen Diskretion, Zugänglichkeit und außergewöhnlicher Lebenskunst sucht.Erbaut 2015 auf den Höhen der begehrten Stadt Lutry, verfolgt diese zeitgenössische Villa eine entschlossene verfeinerte Architektur, die perfekt in ihre natürliche Umgebung von seltener Schönheit integriert ist.Für eine anspruchsvolle Kundschaft entworfen, kombiniert es subtil minimalistisches Design, edle Materialien und modernste Technologien und profitiert insbesondere vom Minergie-Label, einer Garantie für Energie-Exzellenz und absoluten Komfort.Mit 230 m² Wohnfläche, die sich auf drei Ebenen erstreckt, bietet das Anwesen großzügige Volumen, die in natürliches Licht getaucht sind. Jedes Detail wurde durchdacht, um ein einzigartiges Wohnerlebnis zu schaffen, zwischen Ruhe und Prestige.Die Empfangsberei

Projet de construction d'une villa moderne d'environ 700 m², bénéficiant d'une vue imprenable sur le lac et les Alpes, implantée sur une parcelle rare et exclusive (Photo de l'annonce non représentative)Ce projet s'adresse à une clientèle exigeante à la recherche d'un bien véritablement unique, offrant à la fois confidentialité absolue, qualité architecturale et cadre de vie exceptionnel.Dans le cadre de ce dossier, nous souhaitons travailler directement avec l'acquéreur final, sans intermédiaire, afin de garantir la discrétion et la maîtrise totale du processus.Pour des raisons évidentes de confidentialité:aucune information détaillée ne sera transmise sans preuve concrète de solvabilité,la signature préalable d'un accord de confidentialité (NDA) sera exigée.Il s'agit d'un projet off-market exclusif, destiné à un nombre très restreint d'acquéreurs, avec un potentiel rare tant sur le plan patrimonial que résidentiel.Dossier communiqué uniquement sur qualification préalable

In einem ruhigen und grünen Quartier, direkt am Waldrand und an der Lutryve gelegen, genießt diese Villa eine privilegiertes Wohnumfeld. Das 1'547 m² große Grundstück bietet einen herrlichen Außenbereich, der sich ideal als Spielplatz für Kinder und als wahre Oase der Ruhe für die ganze Familie eignet. Die 1989 erbaute und 2005 renovierte Doppeleinfamilienvilla mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² besticht durch ihre warme und einladende Atmosphäre. Sie verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC und bietet somit optimalen Komfort für eine Familie. Der Außenbereich umfasst einen nach Süden ausgerichteten Balkon, einen angenehmen Garten und einen direkten Zugang zum Wald, wodurch Sie die außergewöhnliche Naturumgebung in vollen Zügen genießen können. Ein Carport für zwei Autos rundet dieses Angebot ab

Découvrez cette élégante villa individuelle située dans un quartier résidentiel recherché de Lutry, offrant un cadre de vie paisible, verdoyant et une vue panoramique exceptionnelle sur le Léman et les Alpes. Édifiée sur une parcelle de plus de 1'000 m² exposée plein Sud, cette propriété développe environ 234 m² habitables répartis sur 3 niveaux. Elle séduit par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et son fort potentiel d’aménagement selon vos envies. Les espaces de vie s’ouvrent sur de vastes terrasses orientées Sud et Ouest ainsi qu’un magnifique jardin arboré, permettant de profiter pleinement du panorama dans un environnement calme et privilégié. La villa comprend actuellement quatre chambres à coucher, deux salles de bains, plusieurs espaces polyvalents ainsi qu’un sous-sol entièrement aménagé avec home cinéma, salle de jeux, sauna, buanderie et nombreux rangements. Grâce à son accès indépendant, cette partie offre également un intéressant potentiel d’aménagement complémenta

In einem beliebten Wohngebiet in Lutry gelegen, profitiert diese prächtige Villa von einer seltenen Umgebung:Völlige Ruhe, allgegenwärtige Natur und atemberaubende Ausblicke auf den Genfersee und die Alpen. Am Ende einer Privatstraße gelegen, umgeben von Weinbergen und Wald, vereint das Anwesen Privatsphäre, Eleganz und unmittelbare Nähe zu Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Zentrum von Lutry. Der Zugang zur Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt und der Flughafen Genf ist 40 Minuten entfernt.Die 1999 erbaute und perfekt gepflegte Villa profitiert von etwa 470 m² Wohnfläche und 650 m² Nutzungsfläche, verteilt auf 3 Ebenen mit 13 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer. Sie verführt mit ihren großzügigen Volumen, hohen Decken, reichlichem Licht und Architektur. Die großen Erkerfenster, das Zwischengeschoss und mehrere Terrassen vermitteln ein Gefühl ständiger Offenheit gegenüber der Natur. Mit weitläufigen Empfangsbereichen, die von Terrassen umgeben sind, ist es ideal

Nichée dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lutry, cette somptueuse villa offre un cadre de vie rare, où calme absolu, nature préservée et panorama grandiose se conjuguent à la perfection.Dominant le lac Léman et les Alpes, la propriété profite d'un emplacement privilégié, au bout d'une voie privée, bordée de vignes et de forêt. Ici, chaque instant se vit en harmonie avec la nature, tout en restant à quelques pas des écoles, commerces, transports publics et du charmant centre de Lutry. L'autoroute est accessible en quelques minutes, et l'aéroport international de Genève à seulement 40 minutes.Construite en 1999 et soigneusement entretenue, cette villa séduit par son élégance intemporelle et ses volumes généreux. Offrant environ 470 m² habitables (pour une surface utile d'environ 650 m²), elle se déploie sur trois niveaux et compte 13 pièces, dont 6 chambres spacieuses.Les hauts plafonds, la lumière naturelle omniprésente et les grandes baies vitrées créent une atmosphère à la

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Lutry gelegen, bietet dieses zeitgenössische Anwesen ein Wohnambiente von seltener Eleganz, in dem sich hochwertige Materialien mit der Ruhe eines einzigartigen Panoramas über den Genfersee und die Alpen verbinden. Mit grösster Sorgfalt bis ins kleinste Detail entworfen, besticht die Liegenschaft durch ihre grosszügigen Räume und eine harmonische, zeitlose Atmosphäre. Hauptmerkmale: - Wohnfläche: über 220 m², optimal aufgeteilt für höchsten Wohnkomfort. -Wohnbereich: grosszügig und lichtdurchflutet, mit Wohnzimmer, Essbereich und offener Küche auf insgesamt 88 m², direkter Zugang zu den Terrassen und zum Garten. - Küche: eine massgefertigte Profiküche, ideal für Gourmetliebhaber. - Schlafzimmer: vier insgesamt, darunter eines, das derzeit als Büro genutzt wird, und eine Master-Suite mit angeschlossenem Duschbad. - Badezimmer: drei insgesamt (zwei mit Dusche, eines mit Badewanne). Materialien und Ausstattung: Alle Oberflächen wurden mit höchster S