137 immobilien mieten in Steinmaurstrasse

Ab 1. September 2026 oder nach Vereinbarung vermieten wir diese stilvolle 4.5-Zimmer-Wohnung mit grosszügiger Terrasse in der Gemeinde Bachs ZH. Das Neubauprojekt Neuhof Bachs überzeugt durch moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und einen hochwertigen Ausbau im ländlichen Bachs Die Highlights der Wohnung:, - Erstbezug: Alles ist neu, unbenutzt und auf dem modernsten Stand - Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit grosszügigen Fensterfronten - Offene Küche mit modernsten Geräten (Induktionsherd, Geschirrspüler, Backofen) - Parkett in allen Wohnräumen und sandig farbige Bodenplatten im Badezimmer, - Eigener Waschturm (Waschmaschine/Tumbler) in der Wohnung, - Eigenes Kellerabteil, - Familienfreundlich, - Haustiere grundsätzlich erlaubt, offene Küche, Unmöbliert, Standard, Bad mit Dusche, 2, 2, 2, Parkett, Nach Absprache erlaubt, *Technik & Heizung *, Fussbodenheizung, Ja, CHF 6340, Mögliche Kautionen:, Mietkautionsversicherung/Bürgschaft:, Mietzinsdepot:, Garage für monatlich C

Ab 1. Oktober 2026 vermieten wir diese stilvolle 3.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in der Gemeinde Bachs ZH. Das Neubauprojekt Neuhof Bachs überzeugt durch moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und einen hochwertigen Ausbau in der ländlichen Gemeinde Bachs Die Highlights der Wohnung:, - Erstbezug: Alles ist neu, unbenutzt und auf dem modernsten Stand - Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit grosszügigen Fensterfronten - Offene Küche mit modernsten Geräten (Induktionsherd, Geschirrspüler, Backofen) - Parkett in allen Wohnräumen und sandig farbige Bodenplatten im Badezimmer, - Eigener Waschturm (Waschmaschine/Tumbler) in der Wohnung, - Eigenes Kellerabteil, - Familienfreundlich, - Haustiere grundsätzlich erlaubt, Nach Absprache erlaubt, Ja, CHF 5180, Mögliche Kautionen:, Mietkautionsversicherung/Bürgschaft:, Mietzinsdepot:, Garage für monatlich CHF 140.00, Stellplatz für monatlich CHF 70.00

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!, Diese im 2024 renovierte 3.5-Zimmer-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, durchdachte Architektur und eine traumhafte Lage auf perfekte Weise. Die Immobilie besticht durch einen grosszügigen und hervorragend konzipierten Grundriss, der viel Raum für Ihre individuellen Einrichtungsideen lässt und ein wunderbar luftiges Wohnambiente schafft Das Herzstück der Wohnung bildet die offene Küche. Sie ist mit modernsten Geräten ausgestattet und bietet ausserordentlich viel Stauraum sowie grosszügige Arbeitsflächen - ideal für alle, die gerne kochen und Gäste bewirten. Vom lichtdurchfluteten Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den grossen Balkon. Hier geniessen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne und können den Feierabend in absoluter Ruhe ausklingen lassen Auch in puncto Komfort und Funktionalität lässt dieses Objekt keine Wünsche offen: Im Keller steht Ihnen ein privater, eigener Waschturm zur exklusiven Nutzung zur Verfügung. Der dazugehörige Kellerrau

