154 immobilien kaufen in Sankt Immer

Dieses Haus befindet sich in einer ruhigen Umgebung und profitiert von einer grünen Umgebung und angenehmer Privatsphäre. Mit schönen Innenräumen und modernen technischen Installationen ist es eine großartige Gelegenheit für ein ruhiges Wohnprojekt oder eine Familienresidenz.Das Haus ist wie folgt verfügbar:Erdgeschoß:EinbaukücheDrei große, helle SchlafzimmerWohnzimmer mit Kaminofen, mit direktem Zugang zur TerrasseBadezimmer mit renovierter ebenerdiger DuscheKeller:LagerräumeGroße Waschküche mit externem Zugang (Möglichkeit, ein zusätzliches Schlafzimmer zu schaffen)TechnikraumGarageDachbodenÄußerlichDer Garten, ohne Vis-à-vis, ermöglicht es Ihnen, die Ruhe des Ortes voll auszunutzen. Die an das Wohnzimmer angrenzende Terrasse lädt zum Entspannen und Essen im Freien ein.Technische AspekteDas Haus ist mit einer Wärmepumpe und Photovoltaikmodulen auf dem Dach ausgestattet, die für thermischen Komfort und ein besseres Energiemanagement sorgen.Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die

Nur einen Steinwurf vom Zentrum von Courtelary entfernt, wurde dieses Gebäude mit industrieller Vergangenheit vollständig saniert, um moderne Wohnungen unterzubringen und dabei seinen ursprünglichen Charakter zu bewahren. Die ehemalige Fabrik, ein wahres Zeugnis des lokalen Erbes, verführt heute mit ihrer einzigartigen Architektur, ihren großzügigen Kapazitäten und ihrer idealen Lage, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, des Bahnhofs und der Geschäfte.In diesem untypischen Umfeld befinden sich diese 4,5-Zimmer-Wohnungen und sind darauf ausgelegt, optimalen Wohnkomfort zu bieten.Die Wohnung ist wie folgt unterteilt:EingangshalleGeräumiges Wohnzimmer mit wunderschönem LichtOffene EinbaukücheDrei komfortable SchlafzimmerVoll ausgestattetes Badezimmer mit Anschluss für Waschmaschine und TrocknerBadezimmer mit DuscheBesuchertoiletteJede Einheit ist mit elektrischen inneren Jalousien ausgestattet, die optimale Privatsphäre bieten.Zwei Parkplätze und ein Keller vervollständigen jeden Parkplatz

Diese Investitionsimmobilie liegt in der charmanten Stadt Renan und profitiert von einer grünen und besonders sonnigen Lage. Auf einem großen Grundstück gelegen, bietet es einen angenehmen Außenbereich mit Garten, der von den Mietern sehr geschätzt wird.Das Gebäude besteht aus 5 Wohnungen mit 2 bis 4,5 Zimmern, die alle derzeit vermietet sind und somit ein sofortiges und stabiles Einkommen garantieren. Dank einer ausgewogenen und funktionalen Verteilung profitiert jede Wohnung von einer komfortablen Wohnumgebung.Was das Parken betrifft, verfügt das Grundstück über 2 Garagen sowie 3 Außenbereiche, sodass jede Wohnung von einer Parklösung profitieren kann – ein unbestreitbarer Vorteil der Region.Das Gebäude befindet sich in einem allgemeinen guten Instandhaltungszustand. In den letzten Jahren wurden mehrere Arbeiten durchgeführt, darunter die Reparatur des Daches im Jahr 2011 und der Ersatz einiger Fenster durch Dreifachverglasung, wodurch die Energieeffizienz des Gebäudes verbessert wur

Cormoret, maison individuelle avec jardin en bordure de village

Wunderschöne 4,5-Zimmer-Wohnung an der 1? Etage einer Eigentumswohnung mit 7 Wohnungen, die 2013 renoviert wurden.Diese Immobilie verfügt über eine große, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit freiem Blick und ohne Vis-à-vis.Diese Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung sowie Wasserzähler.Diese Bodeneinheit setzt sich wie folgt zusammen:Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur TerrasseZum Wohnzimmer hin offene EinbaukücheGäste-WCVerteilerhalle3 SchlafzimmerBadezimmer mit Badewanne, Dusche und Platz für WaschmaschinenKellerDachbodenEine freistehende Garage ist in diesem Angebot enthalten.Die Eigentumswohnung verfügt über einen Gemeinschaftsgarten mit einem Picknickplatz.Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen sowie für eine Besichtigung vor Ort zu kontaktieren

