1’383 immobilien kaufen in Saint-Maurice-de-Laques

BAUPROJEKT IN FORTSCHREITENDAS PROJEKTDas Domaine du Parc liegt in bester Lage im Herzen des renommierten Skiortes Crans-Montana und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die Alpen sowie eine südliche Ausrichtung, die das ganze Jahr über für maximale Sonneneinstrahlung sorgt.DIE LAGE GEBT DIR DIE MÖGLICHKEIT, ALLE AUSRICHTUNGS- UND AUSFLUGSANLAGEN DES ORTES ZU FUSS ZU ERREICHEN:Seilbahnen: 3 Min.Supermarkt: 2 Min.Schulzentrum: 1 Min.Fitnesscenter: 2 Min.Bank und Post: 4 Min.Restaurants: 3 Min.GOLFPLATZ CRANS-MONTANA: 4 MIN.DIE WOHNUNGENVON 2,5 ZIMMERN BIS 4,5 ZIMMERN BEEINDRUCKEN DIE WOHNUNGEN IM DOMAINE DU PARC MIT IHREN RIESIGEN RAUMGEBÄUDEN, DEN LICHTSATZEN UND DEN IDEAL AUSGELEGTEN TERRASSEN, DIE EINEN AUSGEZEICHNETEN BALKONBLICK AUF DAS ALPINISCHE LANDSCHAFT GEBEN.DIE KÄUFER HABEN DIE MÖGLICHKEIT, DIE INTERIOREN FÜR SICH SELBST ZU PERSONALISIEREN UND EINEN KOMFORTABLEN, MODERNEN UND STILREICHEN LEBENSRAUM ZU SCHAFFEN.BESCHREIBUNG DER WOHNUNG• EINGANG MIT EINBAUWARENKÄSCHE

Im Herzen des Ferienortes Crans-Montana bietet Ihnen John Taylor Crans-Montana dieses neue Projekt in idealer Lage und mit einer unglaublichen Südausrichtung an. Wir bieten Ihnen verschiedene Wohnungstypen an, die Ihren Bedürfnissen und Wünschen entsprechen. Alle Ausführungen können nach Wunsch des Käufers erfolgen. Das Projekt befindet sich an der Route des Sommets de Crans, nur wenige Schritte vom Lac Grenon und 5 Autominuten von der internationalen Schule Le Régent entfernt, was es zu einer einzigartigen und zentralen Lage macht. Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: - Eingangshalle - Eine Mastersuite mit eigenem Bad mit Dusche und Zugang zur Terrasse. - Ein Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse - Ein Badezimmer mit Badewanne - Eine zum Wohnzimmer hin offene Einbauküche - Eine Speisekammer - Eine Terrasse - Ein Keller - 2 Parkplätze (PS3 + PS4) Verkauf nur als Hauptwohnsitz. Die Übergabe ist für April 2028 geplant!. Verkauf als Hauptwohnsitz (R1) an Personen mit Schweizer Staats

Im Herzen des Skigebiets Crans-Montana bietet Ihnen John Taylor Crans-Montana dieses neu projektiertes, ideal gelegenes Objekt mit einer unglaublichen Südausrichtung und optimaler Sonneneinstrahlung an; Topaze ist ein Projekt, das Sie mit seinem Design und Stil faszinieren wird (Wahl der Oberflächen nach Wunsch des Käufers). Diese Wohnung besteht aus: - Eingangsbereich mit Einbauschrank - Hauptsuite mit eigenem Bad mit Dusche und Zugang zu einer Terrasse - Zwei Schlafzimmer mit Zugang zu einer Terrasse - Badezimmer mit Badewanne - Küche, offen zum Wohnzimmer, mit Zugang zur Terrasse - Zwei Terrassen - Keller - 2 Parkplätze (PS31+ PS32) Nur Verkauf für Hauptwohnsitz. Die Lieferung ist für April 2028 geplant.. Verkauf für Hauptwohnsitz (R1) an Schweizer Staatsbürger und Ausländer mit einer B- oder C-Bewilligung: JA. Verkauf für Zweitwohnsitz (R2) an Schweizer Staatsbürger und Ausländer mit einer B- oder C-Bewilligung: NEIN. Verkauf für Zweitwohnsitz (R2) an Ausländer: NEIN

