576 wohnungen kaufen in Route Du Zotset

Neues Projekt – Lieferung im 3. Quartal 2027 Diese Wohnungbefindet sich im letzten Stockwerk einer kleinen Wohnanlage und bietet einen aussergewöhnlichen Wohnraum in der ruhigen Gemeinde Bluche, Teil der Gemeinde Crans-Montana.Ihr grosszügiges Wohnzimmer von 44 m² bietet viel Platz und Licht. Mit Blick auf das Tal geniessen Sie einen atemberaubenden Panoramablick auf die Berge und das Oberwallis.Weitere Vorteile:- 3 Schlafzimmer, davon 1 mit 17 m²– 2 Badezimmer mit WC– Grosszügige Terrasse von 33 m²Diese Immobilie wird mit einem Keller und zwei überdachten Parkplätzen (zusätzlich 40 000 CHF) verkauft. Der Gesamtpreis beträgt somit 904 000 CHF.Besuchen Sie die Projektwebsite:gypaete.summumimmo.comNeues Projekt in Bluche/Crans-MontanaWir freuen uns, Ihnen Le Gypaète vorzustellen, eine kleine Wohnanlage, die im Herzen von Bluche in der Nähe des berühmten Ferienortes Crans-Montana liegt.Ob Sie die Natur lieben, Sport oder Gastronomie schätzen, eines der 8 Apartments ist genau das Ri

Neue Promotion – Lieferung 3. Quartal 2027 Diese Wohnung befindetsich im ersten Stock einer kleinen Wohnanlage und bietet einen aussergewöhnlichen Wohnraum in dem ruhigen Dorf Bluche in der Gemeinde Crans-Montana.Das schöne Wohnzimmer bietet viel Platz und Licht. Mit Blick auf das Tal haben Sie einen atemberaubenden Ausblick auf die Berge und das Oberwallis.Zusätzlich:- 1 Elternschlafzimmer von 17 m2– Grosser Balkon von 37 m2– Privater GartenDiese Immobilie wird mit einem Keller und einem überdachten Aussenparkplatz (zusätzlich 20 000 CHF) verkauft. Der Gesamtpreis beträgt 657 000 CHF.Besuchen Sie die Website der Promotion:gypaete.summumimmo.com

Neue Promotion – Lieferung 3. Quartal 2027 Diese Wohnung befindetsich im ersten Stock einer kleinen Wohnanlage und bietet einen aussergewöhnlichen Wohnraum in dem ruhigen Dorf Bluche in der Gemeinde Crans-Montana.Ihr 26 m2 grosser Wohnraum ist mit einer grossen Terrasse verbunden und bietet somit viel Platz und Licht. Mit Blick auf das Tal geniessen Sie einen atemberaubenden Panoramablick auf die Berge und das Oberwallis.Weitere Vorteile:- 1 grosses Schlafzimmer von 16 m2– Eine grosse Terrasse von 39 m2Diese Immobilie wird mit einem Keller und einem überdachten Aussenparkplatz (zusätzlich 20 000 CHF) verkauft. Der Gesamtpreis beträgt somit 492 000 CHF.Besuchen Sie die Website der Promotion:gypaete.summumimmo.com

Neue Ski-in-&-out-AktionLes Champs de Poudreuse ist ein Immobilienprojekt, das aus zwei Chalet-Wohnhäusern besteht, die jeweils aus fünf hochwertigen Wohnungen bestehen.Der Standort dieses Immobilienprojekts ist ideal für diejenigen, die eine zweite oder Hauptwohnung in einer grünen Umgebung ohne Lärmbelästigung erwerben möchten. Tatsächlich haben Sie die Möglichkeit, am Rand der Skipisten zu wohnen, mit einfachem Zugang zu den Wohnhäusern mit dem Fahrzeug.Zögern Sie nicht, unsere Broschüre und unsere Baubeschreibungen anzufordern, indem Sie auf den untenstehenden Link klicken.Das Lieferdatum wird vereinbart Zusätzlich zum Verkaufspreis stehen Parkplätze zur Verfügung: CHF 80.000 pro Platz. Wenn Sie interessiert sind, finden Sie die vollständige Broschüre mit allen Details zu den noch verfügbaren Wohnungen auf christian-constantin.ch