Dieses Mietgebäude befindet sich im Herzen des Ortes und ist eine seltene Gelegenheit auf dem Markt.Es besteht aus 4 Wohnungen mit 3 Zimmern, in unmittelbarer Nähe der Schule und des Bahnhofs, und profitiert von 7 Garagen sowie 3 Außenparkplätzen.Die Wohnungen sind sanierungsbedürftig und bieten somit ein erhebliches Entwicklungspotenzial.Das Dachgeschoss, das derzeit zu oberen Räumen ausgebaut wird, kann in ein 5? Wohnung.Der Mietstatus des vollvermieteten Gebäudes beträgt CHF 34'440.00. Der Mietstatus nach getaner Arbeit beträgt ca. CHF 49'200.00, abhängig von den durchgeführten Arbeiten.Ein angenehmer, nach Süden ausgerichteter Gemeinschaftsgarten vervollständigt das Set und bringt den Mietern Komfort und Lebensqualität.Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar, sei es für einen Investor, der eine attraktive Rendite sucht, oder für einen Handwerker, der den Wert eines Renovierungsprojekts steigern möchte.Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere I

BeschreibungDieses charmante Haus befindet sich im Herzen des Dorfes, in unmittelbarer Nähe der Schule, des Bahnhofs SBB und der Geschäfte. Dank seiner Südausrichtung ist es sehr hell und genießt eine strategische Lage zwischen St-Imier und La Chaux-de-Fonds.Dieses Dorfhaus, das früher das Restaurant La Clef beherbergte, wurde innen teilweise renoviert, wobei sein ursprünglicher Charakter beibehalten wurde. Es verfügt über 8,5 Zimmer, die sich auf mehrere Ebenen verteilen, mit ca. 65 m² pro Etage. Die Küche soll nach den Wünschen der zukünftigen Käufer eingerichtet werden.Diese Immobilie bietet viele Möglichkeiten, ob für eine große Familie, eine Werkstatt oder für ein Empfangsprojekt wie ein Bed & Breakfast oder Airbnb.Das Haus ist wie folgt verfügbar:Keller:Keller - 20m2Technikraum - 8m2Gewölbekeller mit externem Zugang - 13m2ÖltankErdgeschoß:Eingangshalle - 8,5 m2Wohnzimmer - 45m2Duschbad mit Badewanne und Dusche - 9m21. Etage:VerteilerhalleWohnzimmer mit Küchenzeile - 29m2Drei Schl

Nur einen Steinwurf vom Zentrum von Courtelary entfernt, wurde dieses Gebäude mit industrieller Vergangenheit vollständig saniert, um moderne Wohnungen unterzubringen und dabei seinen ursprünglichen Charakter zu bewahren. Die ehemalige Fabrik, ein wahres Zeugnis des lokalen Erbes, verführt heute mit ihrer einzigartigen Architektur, ihren großzügigen Kapazitäten und ihrer idealen Lage, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, des Bahnhofs und der Geschäfte.In diesem untypischen Umfeld befinden sich diese 3,5-Zimmer-Wohnungen und sind darauf ausgelegt, optimalen Wohnkomfort zu bieten. Jede Einheit profitiert von einer beeindruckenden hohen Decke, die ein Gefühl von seltenem Raum und einem entschlossen zeitgenössischen Charakter verleiht.Durch große Öffnungen in natürliches Licht getaucht, ist die Wohnung wie folgt unterteilt:EingangshalleGeräumiges Wohnzimmer mit wunderschönem Licht und direktem Zugang zum BalkonOffene EinbaukücheZwei komfortable SchlafzimmerVoll ausgestattetes Badezimmer mit