Seltene Gelegenheit - im Herzen von Höri entstehen 3 neue Mehrfamilienhäuser, Stilvolles Wohnen in der Überbauung Sunnebüehl. Diese Wohnoase bietet ein erstklassiges Wohnerlebnis welche Eleganz, Klasse und Charme verbindet Mit einem durchdachten Grundriss und raffinierter Architektur setzen diese Neubauten Massstäbe für ein angenehmes Wohngefühl. Grosszügige Räume und eine Verarbeitung mit hochwertigen Materialien garantieren ein aussergewöhnliches Wohnambiente Grosse Fensterfronten durchfluten die Räumlichkeiten mit Sonnenlicht und präsentieren sie in ihrer ganzen Attraktivität. Entspannen Sie auf dem Balkon und geniessen Sie Ihre persönliche Oase Dieses Angebot bietet folgende Leistung:, + Hochwertiger Innenausbau, + Heller Wohn-/Essbereich, + Moderne Küche, + Waschmaschine / Tumbler kombiniert, + 1 Nasszelle DU/WC, + Wohnungslüftung, + Sonniger Balkon/Sitzplatz, + Privates Kellerabteil, In der Tiefgarage sind für Ihre Fahrzeuge genügend Parkplätze à CHF 150.00- vorhanden Interessier

Per oder nach Vereinbarung vermieten wir diese schöne und helle 3.5-Zimmer-Wohnung an der Lindenstrasse 26 in Niederhasli Die Wohnung verfügt über einen grosszügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon sowie eine moderne Küche mit Glaskeramikherd und Geschirrspülmaschine. Eine Waschküche steht zur Mitbenutzung zur Verfügung Die familienfreundliche Lage bietet kurze Wege zu Schule, Spielplatz und Einkaufsmöglichkeiten. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar Bei Bedarf kann ein Parkplatz für CHF 140.00 pro Monat dazugemietet werden Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage über das, Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern um Musterfotos handelt. Das tatsächliche Erscheinungsbild der Wohnung kann von den abgebildeten Fotos abweichen

Diese schöne grosszügige 3.5 ZWG im 1.OG (83m²) präsentiert sich mit folgenden Highlights:, WICHTIG: Fotos stammen von einer vergleichbaren Wohnung, In der Liegenschaft startet die Sanierung der Gebäudehülle im April 2027. Die Sanierung startete mitte Juli und dauert bis ca. Ende Oktober 2027 Zudem werden die Fenster in der Wohnung im Juli 2027 ersetzt und die Holztäfelung entfernt. In einer letzten Etappe von September bis Dezember 2027 wird die Umgebung und die Tiefgarage instandgestellt WICHTIG: Nach Abschluss der Sanierung wird der Mietzins erhöht auf CHF inkl. NK - Moderne Küche mit Essecke, Plattenboden und hochwertigen Apparaten (saniert im 2019), - Waschmaschine-Tumbler-Kombigerät in der Küche integriert, - helles Wohnzimmer mit schönem Cheminée, - grosszügige Schlafzimmer (), - Vinylbodenbelag in allen Zimmern, Korridor und Wohnzimmer, - modernes Badezimmer mit Handtuchradiator & Badewanne, - grosszügiger Balkon, - Kellerabteil im Untergeschoss, PARKPLÄTZE (im Mietzins nicht i

Die, befindet sich in einem 12-Mehrfamilienhaus Wohn- und Essbereich, in der Wohnung, Badezimmer: Doppellavabo, Dusche, Badewanne, WC, Grosses Kellerabteil, und, in unmittelbarer Nähe Öffentliche Verkehrsmittel: Zug mit, oder, KIndergarten und Primarschule in der Nähe Parkplatz in Tiefgarage kann für 125.-/mtl. dazugemietet werden

Diese schöne grosszügige 4.5 ZWG im 1.OG (104m²) präsentiert sich mit folgenden Highlights:,, In der Liegenschaft findet aktuell eine Sanierung der Gebäudehülle statt. Die Sanierung startete mitte Juli und dauert bis ca. Ende Oktober 2026 Zudem werden die Fenster in der Wohnung vom 31.07. - ersetzt und die Holztäfelung entfernt. In einer letzten Etappe von September bis Dezember 2027 wird die Umgebung und die Tiefgarage instandgestellt WICHTIG: Nach Abschluss der Sanierung wird der Mietzins nicht erhöht - Moderne Küche mit Essecke, Plattenboden und hochwertigen Apparaten (saniert im 2019), - Waschmaschine-Tumbler-Kombigerät in der Küche integriert, - helles Wohnzimmer mit schönem Cheminée, gegen Süden ausgerichtet, - grosszügige Schlafzimmer (/14m2), - Bodenbelag Laminat Weinberg-Eiche in allen Zimmern und Korridor, - modernes Badezimmer mit Handtuchradiator & Badewanne, Doppellavabo, - separates Gäste-WC (saniert im 2019), - grosszügiger Balkon, - Kellerabteil im Untergeschoss, PARKPL

