678 immobilien kaufen in Chemin De L'Eglise, Saint-Légier-La Chiésaz

Liegend in Clarens, in der Gemeinde Montreux, wird dieses wunderschöne 112 m² große Dachgeschoss Sie durch seine Helligkeit und seine privilegierte Lage begeistern. Mit einem herrlichen Blick auf den Genfersee, die umliegenden Berge sowie die Dents du Midi bietet dieses Objekt eine außergewöhnliche Lebensqualität, sowohl ruhig als auch in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten. Die Außenbereiche, wahre Vorzüge dieses Objekts, umfassen eine wunderschöne Terrasse im Osten von ca. 84 m², ideal um schöne Tage zu genießen und die Aussicht zu bewundern, sowie einen Balkon im Süden von ca. 20 m². Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Ein großer Eingangsbereich, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon im Süden, ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon sowie zur großen Terrasse im Osten, eine geschlossene Küche, ein Duschraum mit WC und Waschbecken, ein Badezimmer mit WC und Waschbecken sowie zwei zusätzliche Schlafzimmer, eines mit Zugang zur Terrasse im Osten. Ihre priv

Wohnung - 3.5 - 0: Montreux - kaufen

Wohnung - 4.5 - 0: Montreux - kaufen

Ideal gelegen im begehrten Stadtteil Clarens, innerhalb des renommierten Villas Dubochet-Anwesens, profitiert dieses charakteristische Anwesen von einer privilegierten Umgebung, in unmittelbarer Nähe des Sees und nur wenige Minuten vom Zentrum von Montreux entfernt.Zwischen 2021 und 2025 komplett neu gestaltet und sorgfältig renoviert, verbindet das Haus subtil den Glanz zeitgenössischer Architektur mit gehobenen zeitgenössischen Dienstleistungen. Die großzügigen Volumina, die in natürliches Licht getaucht sind, heben hervorragende originale Merkmale hervor wie restaurierte Parkettböden, Marmorkamine und elegante Zierleisten.Die Immobilie, die sich über drei Ebenen sowie einen Keller erstreckt, bietet etwa 340 m² Wohnfläche, darunter weitläufige Empfangsbereiche, eine voll ausgestattete moderne Küche sowie 6 Schlafzimmer und 6 Badezimmer.Draußen schaffen der sorgfältig gestaltete Garten und die verschiedenen Entspannungsbereiche eine intime und friedliche Atmosphäre im Herzen eines prä

Wohnung - 4.5 - 0: Montreux - kaufen

Diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses und besticht vom ersten Moment an durch ihre großzügigen Räumlichkeiten, das freiliegende Dachgebälk und den herrlichen Blick auf den Genfer See und die Alpen. Ihr Wohnzimmer mit hoher Decke und ihr großzügiges Zwischengeschoss verleihen ihr eine einzigartige Atmosphäre, die den Mittelweg zwischen Wohnung und Haus darstellt.Dank ihrer Südwestausrichtung bietet sie einen Panoramablick auf den Genfer See, die Dents-du-Midi und die Pléiades und sorgt so das ganze Jahr über für ein privilegiertes Wohnambiente.Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² ist die Wohnung wie folgt aufgeteilt:- Eingangsbereich- Halb offene Küche zum Esszimmer- Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Mezzanin und zum Balkon- Großzügiges Mezzanin von ca. 22 m², ideal als Homeoffice, Bibliothek, Fernsehzimmer oder zusätzliches Schlafzimmer- Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Duschbad, ausgestattet mit einer Waschmaschine- Schlafzimme