Nur noch 2 Plätze übrig Nur einen Steinwurf vom Zentrum von Courtelary entfernt, wurde dieses Gebäude mit industrieller Vergangenheit vollständig saniert, um moderne Wohnungen unterzubringen und dabei seinen ursprünglichen Charakter zu bewahren. Die ehemalige Fabrik, ein wahres Zeugnis des lokalen Erbes, verführt heute mit ihrer einzigartigen Architektur, ihren großzügigen Kapazitäten und ihrer idealen Lage, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, des Bahnhofs und der Geschäfte.In diesem untypischen Umfeld befindet sich diese 4,5-Zimmer-Wohnung, die optimalen Wohnkomfort bietet. Jede Wohnung profitiert von hohen Decken, was ein Gefühl von seltenem Raum und einem entschlossen zeitgenössischen Charakter vermittelt.Die Wohnung ist wie folgt unterteilt:EingangshalleWohnzimmerEingebaute Küche mit KücheninselReduziertDrei SchlafzimmerBadezimmerBadezimmer mit Dusche, Anschlüsse für Waschmaschine und TrocknerZwei Außenparkplätze und ein Keller vervollständigen jeden Parkplatz und bieten noch mehr

Nur einen Steinwurf vom Zentrum von Courtelary entfernt, wurde dieses Gebäude mit industrieller Vergangenheit komplett saniert, um moderne Wohnungen zu beherbergen, die ihren ursprünglichen Charakter bewahren. Die ehemalige Fabrik, ein wahrer Zeuge des lokalen Erbes, verführt heute mit ihrer einzigartigen Architektur, ihren großzügigen Volumen und ihrer idealen Lage, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, des Bahnhofs und der Geschäfte.In dieser untypischen Umgebung befinden sich diese 4,5-Zimmer-Wohnungen, die einen optimalen Wohnkomfort bieten. Jede Einheit profitiert von einer beeindruckenden hohen Decke, die ein Gefühl von seltenem Raum und einen entschieden zeitgenössischen Charakter vermittelt.Die Wohnung ist dank großer Öffnungen in Tageslicht getaucht und wie folgt aufgeteilt:Einladende EingangshalleGeräumiges Wohnzimmer mit schönem Licht und direktem Zugang zum BalkonOffene EinbaukücheDrei komfortable SchlafzimmerVoll ausgestattetes Badezimmer mit Anschlüssen für Waschmaschine un

Courtelary, magnifique appartement de 4.5 pces au rez

Ideal im Herzen von Courtelary gelegen, bietet dieses Haus, bestehend aus zwei unabhängigen Wohnungen, eine privilegierte Lage, in unmittelbarer Nähe von Annehmlichkeiten wie Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die ruhige und sonnige Gegend bietet ein angenehmes Wohnumfeld, das zum Entspannen und Wohlbefinden einlädt.Ausgestattet mit einer 2018 installierten Wärmepumpe und einem isolierten Dach profitiert das Haus von einer guten Energieeffizienz.Ein Scheunenplatz vervollständigt das Set und kann nach Ihren Wünschen umgestaltet werden.Dieses Haus stellt eine großartige Gelegenheit dar, sowohl für Investoren als auch für Familien, die eine modulare, geräumige und angenehme Immobilie zum Leben suchen.Innenaufteilung:Erdgeschoss: 4.5 ZimmerwohnungEingangshalleKüche offen zum Wohnzimmer3 SchlafzimmerBadezimmer mit Dusche1. Stock: 3,5-Zimmer-Maisonette mit ZwischengeschossEingangshalleGroßes Wohnzimmer mit Kamin, offen zur Küche und zum Esszimmer2 SchlafzimmerEin Badezimme

Renan, maison villageoise de 8.5 pièces - idéale pour famille ou activité touristique

