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Panorama de rêve Faites de l'exceptionnel votre lieu de résidence Cet appartement neuf de 5.5 pièces se trouve au rez-de-chaussée du bâtiment D3.Il se compose comme suit:Hall d'entrée avec armoire murale, cuisine ouverte sur le séjour de 51.6m2 avec accès à la terrasse de 59m2 et au jardin de 122m2. une salle de douche, WC, lavabo et raccordement pour colonne de lavage, 4 chambre à coucher dont une parentale avec salle de bains privative comprenant baignoire, lavabo double et WC. Toutes les chambres ont accès à la terrasse et au jardin qui bordent le logement. Appartement d'exception Un boxe double (CHF 120'000.- en sus) et une cave complètent ce bien. LES ATOUTS: - Labélisé Minergie P Eco- Pompe à chaleur à sondes géothermiques- Panneaux photovoltaïque pour une diminution des coûts de votre facture énergétique- Ventilation: système double flux- Thermostat d'ambiance dans toutes les pièces - Construction par l'Entreprise Générale BERNARD NICOD SALibre de suiteInformation et visites: Al

Panorama de rêve Faites de l'exceptionnel votre lieu de résidence Cet appartement de 3.5 pièces se trouve au rez-de-chaussée du bâtiment D3.Il se compose comme suit:Hall d'entrée avec armoires murales, cuisine ouverte sur le séjour avec accès à la terrasse de 37.3m2 et au jardin privatif de 51.5m2, un WC séparé, une salle de bains avec raccordement pour colonne de lavage ainsi que 2 chambres à coucher avec également un accès directe à la terrasse. Une place de parc intérieure (entre CHF 48'000.- - et 65'000.- par unité en sus) complète ce bien. Les charges PPE sont estimées pour ce lot à CHF 560.-.LES ATOUTS: - Labélisé Minergie P Eco- Pompe à chaleur à sondes géothermiques- Panneaux photovoltaïque pour une diminution des coûts de votre facture énergétique- Ventilation: système double flux- Thermostat d'ambiance dans toutes les pièces- Construction par l'Entreprise Générale BERNARD NICOD SALIVRAISONS: D1 D2 = 30.05.2025D3 = 30.04.2025B2 = 30.06.2025B1 Centre = 30.09.2025B1 Ouest = 31.1

La Baie d'Opale wenige Meter vom See entfernt, ein architektonisches Juwel in majestätischer Umgebung.Diese 5,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock mit Panoramablick.Mit einer Wohnfläche von 147 m² verfügt es über einen großen Balkon von 50 m² und eine Terrasse von 150 m², also eine gewichtete Fläche von 226 m².Die zugeteilten Budgets sind großzügig, was hochwertige Ausstattungen ermöglicht, und die Wohnung bietet neben dem Verkaufspreis auch Parkplätze.La Baie d'Opale bietet außergewöhnliche Wohnungen mit einer großen Terrasse oder einem Balkon und einem Blick auf den Genfersee in einer besonders begehrten Wohnumgebung; entdecken Sie eine seltene Adresse, an der zeitgenössische Architektur, großzügige Räume und Wohnkunst aufeinandertreffen.Die vorgeschlagenen Typologien, die noch verfügbar sind, sind wie folgt:2,5 Stück von 1.110.000.-3,5 Zimmer von 1.300.000.-4,5 Stück von 1.480.000.-5,5 Stück von 2.400.000.-Diese Residenz bietet Wohnungen mit großzügigen Flächen von 84 bis 235

BUCHSehr schöne Wohnung mit 184 m² Gewicht, die sich im 2. Stock einer 2005 erbauten Eigentumswohnung befindet.Es bietet helle, geräumige Räume und eine funktionale Verteilung.Es befindet sich im vorletzten Stock eines kleinen Wohnhauses mit 7 Wohnungen (PPE von 3 Gebäuden mit insgesamt 22 Wohnungen).Es wurde in 4,5 Zimmer umgestaltet (das 4. Schlafzimmer wurde in einen Umkleideraum umgewandelt). Es ist jedoch möglich, einfach in die ursprüngliche Konfiguration zurückzukehren.Die Unterkunft verfügt über drei Schlafzimmer, darunter das Hauptschlafzimmer mit Umkleideraum, einen Saunabereich und ein ensuite-Duschraum, ein zweites Duschzimmer, ein großes Wohnzimmer von fast 50 m² mit Kamin, einen privaten Waschraum und weitere.Zugang mit privatem Aufzug. Zwei Balkone mit einer Gesamtfläche von 32 m².Ein Keller, ein Weinkeller, ein Zimmer und zwei Parkplätze in einer Tiefgarage vervollständigen die Dienstleistungen dieses schönen Immobilienobjekts.Wunderschöner Blick auf den See, die Weinbe