In einem ruhigen Wohnviertel von Brent gelegen, profitiert diese 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss von einer angenehmen Umgebung und einer besonders begehrten Anlage: einer Terrasse mit privatem Garten.Die Wohnung wurde komplett renoviert und bietet eine funktionale Verteilung sowie helle Räume.Das Wohnzimmer mit seiner offenen Küche öffnet sich direkt zur Terrasse und zum Garten und bietet eine angenehme Außenerweiterung. Das Schlafzimmer hat auch Zugang zur Terrasse. Ein Duschraum mit WC vervollständigt die Unterkunft.Das Gebäude wurde außerdem komplett renoviert und verfügt über Photovoltaikanlagen.Höhepunkte2-Zimmer-Wohnung im ErdgeschossTerrasse und privater GartenKomplett renoviertKüche öffnet sich zum Wohnzimmer hinZimmer mit externem ZugangPhotovoltaikmoduleRuhe und WohngebietPrivater Außenparkplatz zu CHF extra 20.000Zweitwohnsitz und Erwerb durch AusländerEin besonders interessanter Vorteil: Diese Immobilie kann als Zweitwohnsitz erworben werden und ist auch für Ausländer zugän

Diese geräumige Wohnung befindet sich im 1. Stock eines kleinen Gebäudes im Haussmann-Stil an der Grand-Rue in Montreux. Das Gebäude und die Wohnungen wurden 2013 komplett renoviert. Die Wohnung verfügt über eine angenehme Raumaufteilung, und die verwendeten Ausbau. Und Baumaterialien sind von hoher Qualität. Sie verbinden Modernität, Charme und Komfort perfekt miteinander. Die architektonischen Linien sind elegant und zeitlos. Die Wohnung bietet eine grosse Fläche und schöne Raumvolumina. Sie ist geräumig, besteht aus viereinhalb Zimmern und dies auf 140 m2 Wohnfläche. Die drei Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Badezimmer mit WC und Einbauschränken. Die offene Küche ist komplett mit V-Zug-Haushaltsgeräten ausgestattet. Ein Bürobereich, ein Gäste-WC, eine Waschküche mit Waschturm sowie ein privates Kellerabteil runden dieses Ausnahmewohnobjekt ab. Die Wohnung verfügt zudem über einen kleinen, durchgehenden Balkon. Sie geniesst eine schöne Sicht auf den See und die Berge. D

Moderne Immobilie, die streng vertraulich angeboten wird – Off Market Eine außergewöhnliche Immobilie in den Hügeln von Chardonne, im Herzen des Lavaux, das zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Diese moderne Villa wurde komplett renoviert und mit hochwertiger Ausstattung versehen und bietet einen spektakulären Panoramablick auf den Genfer See und die Alpen. Großzügige Räume, viel Tageslicht, ein weitläufiges Grundstück und eine privilegierte Lage machen dieses Anwesen zu einer seltenen Adresse, die streng vertraulich angeboten wird. Um die Privatsphäre der Eigentümer zu wahren, sind die öffentlich zugänglichen Informationen und Bilder bewusst begrenzt. Die vollständigen Unterlagen und detaillierten Informationen sind auf Anfrage erhältlich, nach einem ersten Austausch mit unserer Agentur und Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung (NDA). Vor der Organisation einer Besichtigung kann ein Nachweis der finanziellen Leistungsfähigkeit verlangt werden

CONFIDENTIEL – Un cadre de vie rare face au LémanSur la commune de Chardonne, au cœur d’un environnement naturel privilégié, se dévoile une propriété confidentielle destinée à celles et ceux qui recherchent avant tout intimité, quiétude et discrétion.Sans voisinage direct et à l’abri des regards, elle bénéficie d’un cadre exceptionnel et d’une vue spectaculaire sur le Léman et les Alpes. Un véritable écrin de verdure offrant une qualité de vie et une tranquillité particulièrement rares sur la Riviera vaudoise. Et pourtant, ici, quiétude ne rime pas avec isolement. Commerces, écoles, transports et principales commodités restent facilement accessibles, tandis que les principaux axes permettent de rejoindre aisément les centres de la région. Entièrement rénovée avec soin, la demeure offre de généreux volumes, une belle luminosité et une distribution particulièrement flexible. Les espaces de vie s’ouvrent naturellement vers l’extérieur et profitent pleinement de cet environnement verdoyant

