142 wohnungen kaufen in Gemeinde Schongau

Luxus trifft Lebensqualität - Exklusive 5.5-Zimmer-Wohnung mit attraktivem Steuerfuss

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese attraktive 4.5-Zimmer-Neubauwohnung im 2. Obergeschoss vereint modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen Wohnlage und gleichzeitig zentraler Erschliessung in Muri. Ein ideales Eigenheim für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und Lebensqualität legen.Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle und freundliche Wohnräume sowie einen zeitgemässen Ausbaustandard. Grosszügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente. Hier finden Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer den perfekten Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.Dank der ruhigen und dennoch zentralen Lage erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote bequem in kurzer Distanz. Eine seltene Kombination, die dieses Neubauobjekt besonders attraktiv macht.Dieses Properti Angebot zeichnet sich aus durch:Neubauwohnung im 2. ObergeschossDurchdachter und attraktiver Grundriss mit optimaler Raumauftei

Suchen Sie ein Zuhause, das Gemütlichkeit, Flexibilität und eine erstklassige Lage perfekt miteinander verbindet? Diese gemütliche 4 ½ Zimmer Eigentumswohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und bietet viel Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Die Wohnung ist flexibel nutz- und möblierbar, sodass Sie sich hier ganz nach Ihren persönlichen Wünschen einrichten können.Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem breiten angenehmen Gang empfangen, der eine einladende Atmosphäre schafft. Das Herzstück der Wohnung bildet der Wohn-, Ess- und Kochbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den gemütlichen Balkon, der mit Sonnenstoren ausgestattet ist und Ihnen eine wunderbare Weitsicht in die Ferne bietet. Ein moderner Lift verbindet alle Etagen miteinander und sorgt dafür, dass die gesamte Wohnung - mit Ausnahme des Estrichs - komplett rollstuhlgängig und barrierefrei zugänglich ist.Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung erwartet Sie eine Etage höher. Über eine fixe

Geschichte mit ErtragspotenzialIm Herzen des historischen „Fläcke“ von Beromünster präsentiert sich dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus als attraktive, vollvermietete Anlageimmobilie mit stabiler Ertragsbasis. Die zentrale Lage, die gute Sichtbarkeit sowie der gepflegte Zustand nach der umfassenden Gesamtsanierung im Jahr 2015 machen die Liegenschaft besonders interessant.Highlights:- Zentrale Lage im Dorfkern- Vollvermietetes Renditeobjekt- Gesamtsanierung 2015 (über CHF 880'000 investiert)- Gute Sichtbarkeit und Frequenzlage- Ausbaupotenzial im DachgeschossIm Erdgeschoss befindet sich das etablierte Restaurant „Rosengarten“. Ergänzt wird die Liegenschaft durch eine 2-Zimmer-Wohnung mit grosser Terrasse im 1. Obergeschoss sowie eine 3½-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem Atelierraum im Dachgeschoss. Zusätzlich besteht weiteres Ausbaupotenzial im Dachstock.Objektspiegel:- Gastronomiebetrieb im Erdgeschoss- 1x 2-Zimmer-Wohnung- 1x 3½-Zimmer-Wohnung mit AtelierraumDie Liegenschaft ist v

An nur von Anwohnern befahrenen Sackgasse, in gepflegter Wohnsiedlung, trifft die anspruchsvolle Familie auf wunderbar helle und moderne Räumlichkeiten im Minergie-Standard. Wohlfühlen im grosszügi …

Attikawohnung - 5.5 - 0: Muri AG - kaufen

Exklusives Attika-Juwel: Grosszügigkeit und Luxus auf höchstem NiveauDiese aussergewöhnliche 5.5-Zimmer-Attikawohnung in Muri AG vereint zeitlose Eleganz, beeindruckende Grosszügigkeit und …