BARRAS & SCHEUCHZER bietet Ihnen diese wunderschöne, 170 m² große Wohnung zum Verkauf an, die ideal in der prestigeträchtigen Wohnanlage „Le Marmotton“ im Herzen von Montana gelegen ist.Dank ihrer außergewöhnlichen Lage lassen sich alle Annehmlichkeiten des Ferienorts bequem zu Fuß erreichen: Geschäfte, Restaurants, Skilifte, Spazierwege und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.Die im 2. Stock gelegene Wohnung besticht durch großzügige Raumaufteilung und angenehme Helligkeit. Dank der 33 m² großen Balkone lässt sich die alpine Umgebung das ganze Jahr über in vollen Zügen genießen.Die 2010 erbaute Wohnanlage bietet eine hochwertige Ausstattung sowie besonders geschätzte Wellnessbereiche, darunter einen Whirlpool und einen Fitnessraum.Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Küche, die nach Ihrem Geschmack renoviert werden kann Drei Schlafzimmer Drei Duschbäder Gäste-WC Privater Keller Zugang zu einem gemeinschaftlichen W

Schönes 2-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss zu verkaufen, nahe dem Zentrum, am Eingang von CransRuhig und sonnig.Es besteht aus:1 Eingang, 1 geschlossene Küche, 1 Badezimmer/WC/Waschbecken, 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit Essbereich, 1 Terrasse-Garten, 1 Skikeller, 1 Keller und 1 nicht-private Aussenparkplatz

[b]Exklusiv bei Steiger & Cie | Sotheby’s International Realty[/b]Diese Wohnung befindet sich in Plans-Mayens, einem der begehrtesten Viertel von Crans-Montana, und profitiert von einer seltenen Lage mit direktem Zugang zu den Skipisten und einer privilegierten Umgebung.Das Projekt wurde nach den höchsten aktuellen Standards von einem renommierten Architekten entworfen und verbindet eine elegante alpine Architektur mit modernen Linien, wobei besonderes Augenmerk auf die Volumina, Materialien und Oberflächen gelegt wurde.Die Residenz bietet ein aussergewöhnliches Prestige-Niveau mit hochwertigen Ausstattungen und sorgfältig ausgewählten Einrichtungen. Die Fertigstellung des Projekts steht kurz bevor und bietet eine seltene Gelegenheit, eine neue Wohnung in einer der begehrtesten Lagen des Resorts zu erwerben.Die Wohnung besteht aus:[list][li]1 grosser Wohnraum mit Cheminée, der auf eine Terrasse und einen privaten Südgarten hinausführt;[/li][li]1 voll ausgestattete, offene Küche mit seh

[b]Exklusiv bei Steiger & Cie | Sotheby’s International Realty[/b]Diese Wohnung befindet sich in Plans-Mayens, einem der begehrtesten Viertel von Crans-Montana, und profitiert von einer privilegierten Lage mit direktem Zugang zu den Skipisten und in einer ruhigen und unberührten Umgebung.Das Projekt L’Eiger wurde nach den höchsten aktuellen Standards von einem renommierten Architekten realisiert und verbindet eine elegante alpine Architektur mit modernen Linien, wobei besonderes Augenmerk auf die Volumina, Materialien und die Qualität der Ausführung gelegt wurde.Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und bietet somit eine schöne Helligkeit sowie einen freien Blick auf die Berge von der Wohnfläche und dem Balkon aus.Die Wohnung besteht aus:[list][li]1 Wohnzimmer mit Cheminée, das auf eine nach Süden ausgerichtete Terrasse mit freiem Blick auf die Berge öffnet;[/li][li]1 hochwertige, offene Küche mit hochwertigen Geräten und Ausstattungen;[/li][li]1 Schlafzimmer mit eigenem Bad mit Bade