Im neuen «Co-Living Werkpark» im Gewerbegebiet Steinmaur vermieten wir eines von insgesamt 9 modernen, hochwertig möblierten Zimmer zum Kurz- oder Langzeitaufenthalt. Dieses attraktive Angebot überzeugt mit folgenden Highlights:, - Modernes Zimmer (ca. 20 m2) vollständig & hochwertig möbliert (Schrank, Garderobe, Kingsize-Doppelbett, Schreibtisch, LED-TV, Kühlschrank, Beleuchtung), - Kostenloses Wi-Fi, - 4 grosszügige Badezimmer mit Dusche und 4 Toiletten zur gemeinsamen Nutzung, - Hochwertige Gemeinschaftsküche mit modernen Küchengeräten und eigenem Schliessfach inkl. Koch- und Geschirrutensilien, Gewürzset, - Heller moderner Aufenthaltsraum mit Tisch und Loungemöbel, - Réduit mit Waschmaschine & Tumbler (Benützung gegen Gebühr), - Wöchentliche Reinigung des Zimmers und den gemeinsamen Räumlichkeiten, - 3 Min. bis Bahnhof Steinmaur (350 m) respektive 27 Min. nach Zürich HB (S15 - direkte Verbindung), - Parkplatz bei Bedarf vorhanden (CHF 60 pro Monat), - Doppelbelegung gegen Aufpreis

In der idyllischen Landschaft von Höri entstehen drei neue Mehrfamilienhäuser. Betreten Sie diese bezaubernden Wohnräume an einem traumhaften Standort. Hier erwartet Sie ein grosszügiger Grundriss, eine hochwertige Innenausstattung sowie ein geräumiger Balkon, der zusätzlichen Komfort bietet Das Neubauprojekt zeichnet sich durch einen gut durchdachten Grundriss und eine

Traumhaftes Wohnen mit viel Komfort, grosszügigen Räumen und optimaler Verkehrsanbindung Diese gepflegte 4.5-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines attraktiven Mehrfamilienhauses überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, lichtdurchfluteten Wohnräumen und einem hochwertigen Ausbaustandard. Dank Lift gelangen Sie bequem direkt zu Ihrer Wohnung und geniessen hier ein angenehmes Wohngefühl in zentraler Lage von Niederhasli Vor Ihrem Einzug wird die Wohnung komplett neu gestrichen und mit neuen Innentüren ausgestattet. Dadurch präsentiert sie sich in einem frischen, modernen Erscheinungsbild und ist sofort bezugsbereit Der grosszügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten und wird durch den sonnigen Balkon ideal ergänzt - der perfekte Ort, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen Die Wohnung verfügt über einen Eigentumsstandard, ein separates Gäste-WC sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche. Ein praktisches Kellerabteil sorgt für zusätzli

Einmaliges Erstvermietungsprojekt im Grünen - Im Gässli 25, Steinmaur, Eingebettet in die grüne und ruhige Umgebung von Steinmaur entstehen 15 liebevoll sanierte Mietwohnungen mit 1.5 - 4.5-Zimmern, die modernen Wohnkomfort mit natürlicher Wohnqualität verbinden. Helle Räume, durchdachte Grundrisse und ein harmonisch abgestimmtes Farb- und Materialkonzept schaffen ein stilvolles Zuhause mit angenehmer Atmosphäre. Hier wohnen Sie naturnah und entspannt - und profitieren gleichzeitig von einer guten Anbindung an Zürich sowie die umliegenden Zentren. Ein Wohnprojekt für alle, die Ruhe, Qualität und zeitgemässes Wohnen im Grünen schätzen Highlights, -Moderne Materialien und ein optimal abgestimmtes Farb- und Designkonzept für ein elegantes Wohnambiente, -Attraktive Aussenflächen wie Balkone oder Sitzplätze für entspannte Momente im Freien, -Bezugsbereit ab 1. August 2026 - sichern Sie sich Ihr neues Zuhause im Grünen, Ausbaustandard, -Boden: heller Vinyl (Parkettoptik) / Nasszellen: Feinst