Helles Wohnen mit Weitsicht am Sonnenberg: Diese moderne 4.5-Zimmer-Etage im 1. Obergeschoss eines 7-Parteienhauses bietet 121 m² Wohnfläche und eine ca. 41 m² grosse, teils überdachte Terrasse - ideal für sonnige Stunden und den Blick über Felder und Wald in Reinach AG.HighlightsWohnfläche ca. 121 m², 4.5 Zimmer, 2 BadezimmerTerrasse/Balkon ca. 41 m², sonnig und mit freier WeitsichtLichtdurchflutete Räume, moderne Materialien, zeitlose ArchitekturTechnik & EnergieMinergie-Standard, Erdsonden-WärmepumpeAngenehme Bodenheizung, dreifach verglaste FensterGlasfaseranschlussKomfortRollstuhlgängig, barrierearm; Haus mit 2 LiftenRuhige, kinderfreundliche Umgebung; gepflegte GartenanlageGemeinschaftliche Dachterrasse und BesucherparkplätzeMobilität & ParkenTiefgarage im Haus (Stellplätze optional, total ca. 15)Zusätzliche Aussenparkplätze (ca. 4)Bahnhof Reinach ca. 970 m (S14, 15-Min.-Takt)A1-Anschluss via Kölliken in ca. 12 Min.; Hallwilersee ca. 6 kmLageEinkauf (Coop, Migros, Denner), Kita,

Neubau 2026 am SonnenbergDiese 4.5-Zimmer-Gartenwohnung in Reinach AG vereint 119 m² Wohnkomfort mit einer 103 m² grossen Terrasse - viel Licht, Weitblick ins Grüne und ein zeitloser Ausbau im Minergie-Standard.Highlights4.5 Zimmer mit Masterbereich und flexibel nutzbarem ZusatzraumXXL-Terrasse ca. 103 m², angrenzender GartenOptionaler Privatpool ca. 22 m²Hochwertige Küche mit Insel, schwellenarme SchiebetürenZwei Nasszonen: Bad en suite sowie Dusche/WCReduit mit eigener WM/TGebäude & TechnikNeubau 2026 in kleinem Haus mit nur 7 EinheitenErdsonden-Wärmepumpe, angenehme Fussbodenheizung (Minergie)Lift ab Tiefgarage, BesucherparkplätzeTiefgarage: bis zu 3 Plätze möglich (separat)LageRuhige Sonnenberglage mit AussichtBahnhof Reinach (S14 im 15-Min.-Takt) in wenigen MinutenEinkauf, Schulen und Naherholung (Hallwilersee) naheAutobahnanschlüsse in ca. 15-20 MinutenKey FactsNetto-Wohnfläche ca. 119 m²Terrasse ca. 103 m²Bezug nach VereinbarungIhr VorteilZeitgemässer, effizienter Wohnkomfort au

An privilegierter Hanglage am Sonnenberg in Reinach AG entsteht eine aussergewöhnliche Maisonettewohnung, die die Grosszügigkeit eines Einfamilienhauses mit den Vorzügen eines modernen Neubaus verbindet. Zeitlose Architektur, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.Auf rund 166 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, erwartet Sie ein Wohnkonzept, das Grosszügigkeit und Privatsphäre harmonisch vereint. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit raumhohen Fensterfronten bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zur weitläufigen Terrasse. Die elegante Designküche mit Kochinsel fügt sich nahtlos in den Wohnraum ein und schafft den perfekten Rahmen für gesellige Abende mit Familie und Freunden.Die obere Wohnebene ist ganz dem privaten Rückzugsort gewidmet. Hier erwarten Sie ein grosszügiger Masterbereich mit Ankleide und Bad en Suite sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbei

Willkommen am Sonnenberg in Reinach AG: Diese moderne 4.5-Zimmer-Terrassenwohnung verbindet grosszügigen Wohnkomfort mit ruhiger, erhöhter Lage und weiter Aussicht - ideal für Paare und Familien, die Qualität und Alltagstauglichkeit schätzen.Wohnen & GrundrissWohnfläche: ca. 121 m²Terrasse: ca. 40 m² mit Weitblick ins GrüneHerzstück: ca. 50 m² Wohn-/Essbereich mit offener Küche und InselZimmer: Master ca. 25 m², zwei weitere Zimmer ca. 12 m² und 11 m²Bäder: 2x Dusche/WC (ca. 5 m² und 8 m²)Komfort: Reduit mit eigenem WaschturmBau & TechnikNeubau 2026 im Minergie-StandardEnergie: Erdsonden-Wärmepumpe, Bodenheizung, DreifachverglasungDigital: GlasfaserBarrierefrei: 2 Lifte, schwellenarme Erschliessung, direkter Zugang ab TiefgarageGebäude: nur 7 Einheiten - ruhig und persönlichLage & MobilitätAdresse/Lage: ruhige, sonnige Hanglage am SonnenbergAlltag nah: Einkauf & Schulen im Ort, kinderfreundliches UmfeldÖV: Bahnhof Reinach ca. 970 m, S14 im 15-Min.-TaktAuto: A1-Anschluss Aarau-Ost in ca

An privilegierter Hanglage am Sonnenberg in Reinach AG entsteht eine aussergewöhnliche Attikawohnung, die zeitlose Architektur, Grosszügigkeit und höchsten Wohnkomfort auf elegante Weise vereint. Hier geniessen Sie ein Zuhause mit viel Privatsphäre, optimaler Besonnung und einem unverbaubaren Weitblick über die sanfte Hügellandschaft des Wynentals.Mit einer Wohnfläche von rund 151 m² und einer 153 m² grossen Panoramaterrasse bietet diese Residenz ein Wohngefühl, das weit über den Alltag hinausgeht. Der offen konzipierte Wohn- und Essbereich mit raumhohen Fensterfronten schafft eine fliessende Verbindung zwischen Innen- und Aussenraum und lässt Licht und Landschaft zu einem Teil des Wohnens werden. Die elegante Designküche mit Kochinsel bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Kochen, Geniessen und Verweilen ein.Der private Rückzugsbereich überzeugt mit einem grosszügigen Masterzimmer inklusive Bad en Suite sowie weiteren flexibel nutzbaren Zimmern, die sich ideal als Kinder-, Gäst

Moderne 3.5-Zimmer-Gartenwohnung mit exklusivem Gartensitzplatz & Hobbyraum Diese hochwertige 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und ein Wohngefühl, das Ruhe, Komfort und Qualität perfekt vereint. Ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wohnen auf hohem Niveau schätzen. Die Liegenschaft besteht aus nur drei Parteien und erstreckt sich über Erdgeschoss bis 2. Obergeschoss – ein ruhiges, privates Wohnumfeld ist somit garantiert. Wohnen mit Stil & LichtDer grosszügige Wohn-/Ess-/Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zum gedeckten Gartensitzplatz sowie zum exklusiv nutzbaren Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien, Familienmomente oder Gäste. In allen Zimmern, der Küche und im Wohnbereich wurde ein hochwertiger Landhausdielen-Parkettboden verlegt, der der Wohnung eine warme un

An attraktiver Wohnlage in Seengen AG entsteht das hochwertige Neubauprojekt «Halllwyl370» mit insgesamt 5 modernen Eigentumswohnungen zwischen 4.5 und 5.5-Zimmer. Das Projekt überzeugt durch eine zeitgemässe Architektur, eine durchdachte Grundrissgestaltung sowie eine erhöhte Lage mit schöner Weitsicht.Die grosszügige 5.5-Zimmer Attikawohnung mit einer Wohnfläche von rund 146.50 m², eignen sich ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Qualität, Energieeffizienz und hohen Wohnkomfort legen. Der Neubau wird im Minergie-Standard realisiert und erfüllt höchste Anforderungen an Nachhaltigkeit und modernes Wohnen.RaumkonzeptDie Wohnung verfügen über offen gestaltete Wohn- und Essbereiche mit direktem Zugang zum Balkon verteilt auf 2 Terrassen mit total 84.20 m². Grossflächige, 3-fach verglaste Fenster sorgen für helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl mit schöner Aussicht auf die Umgebung von Seengen AG. Die Grundrisse sind funktional konzipiert und bieten e