BARRAS & SCHEUCHZER bietet Ihnen eine wunderschöne, komplett renovierte Wohnung in der Nähe des Collège Le Régent und des Golfplatzes Crans-Montana an. Diese grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung mit zwei Nasszellen wurde komplett renoviert und mit hochwertigen Einrichtungen ausgestattet. Sie bietet eine moderne, elegante und zeitgemässe Bergarchitektur mit klaren und schlichten Linien. Die Wohnung ist mit viel Liebe zum Detail eingerichtet und die Möbel sind im Kaufpreis inbegriffen, so dass sie sofort bezogen werden kann. Sie geniesst eine hervorragende Lage in der Nähe des internationalen Collège Le Régent und nur wenige Gehminuten vom Loch 4 des renommierten Golfplatzes Severiano Ballesteros entfernt. Das Zentrum des Ortes ist ebenfalls zu Fuss leicht erreichbar. Dieses Objekt überzeugt durch seine Ruhe, die grosszügigen Räumlichkeiten (3.5 Zimmer auf 96m2 Wohnfläche), den riesigen und weitläufigen Balkon von 40m2 sowie die Nähe zu den Sehenswürdigkeiten.+ Eingangshalle mit Verteilerkorri

BARRAS & SCHEUCHZER bietet Ihnen ein neues Projekt mit zwei Gebäuden, die jeweils fünf Wohnungen beinhalten, im charmanten Dorf Chermignon-d’en-Haut, nur 5 Autominuten von Crans-Montana entfernt.Die Vermarktung der Wohnungen mit 4,5 und 5,5 Zimmern ist nun eröffnet und die Fertigstellung ist für 2027 geplant. Die Innenausstattung kann nach Wunsch des Käufers gestaltet werden, sodass eine hohe Individualisierung und Anpassung an die persönlichen Wünsche und Bedürfnisse möglich ist. Die Residenz mit dem CECB-A/A-Label (entspricht Minergie) bietet einen hohen Energieeffizienzstandard.DIE RESIDENZ MIT IHREM MODERNEN UND ELEKTRISIERENDEN DESIGN BENUTZT DIE VORZÜGLICHE LAGE, DAS AUSGEZEICHNETE PANORAMA UND DEN GESCHMACKVOLLEN ZUGANG AUF DER GANZEN JAHRESZEIT ZUGENOMMEN. SIE IST IM HERZEN VON CHERMIGNON-D’EN-HAUT GELEGEN UND BENUTZT DIE NÄHE ZU ALLEN ANGEBOTEN, WÄHREND SIE NUR EINEN KURZEN WEG ZUM ZENTRUM VON CANS-MONTANA HAT.VERFÜGBARE PARZELLEN ZUR VERKAUF. RESERVIERUNG IST JETZT MÖGLICH.GE

BARRAS & SCHEUCHZER bietet Ihnen ein neues Projekt mit zwei Gebäuden, die jeweils fünf Wohnungen beherbergen, im charmanten Dorf Chermignon-d’en-Haut, nur 5 Autominuten von Crans-Montana entfernt.Die Vermarktung der Wohnungen mit 4,5 und 5,5 Zimmern ist nun eröffnet und die Fertigstellung ist für 2027 geplant. Die Innenausstattung kann nach Wunsch des Käufers gestaltet werden, sodass eine hohe Individualisierung und Anpassung an die Bedürfnisse und Wünsche jedes Einzelnen möglich ist.Die Residenz mit dem CECB-A/A-Label (entspricht Minergie) bietet einen hohen Energieeffizienzstandard.DIE RESIDENZ MIT IHRER MODERNEN UND ELEKTRISIERENDEN AUSGESTALTUNG BESITZT EINE PRIVILEGIERTE LAGE, EINEN AUSSERGEWÖHNLICHEN PANORAMABLICK UND EINEN GANZJÄHRIG EINFACHEN ZUGANG. SIE LIEGT IM HERZEN VON CHERMIGNON-D’EN-HAUT UND BENUTZT DIE GEGENWÄRTIGKEITEN IM UMFELD, WÄHREND SIE NUR EINEN KURZEN WEG ZUM ZENTRUM VON CANS-MONTANA HAT.VERFÜGBARE PARZELLEN ZUR VERKAUF. RESERVIERUNG IST JETZT MÖGLICH.GEBÄUDE AP