« La Baie d'Opale » à quelques mètres du lac, un bijou architectural dans un cadre majestueux.Cet appartement de 5.5 pièces se situe au 3ème étage avec une vue panoramique.D'une surface habitable de 146 m², il dispose de grands balcons couverts d'un total de 47 m² et d'une vaste terrasse de 160 m², soit une surface pondérée de 226 m².Les budgets alloués sont généreux permettant des finitions haut de gamme et l'appartement est proposé avec places de parc en sus du prix de vente.« La Baie d'Opale » propose des appartements d'exception avec vaste terrasse ou balcon et vue sur le Léman dans un cadre résidentiel particulièrement recherché, découvrez une adresse rare où architecture contemporaine, volumes généreux et art de vivre se rencontrent.Les typologies proposées, encore disponibles, sont les suivantes:2,5 pièces dès 1'110'000.-3,5 pièces dès 1'300'000.-4,5 pièces dès 1'480'000.-5,5 pièces dès 2'400'000.-Cette résidence propose des appartements offrant des surfaces généreuses de 84 à 2

Ideal in einer privilegierten Umgebung gelegen, in unmittelbarer Nähe des Sees, des Strandes von Rolle und aller Annehmlichkeiten, bietet diese hervorragende neue Luxuswohnung eine friedliche, helle und zeitgemäße Wohnumgebung.Im Erdgeschoss einer neuen, zeitgenössisch zertifizierten Minergie P-ECO Residenz und ausgestattet mit einem Aufzug ausgestattet, profitiert diese großzügige Wohnung mit 89 m² Wohnfläche von einer angenehmen Südausrichtung und bietet wunderschönen Sonnenschein.Es verfügt über eine 37 m² große Terrasse und einen 51 m² großen Privatgarten, wodurch die Wohnräume harmonisch nach außen erweitert werden.Die Immobilie besteht aus hochwertigen Materialien und besonderem Fokus auf Komfort und ist wie folgt zusammengesetzt:- Eingangshalle mit Flur und Wandschränken- Großes Wohnzimmer mit offener Küche von etwa 42 m²- Zwei komfortable Schlafzimmer - Ein Badezimmer- Eine separate GästetoiletteDie Wohn- und Schlafbereiche haben direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten, wod

Au coeur de Rolle, la résidence « La Baie d'Opale » s'impose comme une nouvelle adresse d'exception sur la Côte vaudoise. Situé à seulement 70 mètres des rives du lac Léman, ce complexe résidentiel fait face àla plage de Rolle et offre un cadre de vie particulièrement recherché.Bel appartement neuf de 2.5 pièces situé au rez-de-chaussée, distribué sur une surface de 84 m2 pondérés.Design épuré et finitions intemporelles.Une cave au sous-sol.De plus, un espace fitness privé est dédié à l'ensembles des copropriétaires.Les points forts de ce bien unique:- Accès privatif: terrasse et jardin- Labélisé Minergie P Eco- Pompe à chaleur à sondes géothermiques- Panneaux photovoltaïque pour une diminution des coûts de votre facture énergétique- Ventilation: système double flux- Thermostat d'ambiance dans toutes les pièces- Construction par l'Entreprise Générale BERNARD NICOD SA