An attraktiver Wohnlage in Seengen AG entsteht das hochwertige Neubauprojekt «Halllwyl370» mit insgesamt 5 modernen Eigentumswohnungen zwischen 4.5 und 5.5-Zimmer. Das Projekt überzeugt durch eine zeitgemässe Architektur, eine durchdachte Grundrissgestaltung sowie eine erhöhte Lage mit schöner Weitsicht.Die grosszügige 5.5-Zimmer Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von rund 150.20 m², eignen sich ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Qualität, Energieeffizienz und hohen Wohnkomfort legen. Der Neubau wird im Minergie-Standard realisiert und erfüllt höchste Anforderungen an Nachhaltigkeit und modernes Wohnen.RaumkonzeptDie Wohnung verfügen über offen gestaltete Wohn- und Essbereiche mit direktem Zugang zum Balkon verteilt auf 23.70 m². Grossflächige, 3-fach verglaste Fenster sorgen für helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl mit schöner Aussicht auf die Umgebung von Seengen AG. Die Grundrisse sind funktional konzipiert und bieten eine klare Trennung

An attraktiver Wohnlage in Seengen AG entsteht das hochwertige Neubauprojekt «Halllwyl370» mit insgesamt 5 modernen Eigentumswohnungen zwischen 4.5 und 5.5-Zimmer. Das Projekt überzeugt durch eine zeitgemässe Architektur, eine durchdachte Grundrissgestaltung sowie eine erhöhte Lage mit schöner Weitsicht.Die grosszügige 4.5-Zimmer Gartenwohnungen mit einer Wohnfläche von rund 118.06 m², eignen sich ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Qualität, Energieeffizienz und hohen Wohnkomfort legen. Der Neubau wird im Minergie-Standart realisiert und erfüllt höchste Anforderungen an Nachhaltigkeit und modernes Wohnen.RaumkonzeptDie beiden Gartenwohnungen verfügen über offen gestaltete Wohn- und Essbereiche mit direktem Zugang zu Sitzplätzen und Balkonen verteilt auf 60 bis 80 m². Grossflächige, 3-fach verglaste Fenster sorgen für helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl mit schöner Aussicht auf die Umgebung von Seengen AG. Die Grundrisse sind funktional konzipi

Neubau eines Wohn- und GeschäftshausesAttraktive und interessante Attikawohnung Im 4. OG mit schöner Weitsicht ins Grüne An einer zentralen und attraktiven WohnlageZentrum in wenigen Fussminuten erreichbarNähe Einkaufsmöglichkeiten und SchulenD.h. eine Überbauung für alle AltersgruppenSehr grosszügige und flexible GrundrissePraktische und durchdachte RaumeinteilungGrundrissanpassungen auf Wunsch möglichInnenausbau kann man noch selber bestimmenWohnzimmer mit Schiebetüre ausgestattetTerrasse Tiefe 5.5 m und eine Länge von 11.2 mOffene Küche frei auswählbar beim AusstellerEine Nasszelle mit Dusche oder BadewanneKeine gefangene Nasszelle, mit FensterWaschturm im Reduit in der Whg. installiertDie Lammelenstoren werden elektr. betriebenFenster in Kunststoff, 3-fach-IsolierverglasungDiv. Deckenspots im Entrée und in der KücheJedes Geschoss bequem mit Lift erschlossenLuft-Wasser-Wärmepumpe Heizung im UGEine Enthärtungsanlage für das ganze HausAuch eine Photovoltaikanlage auf dem DachSichere a