Wohnung - 5.5 - 0: Crans-Montana - kaufen

Wohnung - 4.5 - 0: Crans-Montana - kaufen

Exklusivität Haupt- oder Sekundärwohnsitz Erfordert eine vollständige und umfassende Renovierung 840 m³, großes Entwicklungspotenzial, Terrassenfläche Zwei Außenparkplätze Möglichkeit einer Subvention für die Renovierung Echtes Dorfhaus zur Renovierung, gelegen in Venthône, einem sanft abfallenden und sehr gut exponierten Ort am rechten Ufer der Rhône. Im Herzen des Adelslandes liegt dieser sehr beliebte Ort zwischen Sierre, der Stadt der Sonne (6 Minuten), und Crans-Montana (10 Minuten). Besondere Features: Im Herzen des alten Dorfes, in aller Nähe aller Annehmlichkeiten Fünf Gehminuten von der öffentlichen Verkehrshaltestelle entfernt (Sierre-Linie? Crans-Montana) Erfordert eine vollständige und umfassende Renovierung Vorhandene Ausrüstung (Wasser, Strom, Abwasser) Ca. 840 m³, großes Entwicklungspotenzial Zwei Außenparkplätze Terrassenbereich Möglichkeit einer Subvention für die Renovierung Genehmigtes Zweithaus, nicht an Ausländer verkäuflich Verfügbarkeit: sofort Anmerkungen Vollst

Sur les pistes en quatre minutesVous ouvrez la porte, chaussez vos skis et, après 3 à 4 minutes à pied, vous êtes aux remontées. Cet appartement de 2.5 pièces au rez-de-chaussée se trouve au cœur du domaine skiable de Crans-Montana et a été entièrement rénové en 2025 – nouvelle cuisine, nouveaux sols, nouveau tableau électrique, entièrement remeublé. Avec une chambre séparée et sa propre salle de bains ainsi qu'un canapé-lit au salon, il accueille jusqu'à 4 personnes – en hiver comme en été.Seulement 3–4 minutes à pied des remontées – chaussez vos skis devant la porteEntièrement rénové en 2025 – nouvelle cuisine, sols et tableau électrique, aucun travaux en attenteNouvellement meublé – à utiliser ou à louer immédiatementL'immeuble aussi rénové en 2025 – entrée et décoration refaitesChambre avec salle de bains privée et canapé-lit – jusqu'à 4 personnesDéjà CHF 9'255 de réservations pour l'hiver prochain – la demande est làCave et local/casier à skis – tout l'équipement a sa placeArrêt d

Dieses hervorragende Apartment mit hohem Standard liegt nur wenige Schritte vom Zentrum von Montana entfernt und in der Nähe der Standseilbahn. Seine Lage bietet Ihnen außergewöhnlichen Sonnenschein und einen Panoramablick auf die Alpen 1 Eingangshalle 1 großes Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon, 1 offene Küche, 2 Schlafzimmer jeweils mit eigenem Bad, 1 reduzierte Waschküche, 1 Gäste-WC.Ein großer Keller mit Mezzanine und 3 Stellplätze in der Tiefgarage vervollständigen diese Immobilie.DistanzenNah an allen Annehmlichkeiten