Située au coeur de la charmante ville de Rolle, au sein d'un quartier résidentiel, cette promotion offre un cadre de vie exceptionnel à ses habitants en profitant d'un environnement calme et verdoyant tout en étant à deux pas du centre-ville, de toutes les commodités et du bord du Lac Léman.Elle a été développée pour répondre aux attentes d'une clientèle exigeante donnant de la valeur aux matériaux haut de gamme et aux finitions soignées. Elle remplit des critères élevés de qualité, de confort et d'efficience notamment énergétique. Sans vis-à-vis, cet appartement en duplex de 4,5 pièces bénéficie d'intimité grâce à son entrée individuelle et son accès direct et privé par ascenseur (sur les deux étages).Idéalement exposé sud-ouest, il offre une luminosité optimale, de beaux volumes et du confort. Personnalisable, il se distribue sur une surface PPE pondérée de 162.1 m2 comme suit: Au premier étageune lumineuse et spacieuse pièce de vie ouverte sur l'extérieur comprenant une cuisine ouve

Panorama de rêve Faites de l'exceptionnel votre lieu de résidence Cet appartement neuf de 5.5 pièces se trouve au 2e étage du bâtiment D1.Il se compose comme suit: Un hall d'entrée avec armoires murales, cuisine ouverte sur le séjour, une chambre à coucher donnant accès au balcon couvert avec dressing et salle de bains privative, une chambre à coucher avec accès à la terrasse couverte, 2 chambres à coucher avec accès au balcon couvert, une salle de douche avec WC, un WC séparé et une buanderie. Un balcon couvert de 50m2, une terrasse de 150m2 ainsi qu'une cave complètent ce bien.Un boxe double (CHF 120'000.- en sus) complètent ce bien. LES ATOUTS:- Labélisé Minergie P Eco- Pompe à chaleur à sondes géothermiques- Panneaux photovoltaïque pour une diminution des coûts de votre facture énergétique- Ventilation: système double flux- Thermostat d'ambiance dans toutes les pièces- Construction par l'Entreprise Générale BERNARD NICOD SALibre de suiteInformation et visites: Alexandra JEREZ & Tan

Ideal gelegen in Rolle, in einer begehrten Umgebung, die Charme und Lebensqualität verbindet, verführt diese hervorragende 5,5-Zimmer-Wohnung mit einem unabhängigen Schlafzimmer mit ihrer Eleganz und ihrer kompletten, ordentlichen Renovierung aus dem Jahr 2023.Bis ins kleinste Detail durchdacht, verbindet es harmonisch Modernität, Komfort und architektonisches Ansehen.Die Innenräume wurden mit hohen Standards neu gestaltet, um eine Wohnumgebung zu bieten, die sowohl funktional als auch edel ist. Die sorgfältig ausgewählten Materialien in Kombination mit luxuriösen Oberflächen unterstreichen den zeitgenössischen Charakter der Immobilie und respektieren gleichzeitig die Seele des Gebäudes. Jedes Zimmer genießt eine warme und ausgewogene Atmosphäre, ideal für einen komfortablen Alltag, besonders da die Wohnung die einzige im zweiten Stock ist und Ruhe und Privatsphäre bietet.Das im 18. Jahrhundert errichtete Gebäude ist im Herzen von Rolle ein absolutes Muss und verfügt über 4 Wohnungen a

Au coeur de Rolle, la résidence « La Baie d'Opale » s'impose comme une nouvelle adresse d'exception sur la Côte vaudoise. Situé à seulement 70 mètres des rives du lac Léman, ce complexe résidentiel fait face à la plage de Rolle et offre un cadre de vie particulièrement recherché.Bel appartement neuf de 3.5 pièces situé au rez-de-chaussée, distribué sur une surface de 120 m2 pondérés, faisant partie du bâtiment D3.Design épuré et finitions intemporelles.Une cave au sous-sol.Une place de parc est prévu afin de compléter les prestation de ce bien, en sus.De plus, un espace fitness privé est dédié à l'ensembles des copropriétaires.Les points forts de ce bien unique:- Accès privatif: terrasse et jardin- Labélisé Minergie P Eco- Pompe à chaleur à sondes géothermiques- Panneaux photovoltaïque pour une diminution des coûts de votre facture énergétique- Ventilation: système double flux- Thermostat d'ambiance dans toutes les pièces- Construction par l'Entreprise Générale BERNARD NICOD SA