Einmaliges Erstvermietungsprojekt im Grünen - Im Gässli 25, Steinmaur, Eingebettet in die grüne und ruhige Umgebung von Steinmaur entstehen 15 liebevoll sanierte Mietwohnungen mit 3.5-Zimmern, die modernen Wohnkomfort mit natürlicher Wohnqualität verbinden. Helle Räume, durchdachte Grundrisse und ein harmonisch abgestimmtes Farb- und Materialkonzept schaffen ein stilvolles Zuhause mit angenehmer Atmosphäre. Hier wohnen Sie naturnah und entspannt - und profitieren gleichzeitig von einer guten Anbindung an Zürich sowie die umliegenden Zentren. Ein Wohnprojekt für alle, die Ruhe, Qualität und zeitgemässes Wohnen im Grünen schätzen Highlights, -Moderne Materialien und ein optimal abgestimmtes Farb- und Designkonzept für ein elegantes Wohnambiente, -Attraktive Aussenflächen wie Balkone oder Sitzplätze für entspannte Momente im Freien, -Bezugsbereit ab 1. August 2026 - sichern Sie sich Ihr neues Zuhause im Grünen, Ausbaustandard, -Boden: heller Vinyl (Parkettoptik) / Nasszellen: Feinsteinzeu

In einem ruhigen Wohnquartier gelegen, vermieten wir diese grosszügige Wohnung mit traumhafter Terrasse, die zum Verweilen, einlädt:, - Ganze Wohnung Eichenparkett, - Kochfeld Glaskeramik, - Geschirrspüler vorhanden, - Nasszellen mit Keramikplatten, - Badezimmer / WC, - Eigenes Reduit mit Waschmaschine und Tumbler, - Kellerabteil, - Einstellplatz für CHF 145.00 / Mt. dazumietbar, - Schulen und Kinderspielplatz in der Nachbarschaft, - Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, Haben wir Ihr Interesse geweckt?, Wir freuen uns auf Ihre

Wir vermieten per eine helle und gepflegte 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in Niederglatt zwei Bäder (1x mit Dusche / 1x mit Badewanne), Lichtdurchflutete Räume mit gut nutzbare Wohnfläche, Moderner Wohn- und Essbereich, Küche mit hochwertigen Küchengeräten, Grosszügiger Balkon, Eigener Waschturm (Waschmaschine und Tumbler) in der Wohnung, Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum, Ruhige Wohnlage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, Nur wenige Gehminuten zum Bahnhof Niederglatt (direkte Verbindung nach Zürich und Flughafen), Einkaufsmöglichkeiten, Post, Schulen und Restaurants in der Nähe, Ein Einstellplatz in der Tiefgarage (CHF 130.-) kann bei Bedarf dazu gemietet werden. Ideal auch für Elektrofahrzeuge, da eine E-Ladestation installiert werden kann (gegen Aufpreis) Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne steht Ihnen Frau Larissa Kordik unter + 15 oder, gerne für Fragen zur Verfügung

In Höri vermieten wir diese. Der Bezug ist per, oder nach Vereinbarung möglich Diese Wohnung hat eine, und bietet eine ideale Raumaufteilung. Darüber hinaus verfügt Sie über eine

