101 immobilien mieten in Näfels

Einziehen und profitieren: 1 Monat gratis wohnen!, Das umfassend kernsanierte Mehrfamilienhaus an der Bankstrasse 44/Sandstrasse 14 in Glarus vereint historischen Charakter mit moderner Architektur und hochwertigem Ausbau. Die geschützten Aussenwände bewahren den ursprünglichen Charme des Gebäudes, während das Innere mit klaren Linien, zeitgemässer Ausstattung und hochwertigen Materialien überzeugt. Moderne Küchen, stilvolle Bäder, edle Bodenbeläge sowie grosszügige Fensterfronten schaffen ein helles und angenehmes Wohnambiente mit hohem Wohnkomfort Das Haus umfasst 12 Mietwohnungen mit 2.5 bis 3.5 Zimmern. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über grosszügige Aussensitzplätze, während eine attraktive Maisonettewohnung im obersten Geschoss mit einem schönen Balkon zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ein weiteres Highlight ist der Lift, der direkt und ausschliesslich in die Wohnung 4.1 führt. Hohe Raumhöhen unterstreichen das offene Wohngefühl, und zu jeder Wohnung gehört eine praktische Kell

Details Referenz 3.5ZWG.43.503 Adresse Neuquartierstrasse 2 8868 Oberurnen Schweiz Etage 2 Etagen 3 Anzahl Wohneinheiten 5 Badezimmer 1 Zimmer 3.5 Kellerfläche 8 m 2 Loggiafläche 9 m 2 Nettowohnfläche 81 m 2 Baujahr 2025

Willkommen in dieser stilvollen 1.5-Zimmer-Dachwohnung im 3. Obergeschoss eines modernen Neubaus an der Bankstrasse 53 in Glarus. Die im Jahr 2026 fertiggestellte Wohnung überzeugt mit durchdachtem Design, hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen Lage mitten im Herzen von Glarus. Die Wohnung begeistert mit der modernen Wohn- und Küchenbereich mit Holzboden, eleganten weissen und dunklen Holzschränken. Grosse Fenster lassen reichlich Licht herein und bieten einen beeindruckenden Blick auf die Stadtlandschaft. _Die Wohnung bietet folgende Ausstattung:_ * *Moderner Wohn- und Küchenbereich:* Offen gestaltet mit hochwertigen Einbaugeräten, inklusive Geschirrspüler * *Balkon:* Ideal zum Entspannen mit schöner Aussicht. * *Badezimmer:* Zeitgemäss und komfortabel ausgestattet. * *Lift:* Barrierefrei zugänglich – ideal auch für Rollstuhlfahrer. * *Waschmaschine/Tumbler:* Praktisch und direkt in der Wohnung verfügbar. * *Garage & Parkplatz:* Komfortables Abstellen des Fahrzeugs direkt vor Ort.

Das 2-Familienhaus steht im Zentrum von Mollis. Schule, Einkauf und ÖV sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Über zwei Stockwerke verteilt sich die 5.5-Zi.-Maisonettewohnung. Helle und mit Holz durchsetzte Räume schaffen ein warmes und zugleich rustikales Ambiente. Die grosse Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet einen wunderschönen Rundumblick auf die Berge. Im Erdgeschoss befinden sich die Waschküche mit eigenem Waschturm und ein Kellerabteil für Stauraum. Eine Doppelgarage für CHF 240.-/Monat oder ein Garagenplatz für CHF 120.-/Monat kann gemietet werden. Interessiert? Bitte melden Sie sich für einen Besichtigungstermin