Ideal in einer privilegierten Umgebung gelegen, in unmittelbarer Nähe des Sees, des Rolle-Strandes und aller Annehmlichkeiten, bietet diese hervorragende neue Luxuswohnung ein friedliches, helles und zeitgemäßes Wohnen mit einem angenehmen Blick auf den Genfersee.Im 1. Stock einer neuen, modernen, Minergie P-ECO zertifizierten Wohnanlage und ausgestattet mit einem Aufzug ausgestattet, profitiert diese geräumige Wohnung mit 114 m² Wohnfläche durch eine dreifache Ausrichtung nach Süd/Ost/Nord und bietet den ganzen Tag über optimales Tageslicht.Es verfügt über eine 76 m² große Terrasse, die die Wohnbereiche harmonisch nach außen erweitert.Die Immobilie besteht aus hochwertigen Materialien und besonderem Fokus auf Komfort und ist wie folgt zusammengesetzt:- Eingangshalle mit Flur- Großes Wohnzimmer mit offener Küche von etwa 51 m²- Zwei komfortable Schlafzimmer- Eine Master-Suite mit Ankleidebereich und Badezimmer- Ein DuschraumAlle Zimmer der Wohnung haben direkten Zugang zur Terrasse, da

Ideal in einer privilegierten Umgebung gelegen, in unmittelbarer Nähe des Sees, des Rolle-Strandes und aller Annehmlichkeiten, bietet diese hervorragende neue Luxuswohnung ein friedliches, helles und zeitgemäßes Wohnen mit einem angenehmen Blick auf den Genfersee.Im 3. Stock einer neuen, modernen, Minergie P-ECO zertifizierten Wohnanlage und ausgestattet mit einem Aufzug ausgestattet, profitiert diese geräumige Wohnung mit 114 m² Wohnfläche durch eine dreifache Ausrichtung nach Süd/West/Nord und bietet den ganzen Tag über optimales Tageslicht.Es verfügt über eine 76 m² große Terrasse, die die Wohnbereiche harmonisch nach außen erweitert.Die Immobilie besteht aus hochwertigen Materialien und besonderem Fokus auf Komfort und ist wie folgt zusammengesetzt:- Eingangshalle mit Flur- Großes Wohnzimmer mit offener Küche von etwa 50 m²- Zwei komfortable Schlafzimmer- Eine Master-Suite mit Ankleidebereich und Badezimmer- Ein DuschraumAlle Zimmer der Wohnung haben direkten Zugang zur Terrasse, d

Traumpanorama Machen Sie das Außergewöhnliche zu Ihrem Zuhause Diese 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes D3.Es ist wie folgt zusammengesetzt: Eingangshalle mit Wandschränken, Küche mit Zugang zum Wohnzimmer und Zugang zur Terrasse von 37,3 m² und einem privaten Garten von 51,5 m², eine separate Toilette, ein Badezimmer mit Anschluss an die Waschsäule sowie 2 Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse.Ein Innenparkplatz (zwischen CHF 48.000 und 65.000 pro Einheit extra) vervollständigt dieses Grundstück. Die PSA-Gebühren für dieses Los werden auf 560 CHF geschätzt.DIE VORTEILE: - Minergie P Eco-Etikett- Wärmepumpe mit geothermischen Sonden- Photovoltaikmodule zur Reduzierung der Energiekosten- Belüftung: Doppelstromsystem- Raumthermostat in allen Räumen- Bau durch den Generalunternehmer BERNARD NICOD SALIEFERUNGEN: D1 D2 = 30.05.2025D3 = 30.04.2025B2 = 30.06.2025B1 Center = 30.09.2025B1 West = 31.10.2025Informationen und Besuche: Alexandra JEREZ & Tania LEITE

« La Baie d'Opale » à quelques mètres du lac Léman, un joyau architectural dans un cadre majestueux Situé à seulement 70 mètres des rives du lac Léman, ce complexe résidentiel fait face à la plage de Rolle et offre un cadre de vie particulièrement recherché.Succombez au charme absolu de cet appartement neuf de 4.5 pièces situé au 2ème étage dans le bâtiment B1 Ouest, offrant un cadre de vie spectaculaire où le regard plonge directement dans les reflets du lac.Déployant une généreuse surface pondérée de 169 m², ce bien rare a été pensé pour les amoureux de lumière et de sérénité.Il se compose comme suit:- Hall d'entrée avec armoires- Pièce à vivre, salon/ salle à manger et cuisine en prolongement de 42 m2- Salle de douche avec WC et lavabo- Salle de bains avec lavabo - arrivées d'eau pour la future installation de la colonne de lavage- 3 chambres à coucherLe véritable chef-d'oeuvre de cet appartement reste son spacieux extérieur terrasse/ balcon de 164 m² offrant une vue à couper le sou