Wohnung - 4 - 0: Brent - kaufen

Residenz Les Vignes Ein mit Spannung erwartetes Projekt in den Höhen von La Tour-de-Peilz Das Los A5 ist eine wunderschöne 5.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung, die eine ähnliche Typologie wie eine Reihenvilla bietet, einschliesslich eines privaten Vollkellers. Die grosszügigen und ideal aufgeteilten Wohnräume sorgen für optimalen Komfort. Sie profitieren von einem herrlichen Garten mit Südausrichtung und Terrasse sowie einem Balkon im Schlafzimmerbereich, der Helligkeit und Lebensqualität im Alltag bietet. An erhöhter Lage in den Höhen von La Tour-de-Peilz, an der Kreuzung des Chemin de Béranges und des Chemin des Vignes, profitiert diese neue Promotion von einer aussergewöhnlichen Lage, die Panoramablick, optimale Sonneneinstrahlung und eine privilegierte Umgebung kombiniert. Das Projekt besteht aus zwei luxuriösen Gebäuden, die jeweils fünf Maisonette-Wohnungen mit Garten, Terrasse und Balkon umfassen, aufgeteilt in 4.5-Zimmer. Und 5.5-Zimmer-Wohnungen, sowie einer prächtigen 4.5-Zimmer-At

Moderne 4.5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Montreux mit Seeblick Trust Immobilier begleitet Sie bei Ihren Projekten im Wallis sowie in den Kantonen Waadt und Genf und bietet Ihnen Ref. 4002-EG an Diese wunderbare 4.5-Zimmer-Wohnung ist ideal im Herzen von Montreux gelegen und profitiert von einer privilegierten Lage in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einer modernen, im Jahr 2012 erbauten Residenz, wurde 2014 renoviert und bietet somit zeitgemässe Ausstattung sowie einen optimalen Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 142 m², ergänzt durch drei seeseitig ausgerichtete Balkone, besticht diese Wohnung durch ihre grosszügigen Räumlichkeiten, ihre aussergewöhnliche Helligkeit und ihren vasten, von natürlichem Licht durchfluteten Wohnbereich. Die offene Küche ist ebenso elegant wie funktional und fügt sich perfekt in den Wohn. Und Essbereich ein, wodurch eine gesellige und raffinierte At

Dieses wundersöne Apartment genießt eine aussergewöhnliche Lage an den Quais des Fleurs in Montreux. Es bietet einen direkten Zugang zum See und profitiert von einem einzigartigen Lebensumfeld, das Ruhe mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten sowie einen unvergleichlichen Blick auf den See und die Berge verbindet. Die Immobilie wurde 2006 mit hochwertigen Materialien komplett umgestaltet, geschmackvoll renoviert und im Laufe der Jahre sorgfältig gepflegt. Ihre drei Terrassen mit einer Gesamtfläche von 28 m² sind ideal zum See hin ausgerichtet; sie erweitern die Wohnbereiche und laden dazu ein, dieses Panorama in vollen Zügen zu geniessen. Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt: Eingangsbereich mit Einbauschränken Duschraum mit WC und Waschbecken Ein Schlafzimmer en suite mit direktem Zugang zum Badezimmer (mit WC und Waschbecken) und zur Terrasse Zum Wohnzimmer hin offene Küche Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und offenem Übergang zum Esszimmer, welches ebenfalls über eine Terrasse

In einem ruhigen und Wohnviertel von La Tour-de-Peilz, 10 Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum entfernt und in unmittelbarer Nähe von Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, befindet sich eine hervorragende 6-Zimmer-Wohnung mit ca. 220 m² Wohnfläche (244 m² PSA) sowie einem großen Balkon mit privatem Aufzug. Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines kleinen, ordentlichen Gebäudes. Sie bietet einen wunderschönen Blick auf den See und die Alpen, und die Innenausstattung ist sehr geräumig und luftig. In den letzten Jahren sehr gut gepflegt, befindet er sich in perfektem Zustand und benötigt nur eine Erfrischung für seine neuen Besitzer. Seine innere Verteilung ist wie folgt. Geräumige Eingangshalle mit privatem Aufzug (oder Eingang über eine Treppe in die darunterliegende Etage).. Großes Wohnzimmer/Esszimmer von 42 m² mit Kamin und Zugang zum Balkon. Ein großer Balkon von 22 m² öffnet sich zum See hinaus. Eine voll ausgestattete Küche wurde 2016 mit Essbereich neu gestaltet. Eine