BARRAS & SCHEUCHZER bietet Ihnen ein neues Projekt mit zwei modernen Gebäuden, die jeweils fünf Wohnungen beherbergen, und die sich in der charmanten Ortschaft Chermignon-d’en-Haut befinden, nur 5 Autominuten von Crans-Montana entfernt.Die Vermarktung der Wohnungen mit 4,5 und 5,5 Zimmern ist nun im Bauplanungsstadium eröffnet und die Fertigstellung ist für 2027 vorgesehen. Die Innenausstattung kann individuell gestaltet werden, was eine hohe Gestaltungsfreiheit ermöglicht, um den individuellen Wünschen und Bedürfnissen gerecht zu werden.Die Residenz mit dem CECB-A/A-Label (entspricht Minergie) bietet einen hohen Energieeffizienzstandard.DIE RESIDENZ MIT IHREM MODERNEN UND ELEKTRISIERENDEN DESIGN BENUTZT EIN PRIVILEGIERTES UMWELTUMFELD, EIN AUSSERGEWÖHNLICHES PANORAMA UND EINEN GANZJÄHRIG EINZUGEHENDEN ZUGANG. SIE IST IM HERZEN VON CHERMIGNON-D’EN-HAUT GELEGEN UND BENUTZT DIE NÄHE ZU ALLEN NÖTIGEN EINRICHTUNGEN, WÄHREND SIE NUR EINEN KURZEN WEG ZUM ZENTRUM DES STATIONS CANS-MONTANA HAT

BARRAS & SCHEUCHZER bietet Ihnen ein neues Projekt mit zwei modernen Gebäuden, die jeweils fünf Wohnungen beherbergen und sich in der charmanten Ortschaft Chermignon-d’en-Haut befinden, nur 5 Autominuten von Crans-Montana entfernt.Die Innenraumgestaltung der 4.5- und 5.5-Zimmerwohnungen kann individuell gestaltet werden, was Ihnen eine hohe Gestaltungsfreiheit bietet, um Ihren Wünschen und Bedürfnissen gerecht zu werden.Die Residenz mit dem CECB A/A-Label (entspricht Minergie) zeichnet sich durch einen hohen Energieeffizienzstandard aus.Die Residenz mit moderner und eleganter Architektur geniesst eine privilegierte Lage, einen aussergewöhnlichen Ausblick und ist das ganze Jahr über gut erreichbar. Sie befindet sich im Herzen von Chermignon-d’en-Haut und bietet die Nähe zu allen Annehmlichkeiten, ist aber nur wenige Minuten vom Zentrum des Ferienorts Crans-Montana entfernt.VERFÜGBARE PARZELLE ZUM VERKAUF. Reservierungen sind ab sofort möglich.GEBÄUDE AParzelle / Zimmer / Verkaufsfläche,

Dans un quartier paisible et prisé de Lens, découvrez cette élégante 4,5 pièces, véritable cocon baigné de lumière. Nichée dans un environnement calme, cette adresse offre un cadre de vie raffiné où chaque moment trouve une note de douceur idéale pour les familles, couples ou investisseurs sensibles à la qualité de leur quotidien.Lappartement séduit par sa disposition fluide et lumineuse/: un vaste séjour prolongé par un balcon invitant à la détente, une cuisine contemporaine parfaitement équipée, trois belles chambres à coucher, ainsi quune salle de bains moderne. Généreusement ouvert sur lextérieur, il offre des perspectives dégagées et permet de profiter pleinement du soleil et du panorama typique du Valais. Les finitions de qualité et les aménagements pratiques garantissent un confort de tous les instants, tandis que des places de parking facilitent votre quotidien.Un investissement pérenne et une adresse inspirante pour qui recherche un équilibre parfait entre fonctionnalité, bien

Découvrez ce charmant studio situé à Aminona, au cSur de la renommée région de Crans-Montana, où lélégance alpine se marie harmonieusement avec un confort de vie moderne. Niché dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités et des activités de la station, ce bien offre un cadre de vie privilégié au cSur des montagnes.Baigné de lumière naturelle, le studio séduit par son atmosphère chaleureuse, ouverte et accueillante. Son agencement intelligent réunit harmonieusement les espaces de vie, de repas et de nuit, créant un intérieur fonctionnel et agréable à vivre, avec de belles possibilités daménagement et de personnalisation.Construit en 1980 et soigneusement entretenu, limmeuble se distingue par sa construction solide ainsi que par son système de chauffage performant par radiateurs. Quelques rénovations ciblées permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et den faire un véritable cocon alpin, idéal comme pied-à-terre, résidence secondaire, logement individue

