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Etagenwohnung
·
Zum Kauf
CHF 1'750'000
Charmantes Wohn und Geschäftshaus
Reinach, Gemeinde Reinach
· Etagenwohnung
· Terrasse
Reinach, Gemeinde Reinach · Etagenwohnung · Terrasse
Geschichte mit ErtragspotenzialIm Herzen des historischen „Fläcke“ von Beromünster präsentiert sich dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus als attraktive, vollvermietete Anlageimmobilie mit stabiler Ertragsbasis. Die zentrale Lage, die gute Sichtbarkeit sowie der gepflegte Zustand nach der umfassenden Gesamtsanierung im Jahr 2015 machen die Liegenschaft besonders interessant.Highlights:- Zentrale Lage im Dorfkern- Vollvermietetes Renditeobjekt- Gesamtsanierung 2015 (über CHF 880'000 investiert)- Gute Sichtbarkeit und Frequenzlage- Ausbaupotenzial im DachgeschossIm Erdgeschoss befindet sich das etablierte Restaurant „Rosengarten“. Ergänzt wird die Liegenschaft durch eine 2-Zimmer-Wohnung mit grosser Terrasse im 1. Obergeschoss sowie eine 3½-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem Atelierraum im Dachgeschoss. Zusätzlich besteht weiteres Ausbaupotenzial im Dachstock.Objektspiegel:- Gastronomiebetrieb im Erdgeschoss- 1x 2-Zimmer-Wohnung- 1x 3½-Zimmer-Wohnung mit AtelierraumDie Liegenschaft ist v
Geschichte mit ErtragspotenzialIm Herzen des historischen „Fläcke“ von Beromünster präsentiert sich dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus als attraktive, vollvermietete Anlageimmobilie mit stabiler Ertragsbasis. Die zentrale Lage, die gute Sichtbarkeit sowie der gepflegte Zustand nach der umfassenden Gesamtsanierung im Jahr 2015 machen die Liegenschaft besonders interessant.Highlights:- Zentrale Lage im Dorfkern- Vollvermietetes Renditeobjekt- Gesamtsanierung 2015 (über CHF 880'000 investiert)- Gute Sichtbarkeit und Frequenzlage- Ausbaupotenzial im DachgeschossIm Erdgeschoss befindet sich das etablierte Restaurant „Rosengarten“. Ergänzt wird die Liegenschaft durch eine 2-Zimmer-Wohnung mit grosser Terrasse im 1. Obergeschoss sowie eine 3½-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem Atelierraum im Dachgeschoss. Zusätzlich besteht weiteres Ausbaupotenzial im Dachstock.Objektspiegel:- Gastronomiebetrieb im Erdgeschoss- 1x 2-Zimmer-Wohnung- 1x 3½-Zimmer-Wohnung mit AtelierraumDie Liegenschaft ist v
CHF 1'750'000