239 immobilien mieten in Engelgasse, Bremgarten

An bester Lage auf dem Mutschellen vermieten wir diese helle 4.5-Zimmerwohnung. Der Erstbezug ist per sofort oder nach Vereinbarung möglich. Das moderne Appartement überzeugen durch höchste ökologische Bauqualität sowie ein exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis. Highlights der Wohnungen: Highlights der Lage: Klingt das interessant? Dann zögern Sie nicht. Wir freuen uns auf Ihre

CHF 5'500.- per month CHF 5'500.- / mth 6½ room house in Oberwil-Lieli (AG), furnished, temporary General information Spacious 6.5-room house with breathtaking views – just 20 minutes from Zurich. Quiet location, plenty of light, panoramic views – ideal for families, home offices, or discerning expats. 200m², 3 bedrooms, 2 home offices, with fireplace, luxury property, in good condition 6 persons max families with children welcome, smoking in living area not allowed

Wir vermieten per 01. April 2024 eine helle 4.5-Zimmerwohnung in Wohlen Die Wohnung bietet Ihnen folgende Higlights an: Nebenobjekte: Gerne können Sie zusätzlich einen Einstellplatz für monatlich Fr. 120.– oder einen Aussenabstellplatz für monatlich Fr. 70.– dazu mieten. Interessiert? Nutzen Sie die Gelegenheit diese einzigartige Wohnung zu besichtigen. Lassen Sie sich vom Flair dieser Wohnung bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin überzeugen. Die Bilder können vom Original abweichen

Helle, gemütliche und ruhig gelegene 5.5 Zimmerwohnung im 2.OG sucht nette Familie als Nachmieter per sofort oder nach Vereinbarung. - Helle offene Küche mit Geschirrspüler - Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen - Bad mit Doppellavabo und sep. WC - Keller und Estrich - Balkon - Einbauschränke Einstellplätze in der Tiefgarage können dazu gemietet werden. Haben wir Interesse geweckt? Kontaktieren sie uns für einen Besichtigungstermin

Wir vermieten diese grosszügige 2.5-Zimmerwohnung mit bestem Preis-/Leistungsverhältnis. Diese schöne Wohnung befindet sich in gepflegter Liegenschaft und bietet Ihnen die folgenden Annehmlichkeiten: - helle Wohnräume - mit Parkettboden - Schlafzimmer mit Linoleumboden - abgeschlossene Küche - mit Geschirrspüler - mit Glaskeramikherd - modernes Bad/WC - Waschmaschinenanschluss im Bad - grosszügiger Balkon - Réduit - Kellerabteil Bei den Fotos handelt es sich um Musterbilder, die den Ausbaustandard darstellen. Die genaue Raumaufteilung können Sie dem Grundrissplan entnehmen. Einstellplätze in der Tiefgarage können bei Bedarf für CHF 120.00 pro Monat separat dazu gemietet werden. Der Bahnhof Bremgarten-West, welcher von der S-Bahnlinie 17 bedient wird, sowie die Busstation Bremgarten, Meyerhof, welche von der Buslinie 339 angefahren wird, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Dienstleister, die den täglichen Bedarf abdecken, sind in wenigen Gehminuten z

Per 1. November oder nach Vereinbarung vermieten wir diese attraktive 3.5-Zimmer-Wohnung in einem modernen und hochwertig realisierten Neubau. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, zeitgemässem Komfort und nachhaltiger Bauweise. Die Wohnüberbauung befindet sich in einer ruhigen Umgebung und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktureinrichtungen. In unmittelbarer Nähe befinden sich attraktive Velowege, eine Tankstelle sowie weitläufige Naherholungsgebiete. Der nahegelegene Wald mit Vita-Parcours lädt zu sportlichen Aktivitäten und erholsamen Spaziergängen ein. Auch die Reuss erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die Wohnung begeistert mit einer durchdachten Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Räumen und einer hochwertigen Materialisierung. Auf rund 88.54 m² Wohnfläche erwarten Sie ein grosszügiger Wohn- und Essbereich, zwei komfortable Zimmer, ein modern

Per 1. September 2026 vermieten wir eine attraktive, hochwertig renovierte 5.5-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss mit rund 170 m2 Wohnfläche. Die Wohnung begeistert mit einem grosszügigen Raumkonzept, viel Tageslicht und einem wunderschönen Blick auf die umliegende Berglandschaft. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Durch die grosszügige Gestaltung entsteht ein modernes Wohngefühl mit viel Freiraum für das tägliche Leben. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die grosse Terrasse mit gedecktem Sitzplatz - der perfekte Ort zum Entspannen und Geniessen. Ein gemütlicher Schwedenofen im Wohnzimmer sorgt zusätzlich für eine besonders wohnliche Atmosphäre. Neben dem Elternschlafzimmer stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden können. Praktische Einbauschränke sowie ein grosszügiger Eingangsbereich bieten zusätzlichen Komfort und viel Stauraum. Für ein angenehmes Wohngefühl sorge