Wohnung - 4.5 - 0: Crans-Montana - kaufen

BAUPROJEKT IN FORTSCHREITUNGDAS PROJEKTDas Domaine du Parc liegt in bester Lage im Herzen des renommierten Skigebiets Crans-Montana und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die Alpen sowie eine Südlage, die das ganze Jahr über für maximale Sonneneinstrahlung sorgt.DIE LAGE GEBT DIR DIE MÖGLICHKEIT, ALLE GÄSTE- UND AUSFLUGSANGEBOTE DES SKIGEBIETS ZU FUSS ZU ERREICHEN:Seilbahnen: 3 Min.Supermarkt: 2 Min.Schulzentrum: 1 Min.Fitnesscenter: 2 Min.Bank und Post: 4 Min.Restaurants: 3 Min.Golfplatz Crans-Montana: 4 Min.DIE WOHNUNGENVON 2,5 ZIMMERN BIS 4,5 ZIMMERN BEEINDRUCKEN DIE WOHNUNGEN IM DOMAINE DU PARC MIT IHREN RIESIGEN RAUMGEBÄUDEN, DEN LICHTERFULLEN WOHNZIMMERN UND DEN IDEAL GESTELLTEN TERRASSEN MIT AUSSICHT AUF DIE ALPEN.DIE KÄUFER HABEN DIE MÖGLICHKEIT, DIE INTERIOREN FÜR SICH PERSÖNLICH AUSZUSTATTEN UND EINEN MODERNEN, ELEGANTEN UND KOMFORTABLEN LEBENSRAUM ZU SCHAFFEN.BESCHREIBUNG DER WOHNUNG• EINGANG MIT EINBAUWARENKÄSTEN• WOHNZIMMER MIT OFFENER KÜCHE VON 40 M2• WÄSCHERU

Crans-Montana. Crans (VS), Neubau mit 2 LuxuswohnungenCrans-Montana. Das derzeit im Bau befindliche Chalet Flora befindet sich in bester Lage an der Route de Tsarbouye in Crans.Seine privilegierte Lage bietet unmittelbare Nähe zum Zentrum von Crans, den Golfplätzen Severiano Ballesteros und Jack Nicklaus sowie zur berühmten Rue du Prado.Eingebettet am Rande des Étang Blanc lädt Sie diese luxuriöse Wohnanlage ein, eine ruhige und idyllische Umgebung zu genießen.Exponiert und mit optimaler Sonneneinstrahlung ausgestattet, ist dieses Projekt außergewöhnlich und selten in seiner Art.Das Chalet verfügt über zwei prächtige Wohnungen, 5,5 (Ost) und 7,5 Zimmer (West), mit großzügigen Volumen und erstklassiger Ausstattung.Jede der Wohnungen verfügt über große Balkone und private Gärten von 230 m2 und 430 m2.Die Konfiguration der Wohnung Nr. 1 besteht aus 5,5 Zimmern Ost und wird mit 3 Garagen Box 1 Auto verkauft. 4 Doppelzimmer, jedes mit eigenem Duschbad. Waschküche, Garderobe, Abstellraum.Hau

De la piste directement chez vousLe matin, sortir de la résidence et atteindre les remontées mécaniques de l'Arnouva après 200 mètres. Le soir, revenir par le petit chemin de ski jusque devant la porte. Ce studio entièrement meublé, situé dans le quartier calme de Vermala à Crans-Montana, simplifie chaque journée de ski. Et lorsque vous n'êtes pas sur place, il génère un revenu en tant que logement de vacances.Ski-in, ski-out – un petit chemin de ski relie la piste directement à la résidenceSeulement 200 m jusqu'aux remontées de l'Arnouva – pas de voiture, pas de place de parc à chercherEntièrement rénové en 2021 – aucun travail de rénovation à prévoir ces prochaines annéesEntièrement meublé, inventaire compris dans le prix – à utiliser ou à louer immédiatementDéjà loué comme logement de vacances – environ CHF 16'000 de revenu par anLocal à skis avec casier attribué à la sortie – les chaussures de ski mouillées restent en basSituation calme avec vue sur la forêt – et pourtant le centre

Régie SCHMID SA präsentiert:In der Gemeinde Lens, Grundstück von 2.709 m2. Es wird ein Projekt gebaut, bei dem die Möglichkeit besteht, die Pläne nach Ermessen des Mieters zu ändern. Schönes Haus von mehr als 600 m2 und eine Garage für mindestens 6 Fahrzeuge, alle in absoluter Ruhe.Wenn Sie die vollständige Datei per E-Mail erhalten möchten, zögern Sie nicht, uns unteroder info zu kontaktieren