Ideal in einer privilegierten Umgebung gelegen, in unmittelbarer Nähe des Sees, des Strandes von Rolle und aller Annehmlichkeiten, bietet diese hervorragende neue Luxuswohnung eine friedliche, helle und zeitgemäße Wohnumgebung.Im Erdgeschoss eines neuen, modernen, Minergie P-ECO zertifizierten Wohnhauses und ausgestattet mit einem Aufzug ausgestattet, profitiert diese geräumige Wohnung mit 55 m² Wohnfläche von einer angenehmen Ostausrichtung und bietet wunderschönen Morgensonnen.Es verfügt über eine 15 m² große Terrasse und einen 97 m² großen Privatgarten, wodurch die Wohnbereiche harmonisch nach außen erweitert werden.Die Immobilie besteht aus hochwertigen Materialien und besonderem Fokus auf Komfort und ist wie folgt zusammengesetzt:- Eingangshalle mit Flur- Großes Wohnzimmer mit offener Küche von etwa 28 m²- Ein komfortables Zimmer von 16 m² - Ein Duschraum - Eine separate GästetoiletteDie Wohn- und Schlafbereiche haben direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten, wodurch sich die V

Véritable havre de paix suspendu, ce bien d'exception est entièrement ceinturé par sa terrasse, offrant une luminosité absolue et un accès extérieur depuis chaque pièce.Situé au 2ème du bâtiment D3, découvrez cet appartement contemporain neuf de 5.5 pièces offrant une surface de 225 m2 pondérés.Il se compose comme suit:Accès direct en ascenseur dans le hall de l'appartement, qui comprend des armoires murales, un grand séjour / cuisine ouverte de plus de 60m2, une salle de douche, un WC séparé, quatre chambres à coucher dont une chambre parentale avec salle de bain attenante, une buanderie avec arrivées d'eau pour la colonne de lavage.Une cave au sous-sol.Un box double est prévue afin de compléter les prestation de ce bien, en sus. De plus, un espace fitness privé est dédié à l'ensembles des copropriétaires.Les points forts de ce bien unique:- Accès privatif: l'ascenseur vous dépose directement dans le hall d'entrée de votre appartement.- Extérieur: Une immense terrasse entoure intégral

Traumpanorama Machen Sie das Außergewöhnliche zu Ihrem Zuhause Dieses neue Penthouse mit 5,5 Zimmern befindet sich im obersten Stockwerk des Gebäudes D3.Sie ist wie folgt zusammengesetzt:Eingangshalle mit Wandschränken, Küche mit Speisekammer und zentraler Insel öffnen sich zum großen Wohnzimmer mit Panoramablick auf den See und Zugang zur überdachten Terrasse von 47 m² sowie zur Dachterrasse mit 159 m². Vier Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer von 19,5 m² mit Ankleidebereich und eigenem Bad. Ein Duschraum/WC mit Anschluss für die Waschsäule und eine Gästetoilette vervollständigen diesen Stock.Eine einzelne Loge und ein Standardsitz (CHF 65.000 und - 48.000 pro Einheit extra) vervollständigen dieses Anwesen. DIE VORTEILE:- Minergie P Eco-Etikett- Wärmepumpe mit geothermischen Sonden- Photovoltaikmodule zur Reduzierung der Energiekosten- Belüftung: Doppelstromsystem- Raumthermostat in allen Räumen- Bau durch den Generalunternehmer BERNARD NICOD SASofort verfügbarInformationen u