VERKAUFT: Stylisch renovierte 3½-Zimmer-Wohnung mit Balkon und grünem Ausblick

Ein Maisonette-Traum mit vielen Extras

Wohnung - 5.5 - 0: Reinach AG - kaufen

Mehrgenerationenprojekt: Hochwertiger Neubau als ideale WohnlösungSie planen ein Mehrgenerationenprojekt und legen Wert auf Nähe, ohne dabei auf Privatsphäre verzichten zu müssen? Dann bietet dieses Neubauprojekt in Zetzwil AG die perfekte Grundlage.Zum Verkauf stehen eine 3½-Zimmer- sowie eine 4½-Zimmer-Wohnung, die direkt nebeneinander liegen. Diese Konstellation ermöglicht ein modernes Mehrgenerationenwohnen mit maximaler Unabhängigkeit für beide Parteien - nah beieinander und dennoch mit ausreichend Rückzugsmöglichkeiten.Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu diesem attraktiven Angebot zur Verfügung und besprechen mit Ihnen die Möglichkeiten.Highlights:Architektur & QualitätKlare, moderne ArchitekturMassivbauweise & dreifach verglaste FensterHochwertige Terrassen mit FeinsteinzeugplattenSwissness & RegionalitätBei der Realisierung wurde grosser Wert auf den Einsatz hochwertiger Schweizer Qualitätsprodukte gelegtDie Ausführung erfolgt durch erfahrene Handwerksbetriebe aus

Erstbezug: Neue 4½-Zimmer-Terrassenwohnung zu verkaufenSonnig gelegen, naturnah und doch zentral: Das Naherholungsgebiet mit Wiesen und Wäldern liegt direkt vor Ihrer Haustüre. Diese exklusive 4.5 Zimmer Terrassenwohnung mit Weitsicht ist ab Dezember 2026 für Sie bezugsbereit.Highlights:Architektur & QualitätKlare, moderne ArchitekturMassivbauweise & dreifach verglaste FensterHochwertige Terrassen mit Feinsteinzeugplatten Nachhaltig & effizientLuft-Wasser-WärmepumpePhotovoltaikanlageVorbereitung E-LadestationBodenheizung mit EinzelraumregulierungInnenausbau zum WohlfühlenHochwertiger Plattenboden in den Wohn- und Schlafräumen Plattenboden in den Nasszellen und im ReduitBodentiefe Dusche (rollstuhlgängig)Moderne KücheEigener Waschturm in der WohnungKomfort & TechnikMultimediaanschlüsse in allen Zimmern Die Wohnung eignet sich perfekt für Paare, Singles und Menschen, die ein ruhiges, barrierefreies und hochwertiges Zuhause suchen und das Naherholungsgebiet in nächster Nähe schätzen.Verka

WOHNEN MIT WEITBLICKExklusive Terrassenwohnungen in ZetzwilIn Zetzwil AG, im aargauischen Wynental, entstehen fünf hochwertige Terrassenwohnungen in verschiedenen Grössen - sonnig gelegen, naturnah und doch zentral. Das Naherholungsgebiet mit Wiesen und Wäldern liegt direkt vor Ihrer Haustüre. Der Baustart ist erfolgt, die Fertigstellung ist auf Dezember 2026 geplant.Highlights:Architektur & QualitätKlare, moderne ArchitekturMassivbauweise & dreifach verglaste FensterHochwertige Terrassen mit Feinsteinzeugplatten Nachhaltig & effizientLuft-Wasser-WärmepumpePhotovoltaikanlageVorbereitung E-LadestationBodenheizung mit EinzelraumregulierungInnenausbau zum WohlfühlenHochwertiger Parkett/Plattenboden in den Wohn- und Schlafräumen Plattenboden in den Nasszellen und im ReduitBodentiefe Dusche (rollstuhlgängig)Moderne KücheEigener Waschturm in der Wohnung Komfort & TechnikMultimediaanschlüsse in allen Zimmern Die Wohnungen eignen sich perfekt für Paare, Singles und Menschen, die ein ruhiges, b