Entdecken Sie diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock in der ruhigen Gemeinde Riedern. Mit 68 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung den perfekten Rückzugsort für Paare oder kleine Familien, die das Leben in einer idyllischen Umgebung geniessen möchten Grosses Fenster, weisse Schränke, Gasherd, Granitarbeitsplatte und gemütlicher Essbereich mit rundem Tisch - ideal für entspannte Mahlzeiten unter der charakteristischen Holzdecke, Dachzimmer mit Holzdecke und Holzbalken, Holzboden und weissem Kleiderschrank - ein ruhiger Rückzugsort mit viel Charme, Weiss geflieste Ausstattung mit Badewanne, Duschvorhang und allen notwendigen Annehmlichkeiten, Geniessen Sie den Ausblick auf die umliegenden Hügel, Bäume und Berge, Ein eigener Aussenparkplatz steht zur Verfügung, Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend mit wenig Lärm von Strasse und Schiene. Die Bushaltestelle Riedern Schulhaus ist in 7 Gehminuten erreichbar, das Schulhaus in 8 Minuten - ideal für Familien mit Kindern. Ein nah

OBERURNEN Oberurnen, ein malerisches Dorf im Herzen des Glarnerlands, bietet die perfekte Kulisse für Ihr neues Zuhause. Eingebettet in eine atemberaubende Natur, besticht dieses idyllische Dorf durch seine ruhige Lage und eine gleichzeitig hervorragende Anbindung an benachbarte Städte sowie die unzähligen Erholungsmöglichkeiten in den umliegenden Bergen. Das Dorf bietet alle wesentlichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und lokale Anbieter. Für größere Einkäufe oder spezielle Bedürfnisse erreichen Sie in wenigen Minuten die benachbarten Städte, wo eine breitere Auswahl an Geschäften, Restaurants und Dienstleistern zur Verfügung steht. Ideal für Naturliebhaber, Outdoor-Enthusiasten und alle, die das Leben in einem malerischen Schweizer Dorf schätzen. Die hervorragende Verkehrsanbindung sowie der nahegelegene Autobahnanschluss gewährleisten eine schnelle und bequeme Verbindung zu den wichtigsten Verkehrswegen und erleichtern somit den t

Entdecken Sie diese grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines modernen Neubaus (Baujahr 2026) an der Badstrasse 41 in Glarus Nord. Mit 92 m² Wohnfläche bietet diese helle und ruhige Wohnung höchsten Wohnkomfort für Familien und Paare. _Die Wohnung überzeugt mit:_ * *Grosszügiger Wohnbereich:* 3.5 Zimmer mit einer angenehmen Deckenhöhe von 2.48 m * *Privater Balkon:* Mit schöner Aussicht für entspannte Stunden im Freien * *Moderne Ausstattung:* 2 Badezimmer, Geschirrspüler, Waschmaschine und Kabel-TV * *Barrierefreier Zugang:* Rollstuhlgängig mit Aufzug * *Garage und Parkplatz:* Sichere Unterstellmöglichkeit für Ihr Fahrzeug *Lage und Umgebung:* Die Wohnung liegt in ruhiger Umgebung und ist dennoch bestens angebunden. Die Bushaltestelle Badstrasse befindet sich direkt vor der Haustür, während der Bahnhof Nieder- und Oberurnen in nur 15 Gehminuten erreichbar ist. Für den täglichen Bedarf sorgt der Migros & Coop (5 Minuten), eine Apotheke (4 Minuten) und das Schulhaus Büel (6 Minut

Einziehen und profitieren: 1 Monat gratis wohnen! Das umfassend kernsanierte Mehrfamilienhaus an der Bankstrasse 44/Sandstrasse 14 in Glarus vereint historischen Charakter mit moderner Architektur und hochwertigem Ausbau. Die geschützten Aussenwände bewahren den ursprünglichen Charme des Gebäudes, während das Innere mit klaren Linien, zeitgemässer Ausstattung und hochwertigen Materialien überzeugt. Moderne Küchen, stilvolle Bäder, edle Bodenbeläge sowie grosszügige Fensterfronten schaffen ein helles und angenehmes Wohnambiente mit hohem Wohnkomfort. Das Haus umfasst 12 Mietwohnungen mit 2.5 bis 3.5 Zimmern. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über grosszügige Aussensitzplätze, während eine attraktive Maisonettewohnung im obersten Geschoss mit einem schönen Balkon zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ein weiteres Highlight ist der Lift, der direkt und ausschliesslich in die Wohnung 4.1 führt. Hohe Raumhöhen unterstreichen das offene Wohngefühl, und zu jeder Wohnung gehört eine praktische Kell