Wir vermieten diese attraktive und moderne 4-Zimmerwohnung, welche sich an begrünter und familienfreundlicher Lage befindet und Ihnen die folgenden Annehmlichkeiten zu bieten hat: - Wohn-/Essbereich mit Parkettboden - Schlafzimmer mit Vinylboden - moderne und helle Küche - mit Glaskeramikherd und Geschirrspüler - modernes Badezimmer mit Tageslicht - separates WC - geräumiges Réduit - sonniger Balkon mit Weitsicht - Kellerabteil im Untergeschoss - Lift vorhanden Die Bilder entsprechen dem Ausbaustandard und können leicht vom angebotenen Objekt abweichen. Die 360 Aufnahme ist von einer Wohnung im 1. OG, welche aber den gleichen Grundriss hat wie diese Wohnung. Zu dieser Wohnung kann bei Bedarf ein Autoabstellplatz für CHF 50.00 pro Monat dazu gemietet werden. Die kinderfreundliche Liegenschaft befindet sich an begrünter, zentraler Wohnlage. Ein Spielplatz, wie auch ein Grillplatz befindet sich unmittelbar vor dem Haus und laden zum Verweilen ein. Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. der Berimä

Herzlich willkommen im Herzen der Altstadt von Bremgarten! Ein historisches und geschichtsträchtige Haus, in welchem im Jahr 1865 Frau Dosenbach die erste Filiale, des heute noch bekannten Schuhgeschäft Dosenbach eröffnete, wurde nun sehr aufwändig restauriert und strahlt jetzt in neuem Glanz. Sind Sie die Mieter, welche die Schönheit der historischen Elemente zu schätzen wissen? Die zentrale Lage inmitten und im Puls der Altstadt setzt viel Liebe und das Bewusstsein für das städtische Treiben voraus. Die verfügbare Wohnung ist über ein gemeinsames Treppenhaus erreichbar. Die Wohnung verfügen über eine moderne Küche, wie auch je einem eigenem Wäscheturm. Ein Veloraum steht ebenfalls zur Verfügung. Parkplätze im Parkhaus Obertor können bei Bedarf separat gemietet werden. Geniessen Sie das Wohnen in der historischen Altstadt, wo Sie in Gehdistanz zu Einkaufsmöglichkeiten, Theater, Naherholungsgebiet und vielem mehr sind. Der Hauptbahnhof ist in wenige Gehminuten erreichbar und mit dem Bu

Beschreibung Entdecken Sie ein Lebensgefühl von Komfort, Stil und Nachhaltigkeit! Dieses beeindruckende Haus in Widen verbindet modernste Architektur mit umweltfreundlicher Bauweise und schafft auf zwei Ebenen ein traumhaftes Zuhause für Ihr Familienleben. Die Verwendung von vollmassivem Holz und natürlichen Baumaterialien sorgt für ein hervorragendes Raumklima, minimiert Umweltbelastungen und unterstützt ein gesundes, nachhaltiges Wohnen. Ihr neues Zuhause im Überblick: Komplett möbliertes Haus Sie können sofort einziehen und geniessen Grosszügige & helle Räume: Einladendes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer und eine moderne, offene Küche als zentraler Treffpunkt für Familie und Gäste. Optimale Raumaufteilung: Vier geräumige Schlafzimmer und drei Badezimmer bieten jederzeit Privatsphäre und Komfort. Nachhaltige Premium-Ausstattung: Vollholzböden, sowie hervorragende Dämmung sorgen für niedrige Energiekosten und ein behagliches, gesundes Wohnklima das ganze Jahr über. Maximale Flexibilität