Geräumige, helle Wohnung mit Parkplatz und Keller in Clarens. Idealerweise liegt es in der Nähe aller Dienstleistungen – Geschäfte, Einrichtungen und öffentlichen Nahverkehr – und bietet ein attraktives Renditepotenzial, sei es als Hauptwohnsitz oder als Mietinvestition.Die Immobilie wird von der Schuldenvollzugs-/Insolvenzbehörde bei einer Auktion verkauft. Der geschätzte Wert beträgt 1.170.000 CHF. Unter bestimmten Umständen kann die Immobilie unter ihrem geschätzten Wert erworben werden.In unserem AUKTIONSKATALOG finden Sie weitere Immobilien zu attraktiven Preisen in der Gegend. Für weitere Informationen über die oben erwähnte Immobilie und die Bestellung des Katalogs zu einem guten Preis wenden Sie sich bitte an Mrs. Hasler, montags bis freitags von 8:00 bis 12:30 Uhr, außer an mittwochs, die geschlossen bleiben TELEFONNUMMERAllgemeiner Hinweis: Der Käufer muss KEINE NOTAR- ODER MAKLERGEBÜHREN zahlen. Die in dieser Erklärung behandelten Daten wurden uns von Dritten übermittelt ode

Wohnung - 4 - 0: La Tour-de-Peilz - kaufen

Niché au cSur du pittoresque village de Chamby, cet appartement de 4,5 pièces vous invite à découvrir un mode de vie empreint de sérénité et de confort. Construit en 2020, ce bien récent bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'un système de chauffage au sol moderne assurant une excellente efficacité énergétique. Son cadre tranquille et ses vues apaisantes en font un véritable havre de paix pour toute la famille.L'agencement comprend trois chambres élégantes, deux salles de bains modernes ainsi qu'un balcon idéal pour profiter de la nature environnante. Côté pratiques et commodités, l'immeuble dispose d'un ascenseur offrant un accès de plain-pied entièrement accessible aux fauteuils roulants. Une cave spacieuse ainsi qu'une place de parking sont directement incluses. L'emplacement est particulièrement adapté aux familles et aux navetteurs, avec l'école située à seulement 340 mètres et la gare à 690 mètres.Cette offre properti se caractérise par:Appartement lumineux de 4,5 pièces

Wohnung - 3.5 - 0: Vevey - kaufen

Wohnung - 3.5 - 0: Clarens - kaufen

Im Herzen einer besonders ruhigen und grünen Wohnumgebung gelegen, genießt diese hervorragende freistehende Wohnung mit 7,5 Zimmern und 5 Schlafzimmern eine privilegierte Lage in einem der begehrtesten Viertel von Saint-Légier. Nur wenige Minuten von der Haut-Lac International School und allen Annehmlichkeiten entfernt, bietet sie eine begehrte Wohnumgebung, die Ruhe, Privatsphäre und Komfort verbindet.Erbaut 1980 auf einem prächtigen Grundstück von 1.769 m², wurde diese Residenz über die Jahre mit größter Sorgfalt instand gehalten. Es profitierte von mehreren umfangreichen Renovierungen, die jüngste wurde 2022 durchgeführt, was es ermöglicht, sich heute in ausgezeichnetem Zustand zu präsentieren.Mit etwa 280 m² Wohnfläche und 376 m² nutzbarer Fläche verführt das Anwesen mit seinen großzügigen Volumina, seiner harmonischen Verteilung und seiner warmen Atmosphäre. Jeder Raum wurde so gestaltet, dass er optimalen Wohnkomfort in einer erhaltenen Umgebung bietet, in der Ruhe und Privatsphä