Diese liebevoll gestaltete 3-Zimmer-Altbauwohnung verbindet den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort. Auf zwei Etagen verteilt bietet sie ein besonderes Wohngefühl mit viel Charakter und einer Galerie Die Wohnung verfügt über eine moderne Küche sowie eine eigene Waschmaschine und einen Tumbler. Zusätzlich steht ein praktisches Kellerabteil im Untergeschoss zur Verfügung

Willkommen in dieser gepflegten 2.5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines modernen Gebäudes mit Lift in Glarus Nord. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet auf 57 m² alles, was das Herz begehrt – ideal für Einzelpersonen oder Paare, die komfortables Wohnen in ruhiger Lage schätzen. _Die Wohnung bietet:_ * *Balkon mit Glasgeländer:* Geniessen Sie den beeindruckenden Blick auf die Stadtlandschaft und die umliegenden Berge – im Sommer besonders sonnig und einladend. * *Modernes Badezimmer:* Ausgestattet mit einer verglasten Dusche mit Handbrause, einem weissen Waschbecken mit Chrom-Wasserhahn sowie einem grossen Spiegel – stilvoll und funktional. * *Lift im Gebäude:* Komfortabler Zugang zu allen Etagen. * *Ruhige Lage:* Die Wohnung liegt in einer angenehm ruhigen Umgebung – ideal zum Entspannen und Erholen. *Lage und Umgebung:* Die Wohnung punktet mit einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Der Bahnhof Bilten ist in nur 2 Gehminuten erreichbar, und die Busha

Die schöne 3.5-Zimmerwohnung besteht aus dem Eingangsbereich mit Garderobe, dem modernen Badezimmer mit Dusche und WC, der geräumigen Küche, dem grosszügigen Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer und einem gedeckten Balkon. Im Untergeschoss befindet sich ein eigener Kellerabteil sowie eine Waschküche zur Mitbenutzung. Die Dachterrasse steht zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Ein Personenlift ist vorhanden. Des Weiteren gehört ein Aussenparkplatz zur Wohnung dazu. Folgende Sanierungen/Renovationen wurden gemacht: 2016: Neue Küche Neue Bodenbeläge (Vinyl in Wohnräume / Plattenboden in Küche & Bad) Neues Badezimmer mit Dusche & WC 2026: Malerarbeiten in ganzer Wohnung Neue Wohnungseingangstüre Der Mietpreis für die Wohnung sowie ein Aussenparkplatz liegt bei CHF 1'550.- / Monat inkl. pauschalen Nebenkosten. Bei Interesse dürfen Sie sich gerne bei uns melden

Diese geschmackvolle 4.5-Zimmerwohnung bietet mit dem offenen Wohn- und Essbereich, den hellen Räumen eine Wohlfühloase. Die Wohnung verfügt zudem über 2 Nasszellen (WC/Bad und WC/Dusc …

Willkommen in dieser charmanten 2.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss an der Poststrasse 22 in Glarus Nord (8868). Das mehrstöckige Gebäude mit Balkonen liegt eingebettet in eine malerische Bergkulisse und bietet ein ruhiges, komfortables Zuhause mit allem, was das tägliche Leben angenehm macht. _Die Wohnung bietet:_ * *2.5 Zimmer:* Eine durchdachte Raumaufteilung, ideal für Einzelpersonen oder Paare. * *Modernes Badezimmer:* Mit Duschkabine und WC, ausgestattet mit zeitlosen Fliesen in neutralen Tönen. * *Balkon:* Mit herrlichem Blick auf die umliegende Berglandschaft. *Lage und Umgebung:* * *Sehr ruhige Lage:* Die Wohnung ist sowohl tagsüber als auch nachts angenehm ruhig – ideal zum Entspannen und Erholen. * *Sonnig im Sommer:* Die Lage profitiert von viel Sonnenlicht in den Sommermonaten. * *Volg Supermarkt:* Nur 1 Gehminute entfernt – tägliche Einkäufe sind denkbar einfach. * *Bushaltestelle Feuerwehrplatz:* In nur 3 Gehminuten erreichbar. * *Bahnhof Nieder- und Oberurnen:* In ca.