Herzlich willkommen im Herzen der Altstadt von Bremgarten! Ein historisches und geschichtsträchtige Haus, in welchem im Jahr 1865 Frau Dosenbach die erste Filiale, des heute noch bekannten Schuhgeschäft Dosenbach eröffnete, wurde nun sehr aufwändig restauriert und strahlt jetzt in neuem Glanz. Sind Sie die Mieter, welche die Schönheit der historischen Elemente zu schätzen wissen? Die zentrale Lage inmitten und im Puls der Altstadt setzt viel Liebe und das Bewusstsein für das städtische Treiben voraus. Die verfügbare Wohnung ist über ein gemeinsames Treppenhaus erreichbar. Die Wohnung verfügen über eine moderne Küche, wie auch je einem eigenem Wäscheturm. Ein Veloraum steht ebenfalls zur Verfügung. Geniessen Sie das Wohnen in der historischen Altstadt, wo Sie in Gehdistanz zu Einkaufsmöglichkeiten, Theater, Naherholungsgebiet und vielem mehr sind. Der Hauptbahnhof ist in wenige Gehminuten erreichbar und mit dem Bus erreichen Sie Zürich in 30 Minuten. Tauchen Sie ein in die Geschichte un

Willkommen in diesem charmanten 1-Zimmer-Apartment im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus an der Schodolergasse 4 in Bremgarten AG. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet auf 23 m² alles, was man für ein komfortables Wohnen benötigt. _Die Wohnung bietet:_ * *Helles Zimmer:* Ein freundlicher, leerer Raum mit Holzboden, weissen Wänden und zwei Fenstern mit weissen Vorhängen – ideal zum individuellen Einrichten. * *Moderne neue Küche:* Ausgestattet mit hellen Schränken, Waschbecken, Backofen. Holzboden und ein Fenster mit * weissen Vorhängen sorgen für eine angenehme Atmosphäre. * *Badezimmer:* Mit weisser Badewanne, und WC. Die Wände sind mit einem grün-cremefarbenen Fliesenmuster gestaltet, der Boden ist aus Holz. * *Lift:* Das Gebäude verfügt über einen Aufzug. * *Kabel-TV:* Anschluss vorhanden. * *Sitzplatz* im Freien mit allg. Benutzung * *keine Haustiere* Das Gebäude selbst präsentiert sich mit einer gepflegten beigen Fassade, mehreren Fenstern und einer hölzernen Haust

Besichtigung am 18.07. Bei Interesse bitte für eine Uhrzeit melden. Helle und moderne 3 Zimmer Wohnung mit schönem Balkon und Morgen sowie Abendsonne. Ruhige Lage, katzenfreundlich und nur ca. 25 Minuten von Zürich entfernt. Bezug ab 16.08. oder spätestens per 01.09. Ein Teil der Möbel kann bei Interesse übernommen werden

Exklusive, moderne 4.5 Zimmer-Maisonette-Wohnung vor den Toren Zürichs Entdecken Sie diese attraktive 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im idyllischen Berikon. Die im Jahr 2020 erbaute Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen (2.OG/DG) und bietet auf ca. 146.5 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort auf hohem Eigentumsstandard. *Highlights:* * Grosszügiger Wohnbereich mit viel Licht * Exklusive Küche (V-Zug Geräte Steamer & Backofen sowie Geschirrspüler Miele, BORA Induktionskochfeld mit integriertem Kochfeldabzug etc.), Granit-Abdeckung * Schöne grosszügige Nasszellen (Gästetoilette mit Dusche im 2.OG sowie Badezimmer mit Badewanne und Dusche im DG) * Sonnige, gemütliche Loggia mit Aussicht ins Grüne * Stylische Treppe (Holz/Metall/Glas) und Galerie runden das offene Wohngefühl ab * Ganze Wohnung mit hochwertigen Feinsteinzeugplatten, in den Zimmern in Holzoptik * Bilderschienen (Montage von Bildern ohne zu bohren) * Eigene Waschmaschine und Wäschetrockner in der Wohnung (V-Zug Geräte), zusätzl

Schöne 4.5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage zu vermieten Ab sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir eine helle und gepflegte 4.5-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und bietet ein angenehmes Wohnambiente – ideal für Familien, Paare oder Berufstätige, die Wert auf Ruhe und Komfort legen. Highlights: - 4.5 helle und gut geschnittene Zimmer - Ruhige und angenehme Wohnlage - Ideal für Familien oder Paare - Gepflegter Zustand - Gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln (je nach Lage) Mietzins: - Nettomiete: CHF 1'580.– pro Monat - Nebenkosten: CHF 200.– pro Monat - Total: CHF 1'780.– pro Monat Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Diese modern geschnittenen 4.5-Zimmer-Neubauwohnungen vermieten wir per 1. November 2026.* Mit Fernsicht auf die Alpen und doch rascher Erreichbarkeit von Zürich und Zug bieten die Wohnungen Ruhe, Komfort und höchste Lebensqualität. Der attraktive Wohnort *Oberwil-Lieli* überzeugt zudem durch seine besonders *vorteilhafte Steuerbelastung*, was die Gemeinde zu einer der begehrtesten Wohnlagen der Region macht. Highlights der Wohnungen *Lichtdurchflutetes Wohnen:* Grosszügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon oder zur Gartenterrasse. *Aussenbereich:* Gemütlicher Aussenbereich mit Naturpool zur gemeinschaftlichen Nutzung. *Schlafzimmer:* Flexibel nutzbar als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office. *Küche:* Moderne, offene Küche mit eleganter *Kochinsel*, *hochwertiger Stein-Arbeitsfläche* sowie *zwei Backöfen* und weiteren hochwertigen Geräten - ideal für Kochliebhaber und gesellige Abende. *Bad:* Jede Wohnung verfügt über *zwei Bäder*, ein *separ