In einer angenehmen und ruhigen Wohngegend gelegen, bietet diese Wohnung eine komfortable, funktionale und helle Wohnumgebung. Die grosszügigen Räumlichkeiten und die harmonische Aufteilung machen sie zu einer idealen Immobilie, die sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Anlageobjekt geeignet ist.Die Wohnräume profitieren von viel natürlichem Tageslicht dank der grossen Fenster und schaffen so den ganzen Tag über eine warme und einladende Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, eine funktionale Küche, komfortable Schlafzimmer und nützliche Stauräume.Ein Balkon bietet einen angenehmen Aussenbereich und einen freien Blick auf die Umgebung.Die Vorteile des GutesHelles und gepflegtes ApartmentPraktische und komfortable AufteilungBalkonPrivate WeinkellerGeschlossener Kofferraum für ein AutoRuhige und begehrte UmgebungNähe zu Geschäften, Transport und AnnehmlichkeitenWeitere InformationenDie Eigentümergemeinschaft (EWS) hat bereits einen Fonds für die Renovierungsarbe

Wohnung - 3.5 - 0: Clarens - kaufen

Im Herzen einer besonders ruhigen und grünen Wohngegend geniesst dieses superbe 7,5-Zimmer-Einfamilienhaus mit 5 Schlafzimmern eine privilegierten Lage in einem der begehrtesten Quartiere von Saint-Légier. Nur wenige Minuten von der Internationalen Schule Haut-Lac sowie allen Annehmlichkeiten entfernt, bietet es einen gefragten Lebensraum, der Ruhe, Privatsphäre und Komfort miteinander verbindet. Im Jahr 1980 auf einem wunderschönen Grundstück von 1'769 m² erbaut, wurde dieses Zuhause im Laufe der Jahre mit grösster Sorgfalt instand gehalten. Es profitierte von mehreren wichtigen Renovierungen, von denen die jüngste im Jahr 2022 durchgeführt wurde, so dass es sich heute in einem ausgezeichneten Pflegezustand präsentiert. Mit einer Wohnfläche von ca. 280 m² und einer Nutzfläche von 376 m² besticht die Immobilie durch ihre großzügigen Volumen, ihre harmonische Raumaufteilung und ihre warme Atmosphäre. Jeder Raum wurde so konzipiert, dass er einen optimalen Wohnkomfort in einer bewahrten

Haus mit 2 Wohnungen und einem Studio in Monts-de-Corsier In einem alten, typischen Bauernhaus in einem geschützten landwirtschaftlichen Gebiet, geschützt vor Lärm und städtischen Belästigungen, nur wenige Minuten vom Bus nach Vevey entfernt, in der Nähe von Geschäften und Annehmlichkeiten, wird dieses charmante Haus, das von Geschichte durchdrungen ist und aus zwei Wohnhäusern mit jeweils 4 bis 5 Zimmern sowie einem Atelier besteht, seinen zukünftigen Besitzern bieten, Ein idyllischer Ort in ländlicher Umgebung. Sie werden zweifellos von seinen großzügigen Volumina, den üppigen Grünflächen, dem Entwicklungspotenzial oder dem Blick auf die Dents du Midi und den Moléson verführt sein! Das zweite Haus ist derzeit vermietet und bietet eine attraktive Mietrendite für ein selbsttragendes Projekt.Das Studio hat einen unabhängigen Zugang und kann an die erste Unterkunft angebaut werden, kann aber auch separat gemietet werden. Zugang mit öffentlichen Verkehrsmitteln über die Linie 213. 25 Minu