Courtelary, magnifiques appartements de 4.5 pces

Courtelary, dernier appartement de 3.5 pces, balcon, ascenseur

Courtelary, bel appartement en attique de 4.5 pces avec ascenseur

Opportunité rare: maison avec deux logements de charme

Helle Räume, Charme durch Renovierung 2009 und Cheminée: Diese 4.5-Zimmer-Wohnung bietet ein komfortables Wohnumfeld in ruhiger Lage mit freiem Blick.Sie befindet sich in La Ferrière in einer ruhigen Umgebung in der Nähe der Annehmlichkeiten der Region.Diese 4.5-Zimmer-Wohnung ist ein Triplex mit einer Fläche von 138m² und wird bereits für 1 000.- CHF (ohne Nebenkosten) vermietet. Wasdas Parkieren betrifft, so stehen Ihnen zwei Parkplätze zur Verfügung.Wichtige Daten:Zimmer: 2 | Badezimmer: 2 | Schlafzimmer: 2Flächen: Wohnfläche 138 m² | Nutzfläche 145 m²Parkplätze: 2 ParkplätzeBaujahr: 1980 | Renovierung: 2009Ausrichtung: Norden |Heizung: ÖlTriplex mit Grünfläche direkt vor dem WohnzimmerWir laden Sie herzlich ein, uns noch heute zu kontaktieren, um einen privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren und das volle Potenzial dieser Wohnung zu entdecken!

DANS UN ENDROIT CALME ET PAISIBLE

Courtelary, maison de 2 appartements, grange, jardin, places de parc

Ideal gelegen in der Stadt La Ferrière (BE), befindet sich dieses Anwesen an der Achse Saignelégier - La Chaux - de - Fonds.Der Bahnhof CJ ist 500 m entfernt.Dieses geräumige und komfortable Einfamilienhaus wurde 2002 auf einem Grundstück von 984 m² erbaut.Das Erdgeschoss besteht aus einer geräumigen und gut ausgestatteten Küche, drei Schlafzimmern und einem angenehmen Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zum Garten. Zwei Badezimmer bilden ebenfalls diese Ebene.Eine Garage mit Lagerraum sowie der technische Teil befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.Das Erdgeschoss besteht aus einer Zwischenstation mit Blick auf das Wohnzimmer und zwei weiteren Zimmern.Ein angenehmer Garten mit Bäumen macht dieses charmante Haus ebenfalls aus.Die Heizung ist gasbetrieben und liegt unter dem Fußboden.Solarpanels – sanitäre Einrichtungen komplettieren die Ausstattung dieser Immobilie. Interessierst du dich für diese Immobilie? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, ein Besuch ist mit Freude organi

FINDEN SIE ALLE UNSERE IMMOBILIEN AUF UNSERER WEBSITE, WWW.NEU-IMMO.CHStellen Sie sich Ihr Leben in dieser modernen Doppelhaushälfte vor, eingebettet in einem ruhigen und grünen Viertel von Le Noirmont.Mit seinen 5,5 hellen Räumen, dem funktionalen Keller und der 44,75 m² großen Terrasse ist jeder Raum so gestaltet, dass er Komfort, Geselligkeit und Privatsphäre vereint.Die Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und die Ausrichtung nach Westen sorgen für warmes Tageslicht.Genießen Sie Ihre entspannten Momente auf der Terrasse oder im Garten in einer friedlichen und geschützten Umgebung, während Sie in der Nähe von Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln bleiben.Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Leben: Es ist ein Zufluchtsort der Ruhe, in dem jeder Moment ein Vergnügen ist, ein perfekter Ort, um als Familie zu wachsen und unvergessliche Erinnerungen zu schaffen.Kommen Sie und entdecken Sie diese Immobilie selbst, vereinbaren Sie jetzt einen Termin

FINDEN SIE ALLE UNSERE IMMOBILIEN AUF UNSERER WEBSITE, WWW.NEU-IMMO.CHEntdecken Sie diese Doppelhaushälfte in Le Noirmont, im charmanten Kanton Jura. Ideal für eine Familie bietet es einen modernen, hellen und geräumigen Wohnraum.Mit 5,5 Zimmern, die sich auf zwei Ebenen erstrecken, einem funktionalen Keller und einer Terrasse von 117,51 m², von denen 7,59 m² überdacht sind, vereint diese Immobilie Komfort, Praktikabilität und Geselligkeit. Jede Villa profitiert von völliger Autonomie, sowohl hinsichtlich Platz als auch Ausstattung.Ausgestattet mit Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe garantiert er optimalen Komfort und exzellente Energieeffizienz. Das Haus liegt in einem ruhigen und grünen Wohngebiet mit Ausrichtung nach Westen und profitiert von einer hellen und friedlichen Umgebung mit wenig Sicht.Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und lassen Sie sich von dieser Immobilie verführen