An bester Lage auf dem Mutschellen wird eine helle 2.5-Zimmerwohnung vermietet per 01.09.2026. Highlights der Wohnungen: - Hoher Ausbaustandard & modernes Design - Hochwertiger Eichen-Parkettboden in allen Wohnbereichen (ausser Nasszelle/Reduit) - Eigener Waschturm (Waschmaschine/Trockner) - Alle Küchengeräte von der Marke Miele - Offene Küche mit Kücheninsiel, Induktionskochfeld und Granitabdeckung - Bodenkühlung für angenehme Raum-Temperaturen im Sommer - Gedeckte Loggia Highlights der Lage: - Gut verbunden: Der Bahnhof ist in nur 2 Gehminuten erreichbar. - Einkaufen: In Gehdistanz ist der Coop, die Migros, der Bäcker und die Bank Zusätzlich ist ein Tiefgaragenparkplatz für 165.- im Monat zu vermieten

Wir vermieten diese attraktive, sonnige und helle 2.5-Zimmerwohnung an erhöhter und ruhiger Lage in Rudolfstetten, welche Ihnen den folgenden Ausbaustandard bietet: - Korridor mit Einbauschränken - Wohn-/Esszimmer mit Parkettboden - moderne Küche - mit Glaskeramikherd - Kühlschrank/Tiefkühlschrank - viele Einbauschränke - Badezimmer mit Badewanne - Balkon - Kellerabteil im Untergeschoss - Lift vorhanden Bei den Fotos handelt es sich um Musterbilder, die den Ausbaustandard zeigen. Die genaue Raumaufteilung können Sie dem Grundrissplan entnehmen. Ein Einstellplatz kann bei Bedarf für CHF 140.00 pro Monat separat dazu gemietet werden. Der Bahnhof Rudolfstetten, welcher von der S-Bahnlinie 17 bedient wird, bringt Sie direkt nach Bremgarten, Wohlen oder Dietikon und befindet sich nur wenige Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. Das Dorfzentrum erreichen Sie ebenfalls gut zu Fuss. Dieses bietet Ihnen diverse Geschäfte, ein Fitnesscenter sowie feine Restaurants. Auf dem nahegelegenen Muts

Kompakt, modern und mittendrin. Diese frisch sanierte 3.5-Zimmerwohnung am Rigiweg ist clever geschnitten und vollständig modernisiert mit eigenem Waschturm und ruhig gelegen nahe der Reuss. Küche und Bad wurden soeben umfassend erneuert, sodass Sie von Anfang an in modernem Komfort wohnen. Ein Spielplatz im Quartier, eine familienfreundliche Nachbarschaft und der fussläufige Dorfkern mit Einkaufsmöglichkeiten machen den Alltag angenehm leicht. * Die Wohnung besticht durch einen grosszügigen Wohn- und Essbereich mit stilvollen Tonplatten sowie einem gemütlichen Schwedenofen, der an kühleren Tagen für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. * Die neu sanierte, moderne Küche präsentiert sich funktional und zeitgemäss ausgestattet und verfügt über einen Geschirrspüler. * In den Schlafzimmern sorgt ein Parkettboden für ein warmes und gemütliches Wohngefühl. * Besonders hervorzuheben sind die vollständig renovierten Nasszellen, eine mit Badewanne sowie eine weitere mit Dusche, die den Wohnkomf

Wir vermieten per 1. August 2026 oder nach Vereinbarung eine attraktive 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss an der Birmensdorferstrasse 77 in der modernen Überbauung Lieli Villette. Die Wohnung überzeugt durch einen grosszügigen Grundriss mit offener Küche und hellem Wohnbereich. Das Schlafzimmer ist mit praktischen Einbauschränken ausgestattet. Die moderne, offene Küche verfügt über hochwertige Geräte und viel Stauraum. Das Badezimmer bietet eine begehbare Dusche sowie eine eigene Waschmaschine und einen Tumbler. Ein geräumiges Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Überbauung Lieli Villette befindet sich an ruhiger und dennoch zentraler Lage. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gewährleistet; die Buslinie führt direkt zum Bahnhof Zürich Enge. Ein Einstellplatz kann für CHF 150.00 pro Monat dazugemietet werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den gezeigten Bildern