Dieses charmante 4-5-Zimmer-Chalet wird Sie mit seiner seltenen und privilegierten Lage verführen.Das Anwesen bietet eine außergewöhnliche Aussicht auf den Genfersee und die Dents du Midi. Vor dem Haus befinden sich Weinberge, Felder und viele Bäume, die eine besonders angenehme natürliche Umgebung bieten.Das Chalet erstreckt sich über drei Ebenen.ObergeschossKücheWohnzimmer mit Ausgang zur TerrasseWC-Waschbecken. Möglichkeit, eine Dusche hinzuzufügenBoden2 SchlafzimmerDuschraumSeparate WCUntergeschossZimmerBüro (Wasserversorgung und Abfluss ermöglichen die Umwandlung dieses Raumes in eine weitere Funktion)Veranda vorne im Schlafzimmer und BüroTechnikraum mit Carnotzet-EckeDas Grundstück verfügt über einen hübschen Garten mit zwei Schuppen.Möglichkeit, 2 bis 3 Fahrzeuge nördlich des Grundstücks zu parken.Die Immobilie erfordert einige Arbeiten, um die Innenraumgestaltung zu aktualisieren und zu personalisieren (insbesondere die Verbindung zwischen den verschiedenen Ebenen).Die angegebe

Attikawohnung - 3 - 0: Corseaux - kaufen

Eine schöne Gelegenheit, die zentrale Lage, die Nähe zum See, großzügige Volumen, freie Sicht und die Lebensqualität der Waadtländer Riviera miteinander verbindet. Ideal gelegen im Herzen von Clarens, an der Waadtländer Riviera, profitiert diese Stockwerkeigentumswohnung (stö) von einer privilegierten Lage in einer Region, die besonders für ihren Lebensraum und ihr mildes, angenehmes Mikroklima geschätzt wird. Renovierungsbedürftig, besticht sie vor allem durch ihre großzügigen Volumen und Räume, die zahlreiche Umbau. Und Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ihre Aufteilung erlaubt es, sich ein zeitgemäßes und personalisiertes Interieur vorzustellen, wobei Umbauten auf einfache und kostenbewusste Weise realisiert werden können. Ihre freie Sicht vermittelt ein angenehmes Gefühl von Raum und Helligkeit und trägt zum Charme dieser Immobilie bei. Das Stockwerkeigentum wurde kürzlich saniert sowie diversen Unterhalts. Und Verbesserungsarbeiten unterzogen, ein schätzenswerter Aspekt, der das Pot

Sehr schöne freistehende Villa mit 6,5 Zimmern, zeitgenössischer Stil, profitierte 2025/2026 von einer weltweiten Renovierung und bietet eine sehr geräumige und luftige Innenausstattung.Es verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Kamin, ein großes Esszimmer und eine hervorragende, moderne, voll möblierte Küche. Der Nachtbereich umfasst 4 Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit eigenem Bad und 3 Duschräumen. Alle Räume bieten tagsüber hervorragendes Licht. Ein großer Keller vervollständigt das Set.Die Außenfassaden bieten wunderschöne nach Süden ausgerichtete Terrassen sowie einen schönen Garten mit einem kleinen Schwimmbecken.Das Haus erfüllt die heute vorgeschriebenen Energiestandards.Nun, schlüsselfertig sofort freiFür Interessierte steht eine vollständige und detaillierte Broschüre zur Verfügung.Für Informationen oder zum Besuch: Mrs. Lucrèce Constantin - 079 799 58 90

Diese neue, freistehende Villa bietet eine seltene Gelegenheit, eine zeitgenössische Immobilie im Herzen eines beliebten Wohngebiets von Saint-Légier zu erwerben. Sie ist so konzipiert, dass sie den Erwartungen einer Familie entspricht, profitiert von einer ruhigen Umgebung und bietet gleichzeitig schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten: Schulen, Geschäfte, öffentlichen Nahverkehr und Straßen.Sobald Sie eintreten, tauchen die großzügigen Räume und zahlreiche Öffnungen die Wohnräume in allgegenwärtiges natürliches Licht. Die ausgezeichnete Beleuchtung ermöglicht es Ihnen, den ganzen Tag über optimales Sonnenlicht zu genießen und schafft eine warme und besonders angenehme Atmosphäre zu allen Jahreszeiten.Die Wohnzimmer öffnen sich harmonisch auf eine große Terrasse und die Außenbereiche und laden Sie ein, die sonnigen Tage voll auszukosten. Vom Grundstück aus genießen Sie einen außergewöhnlichen Panoramablick auf den Genfersee, die umliegenden Berge und die Alpen, was eine einzigartig