Traumpanorama Machen Sie das Außergewöhnliche zu Ihrem Zuhause Dieses neue Penthouse mit 5,5 Zimmern befindet sich im Gebäude B1 West im obersten Stock (4.).Sie ist wie folgt zusammengesetzt:Direkter Zugang per Aufzug zur Halle der Wohnung, die Wandschränke, ein großes Wohnzimmer / offene Küche von mehr als 52 m², ein Duschraum, eine separate Toilette, drei Schlafzimmer einschließlich eines Hauptschlafzimmers mit eigenem Bad, ein Büro und eine Waschküche mit Wasserzulässen für die Waschsäule umfasst.Alle Zimmer der Wohnung haben Zugang zur Dachterrasse. Die Wohnung befindet sich am Ende der Südseite des Gebäudes und ist vollständig von ihrer Dachterrasse umgeben. Ein Keller vervollständigt diese Eigenschaft.Zwei Innenparkplätze (1 Einzelbox 60.000 und 1 Standardplatz 48.000 $ extra) vervollständigen dieses Grundstück.DIE VORTEILE: - Minergie P Eco gekennzeichnet – Wärmepumpe mit geothermischen Sonden- Photovoltaikmodule zur Reduzierung der Energiekosten- Belüftung: Doppelstromsystem- R

Traumpanorama Machen Sie das Außergewöhnliche zu Ihrem Zuhause Diese neue 5,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock des D1-Gebäudes.Sie ist wie folgt zusammengesetzt: Eine Eingangshalle mit Wandschränken, eine Küche mit Zugang zum Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon mit Umkleideraum und eigenem Bad, ein Schlafzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, zwei Schlafzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, ein Duschraum mit WC, eine separate Toilette und ein Waschraum. Ein überdachter Balkon von 50 m², eine Terrasse von 150 m² und ein Keller vervollständigen dieses Anwesen.Eine Doppelbox (CHF 120.000 extra) vervollständigt diese Eigenschaft. DIE VORTEILE:- Minergie P Eco-Etikett- Wärmepumpe mit geothermischen Sonden- Photovoltaikmodule zur Reduzierung der Energiekosten- Belüftung: Doppelstromsystem- Raumthermostat in allen Räumen- Bau durch den Generalunternehmer BERNARD NICOD SASofort verfügbarInformationen und Besuche: Alexandra JEREZ & Tania LEITE 024 424

RESERVETrès bel appartement de 184 m2 pondérés situé au 2ème étage d'une résidence PPE construite en 2005.Celui-ci offre des espaces lumineux, spacieux et une distribution fonctionnelle.Il est situé à l'avant-dernier étage d'une petite résidence composée de 7 appartements (PPE de 3 immeubles avec 22 appartements au total).Il a été reconfiguré en 4.5 pièces (4ème chambre transformée en dressing). Toutefois, il est possible de revenir facilement à sa configuration d'origine.Le logement possède 3 chambres à coucher dont la chambre master avec dressing, un espace sauna et salle d'eau ensuite, 2ème salle d'eau, grand salon de près de 50 m2 avec cheminée, buanderie privée, entre autres.Accès par ascenseur privé. Deux balcons avec une surface combinée de 32 m2.Une cave, une cave à vin, un local ainsi que 2 parkings dans garage souterrain complètent les prestations de ce bel objet immobilier.Belles vue lac, vignes et montagnes, au calme total.Situation idéale, à quelques minutes à pied des com

Am Seeufer und inmitten der Weinberge, liegt diese neue, moderne Villa in einer seltenen und privilegierten Umgebung und bietet einen aussergewöhnlichen und völlig freien Panoramablick. Mit einem Volumen von ca. 1600 m3 und 360 m2 Wohnfläche zeichnet sie sich durch einen grossen Vorteil aus: Die völlige Freiheit bei der Wahl der Ausstattungen, die es dem Käufer ermöglicht, ein massgeschneidertes Interieur zu schaffen, das dem Ort gerecht wird. Die Villa erstreckt sich über drei Wohnebenen, die durch ein komplettes Untergeschoss ergänzt werden. Im Erdgeschoss befinden sich zwei grosszügige Schlafzimmer von 30 m2 und 23 m2, jedes mit eigenem Bad und direktem Zugang zur Terrasse, wodurch die Räume harmonisch nach aussen erweitert werden. Im Obergeschoss vereint ein grosser Wohnbereich von über 85 m2 Wohnzimmer, Esszimmer und offene Küche in einer hellen und modernen Atmosphäre. Diese Ebene öffnet sich ebenfalls auf eine Terrasse sowie eine Grünfläche. Im Attikageschoss erstreckt sich die