Dieses Apartment befindet sich im Viertel Vermala und ist nur 5 Gehminuten von den Seilbahnen des Signal entfernt. Es ist ideal für Bergfreunde.Nur 10 Gehminuten vom Zentrum von Montana entfernt und Ausgangspunkt für viele Wanderungen direkt aus dem Wald heraus.Eingebettet im 3. Stock des Wohnhauses mit Südausrichtung, bietet es einen schönen Blick auf die Berge und den Wald.Es besteht aus:1 Eingangshalle1 Wohn-/ Esszimmer1 offene Küche mit Zugang zum 12m2 grossen Südbalkon1 Doppelzimmer1 BadezimmerUm es abzurunden:1 grosser Keller1 gemeinsamer Skiraum/Fahrradraum1 Parkplatz in der Garage (zusätzlich zum Verkaufspreis CHF 50 000.-)Die Wohnung kann nur als Hauptwohnsitz verkauft werden

Neue Ski-in-&-out-AktionLes Champs de Poudreuse ist ein Immobilienprojekt, das aus zwei Chalet-Wohnhäusern besteht, die jeweils aus fünf hochwertigen Wohnungen bestehen.Der Standort dieses Immobilienprojekts ist ideal für diejenigen, die eine zweite oder Hauptwohnung in einer grünen Umgebung ohne Lärmbelästigung erwerben möchten. Tatsächlich haben Sie die Möglichkeit, am Rand der Skipisten zu wohnen, mit einfachem Zugang zu den Wohnhäusern mit dem Fahrzeug.Zögern Sie nicht, unsere Broschüre und unsere Baubeschreibungen anzufordern, indem Sie auf den untenstehenden Link klicken.Das Lieferdatum wird vereinbart Zusätzlich zum Verkaufspreis stehen Parkplätze zur Verfügung: CHF 80.000 pro Platz. Wenn Sie interessiert sind, finden Sie die vollständige Broschüre mit allen Details zu den noch verfügbaren Wohnungen auf christian-constantin.ch

BARRAS & SCHEUCHZER bietet Ihnen eine wunderschöne 3,5-Zimmer-Wohnung, die 2026 mit hochwertigen Materialien komplett renoviert wurde und in der Nähe des Zentrums sowie der Skipisten von Crans-Montana liegt. Die im 4. Stock gelegene Immobilie besticht durch eine moderne, elegante und raffinierte alpine Atmosphäre. Sie besteht aus zwei Schlafzimmern, einem stilvollen Duschbad sowie einem schönen Wohnzimmer mit offener Küche. Von ihrem nach Süden ausgerichteten Balkon aus können Sie einen atemberaubenden Panoramablick auf die Alpenlandschaft genießen. Die Wohnung wird komplett möbliert angeboten, darunter insbesondere mehrere maßgefertigte Einrichtungselemente und Möbel, die so konzipiert sind, dass sie sich harmonisch in den Raum einfügen und optimalen Komfort bieten.Die Wohnung befindet sich in idealer Lage in unmittelbarer Nähe der Bushaltestelle, an der ein kostenloser und regelmäßiger Shuttlebus verkehrt, und ist nur 100 Meter von der Haltestelle sowie etwa 750 Meter von der Talstat

Wohnung - 5.5 - 0: Crans-Montana - kaufen

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Einfamilienhaus - 0 - 0: Montana - kaufen

Wohnung - 2.5 - 0: Crans-Montana - kaufen

Diese prächtige 5,5-Zimmer-Maisonette genießt einen außergewöhnlichen Charme und eine privilegierte Lage im Zentrum von Montana.Diese luxuriöse Residenz im Chalet-Stil bietet eine unvergleichliche Lebensqualität. Mit seinen 295m2 Wohnfläche genießen Sie ein großes helles Wohnzimmer mit Kamin, eine offene Küche und einen geselligen Essbereich. Die 4 großen Schlafzimmer mit eigenem Bad oder Dusche bieten Ihnen absoluten Komfort. Ein sonniger Garten und eine nach Süden ausgerichtete Terrasse von 210m2 laden zum Entspannen und Genießen der umliegenden Natur ein.Außerdem profitieren Sie von 3 Innenparkplätzen, einem Keller, einem Skiraum und einem Wellnessbereich.Dieses Angebot wird unmöbliert angeboten, sodass Sie Ihr Interieur nach Ihrem Geschmack und Ihren Vorlieben anpassen können. Ein echtes Juwel für Bergliebhaber