FINDEN SIE ALLE UNSERE IMMOBILIEN AUF UNSERER WEBSITE, WWW.NEU-IMMO.CHEntdecken Sie diese hervorragende Doppelhaushälfte in Le Noirmont, im charmanten Kanton Jura, ideal für ein erfülltes Familienleben. Durch die Kombination von Modernität, Komfort und Helligkeit bietet es eine angenehme und funktionale Wohnumgebung.Mit seinen 5,5 Zimmern, die sich auf zwei Ebenen erstrecken, einem praktischen Keller und einer Terrasse von 29,51 m², von denen 6,71 m² überdacht sind, vereint dieses Haus gemütliche Räume und Privatsphäre für die ganze Familie. Jede Villa hat völlige Autonomie, sowohl hinsichtlich Zimmer als auch Ausstattung.Die Fußbodenheizung mit Wärmepumpe sorgt für optimalen Komfort und garantiert gleichzeitig eine hervorragende Energieeffizienz. Das Haus liegt in einem ruhigen und grünen Wohngebiet, das nach Westen ausgerichtet ist, profitiert von reichlich natürlichem Licht und einer ungehinderten Sicht, mit wenig Sicht.Ein Besuch ist ein Muss. Kontaktieren Sie uns, um Ihren Termin

FINDEN SIE ALLE UNSERE IMMOBILIEN AUF UNSERER WEBSITE, WWW.NEU-IMMO.CHEntdecken Sie diese hervorragende Doppelhaushälfte in Le Noirmont, im charmanten Kanton Jura, ideal für ein erfülltes Familienleben. Durch die Kombination von Modernität, Komfort und Helligkeit bietet es eine angenehme und funktionale Wohnumgebung.Mit seinen 5,5 Zimmern, die sich auf zwei Ebenen erstrecken, einem praktischen Keller und einer 29,51 m² großen Terrasse vereint dieses Haus gemütliche Räume und Privatsphäre für die ganze Familie. Jede Villa hat völlige Autonomie, sowohl hinsichtlich Zimmer als auch Ausstattung.Die Fußbodenheizung mit Wärmepumpe sorgt für optimalen Komfort und garantiert gleichzeitig eine hervorragende Energieeffizienz. Das Haus liegt in einem ruhigen und grünen Wohngebiet, das nach Westen ausgerichtet ist, profitiert von reichlich natürlichem Licht und einer ungehinderten Sicht, mit wenig Sicht.In der Nähe von lokalen Annehmlichkeiten und Verkehrsmitteln bietet diese Villa eine bequeme un

Dieses helle 4,5-Zimmer-Apartment befindet sich in einer 6-Wohnungspenthouse-Wohnanlage. Es liegt im Erdgeschoss und erstreckt sich über 123 m².Ein grosszügiger Flur führt in den weiträumigen Wohn-Essbereich mit der langgestreckten Küche; 3 Schlafzimmer und zwei Bäder sowie ein 45 m² grosser Garten sind im Verkauf enthalten.Dieses Apartment bietet einen Parkplatz und ist mit allem Komfort ausgestattet, den man sich wünschen kann

Im Herzen des charmanten Dorfes Lignières enthüllt sich ein außergewöhnliches Anwesen, das in seiner Geschichte ebenso selten ist wie in seinen Dienstleistungen. Als wahres Zeugnis des lokalen Erbes hat dieses bemerkenswerte Gebäude die Jahrhunderte überdauert, indem es sich nacheinander als Kirche, dann als kommunale Schule neu erfunden hat, bevor es in eine elegante Privatresidenz umgewandelt wurde. Hinter seiner prächtigen Fassade in warmen Farben verbirgt sich heute ein einzigartiger Wohnraum, in dem der Charme des Alten in jedem Detail zum Ausdruck kommt und in dem die Geschichte des Gebäudes in seinen großzügigen Größen und seiner einzigartigen Atmosphäre weiterhin spürbar ist.Im Laufe der Jahre haben die Eigentümer ständig auf die Instandhaltung und Entwicklung der Immobilie geachtet. Verbesserungen und Modernisierungen wurden schrittweise vorgenommen, mit dem ständigen Bestreben, die Identität des Ortes zu bewahren und ihm gleichzeitig den Komfort zu bieten, der von einem zeitg