Im neuen «Co-Living Werkpark» im Gewerbegebiet Steinmaur vermieten wir eines von insgesamt 9 modernen, hochwertig möblierten Zimmer zum Kurz- oder Langzeitaufenthalt. Dieses attraktive Angebot überzeugt mit folgenden Highlights: - Modernes Zimmer (ca. 20 m2) vollständig & hochwertig möbliert (Schrank, Garderobe, Kingsize-Doppelbett, Schreibtisch, LED-TV, Kühlschrank, Beleuchtung) - Kostenloses Wi-Fi - 4 grosszügige Badezimmer mit Dusche und 4 Toiletten zur gemeinsamen Nutzung - Hochwertige Gemeinschaftsküche mit modernen Küchengeräten und eigenem Schliessfach inkl. Koch- und Geschirrutensilien, Gewürzset - Heller moderner Aufenthaltsraum mit Tisch und Loungemöbel - Réduit mit Waschmaschine & Tumbler (Benützung gegen Gebühr) - Wöchentliche Reinigung des Zimmers und den gemeinsamen Räumlichkeiten - 3 Min. bis Bahnhof Steinmaur (350 m) respektive 27 Min. nach Zürich HB (S15 - direkte Verbindung) - Parkplatz bei Bedarf vorhanden (CHF 60 pro Monat) - Doppelbelegung gegen Aufpreis möglich (C

Diese schöne, helle und zentral gelegene Wohnung mit interessantem Grundriss besticht durch folgenden Highlights: - Halboffene, geräumige Küche mit zeitgemässen Küchengeräten. Glaskeramik-Kochfeld und Geschirrspüler - Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich - Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und WC - Balkon PARKPLÄTZE (im Mietzins nicht inbegriffen): -Aussenparkplatz CHF 60.00 *Die Innenaufnahmen stammen von einer vergleichbaren Wohnung in der Liegenschaft

Per 16. August 2026 vermieten wir diese schöne und geräumige 4.5-Zimmerwohnung in Bülach. Die Wohnung wird vor Einzug frisch gestrichen Der Innenausbau bietet Ihnen:, Helles Wohnzimmer mit Parkettboden und direktem Zugang zum Balkon, Drei gemütliche Schlafzimmer mit Laminatboden, Praktische Küche mit Kochfeld, Backofen und Kühlschrank, Badezimmer mit Badewanne, Separates WC, Korridor mit Einbauschränken für zusätzlichen Stauraum, Kellerabteil im Untergeschoss, Eine Waschküche zur gemeinsamen Nutzung im Untergeschoss, Bitte beachten Sie, dass die Bilder den Ausbaustandard zeigen sollen und vom tatsächlichen Grundriss der Wohnung abweichen können Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie möchten sich diese schöne Wohnung anschauen? Dann zögern Sie nicht und setzen sich mit uns in Verbindung Wir freuen uns auf Ihre Anfrage via dem

Diese traumhafte 4.5 Zimmer Maisonette Wohnung präsentiert sich mit folgenden Highlights: - Sämtliche Zimmer sind mit Parkett ausgestattet - Offene Küche - Grosses Badezimmer auf jeder Etage - Verglaster Balkon von ca. 30 m2 (Boden wird aktuell erneuert) - Waschmaschine + Tumbler in der Wohnung AUSRICHTUNG: Der Wohnbereich mit angrenzendem Balkon ist gegen Westen ausgerichtet. PARKPLÄTZE (im Mietzins nicht inbegriffen): - Tiefgaragen-Parkplatz CHF 130.- (Ladestation auf Wunsch möglich) Haben Sie Interesse? Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung

Finden Sie hier Ihr neues Zuhause. An verkehrsruhiger Lage, abseits der Hektik, vermieten wir diese 3.5-Zimmer-Attikawohnung. Die 2024 sanierte Wohnung besticht durch ein zeitloses Design und die grosse Aussenfläche mit Blick in die umliegende Natur. Der optimale Grundriss bietet Möglichkeiten zu einem persönlichen Einrichtungs-Stil Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:, - offene Küche, - Glaskeramikherd, - Geschirrspüler, - Bad mit Badewanne, - grosse Terrasse mit schöner Aussicht, - grosser Balkon, - eigener Waschturm in der Waschküche, - edle Parkettböden in sämtlichen Wohn- und Schlafbereichen, - pflegeleichte Granit-Platten in Küche und Badezimmer, - Kellerabteil, - Lift vorhanden (allgemein genutzt), - Veloabstellplatz vorhanden (allgemein genutzt), Parkplätze und Garagenboxen sind vorhanden und können bei Bedarf dazu gemietet werden Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen Quartier unweit des alten Dorfkerns von Niederhasli und ist dank der Nähe zum Schulhaus Linden (Pr