4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Keller und Garten4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in einem Zweifamilienhaus in einem Baugebiet (Wohngebiet Dorfzentrum 1), zurzeit im Reserve-Gebiet, mit einer Wohnfläche von ca. 107 m2.Das Dorf Miège liegt auf 700 m Höhe im Bezirk Sierre.5 Autominuten vom Stadtzentrum von Sierre, dem Bahnhof der SBB und der Standseilbahn-Station, die von Sierre bis zum Dorf Montana führt.Das Dorf Miège erstreckt sich über eine Fläche von 254 Hektar und besteht heute hauptsächlich aus Weinbergen und Wäldern. Es wird von zwei Flüssen begrenzt: der Sinièse und der Raspille.Die Gemeinde Miège zählt heute 1 376 Einwohner (vor der Fusion).Das Gebäude wurde zwischen 1940 und 1950 erbaut, die Heizung erfolgt über elektrische Heizkörper.Die Wände bestehen teilweise aus Stein und Betonplatten. Die Verglasung besteht aus PVC mit Doppelverglasung, die Fensterläden sind aus Aluminium.Die Aussenwände sind mit Betonputz versehen.Das Dach ist mit Eternit-Schiefer gedeckt.Im Eingangs

NicoleREimmobilier bietet Ihnen exklusiv eine 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock einer sehr schönen Wohnanlage im Zentrum von Montana an. Sie besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zu einem fast 10 m² großen Balkon, nach Süden ausgerichtet, der Ihnen einen überraschenden und erholsamen Blick auf die Gipfel über dem Rhonetal bietet, einer großen Eingangshalle mit separatem Abstellraum, einer Gästetoilette und einem Badezimmer, einem schönen Schlafzimmer und einer separaten Küche mit Balkon. Ein privater Keller, ein gemeinsamer Skiraum sowie ein gemeinsamer Waschraum runden dieses Angebot ab. Die Außenstellplätze sind ausschließlich für die Bewohner reserviert.Diese Wohnung ist eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung, die ein tolles Potenzial für Renovierung und/oder Umgestaltung bietet. Sie kann in eine 3,5-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden, was Ihnen ein zusätzliches Zimmer verschafft, das Sie als Büro nutzen oder als Schlafzimmer mit einem Einzelbett oder sogar einem Hoc

Im Süden des Golf BalesterosZWEITWOHNSITZ - OFFEN FÜR AUSLÄNDERBRANDNEU BAUJAHR 2022 Außergewöhnliche LageDas Hotel liegt an der Route du Golf, 3 Minuten vom Zentrum von Crans Montana entfernt.Die Lage ist perfekt für den einfachen Zugang zu Geschäften, Restaurants und anderen Aktivitäten. Darüber hinaus sorgt eine Bushaltestelle in 150 Metern Entfernung für optimale Mobilität das ganze Jahr über. Die Wohnung 4,5 Zimmer:Grosse, prächtige 4.5-Zimmer-Wohnung in einem Neubau (2022).Diese 4,5 m² große Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Erkerfenster, das auf eine 25 m2 große Terrasse führt, und einer voll ausgestatteten Küche.Zwei Suiten mit eigenem BadGäste-WCGästezimmer.Die Wohnung verfügt über einen 95 m2 großen privaten Garten. Nah-Bushaltestelle-Golfschläger- Zentrum des Ferienortes Crans-Montana- Seilbahnen In der Wohnung inbegriffen:Private SPA für die ResidenzKellerSkischrank ParkplatzVerkaufter Tiefgaragenstellplatz zusätzlich CHF 40'000.-

Wohnung - 2 - 0: Crans-Montana - kaufen

Im Zentrum von Crans, in der Rue du Grand-Place gelegen, profitiert diese 2,5-Zimmer-PSA-Wohnung von einer außergewöhnlichen Lage, in der Nähe von Geschäften, Restaurants und Skiliften. Auf Gartenebene bietet sie etwa 48 m² Innenraum sowie eine großzügige Terrasse von etwa 19 m², ideal für sonnige Tage. Sie besteht aus einem hellen Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne und Toilette. Die Wohnung befindet sich in sehr gutem allgemeinen Zustand und kann sofort bewohnt werden. Die Wohnung ist derzeit durch eine Tür mit einem Studio verbunden, das zusätzlich für 330.000 CHF erworben werden kann. Wenn nur die 2,5-Zimmer-Wohnung gekauft wird, wird diese Tür naturgemäß versiegelt, um die perfekte Unabhängigkeit der beiden Immobilien zu gewährleisten. Eine seltene Gelegenheit, ein Pied-à-terre oder eine Investition in PSA im Herzen von Crans-Montana zu erwerben

