150 wohnungen kaufen in Sottens

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit: eine 2016 komplett renovierte Anlageimmobilie im charmanten Dorf Mézières VD. Dieses historische Anwesen aus dem Jahr 1860 bietet 21 Zimmer, verteilt auf 6 Wohnungen und eine Bar, ein Restaurant, perfekt für anspruchsvolle Investoren.Wichtige Merkmale:6 Wohnungen mit insgesamt 16,5 Zimmern und 6 Badezimmern1 Laden, Bar und Restaurant mit einer Kapazität von 100 Sitzplätzen + 35 Sitzplätzen auf der Terrasse.Gelände von 789 m² mit einem prächtigen Garten mit Bäumen.Authentische Architektur: traditionelle Bauweise, das Dach ist mit Solarpaneelen mit direktem Verbrauch bedeckt.Terrassenbereiche: Terrasse mit 35 Sitzplätzen.Garage und Parkplätze für den Komfort der GästeBalkone mit privaten Aufenthaltsbereichen Wohnungsaufteilungen:Eingebaute Küchen mit Geschirrspüler, Ofen, Herd und HolzarbeitsplattenBadezimmer mit Duschen, Toiletten und Waschbecken.Dachzimmer mit freiliegenden Balken und Parkettböden.Helle Wohnbereiche mit Sitz

Mit einer privilegierten Lage im Herzen des Dorfes Saint-Cierges profitiert diese schöne Wohnung von einer ruhigen und angenehmen Umgebung.- Komplett renoviert- Schöne Innenräume- Geräumige Gartenterrasse- Kleine PPE mit 7 Losen- Zwei Außenparkplätze zusätzlich zum Preis

Authenticité, charme: duplex avec jardin privatif à 20min de LausanneÀ seulement 20 minutes de Lausanne, laissez-vous séduire par le charme authentique de ce duplex niché dans un bâtimen …

Diese 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Gebäudes von 1998 mit 4 Grundstücken (PPE mit insgesamt 8 Grundstücken und zwei separaten Eingängen) und bietet etwa 74 m² Wohnfläche. Einrichtungen: Großes, helles Wohnzimmer, das zur Küche offen ist Zwei geräumige Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und Toilette Balkon von etwa 6 m² Eingangshalle mit eingebautem Wandschrank Parkplätze (extra): Außenparkplatz: 10.000 CHF Überdachter Parkplatz: CHF 20.000 Praktische Informationen: Kein Aufzug Keller Ideal im Herzen des Dorfes Villars-le-Terroir gelegen, ist diese Immobilie ideal für eine junge Familie oder einen Erstkauf, in der Nähe der Hauptstraßen nach Lausanne. Kontaktieren Sie uns, um eine Besichtigung zu vereinbaren!

Auszeichnig! OMNIA IMMOBILIER RIVIERA präsentiert Ihnen den Verkauf dieser hübschen 2,5-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Carrouge. Angrenzend an ein schönes Dorvhaus wurde die Erweiterung im Jahr 2009 durchgeführt. Das zukünftige Eigentumswohnungspaket, das noch erstellt wird, wird aus insgesamt vier Wohnungen bestehen. Mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² ist die Immobilie in tadellosem Zustand und bietet ein wunderschönes Entwicklungspotenzial. Mit hellen und perfekt gestalteten Räumen besteht sie aus einem Wohnzimmer / Esszimmer mit einer vollständig ausgestatteten offenen Küche, einem großen Schlafzimmer, einem Abstellraum und einem Badezimmer mit WC und Waschmaschinenanschluss. Ein zusätzlicher Außenstellplatz kostet CHF 20.000. Aufgrund ihrer zentralen Lage und ihrer optimierten Gestaltung eignet sich diese Wohnung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als hochwertige Investition. Beachten Sie, dass die Immobilie ab dem 30. September frei von Mietverträgen ist. Eine Gelegenheit, um Leben