Découvrez la résidence Baie d'Opale désormais achevée et prête à accueillir ses propriétaires.Chaque appartement offre un confort d'exception ainsi que des espaces de vie aérés qui bénéficient de généreux prolongement vers l'extérieur que ce soit par un jardin, un balcon ou une terrasse en rooftop.En outre, un espace fitness privé est dédié à l'ensemble des copropriétaires.Au sujet de cet appartement de 3,5 pièces en rez-de-chaussée d'une surface habitable de 120m2 et qui se trouve dans le bâtiment D3.Il se compose comme suit:- Hall d'entrée avec armoires murales intégrées.- Une grande pièce à vivre avec la cuisine et le séjour de plus de 42m².- Accès à une terrasse couverte- Un WC séparé.- L'espace nuit compte deux chambres de 11 et 16m² donnant les deux sur les extérieurs.- Une salle de bains avec raccordement pour l'installation d'une colonne de lavage.En cas d'intérêt, n'hésitez pas à nous solliciter des renseignements complémentaires:Kevin Helou - CourtierCarolina de Almeida - Ass

In der sehr begehrten Weinbaugemeinde Mont-sur-Rolle, nur wenige Minuten vom Zentrum von Rolle und seinen Annehmlichkeiten entfernt, befindet sich dieses 4,5-Zimmer-Apartment mit Mezzanin, das sich durch seine privilegierte Lage, seinen hervorragenden Zustand und seine hochwertigen Ausstattungen auszeichnet. Es überblickt die Weinberge und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Weinberge, den Genfersee und die Alpen. Ein herrlicher, je nach Jahreszeit wechselnder Panoramablick, der dem Ort eine einzigartige, ruhige und ausgesprochen exklusive Atmosphäre verleiht. Das Gebäude mit einer Wohnfläche von über 170 m² besticht durch seine grosszügigen Räume, seine klaren Linien und seine zeitgemässe Eleganz. Die natürliche Helligkeit ist allgegenwärtig und verleiht jedem Raum eine besondere Note. Vom Eingangsbereich gelangt man in die komplett ausgestattete moderne Küche, die sich zum Essbereich hin öffnet. Der herrliche, hohe Wohnbereich mit Kamin, der Charakter und Raffinesse ausstrahlt

Au cur de Rolle, la résidence « La Baie d'Opale » s'impose comme une nouvelle adresse d'exception sur la Côte vaudoise. Situé à seulement 70 mètres des rives du lac Léman, ce complexe résidentiel fait face à la plage de Rolle et offre un cadre de vie particulièrement recherché.Bel appartement neuf de 3.5 pièces situé au rez-de-chaussée, distribué sur une surface de 105 m2 pondérés.Design épuré et finitions intemporelles.Une cave au sous-sol.Une place de parc est prévue afin de compléter les prestation de ce bien, en sus. De plus, un espace fitness privé est dédié à l'ensembles des co-propriétaires.Les points forts de ce bien unique:- Accès privatif: terrasse et jardins- Labélisé Minergie P Eco- Pompe à chaleur à sondes géothermiques- Panneaux photovoltaïque pour une diminution des coûts de votre facture énergétique- Ventilation: système double flux- Thermostat d'ambiance dans toutes les pièces- Construction par l'Entreprise Générale BERNARD NICOD SA

Découvrez la résidence Baie d'Opale désormais achevée et prête à accueillir ses propriétaires.Chaque appartement offre un confort exceptionnel ainsi que des espaces de vie aérés qui bénéficient de généreux prolongement vers l'extérieur que ce soit par un jardin, un balcon ou alors une terrasse.En outre, un espace fitness privé est dédié à l'ensembles des co-propriétaires.Cet appartement de 4,5 pièces situé à l'angle du bâtiment D2.La distribution de ce logement se fait ainsi: - Une cuisine-séjour de 50.1m2- Une suite parentale avec dressing et salle de bains d'environ 24m2 avec un accès à l'extérieur.- Deux chambres de 13 et 11m2 chacune donnant sur le balcon couvert.- Une salle de douche de 5m2 avec installation pour colonne de lavage.Un balcon couvert de 76m2 faisant le tour de cet appartement situé en angle du bâtiment offre une ouverture sur l'extérieur depuis la pièce à vivre en plein sud, ainsi que les espaces nuit en orientation sud-est.Une cave inclus dans le prix comprise ce b