Ein außergewöhnliches Doppelhaus für diejenigen, die das Beste verlangen. Stellen Sie sich einen Wohnraum vor, in dem jedes Detail so gestaltet ist, dass es Ihren hohen Erwartungen entspricht: etwa 122 m² Grundfläche verteilt auf zwei Ebenen, was eine perfekte Trennung zwischen Tag- und Nachtraum bietet. Diese seltene Immobilie, die sich in einer exklusiven Wohnanlage mit nur sechs Häusern befindet, vereint Prestige, Funktionalität und eine strategische Lage. Wichtige Stärken: Atemberaubende Panoramablicke auf die Berge Eine inspirierende Umgebung für alle, die Exzellenz schätzen. Große Terrasse von etwa 35 m² Ein idealer Außenbereich für Momente der Entspannung oder für elegante Bewirtungen. In der Nähe von Annehmlichkeiten und Verkehrsmitteln Ein kurzer Spaziergang zu Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln und nur wenige Autominuten von Anzère und Sion entfernt. 2 Parkplätze enthalten (einer davon ist überdacht). Ein praktischer Vorteil für diejenigen, die schlüsselfertige Lösungen

Crans-Montana. Neues Luxus-Penthouse im LIVIN'CRANS-Portfolio.Kurz vor dem Abflug der Grand Signal Skilifte wird diese 5,5-Zimmer-Wohnung, die sich auf dem Dachboden einer Luxusresidenz befindet, Skibegeisterte begeistern. Direkt mit dem Aufzug erreichbar, profitiert dieses Penthouse von wahnsinniger Eleganz von einer perfekten Verteilung.Das helle und große Wohnzimmer mit Kamin bildet das Herz des Wohnzimmers und öffnet sich zu einem großen Balkon mit atemberaubender Aussicht.Die bewohnbare Küche, die zum Wohnzimmer hin offen ist, profitiert von einer sonnigen Badewannenterrasse und einem Abstellraum.Der Nachtbereich besteht aus drei Doppelzimmern mit eigenem Bad sowie einem Kinderzimmer und einer voll ausgestatteten Dusche.Die Innenausstattungen sind von hohem Ansehen und die Materialauswahl ist von hoher Qualität.Die Wohnung wird verkauft, mit zwei Parkplätzen in der Garage, einem Keller und einer Skibox.Luxuswohnung mit Westausrichtung und SPA-Ausstattung.Bushaltestelle in der Nähe

Situé dans un cadre exceptionnel, au calme et ensoleillé, cet appartement au dernier étage bénéficie dune vue panoramique plein sud sur les majestueux 4000m valaisans.À proximité des commerces, des restaurants et des remontées mécaniques, il offre un emplacement idéal pour profiter pleinement de Crans-Montana en toute saison.Avec une surface d'environ 50 m², cette offre properti se compose de:Un séjour lumineux avec coin salle à manger, ouvert sur un balcon offrant une vue imprenableun coin cuisine fonctionnel totalement rénové1 chambre confortable et 1 pièce supplémentaire avec toutes 2 accès à un grand balconUne salle de bainLes prestations complémentaires incluent une place de parc dans un garage souterrain sécurisé, une place de parc extérieure, une cave et un local à skis.Idéal pour les amoureux de la montagne et les adeptes de sports dhiver, recherchant calme, confort et qualité de vie à Crans-Montana.N'hésitez pas à faire la visite virtuelle 360° et à nous contacter pour toute q

Acor Immobilier bietet Ihnen exklusiv in einer ruhigen Wohngegend von Sierre diese wunderschöne und geräumige moderne 3.5-Zimmer-Wohnung an, die 2016 gebaut wurde. Die Wohnung mit einer Fläche von 98 m2 befindet sich im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses und verfügt über einen grossen, überdachten Balkon-Terrasse von 27 m2 mit Südwest-Ausrichtung und ohne Gegenüber.Beschreibung:– Eingangshalle mit eingebautem Kleiderschrank– Wohnzimmer mit offener Küche– Balkon-Terrasse von 27 m2– zwei Schlafzimmer von 13 und 11 m2– ein Badezimmer mit Dusche und WC– ein Badezimmer mit Waschsäule und WCZusätzliche Ausstattungen:– ein Parkplatz in der Tiefgarage (CHF 35 000.-, im Verkaufspreis inbegriffen)– ein Keller