Im Herzen des Val-de-Ruz, im charmanten Dorf Dombresson, bietet dieses charaktervolle Doppelhaus eine seltene Wohnumgebung, die Gelassenheit, Eleganz und zeitgenössischen Komfort verbindet. Eingebettet in eine ruhige Wohnumgebung, umgeben von Grün und umgeben von einer authentischen Atmosphäre, spricht es alle an, die eine perfekte Balance zwischen der Süße des Lebens und der Nähe zu Annehmlichkeiten suchen.Die Wohnung ist auf zwei Ebenen ausgebaut und zeigt harmonische Volumina und eine besonders ordentliche Verteilung. Sobald man eintritt, ist der Raum einladend und hell. Die offene Küche, die als echter Ort des Teilens gestaltet ist, integriert sich fließend ins Wohnzimmer und lädt zu Geselligkeit ein. Das Wohnzimmer, großzügig und warm, wird von einem Kamin umgeben, der dem Ganzen eine raffinierte und zeitlose Dimension verleiht. Dieser zentrale Raum wird ganz natürlich zum Herzen des Hauses und lädt sowohl zu Familienmomenten als auch zu intimeren Empfängen ein.Dieses Erdgeschoss

Großes Familienhaus mit 2 Wohnungen: 6,5 Zimmer + 3 ZimmerDiese großzügige Residenz liegt in einer ruhigen und wohnlichen Gegend von Dombresson, wo die Ruhe des Val-de-Ruz auf außergewöhnliches Wohnpotenzial trifft. Mit einer Wohnfläche von 230 m², intelligent verteilt auf vier Stockwerke, zeichnet sich dieses Gebäude durch seine Vielseitigkeit aus, die auf dem heutigen Markt selten ist. Das Herzstück des Hauses dreht sich um eine geräumige 6,5-Zimmer-Wohnung, die im Licht getaucht ist und für eine Familie konzipiert ist, die Komfort und Raum sucht. Darüber hinaus bietet eine zweite unabhängige 3-Zimmer-Wohnung zahlreiche Möglichkeiten: Ob Sie Mieteinnahmen generieren möchten, um Ihre Investition zu optimieren, ein Büro für eine unabhängige Aktivität einrichten oder einen generationenübergreifenden Raum für Ihre Liebsten schaffen möchten – Flexibilität ist hier das Schlüsselwort. Außen wirkt der Charme ebenso dank eines großartigen 850 m² großen Gartens. Diese wahre grüne Umgebung lädt

Im Zentrum von Dombresson gelegen, abseits von Straßen und Belästigungen, befindet sich dieses hervorragende Doppelhaus-Penthouse im obersten Stockwerk eines kleinen, gut gepflegten Gebäudes mit nur 6 Wohnungen.Diese seltene Immobilie verführt mit ihrer Helligkeit, ihrem Volumen und ihrem ungehinderten Blick auf die Umgebung.Die 2012 geschmackvoll renovierte Wohnung ist wie folgt zusammengesetzt:2. Stock:EingangshalleVoll ausgestattete offene Küche mit einer großen zentralen InselGeräumiges Wohnzimmer/Esszimmer, getaucht in LichtMaster-Suite mit eigenem BadEin SchlafzimmerBadezimmer mit Dusche und ToiletteOben (Empore):Großes Zwischengeschoss, ideal als Büro oder kann leicht in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werdenWeitere Vermögenswerte:Privater Garten von 160 m², selten für einen Dachboden, perfekt für Momente der Entspannung im FreienEinzelgarageAußenparkplatzDas Gebäude befindet sich in gutem Zustand und wurde 2024 mit einer Pelletheizung installiert.Die monatlichen Gebüh