Appartement avec bail en cours Dans un quartier résidentiel agréable, idéal pour une famille car à deux pas des écoles et des commoditésCet appartement de 3.5 pièces est distribué comme suit:Hall d'entréeLumineux salon avec accès à un grand balcon couvert orienté sud-estCuisine équipée fermée récenteUne chambre avec accès balconUne chambreUne salle de bains avec baignoire avec emplacement lave-lingeWC séparéCet appartement est loué CHF 1'780.- par mois + CHF 150.- par mois d'acompte de charges de chauffage et eau chaude.Etat du fonds de rénovation au 31.12.2025: CHF 120'000.-Une cave complète ce bien.- À proximité des commodités- Proche de l'école- Lumineux- Bien à un niveau- Au 1er étage- Cave- Bon état- Balcon- Chauffage au mazout- Bail à durée indéterminée

La Baie d'Opale » nur wenige Schritte vom See entfernt, ein architektonisches Juwel in einer majestätischen Umgebung. Diese 5,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet eine Panoramasicht. Mit einer Wohnfläche von 147 m² verfügt sie über einen grossen Balkon von 50 m² sowie eine Terrasse von 150 m², was einer weighted (bereinigten) / gewichteten Fläche von 226 m² entspricht. Die zugewiesenen Budgets sind großzügig bemessen und ermöglichen hochwertige Ausstattungen. Die Wohnung wird mit Parkplätzen angeboten, die im Verkaufspreis nicht inbegriffen sind. La Baie d'Opale » bietet aussergewöhnliche Wohnungen mit grosser Terrasse oder Balkon und Sicht auf den Genfersee in einer besonders gefragten Wohngegend. Entdecken Sie eine seltene Adresse, an der moderne Architektur, großzügige Volumen und Lebensart aufeinandertreffen. Die noch verfügbaren Typologien sind wie folgt: 2,5 Zimmer ab 1'110'000. 3,5 Zimmer ab 1'300'000. 4,5 Zimmer ab 1'480'000. 5,5 Zimmer ab 2'400'000. Die

Traumpanorama Machen Sie das Außergewöhnliche zu Ihrem Zuhause Diese neue 5,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss von Gebäude D1.Sie ist wie folgt zusammengesetzt:Eine Eingangshalle mit Wandschrank, ein Wohnzimmer/Küche von mehr als 51 m² mit Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten, ein Duschraum mit Wasserzulässen für die Waschkolonne, drei Schlafzimmer sowie ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Umkleideraum. Alle Schlafzimmer haben Zugang zu den Außenbereichen.Eine Doppelbox (CHF 120.000 extra) vervollständigt diese Eigenschaft. DIE VORTEILE: - Minergie P Eco-Etikett- Wärmepumpe mit geothermischen Sonden- Photovoltaikmodule zur Reduzierung der Energiekosten- Belüftung: Doppelstromsystem- Raumthermostat in allen Räumen- Bau durch den Generalunternehmer BERNARD NICOD SASofort verfügbarSeltene Objekte zu entdecken: View Lake und Mont-Blanc, so weit das Auge reicht.Informationen und Besuche: Alexandra JEREZ & Tania LEITE 024 424 24 26

Au coeur de Rolle, la résidence « La Baie d'Opale » s'impose comme une nouvelle adresse d'exception sur la Côte vaudoise. Situé à seulement 70 mètres des rives du lac Léman, ce complexe résidentiel fait face à la plage de Rolle et offre un cadre de vie particulièrement recherché.Bel appartement neuf de 5.5 pièces situé au rez-de-chaussée, distribué sur une surface de 193 m2 pondérés, faisant partie du bâtiment D1.Design épuré et finitions intemporelles.Une cave au sous-sol.Un box double est prévu afin de compléter les prestation de ce bien, en sus.De plus, un espace fitness privé est dédié à l'ensembles des copropriétaires.Les points forts de ce bien unique:- Accès privatif: terrasse et jardin- Labélisé Minergie P Eco- Pompe à chaleur à sondes géothermiques- Panneaux photovoltaïque pour une diminution des coûts de votre facture énergétique- Ventilation: système double flux- Thermostat d'ambiance dans toutes les pièces- Construction par l'Entreprise Générale BERNARD NICOD SA