Bemerkungen Die Wohnung kann sowohl als Ferienwohnung als auch als dauerhafter Wohnsitz gemietet werden. Im Mietpreis inbegriffen ist ein Autoabstellplatz direkt vor dem Haus. Den Bewohnern stehen im Haus eine Sauna mit Ruheliege sowie ein Skiraum zur Verfügung. Für die Wäschepflege sind drei Waschautomaten sowie ein grosszügiger Trockenraum vorhanden. Ein Waschplan besteht nicht, sodass die Nutzung flexibel möglich ist. Die Wohnung ist per 1. August 2026 verfügbar. Nach Vereinbarung kann die Übernahme auch zu einem früheren Zeitpunkt erfolgen

Im Stadtzentrum von Glarus vermieten wir per 01.Oktober 2026 sanierte 2,5-Zimmerwohnung im 1. OG Die Wohnung verfügt über eine neue Küche mit modernsten Geräten, Parkettböden, Einbauschränke. Die Nasszelle wurde komplett erneuert mit Dusche/WC. Ein Balkon und ein Kellerabteil gehören ebenso zur Wohnung. Auf der Zwischenetage steht dem Mieter ein Waschturm (Waschmaschine und Tumbler) zur alleinigen Benützung zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind in nächster Nähe vorhanden. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme

Look forward to a spacious apartment in the middle of the countryside What can you expect? - Bright rooms - Modern kitchen - Ceramic hob, oven and dishwasher - Refrigerator and freezer with 3 drawers - Bathroom with undermount wardrobe - Separate shower with toilet - Oak parquet flooring in the living and sleeping areas - Slab floor in kitchen and bathroom - Own washing machine/tumble dryer in the apartment - Nice large balcony - Child-friendly environment with playground - Parking space subject to availability (CHF 120.00/month) - Security deposit 3 gross rent The photos are of a similar apartment and may therefore differ (especially the colors of the kitchens, bathrooms and wardrobe). Have we aroused your interest? For a viewing appointment, application link and further information, please send us a message via the contact form Contact provider. You will then receive an automatic message with all the necessary information. Freuen Sie sich auf eine grosszügig geschnittene Wohnung mitt

Dieses hochwertig modernisierte 4.5-Zimmer-Reihenhaus vereint zeitgemässen Wohnkomfort mit einer ruhigen und naturnahen Wohnlage. Das im Jahr 1975 erbaute Haus wurde 2022 umfassend saniert und modernisiert. Dabei wurde besonderer Wert auf einen stilvollen und hochwertigen Innenausbau gelegt, der dem Haus eine moderne und zugleich warme Wohnatmosphäre verleiht Auf rund 105 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen, freundlichen Räumen. Der Wohnbereich überzeugt mit viel Tageslicht und einem harmonischen Wohngefühl. Von hier gelangen Sie direkt auf den Sitzplatz sowie in den gepflegten Garten, der zum Entspannen, Geniessen und Verweilen einlädt. Zusätzlich bietet der Balkon eine schöne Bergsicht, die das Wohnerlebnis besonders macht. Das Haus steht auf einem 192 m² grossen Grundstück und eignet sich ideal für Paare oder Familien, die ein stilvolles Zuhause mit Aussenbereich suchen. Die Bodenheizung sorgt für angenehmen Wohnkomfort. Aktuell wird das Haus mit einer