Wohnung - 3.5 - 0: Villars-Tiercelin - kaufen

Wohnung - 0 - 0: Thierrens - kaufen

Authentizität, Charme: Doppelhaus mit privatem Garten 20 Minuten von Lausanne entferntNur 20 Minuten von Lausanne entfernt, lassen Sie sich vom authentischen Charme dieses Doppelhauses in einem historischen Gebäude im Herzen von Mézières verführen. Zwischen freiliegenden Balken, untypischen Größen und einer warmen Atmosphäre bietet diese Immobilie eine ruhige und grüne Wohnumgebung mit einem herrlichen, ungehinderten Blick auf die umliegenden Berge. Ein Ort voller Charakter, ideal für alle, die eine einzigartige Immobilie nach ihren Wünschen personalisieren möchten. Diese 4,5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf zwei Ebenen und verführt mit ihren schönen Räumen und ihrem Potenzial. Sobald Sie eintreten, empfängt Sie eine große, ausgestattete Küche, bevor Sie ein angenehmes Wohnzimmer entdecken, das dank ihrer südöstlichen Ausrichtung im Licht liegt. Die Atmosphäre ist freundlich und warm, getragen vom Prestige des Alten und der authentischen Materialien. Im ersten Stock gibt es außerdem e

Wohnung - 2.5 - 0: Villars-Tiercelin - kaufen

Mit einer privilegierten Lage im Herzen des Dorfes Saint-Cierges profitiert diese schöne Wohnung von einer ruhigen und angenehmen Umgebung.- Komplett renoviert- Schöne Innenräume- Geräumige Gartenterrasse- Kleine PPE mit 7 Losen- Zwei Außenparkplätze zusätzlich zum Preis

La nouvelle école enfantine et primaire, sera située en face du projet, elle offrira à votre famille une solution idéale, permettant à vos enfants de s’y rendre à pied en toute sécurité. Favorisant ainsi d'un cadre de vie pratique et serein.Ce spacieux 4,5 pièces de 108 m² situé au 2eme étage d’un bel immeuble en pleine campagne vous attend !À 15 min de l'autoroute et à 2 min à pied du bus.CONFORT (lot 7)Calme et verdoyantUn joli balcon Grandes baies vitréesSuite parentale avec dressing et douche Pièces: 4,5 Salle d'eau: 3Surface habitable: 108 m2 Surface pondérée: 112,6 m2 Chauffage pompe à chaleur - solTechnologie géocooling pour rafraichir naturellement l'habitat en étéSol, cuisine et sanitaire(s): choix au gré du preneurParking public à proximitéUne place de parc intérieure en sus à CHF 30'000.- l'unité est attribuée au lot.Disponibilité: automne 2028.ACCÈS À 5 min de Romont et de l'usine NespressoÀ 15 min de l'autorouteÀ 22 min de BulleÀ 30 min de Vevey et du lacTransports publics

AUSZEICHNIG! OMNIA IMMOBILIER RIVIERA präsentiert Ihnen den Verkauf dieser hübschen 2,5-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Carrouge. Angrenzend an ein schönes Dorvhaus wurde die Erweiterung im Jahr 2009 durchgeführt. Das zukünftige Eigentumswohnungspaket, das noch erstellt wird, wird aus insgesamt vier Wohnungen bestehen. Mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² ist die Immobilie in tadellosem Zustand und bietet ein wunderschönes Entwicklungspotenzial. Mit hellen und perfekt gestalteten Räumen besteht sie aus einem Wohnzimmer / Esszimmer mit einer vollständig ausgestatteten offenen Küche, einem großen Schlafzimmer, einem Abstellraum und einem Badezimmer mit WC und Waschmaschinenanschluss. Ein zusätzlicher Außenstellplatz kostet CHF 20.000.-. Aufgrund ihrer zentralen Lage und ihrer optimierten Gestaltung eignet sich diese Wohnung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als hochwertige Investition. Beachten Sie, dass die Immobilie ab dem 30. September frei von Mietverträgen ist. Eine Gelegenheit, um Lebe