Im Stadtpark – Wohnen im Grünen und doch mitten im Zentrum von Reinach (AG)In einzigartiger Lage in Reinach (AG) entstehen im «Stadtpark» zwei elegante Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 19 hochwertigen Eigentumswohnungen.Hier verbinden sich urbanes Leben und naturnahe Ruhe auf besondere Weise – ideal für Paare, Familien und alle, die zentrales Wohnen mit Erholungswert suchen.Projektbeschrieb:Das Projekt wird harmonisch in die bestehende Parkanlage integriert. Zwei stilvolle Stadtvillen bilden dabei das architektonische Herzstück der Überbauung und schaffen ein hochwertiges, parkähnliches Wohnambiente.Klare Linien, funktionale Grundrisse und grosszügige Fensterflächen prägen die moderne Architektur. Der hochwertige Ausbaustandard ermöglicht zeitgemässen Wohnkomfort und lässt gleichzeitig Raum für individuelle Gestaltung.Wohnungen:19 Eigentumswohnungen3½- und 4½-Zimmer-WohnungenIdeal für Paare, Familien und anspruchsvolle StadtliebhaberAlle Wohnungen verfügen über grosszügige Aussenbereic

Im Stadtpark – Wohnen im Grünen und doch mitten im Zentrum von Reinach (AG)In einzigartiger Lage in Reinach (AG) entstehen im «Stadtpark» zwei elegante Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 19 hochwertigen Eigentumswohnungen.Hier verbinden sich urbanes Leben und naturnahe Ruhe auf besondere Weise – ideal für Paare, Familien und alle, die zentrales Wohnen mit Erholungswert suchen.Projektbeschrieb:Das Projekt wird harmonisch in die bestehende Parkanlage integriert. Zwei stilvolle Stadtvillen bilden dabei das architektonische Herzstück der Überbauung und schaffen ein hochwertiges, parkähnliches Wohnambiente.Klare Linien, funktionale Grundrisse und grosszügige Fensterflächen prägen die moderne Architektur. Der hochwertige Ausbaustandard ermöglicht zeitgemässen Wohnkomfort und lässt gleichzeitig Raum für individuelle Gestaltung.Wohnungen:19 Eigentumswohnungen3½- und 4½-Zimmer-WohnungenIdeal für Paare, Familien und anspruchsvolle StadtliebhaberAlle Wohnungen verfügen über grosszügige Aussenbereic

Neubau THE PEAR 5.5 Zimmer Wohnung

Neubau THE PEAR 4.5 Zimmer Gartenwohnung

Neubau THE PEAR 3.5 Zimmer Attika-Wohnung

In einem gepflegten Wohnquartier in Büttikon erwartet Sie diese stilvolle 3.5 Zimmer Eigentumswohnung, die modernes Wohnen mit hoher Wohnqualität und naturnahem Lebensgefühl verbindet. Die neuwertige Wohnung bietet 102 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen hochwertigen Ausbaustandard.Das Herzstück der Wohnung bildet der grosszügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterfronten und direktem Zugang zur teilweise gedeckten Terrasse. Die offen gestaltete Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet viel Arbeitsfläche sowie optimale Voraussetzungen für den Alltag und gesellige Kochabende.Elegante Parkett- und Keramikböden verleihen den Räumen ein stilvolles Ambiente. Das moderne Badezimmer mit bodenebener Dusche sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit eigenem Waschturm sorgen für zusätzlichen Komfort. Zudem sind die Leitungsanschlüsse für eine zweite Nasszelle bereits vorhanden und bieten interessantes Ausba

Grosszügiger Wohngenuss mit Balkon und idealem Grundriss