Wohnung - 5.5 - 0: Crans-Montana - kaufen

Attikawohnung - 4.5 - 0: Crans-Montana - kaufen

Wohnung - 4.5 - 0: Crans-Montana - kaufen

Trust Immobilier, Immobilienagentur in Crans-Montana und Genf, bietet Ihnen Ref 2001-TCM.A an.Gelegen in Plans-Mayens, in einer schönen Residenz eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung, wird dieses charmante 2.5-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss mit Gartenanschluss Sportbegeisterte, Ruhesuchende und Naturliebhaber begeistern. Dank des Zugangs über einen wenig frequentierten Weg bietet es eine wahre Oase der Ruhe am Waldrand.Beim Betreten entdecken Sie einen gemütlichen Wohnbereich mit einer offenen Küche, die zum Ess- und Wohnbereich führt. Dieser helle Raum bietet direkten Zugang zu einer angenehmen, nach Südosten ausgerichteten, teilweise überdachten und mit Steinen gepflasterten privaten Terrasse, die ideal ist, um die schönen Tage und die Ruhe der Umgebung zu geniessen.Die Wohnung umfasst: Wohn-/Ess-/Kochbereich – ein Schlafzimmer – ein Badezimmer (Duschkabine, Waschbecken, WC)Anhang: 1 Parkplatz in der Garage, zu einem zusätzlichen Preis von CHF 70 000 – 1 Keller, 1 SkiaulaAus

Wohnung zu verkaufen in Crans-Montana Trust Immobilier, Immobilienagentur in Crans-Montana und Genf, bietet Ref. 4015-TCM.A anIn unmittelbarer Nähe der Funicolare und der Bushaltestelle «Crans-Montana Gare» gelegen, profitiert diese Attika von einer sehr vorteilhaften Lage, um sowohl das Zentrum von Montana und seine Annehmlichkeiten als auch die Abfahrten der Violettes-Seilbahnen zu erreichen.Diese angenehme 4.5-Zimmer-Wohnung bietet zahlreiche Vorteile, insbesondere eine atemberaubende Aussicht auf die Alpen und das Rhonetal von ihrer grossen, beheizten Veranda aus. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern kann eine Familie von 6 Personen hier bequem die besten Seiten des Berges geniessen.Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 120m2: Garderobe im Eingangsbereich Geschlossene, voll ausgestatteteKücheWohn-/Esszimmer mit Cheminée und Zugang zur VerandaGrosszügige Veranda mit atemberaubender Aussicht auf die Alpen und das Rhonetal1 Schlafzimmer mit Einbauschränken -NORD-1 S

Trust Immobilier, Immobilienagentur in Crans-Montana und Genf, präsentiert Ihnen Réf: 4009-TCM, eine Luxuswohnung in einem der begehrtesten Viertel von Crans-Ouest, das für seine Ruhe und seine unberührte Atmosphäre bekannt istDas Objekt liegt in einer ruhigen Sackgasse und bietet eine aussergewöhnliche Ruhe, während es gleichzeitig zu Fuss vom Zentrum des Ortes aus erreichbar ist (ca. 25 Minuten). Die Südlage und die Westlage sorgen für eine durchgehende Helligkeit während des Tages, die durch zwei Aussenbereiche noch verstärkt wird:eine grosse, nach Süden ausgerichtete Terrasse, die von der Sonne durchflutet wirdeine zweite Terrasse, die durch einen privaten Garten auf der Westseite verlängert wird, ideal, um den Abend zu geniessenDie Wohnung ist eine Seltenheit, da sie ein Obergeschoss mit einer fantastischen Südterrasse und einer Westterrasse kombiniert, die in einen charmanten privaten Garten übergeht. Diese Besonderheit schafft eine intime und gemütliche Atmosphäre und sorgt glei