Diese attraktive und vor wenigen Jahren sanierte 3,5 Zimmer-Wohnung wird frei. Sie überzeugt durch ihre zentrale Lage (in der Nähe von den öffentlichen Verkehrsmittel und guten Einkaufmöglichkeiten unter anderem dem Wiggispark. Ebenfalls ist man schnell auch in der Natur um die schönen Abende zu geniessen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und das absolute Highlight ist der grosszügige Balkon. Highlights auf einem Blick: > 1. OG > 3,5 Zimmer mit interessantem Grundriss > Zentrale Lage in Netstal, direkt beim Wiggispark und ÖV > grosser, sonniger Balkon > vor wenigen Jahren saniert > helle und gepflegte Wohnräume > Abstellplatz vor dem Haus vorhanden kann für 50.00 Fr gemietet werden > kühler Kellerabteil > Möglichkeit für ein Stück Garten zum bewirtschaften Ab 01.08. möglich, spätestens auf 01.10.2026

Willkommen in dieser gepflegten 4.5-Zimmer-Wohnung im 3. Stockwerk eines modernen Mehrfamilienhauses in Oberurnen. Mit einer Wohnfläche von 85 m² und einem herrlichen Ausblick bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt – verfügbar ab dem 1. August 2026. _Die Wohnung bietet:_ * *Grosszügige Wohnfläche:* 85 m² verteilt auf 4.5 Zimmer – ideal für Familien oder Paare, die Platz und Komfort schätzen. * *Balkon mit schöner Aussicht:* Geniessen Sie die malerische Bergkulisse direkt von Ihrem eigenen Balkon aus. * *Modernes Badezimmer:* Ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Toilette und grossem Spiegel – mit gefliesten Wänden und natürlichem Lichteinfall durch ein Fenster. * *Sonnige Lage im Sommer:* Die Wohnung profitiert von viel Sonnenlicht in den Sommermonaten. * *Parkplatz vorhanden:* Direkt beim Gebäude stehen Parkplätze zur Verfügung. *Lage:* Das Gebäude liegt eingebettet in die beeindruckende Berglandschaft von Oberurnen im Kanton Glarus. Die malerische Umgebung mit im

Diese frisch sanierte 5.5-Zimmer-Maisonette überzeugt mit 124 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, grosszügigem Wohnraum und einer geschützten Laube/Loggia (ca. 15 m²). Ruhige Lage, kurze Wege zu ÖV & Einkauf - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.Wohnen: Wohnstube ca. 33 m² mit Holzbalkendecke und denkmalgeschütztem Kachelofen (dekorativ, ausser Betrieb)Küche: ca. 16 m², viel Stauraum, moderne GeräteZimmer: ca. 17 / 12 / 11 / 8 m²; Gang ca. 14 m²Bad/Gäste-WC: Bad ca. 9 m² mit Wanne & Dusche; separates Tages-WCAussen: Loggia/Laube ca. 15 m², Balkon ca. 3 m², kleine Terrasse ca. 2.5 m²; BergsichtNebenräume: eigene Waschküche, Keller ca. 16 m², Gartenschopf ca. 15 m²; optional EG-Nutzräume ca. 29 m² (+ CHF 250/Monat)Parkierung: 1 Garage mit Vorplatz + zusätzlicher Aussen-PP zusammen CHF 180/Monat, direkt beim HausTechnik: Gasheizung (Radiatoren); frisch saniert 2026Haus: gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 ParteienMiete: CHF 1'970 netto + NK CHF 250 = Brutto CHF 2'220Verfügbarkeit: ab J

Die Liegenschaft liegt im Zentrum von Glarus. Diverse Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuss erreichbar. Des weiteren bietet Ihnen diese charmante und einzigartige Wohnung: - Kochfeld und Backofen - Eingangsbereich - Kellerabteil - Wohn-, Schlafbereich Parkettboden - Nasszelle Platten Boden und Wände - Badewanne, Handtuchradiator - Sep. Abstellraum neben dem Schlafzimmer - Schlaf- und Wohnbereich mit Holzbalken - Tolle Aussicht auf Berglandschaft - Auf Grundrissplan rechte Fläche (flieder) - Ein Gratis-Nettomietzins nach Mindestmietdauer von 12 Monaten Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen Besichtigungstermin, Bewerbungslink sowie weitere Informationen senden sie uns eine Nachricht via Kontaktformular Anbieter kontaktieren. Sie erhalten anschliessend eine automatische Nachricht mit allen nötigen Informationen