Familienfreundliche Wohnung an ruhiger Wohnlage Charmante 4.5-Zimmerwohnung in gepflegter Überbauung, welche im Jahr 2021 umfassend saniert wurde, zu vermieten. Diese Wohnung bietet Ihnen folgenden Ausbau:- helles Wohnzimmer mit Parkettboden- 3 Schlafzimmer mit Parkettboden- offene, moderne Küche- mit Geschirrspüler- mit Induktionsherd- Badezimmer / WC- separates WC- sonniger Balkon- KellerabteilDie Bilder entsprechen dem Ausbaustandard und können leicht vom angebotenen Objekt abweichen. Die genaue Raumaufteilung können Sie dem angefügten Grundrissplan entnehmen.Bei Bedarf und Verfügbarkeit kann ein Abstellplatz ab CHF 60.00 pro Monat dazu gemietet werden.In wenigen Minuten erreichen Sie die Bushaltestelle Dielsdorf, Altmoos, welche von den Linien 456 und 593 bedient wird und Sie zum Bahnhof Dielsdorf bringt. Von dort aus stehen Ihnen schnelle Verbindungen nach Zürich zur Verfügung.Im nahegelegenen Dorfkern von Dielsdorf befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und diverse Dienstleister wie

Wir vermieten diese 5.5 Zimmer Maisonettewohnung an zentraler Lage in Niederglatt!, Folgende Vorzüge dürfen Sie erwarten:, - Ganze Wohnung mit Parkettboden, - Kleine Küche mit zeitgemässer Ausstattung, - Helles, grosszügiges Wohnzimmer, - Modernes Badezimmer mit Dusche, - Kleiner, gemütlicher Balkon mit Aussicht ins Grüne, - Liegenschaft mit LIVING SERVICES, Einstellplätze sind für CHF 120.00 / Monat verfügbar, Aussenparkplätze sind für CHF 60.00 / Monat verfügbar, Bitte beachten Sie, dass die Fotos vom tatäschlichen Objekt abweichen können Haben wir Ihr Interesse geweckt? Buchen Sie doch direkt Ihren Besichtigungstermin!

Diese traumhafte 4.5 Zimmer Maisonette Wohnung präsentiert sich mit folgenden Highlights:, - Sämtliche Zimmer sind mit Parkett ausgestattet, - Offene Küche, - Grosses Badezimmer auf jeder Etage, - Verglaster Balkon von ca. 30 m2 (Boden wird aktuell erneuert), - Waschmaschine + Tumbler in der Wohnung, AUSRICHTUNG: Der Wohnbereich mit angrenzendem Balkon ist gegen Westen ausgerichtet PARKPLÄTZE (im Mietzins nicht inbegriffen):, - Tiefgaragen-Parkplatz CHF 130.- (Ladestation auf Wunsch möglich), Haben Sie Interesse? Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung

An der Bahnhofstrasse 20 in Schöfflisdorf vermieten wir eine attraktive 2.5-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss Die Räumlichkeiten überzeugen mit hohem Ausbaustandard, durchdachtem Grundriss und viel Tageslicht dank grosszügiger Fensterfronten Wände, Böden und Fenster wurden mit modernsten Schalldämmmaterialien ausgeführt, was für ein ruhiges und angenehmes Wohnambiente sorgt Die Wohnung verfügt über einen eigenen Waschturm, eine voll ausgestattete Küche sowie einen eigenen Keller mit Stromanschluss Ebenso steht ein grosszügiger Balkon zur Verfügung - ideal zum Entspannen im Freien Für Familien oder Besucher bietet sich zudem der gemeinsam nutzbare Spielplatz im Aussenbereich an Haben wir Ihr Interesse geweckt?, Wir freuen uns auf Ihre