Attikawohnung - 3.5 - 0: Crans-Montana - kaufen

Altitude Immobilier präsentiert eine neue prestigeträchtige Entwicklung, ideal gelegen im Herzen des renommierten Ferienortes Crans-Montana. Diese außergewöhnliche Lage spricht Golf- und Wanderbegeisterte an und bietet gleichzeitig Zugang zu einem weltbekannten Skigebiet. Von der zentralen Lage aus ist das Zentrum von Crans und Montana zu Fuss erreichbar. Dieses Projekt besteht aus einem Wohnchalet mit 9 Wohnungen und 2 hochwertigen individuellen Chalets, die perfekt in eine einzigartige alpine Umgebung integriert sind. Jede Residenz wurde sorgfältig entworfen, um ultimativen Komfort und ein exklusives Wohnerlebnis zu bieten. Die Apartments und Chalets bieten einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge und schaffen eine luxuriöse Oase. Das sieht dann so aus: 9 Wohnungen von 2,5 bis 6,5 Zimmern 2 freistehende Chalets Parkplätze Zugang zu einem Fitnessbereich Wellnessbereich mit Sauna Verkauft als Hauptwohnsitz. Unbefugter Verkauf an Ausländer Die Abbildungen sind nicht vertrag

Freistehendes 4.5-Zimmer-Haus mit BüroEntdecken Sie in Miège, in der Gemeinde Noble-Contrée, diese neue Wohnsiedlung, die aus nur zwei individuellen Villen besteht und ideal an der Chemin de Derri-la-Rotse gelegen ist. Sie befindet sich in einer Wohngegend, die ein angenehmes Wohnumfeld im Herzen des Wallis bietet.Die Villa 24B, die sich im Süden der Wohnanlage befindet, zeichnet sich durch ihre privilegierte Lage, ihre schöne Aussicht und ihr privates Grundstück von 422 m² aus. Sie verfügt über eine Bruttogrossfläche von ca. 142,8 m², verteilt auf zwei Etagen.Die Lage Auf einem Hügel in der Region Sierragelegen, in einer Höhe von ca. 761 Metern, profitiert die Villa von einer ruhigen Wohnumgebung und ist gleichzeitig in der Nähe von Annehmlichkeiten und den wichtigsten Strassen der Region.Die Lage im Süden des Wohnkomplexes verleiht ihr eine besonders interessante Aussicht mit ca. 236 m² Rasenfläche, die einen idealen Raum bietet, um die schönen Tage voll auszukosten.Die AufteilungErd

SELTENHEIT Wir bieten Ihnen dieses schlüsselfertige Projekt einer Chalet-Villa an, die gerade fertiggestellt wird und nur wenige Minuten vom Zentrum des Resorts Crans entfernt liegt.Idyllische Lage in idyllischer Lage, westlich ausgerichtet, mit einem hervorragenden Blick auf die umliegenden Berge und Wiesen.An der Vorderseite des Chalets ist kein Bau möglich, man befindet sich am Rand der landwirtschaftlichen Zone.Bushaltestelle in der Nähe (kostenloser Bus oder Sion-Crans-Linie)Höhepunkte: Ein heller, neuer, atemberaubender Blick am Rand des landwirtschaftlichen Gebiets, 5 Minuten vom Zentrum des Resorts entfernt mit der Bushaltestelle in der Nähe eines renommierten Restaurants. HauptwohnsitzVerkaufsfähig an ansässige AusländerSehen Sie alle unsere Immobilien auf www.viviane-immobilier.ch Zimmerdetails Balkon | Loggia Privater Waschraum Küche Eingangshalle: 3 Technikraum Rezeption Esszimmer Wohnzimmer Terrasse Schlafzimmer Doppel- / Hauptschlafzimmer: 3 Einzelzimmer / Kinderzimmer: 1