Entdecken Sie diese liebevoll renovierte 1.5-Zimmer-Wohnung in einem charaktervollen Altbau an der Oberdorfstrasse in Glarus Nord. Die 30 m² grosse Wohnung im 1. Stock wurde 2021 komplett erneuert und besticht durch ihre moderne Ausstattung bei gleichzeitigem Erhalt des historischen Charmes. Die Wohnung bietet: Heller Wohnbereich: Mit schönem Holzboden und weissen Wänden, die für eine freundliche Atmosphäre sorgen Moderne Küche: Komplett ausgestattet mit weissen Schränken, schwarzen Arbeitsplatten und Edelstahlgeräten inklusive Geschirrspüler und Backofen Zeitgemässes Badezimmer: Mit Dusche, WC, Waschbecken und praktischem Fenster für natürliche Belüftung Eingebaute Stauräume: Clevere Schranklosungen maximieren den verfügbaren Platz Fenster mit grünen Fensterläden: Verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter Lage und Umgebung: Die Wohnung liegt in ruhiger Umgebung und ist dennoch bestens angebunden. Die Bushaltestelle Mollis Vorderdorf erreichen Sie in nur 1 Minute zu Fuss, der Ba

Sie sind auf der Suche nach einer schönen modene Loft Wohnung im Herzen von Niederurnen? Dann könnte dies Ihr Wunsch Wohnng werden. Ruhig gelegen und doch in der Nähe von Einkauf, Schulen und Bahnhof, befindet sich das Haus an der Mättlistrasse 21. Ein aufstrebendes Dorf mit drei Grossverteilern (Migros Coop Denner) und zahlreichen Spezial-Geschäften. Die Bushaltestelle ist in drei Minuten erreichbar. Sehr gute Verbindungen nach St. Gallen, Zürich und Chur. Der Autobahnanschluss ist 1 Kilometer entfernt. Erholungsgebiete wie das Niederurner Täli oder der Walensee sind in unmittelbarer Nähe. Offenes Raumkonzept für Individualisten. Offenes Raumkonzept: Flexibel gestaltbare Wohnfläche mit hohen Räume Melden Sie sich noch heute bei uns

Freuen Sie sich auf eine grosszügig geschnittene Wohnung mitten im Grünen Was erwartet Sie?- Helle Räume- Moderne Küche- Glaskeramikkochfeld, Backofen und Geschirrspüler- Kühlschrank und Tiefkühler mit 3 Schubladen- Badezimmer mit Unterbauschrank- Separate Dusche mit WC- Eichenparkett im Wohn- und Schlafbereich- Plattenboden in Küche und Bad- Eigene Waschmaschine/Tumbler in der Wohnung- Schöner grosser Balkon- Kinderfreundliche Umgebung mit Spielplatz- Einstellplatz je nach Verfügbarkeit (CHF 120.00/Monat)- Sicherheitsleistung 3 BruttomietzinseDie Fotos sind von einer ähnlichen Wohnung und können daher abweichen (insbesondere die Farben der Küchen, Badezimmer und Garderobe). Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen Besichtigungstermin, Bewerbungslink sowie weitere Informationen senden sie uns eine Nachricht via Kontaktformular Anbieter kontaktieren. Sie erhalten anschliessend eine automatische Nachricht mit allen nötigen Informationen

Spielplatz und Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe. Alle Zimmer sind mit Laminat oder Novillon ausgestattet, heimelige Atmosphäre dank Täferdecken, Küche mit Gasherd, Geschirrspüler, Bad mit Wanne und Dusche, mit Kellerabteil Ein Tiefgaragenplatz kann zusätzlich für CHF 110.00/Monat dazu gemietet werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme