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6633 Lavertezzo, Rancone 12Region: VerzascatalWohnfläche: ca. 80 m2Grundstücksfläche: 250 m2, davon100 m2 BaulandStockwerke: 2-3Zustand: zum Ausbau geeignetZweitwohnsitz: ja, möglichParkplätze: öffentliche PP 150 m entferntLage: sehr ruhig und sonnigAussicht: herrliche PanoramaaussichtSchulen: jaEinkauf: 7 km (Brione Verzasca)öffentlicher Verkehr: 1 kmAutobahn: 19 kmnächste Stadt: 26 kmBeschreibungDieses Rustico zum Ausbau liegt in sehr ruhiger und sonniger Aussichtslage oberhalb des Dorfes Verzasca im schönen Rusticoweiler Rancane.Das zweistöckige Haus muss komplett ausgebaut werden. Es verfügt über 3 Räume, welche jeweils einen separaten Eingang aufweisen.Beim oberen Zugang, vor sowie unterhalb des Rusticos gehören insgesamt ca. 250m2 Grundstück zur Liegenschaft. Davon sind ca. 100m2 Bauland und ca. 150m2 landwirtschaftliches Land an Hanglage. Es kann ein kleiner Sitzplatz vor oder hinter dem Haus erstellt werden.Ein Baugesuch wurde gestellt, das Vorprojekt bereits genehmigt. Dieses

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6633 Lavertezzo, RanconeRegion: VerzascatalWohnfläche:ca. 50 m2Grundstücksfläche: ca. 143 m2Stockwerke: 2Heizung: neinZweitwohnsitz: jaParkplätze: öffentliche, gratisLage: sonnig und ruhigAussicht: jaSchulen: jaEinkaufsmöglichkeiten: jaöffentlicher Verkehr: 900mEntfernung zur nächsten Stadt: 19kmEntfernung zur Autobahn: 26km? BeschreibungDiese beiden Rustici zum Ausbauen liegen an sehr ruhiger und sonniger Lage oberhalb von Lavertezzo im Verzascatal.Die beiden Häuser müssen komplett renoviert werden. Das rechte zweistöckige Rustico weist noch eine gute Grundsubstanz mit Steindach auf. Das linke Rustico verfügt über kein Dach mehr.Der Umschwung der Liegenschaft beinhaltet ein kleines Grundstück Nr. 349, welches sich unmittelbar oberhalb der Rustici befindet. Hier könnte ein Garten mit Sitzplatz gestaltet werden.Ein schöner Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Berge.Die Rustici sind mit dem Auto bis ca. 300m erreichbar. Im charmanten Rusticoweiler Rancone gibt es Gratisparkplätze.

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6742 Pollegio, Piazza Croce Bianca 28Region: Untere LeventinaGrundstücksfläche: ca. 62 m2Wohnfläche: ca. 165 m2Zweitwohnsitz: ja, möglichZustand: sehr gutJahr der letzten Renovierung: 2019Stockwerke: 4Heizung: WärmepumpeGarten: neinParkplätze: PP vorab reserviertLage: sehr sonnig und ruhigAussicht: schöne AussichtSchulen: in GiornicoEinkaufen: in BiascaÖffentliche Verkehrsmittel: 50 mEntfernung zur nächsten Stadt: 23 kmAutobahnentfernung: 2 kmBeschreibungDieses Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen befindet sich in zentraler, sehr sonniger und ruhiger Lage im Dorf Pollegio in der unteren Leventina.Das Gebäude aus den frühen 1900er Jahren wurde 2018-2019 komplett renoviert und befindet sich in einem sehr guten Bauzustand.Das Haus ist auf vier Stockwerke wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss sind ein grosser Eingangsbereich, ein Technikraum und eine Waschküche eingebaut. Im ersten Stock befindet sich eine 2,5-Zimmer-Wohnung. Im zweiten Stock gibt es eine identische 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balko

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