MIETDAUER ab 1. Februar 2027 bis 30. Juli 2027. Grosszügiges 6.5ZimmerHaus mit traumhafter Aussicht nur 20 Minuten von Zürich. Ruhige Lage, viel Licht, Weitblick ideal für Familien, Homeoffice oder anspruchsvolle Expats, 200m², 1 Balkon, 1 Terrasse, Garten, Gartensitzplatz, Pergola, 2 eigene Parkplätze, 1 eigene Garage, Autobahneinfahrt in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo). Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: ums.ch/angebots-detail/68512/ English: ums.ch/offer-detail/68512/ Français: ums.ch/offre-detail/68512/

Wir vermieten nach Vereinbarung eine sehr schöne, grosszügige 3.5 Maisonette-Wohnung auf zwei Etagen im steuergünstigen Berikon. - Wohn- und Essbereich mit Cheminée - abgeschlossene Küche mit Glaskeramik und Geschirrspüler - Wohn-/Schlafbereich mit Parkett - Bad/WC mit Doppellavabo und sep. WC - sonniger Balkon - Reduit Einkaufen, öffentliche Verkehrsmittel und Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Genügend Parkplätze in der Einstellhalle können à CHF 110.- dazugemietet werden. Wir freuen uns auf Ihren Anruf

BESTES ANGEBOT!* *Neubau an zentraler Lage* Luxuriös mit Wintergarten, 2 gedeckten Sitzplätzen, 2 Terrassen, eigenem Swimmingpool & Sauna *105 m² Wohnfläche + 120 m² gedeckte Sitzplätze und Terrassen = 225 m²* * Elegante Wohnung mit 2.80 m Raumhöhe * Nur wenige Gehminuten zum Bahnhof, zur Post und zu Restaurants * Viele Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe * Spielplatz sowie eigene gedeckte Sitzplätze * Sehr schöne Umgebung * Privatsphäre mit eigenem Swimmingpool * Fitnessraum (allgemein) * Moderne Architektur * *Haustiere willkommen* * *Parkplatz: CHF 200 pro Monat* *Diana Heger* ? 079 174 90 19

RENTAL PERIOD from February 1, 2027 to July 30, 2027 Spacious 6.5-room house with a fantastic view – only 20 minutes from Zurich. Quiet location, lots of light, far-reaching views – ideal for families, home office or discerning expats, 200m², 1 balcony, 1 terrace, garden, patio, pergola, 2 own parking spaces, 1 own garage, motorway entrance nearby. Incl. heating, electricity, water, internet, TV (incl. connection and subscription). MIETDAUER ab 1. Februar 2027 bis 30. Juli 2027 Grosszügiges 6.5‑Zimmer‑Haus mit traumhafter Aussicht – nur 20 Minuten von Zürich. Ruhige Lage, viel Licht, Weitblick – ideal für Familien, Homeoffice oder anspruchsvolle Expats, 200m², 1 Balkon, 1 Terrasse, Garten, Gartensitzplatz, Pergola, 2 eigene Parkplätze, 1 eigene Garage, Autobahneinfahrt in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo).

Wir vermieten per 01. Oktober 2026 oder nach Vereinbarung diese grosszügige 4.5-Zimmerwohnung am Breiteweg 11 in Waltenschwil. Ausbau: ca. 100 m² Wohnfläche grosszügige 4.5-Zimmerwohnung im 3. OG heller Wohn- und Essbereich Badezimmer mit Badewanne sonniger Balkon praktischer Eingangsbereich mit Einbauschrank separates Kellerabteil Zusätzlich: Garagenplatz für monatlich CHF 125.00 kann dazu gemietet werden familienfreundliche Überbauung ideale Verkehrsanbindung Lage: zentrale und dennoch ruhige Wohnlage in Waltenschwil wenige Gehminuten zum öffentlichen Verkehr Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe Schulen, Kindergarten und Freizeitmöglichkeiten bequem erreichbar Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Hinweis: Bei den veröffentlichten Bildern handelt es sich um Beispielfotos. Diese dienen der Veranschaulichung des Ausbaustandards und können von der ausgeschriebenen Wohnung hinsichtlich Grundriss, Raumaufteilung und Ausstattung a