Wohnung - 2.5 - 0: Thierrens - kaufen

Authentizität, Charme: Doppelhaus mit privatem Garten 20 Minuten von Lausanne entferntNur 20 Minuten von Lausanne entfernt, lassen Sie sich vom authentischen Charme dieses Doppelhauses in einem historischen Gebäude im Herzen von Mézières verführen. Zwischen freiliegenden Balken, untypischen Größen und einer warmen Atmosphäre bietet diese Immobilie eine ruhige und grüne Wohnumgebung mit einem herrlichen, ungehinderten Blick auf die umliegenden Berge. Ein Ort voller Charakter, ideal für alle, die eine einzigartige Immobilie nach ihren Wünschen personalisieren möchten. Diese 4,5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf zwei Ebenen und verführt mit ihren schönen Räumen und ihrem Potenzial. Sobald Sie eintreten, empfängt Sie eine große, ausgestattete Küche, bevor Sie ein angenehmes Wohnzimmer entdecken, das dank ihrer südöstlichen Ausrichtung im Licht liegt. Die Atmosphäre ist freundlich und warm, getragen vom Prestige des Alten und der authentischen Materialien. Im ersten Stock gibt es außerdem e

Vous avez des enfants ? Ce projet est idéal pour votre famille. Une nouvelle école est prévue juste en face de la résidence et accueillera les élèves dès la rentrée 2028.Appartement de charme à Siviriez, en plein coeur d'un village charmant, idéal pour les famillesUn véritable atout pour un quotidien simplifié, avec des trajets à pied, plus d'autonomie pour les enfants et un cadre de vie pensé pour les familles.À 15 min de l'autoroute et à 2 min à pied d'un arrêt de bus !CONFORT (lot 19)Calme et verdoyantBalcon orienté sud Grandes baies vitréesPièces: 3,5 Salle d'eau: 2Surface habitable: 84 m2 Surface pondérée: 89,6 m2 Chauffage pompe à chaleur - solTechnologie géocooling pour rafraichir naturellement l'habitat en étéSol, cuisine et sanitaire(s): choix au gré du preneurParking public à proximitéUne place de parc intérieure en sus à CHF 30'000.- l'unité est attribuée au lot.Disponibilité: automne 2028.ACCÈS À 5 min de Romont et de l'usine NespressoÀ 15 min de l'autorouteÀ 22 min de Bull

Am Chemin des Terreaux in Ursy, im Gewerbegebiet, verkaufen wir dieses 200m2 grosse, unfertige Büro- oder Geschäftslokal im 1. Stock eines Neubaus, das nach Ihren Wünschen eingerichtet werden kann.Dieses Lokal mit hervorragender Sicht von der Hauptstrasse Ursy - Rue ist die ideale Investition für Ihr Geschäft, Ihr Büro oder Ihre Dienstleistungsaktivitäten.Hauptmerkmale des Lokalraums:200 m2 grosser, unfertiger Raum, der nach Belieben eingerichtet werden kann Ein WC und ein WC für Behinderte, die bereits eingerichtet sindVorinstallation für eine KücheGlasfassade an der Süd- und OstseiteOptimale Sichtbarkeit mit der Hauptfassade (Ostseite), die an einer stark befahrenen Strasse liegtModerner Bau, ideal für alle Arten von Geschäfts-, Gesundheits-, Wellness- oder BüroaktivitätenGrosser, unterirdischer Parkplatz mit vielen Parkplätzen für Mitarbeiter und Kunden Vorteile:Neuer Bau, vollständige Anpassung der InnenausstattungGünstige Lage in einer dynamischen Region Im selben Gebäude zu verka

EXKLUSIVWir freuen uns, Ihnen dieses wunderschöne 4,5-Zimmer-Dreibettwohnung-Apartment von ca. 137 m² Wohnfläche zu präsentieren, das von einem Architekten in einem 2020 komplett renovierten Bauernhaus eingerichtet wurde. Das seltene Objektliegt im Herzen des charmanten Dorfes Villars-Tiercelin und vereint auf elegante Weise den Charme des Alten mit dem Komfort einer hochwertigen, zeitgemässen Renovation.DIE VORTEILE IM ÜBERBLICKVollständig renoviertes Bauernhaus im Jahr 2020Eigener, privater EingangKleine PPE mit nur 3 EigentümernZwei gut ausgerichtete Terrassen (Ost-West)Offene Dachkonstruktion und sichtbare BalkenHolzofen im WohnzimmerDrei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Gäste-WCPotenzial für Selbstständigkeit oder StudioGeringe Kosten durch wenige gemeinsame TeileRuhige und authentische DorfatmosphäreSITUATIONIn Villars-Tiercelin, in einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen, geniesst dieses Triplex eine privilegierte Wohnlage mitten im ländlichen Kanton Waadt, und ist gleich

In einem ruhigen und grünen Wohngebiet gelegen, bietet diese elegante Wohnung mit 4,5 Zimmern 117 m² Wohnfläche und profitiert von einer privilegierten Wohnumgebung.Zwischen 2024 und 2025 vollständig renoviert mit hochwertigen Materialien, befindet sie sich im Erdgeschoss einer intimen Eigentumswohnung mit nur zwei Wohnungen, die in einer komplett restaurierten alten Mühle eingerichtet ist.Sein privater Garten von 318 m², der nach Süden ausgerichtet ist, ist eine echte Erweiterung der Wohnräume. Vollständig eingezäunt und außer Sichtweite bietet er eine ideale Umgebung, um schöne Tage mit der Familie zu genießen, Freunde zu empfangen oder einfach die Ruhe zu genießen.Die Höhepunkte:117 m² WohnflächeFlacher privater Garten von 318 m², nach Süden ausgerichtetPSA von nur 2 WohnungenKomplette Renovierung 2024-2025 mit hochwertigen AusstattungenZwei überdachte Terrassen (Ost und West)Massiver Eichenparkettboden im WohnzimmerHolzofen bringt Charme und GeselligkeitGas-FußbodenheizungZeitgenös

Situé dans le charmant village de Villars-le-Terroir, ce magnifique appartement en attique duplex prend place au 2ème étage d'une petite copropriété contemporaine bâtie en 2018. Baigné de lumière naturelle, ce bien d'exception offre une superbe vue dégagée sur la campagne environnante et séduit immédiatement par ses volumes généreux, son confort moderne (ascenseur, chauffage au sol au gaz) et son atmosphère chaleureuse.L'agencement intérieur a été pensé avec soin: l'entrée avec penderie mène à un grand séjour/salle à manger convivial doté d'une cuisine américaine entièrement équipée. Cet espace de vie s'ouvre sur une belle terrasse de 11 m² orientée plein Sud. L'appartement dispose de deux chambres confortables avec placards sur mesure, d'une salle de bains complète (douche, baignoire et WC) ainsi que de WC visiteurs séparés. À l'étage, une très grande pièce en duplex mansardée avec plusieurs Velux et rangements offre un espace polyvalent idéal pour une 3ème chambre, un bureau ou un es

In einem ruhigen und grünen Wohngebiet gelegen, bietet diese elegante Wohnung mit 4,5 Zimmern 117 m² Wohnfläche und profitiert von einer privilegierten Wohnumgebung.Zwischen 2024 und 2025 vollständig renoviert mit hochwertigen Materialien, befindet sie sich im Erdgeschoss einer intimen Eigentumswohnung mit nur zwei Wohnungen, die in einer komplett restaurierten alten Mühle eingerichtet ist.Sein privater Garten von 318 m², der nach Süden ausgerichtet ist, ist eine echte Erweiterung der Wohnräume. Vollständig eingezäunt und außer Sichtweite bietet er eine ideale Umgebung, um schöne Tage mit der Familie zu genießen, Freunde zu empfangen oder einfach die Ruhe zu genießen.Die Höhepunkte:117 m² WohnflächeFlacher privater Garten von 318 m², nach Süden ausgerichtetPSA von nur 2 WohnungenKomplette Renovierung 2024-2025 mit hochwertigen AusstattungenZwei überdachte Terrassen (Ost und West)Massiver Eichenparkettboden im WohnzimmerHolzofen bringt Charme und GeselligkeitGas-FußbodenheizungZeitgenös

Grand appartement de 3,5 pièces au calme absolu à Villars-TiercelinAu coeur du charmant petit village de Villars-Tiercelin, en bordure de zone agricole non-constructible, à deux pas de la f …

Eine seltene Immobilie in idyllischer Umgebung mit unverbaubarer Bergsicht An einem ruhigen und grünem Standort gelegen, bietet diese geräumige 240 m² grosse Triplex-Wohnung ein einzigartiges Potenzial für Naturliebhaber und Liebhaber grosszügiger Räumlichkeiten. Unteres Erdgeschoss: Eingangsbereich 4 Pferdeboxen Hühnerstall 2 Keller Dieser Bereich kann komplett zu einer eigenständigen Wohnung umgebaut werden. Oberes Erdgeschoss: Offene Küche zum hellen Wohnzimmer Reduit + Keller Direkter Zugang zu zwei Terrassen, davon eine gedeckt, ideal um die Aussicht und schöne Tage zu geniessen Schlafbereich mit 2 Zimmern, 1 Duschbad und WC Dachgeschoss (ausgebauter Dachstock): 4 zusätzliche Zimmer 1 Badezimmer Ausstattung & Merkmale: Bodenheizung für optimalen Komfort Luft-Wasser-Wärmepumpe, installiert 2018 4 Solarpaneele (17 m²) auf dem Dach für eine bessere Energieeffizienz 6 Aussenparkplätze + 2 gedeckte Parkplätze Für jedes Umbauprojekt muss ein Baugesuch eingereicht werden. Ideal für eine

Das Objekt wird mit einem laufenden Mietvertrag verkauft und bietet sofortige Mieteinnahmen. Diese 3.5-Zimmer-Wohnung mit 76 m² Wohnfläche im Erdgeschoss einer tadellos unterhaltenen Stockwerkeigentumsgemeinschaft (STWEG) stellt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren dar, die eine sichere Renditeliegenschaft mit sofortigen Mieteinnahmen suchen. Die Immobilie wird mit einem laufenden Mietvertrag verkauft; die Wohnung ist seit November 2017 vom selben Mieter bewohnt, was eine stabile Belegung und eine unkomplizierte Verwaltung garantiert. Der aktuelle Bruttomietzins beläuft sich auf CHF 1'520. – pro Monat inklusive Nebenkosten. Die Wohnung besticht durch ihren funktionellen Grundriss und ihre hochwertige Ausstattung: ein grosszügiges Wohnzimmer mit Cheminee, eine voll ausgestattete Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine eigene Waschküche, ein Keller, eine private Garage, ein Balkon sowie ein Eckgarten mit exklusivem Nutzungsrecht – ein echter Pluspunkt für die Aufwertung d

Entdecken Sie diese schöne 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2018 erbauten Mehrfamilienhauses mit nur 5 Wohneinheiten. Die gepflegte Immobilie bietet helle und funktionale Räume sowie einen angenehmen, nach Südwesten ausgerichteten Balkon von 15,5 m², der ideal ist, um die sonnigen Tage in vollen Zügen zu geniessen. Der Wohnbereich besteht aus einer zum Wohnzimmer hin offenen Küche mit direktem Zugang zum Balkon. Der Schlafbereich umfasst eine Mastersuite mit eigenem Duschbad, zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer mit Badewanne. Das Gebäude verfügt über einen Lift mit Zugang zur Tiefgarage. Die Immobilie profitiert zudem von zahlreichen Staumöglichkeiten mit Keller, Dachboden und Reifenbox. Points forts Ca. 95 m² Wohnfläche Nach Südwesten ausgerichteter Balkon (15,5 m²) 3 Schlafzimmer, davon eine Mastersuite Neuwertiger Bau aus dem Jahr 2018 Kleines Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohnungen Lift 2 Tiefgaragenplätze Möglichkeit zur

Attikawohnung - 4.5 - 0: Montpreveyres - kaufen

Wohnung - 3.5 - 0: Montpreveyres - kaufen

In Fey (1044) bietet diese moderne und neuwertige 5.5-Zimmer-Duplex-Wohnung (120 m²) den idealen Rahmen für eine Familie oder ein Paar, das Platz und Licht sucht. Verteilt auf zwei Etagen bietet sie 4 grosse Schlafzimmer, ein sehr geräumiges und extrem helles Wohnzimmer, Dreifachverglasung für täglichen Komfort sowie zwei grosse Balkone, um den Aussenbereich in vollen Zügen zu geniessen. Zwei Parkplätze runden dieses Angebot ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: sehr geräumig. Extrem hell. Zwei grosse Balkone. Moderne und neuwertige Bauweise. Dreifachverglasung. Vier grosse Schlafzimmer. Auf zwei Etagen verteilt. Zwei Parkplätze. Usw. usw. Usw. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote finden Sie unter: Der Immobilienmakler der Schweiz. Hinস্তি Sie eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Ermitt

Weltraum, Licht und der HorizontEs gibt Orte, die mit ihren Dimensionen beeindrucken. Und andere, die sofort ein besonderes Gefühl vermitteln. Hier treffen sich die beiden.In Vauderens, in einer grünen und erhaltenen Umgebung, bietet diese Luxuswohnung fast 200 m² Wohnfläche, bemerkenswerte Volumina und eine spektakuläre Öffnung zur Fribourger Landschaft und den Waadt-Alpen.Ursprünglich als 6,5-Zimmer-Wohnung entworfen, wurde sie in eine große 4,5-Zimmer-Wohnung umgewandelt, um Platz für Raum, Licht und Flüssigkeit zu schaffen. Die großen Fenster lösen fast die Grenze zwischen innen und außen aus und folgen dem Blick ganz natürlich zum Horizont.Das Wohnzimmer, großzügig und edel, ist um eine erstklassige Küche mit zentraler Insel angelegt und öffnet sich zu einer großen Terrasse von etwa 115 m², die teilweise von einer bioklimatischen Pergola geschützt ist. Eine echte Erweiterung der Wohnung, die darauf ausgelegt ist, die Ruhe, das Licht und die Landschaft zu genießen.Die Hauptsuite mi

Glauser Immobilier SA bietet Ihnen exklusiv an: Geräumige, helle 4,5-Zimmer-Wohnung mit klaren, zeitgemässen Linien. Kleine Stockwerkeigentumsgemeinschaft (stöckli) in einer grünen und ruhigen Umgebung. Ein angenehmer Garten von ca. 80 m² wird Familie und Gäste begeistern und sorgt für einen hohen Wohnkomfort. Zahlreiche Vorzüge, die es bei einer Besichtigung zu entdecken gilt. Zwei Aussenparkplätze für zusätzlich je CHF 15'000. Runden dieses Angebot ab. Preis der Wohnung inklusive der beiden Parkplätze: CHF 810'000. In der Nähe der LEB-Bahn

Entdecken Sie ein neues Wohnprojekt in Vauderens, in einer ruhigen Gegend in der Nähe der NaturVon 2,5 bis 4,5 Zimmern bieten diese Apartments Flächen, die an verschiedene Wohnprojekte angepasst sind, mit einem Außenbereich für jede Unterkunft: privatem Garten, Terrasse oder Balkon, je nach Grundstück. Die Vauderens SBB-Station befindet sich direkt gegenüber dem Projekt. Ein Vorteil für tägliche Fahrten, die es Ihnen ermöglicht, eine grüne Umgebung zu genießen und gleichzeitig Ihre Abhängigkeit vom Auto zu verringern. Der Wald, Tennisplätze, Geschäfte und Restaurants befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Wohnungen profitieren von Dienstleistungen, die auf Komfort und Kontrolle des Energieverbrauchs ausgelegt sind: Geothermie-Wärmepumpe, Dreifachverglasung und Solarpaneele. Die Innenausstattungen sind zur Auswahl, damit Sie ein Zuhause nach Ihrem Vorbild entwickeln können. GEBÄUDE 1 – DIE WOHNUNGENUntergeschossLos 1 – 3,5 Stücke78 m² Wohnfläche · Privater Garten mit 134 m², Terrasse