346 immobilien kaufen in Bourg, Freiburg

DEDiese moderne und lichtdurchflutete 2.5-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss an der Impasse des Eglantines 3 in 1700 Fribourg verbindet stilvolles Wohnen mit einer ruhigen Umgebung und ist somit p …

Diese 3.5-Zimmer-Wohnungen befinden sich im 1. (A12) und 2. (A22) Stockwerk eines neuen Gebäudes in Givisiez und überzeugen durch ihre Helligkeit, ihre funktionale Aufteilung und ihren schönen Südbalkon von fast 15 m².Diese Wohnungen sind perfekt für ein Paar, eine Einzelperson oder einen Investor geeignet und bieten ein komfortables, modernes und unkompliziertes Wohnumfeld im Herzen einer ruhigen Wohngegend.[b]Grundriss:[/b]Offene Küche mit Zugang zum hellen Wohnzimmer und zum BalkonZwei Schlafzimmer, davon ein Elternschlafzimmer mit über 17 m²Badezimmer mit BadewanneOptimierte Raumaufteilung für ein fliessendes Wohngefühl[b]Aussenbereich:[/b]Südbalkon von ca. 15 m² – ideal, um den ganzen Tag über die Sonne zu geniessen[b]Hochwertige Ausstattung:[/b]Hochwertige Materialien und sorgfältige AusführungGrossflächige Fenster, viel natürliches LichtHervorragende Wärme- und SchalldämmungGeothermie-Wärmepumpe mit Free CoolingPhotovoltaik-SolarmoduleEin Keller ist im Preis inbegriffen.Ein Park

3.5 pièces avec jardin aux portes de FribourgÀ quelques minutes seulement de Fribourg, dans le cadre priv …

Entdecken Sie die neue Wohnungsanlage L'Îlot du Gibart, die in einer ruhigen und friedlichen Umgebung liegt. Die Anlage ist abseits von Strassenlärm gelegen und bietet absolute Ruhe, ideal für diejenigen, die Ruhe und Komfort suchen.Sie profitieren von dem Besten aus zwei Welten: einer ruhigen und erholsamen Umgebung und gleichzeitig der Nähe zu allen wichtigen Infrastrukturen. Geschäfte, Schulen, Gesundheitszentren und öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar, sodass Sie eine hervorragende Lebensqualität ohne Kompromisse geniessen können.Die modernen und eleganten Wohnungen sind so konzipiert, dass sie Ihren Bedürfnissen und Erwartungen gerecht werden. Jeder Aspekt wurde sorgfältig durchdacht, um einen harmonischen und funktionalen Wohnraum zu schaffen.Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, in einer idyllischen Umgebung zu leben, in der Ruhe und Bequemlichkeit aufeinandertreffen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und ei

Wir haben die Möglichkeit, Ihnen diese 4.5-Zimmer-Wohnung im Quartier Schoenberg in Freiburg anzubieten. Die Wohnung befindet sich im 4.OG der PPE und verfügt über 82 m² Wohnfläche.Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, die nach Norden ausgerichtet sind. Weiterhin finden Sie ein Badezimmer mit Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner sowie ein kleines Gäste-WC.Die Wohnküche ist mit einer Glaskeramikkochfläche, einem Backofen sowie einem Geschirrspüler ausgestattet. An die Kücheangrenzend befindet sich das geräumige Wohnzimmer, welches Zugang zum Balkon der Wohnung bietet.Verpassen Sie nicht diese Investitionsmöglichkeit! ZurWohnung gehört auch eine Garage, welche zusätzlich zum Verkaufspreis angeboten wird. Diese ist ein echtes Plus, denn Parkplätze in der Umgebung sind rar

Im Stadtzentrum von Freiburg gelegen, profitiert diese Immobilie von der unmittelbaren Nähe zu Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Hauptachsen. Sie ist perfekt an ein dynamisches Stadtleben angepasst, wobei sie Komfort, Ruhe und Gelassenheit bewahrt. Auf der 5. und vorletzten Etage eines Eigentumswohnungsgebäudes mit 13 Partien, besticht diese wunderschöne 4,5-Zimmer-Wohnung durch ihre grosszügigen Volumen und ihren ausgezeichneten Erhaltungszustand. Mit einer Wohnfläche von 116,7 m2 profitiert sie von einem Balkon von 7,2 m2, was insgesamt eine Verkaufsfläche von 120,3 m2 ergibt.Ihre Aufteilung ist wie folgt:Eingangsbereich mit WandschrankWohnküche mit grosser MittelinselEsseckeWohnzimmer mit Schwedenofen und Ausgang zum BalkonBalkon mit COVER Verglasung geschlossen, komplett zu öffnenZwei SchlafzimmerBadezimmer mit WC, Waschbecken und Waschmaschine und TrocknerElternschlafzimmer mit grossem Ankleidezimmer/Arbeitszimmer und Duschbad, WCHier sind die Highlights:an bev

Laissez-vous séduire par cette élégante opportunité de devenir propriétaire dun appartement de 2.5 pièces à Belfaux, dans le canton de Fribourg. Nichée dans un environnement paisible, cette adresse rare conjugue lumière naturelle et atmosphère chaleureuse, offrant un véritable havre de sérénité à deux pas de toutes les commodités.Lagencement soigné de ce bien comprend une chambre accueillante, un séjour lumineux et une salle de bains contemporaine. La pièce de vie souvre sur un grand balcon invitant à la détente, tandis que la présence dun ascenseur facilite laccès au quotidien. Le confort est assuré par un système de chauffage au sol performant. Situé dans un quartier résidentiel privilégié, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate de toutes les infrastructures nécessaires, telles que les commerces, les écoles et les transports publics (gare et bus).Cette copropriété moderne, dont la livraison est prévue pour le printemps 2027, répond aux standards les plus élevés d'efficac

Wohnung - 4.5 - 0: Belfaux - kaufen

Diskreter Luxus: Eine vom Architekt entworfene Villa zum absoluten EntdeckenSteigen Sie in Belfaux mit dieser großartigen, vom Architekt entworfenen Villa von 2007 in die Lüfte, eingebettet in ein Familienviertel, das unsichtbar ist, wo Ruhe, Licht und Stil aufeinandertreffen. Umgeben von Grünflächen und perfekt freigelegt, bietet es einen ungehinderten Blick auf den Wald und ist nur einen Steinwurf von allen Annehmlichkeiten entfernt. Sobald man eintritt, ist der Ton gesetzt: luxuriöse Materialien, eine zeitgenössische Atmosphäre und eine allgegenwärtige Leuchtkraft dank der Erkerfenster und architektonischen Entscheidungen. Im Erdgeschoss gibt es zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, ideal für Gäste oder einen eigenständigen Raum, ganz zu schweigen von einem Keller und dem Waschraum. Das Erdgeschoss, das eigentliche Herz des Hauses, offenbart ein großes, lichtstrahlendes Wohnzimmer, eine offene Küche mit zentraler Insel und direkten Zugang nach draußen. Die große Terrasse, die 2025 n

Diese 122m2 grosse Fläche im 2. Stock liegt im Stadtzentrum in einer strategischen Lage, in der Nähe aller Annehmlichkeiten und ist mit dem Lift erreichbar. Sie kann leicht in eine Wohnung oder Praxis umgewandelt werden.Die Räumlichkeiten werden derzeit als Büro vermietet.Umgebung und Dienstleistungen in der Nähe:– Strategische Lage in einem dynamischen Viertel– Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe (Bus, Bahnhof)– Restaurants, Cafés und Geschäfte in der Umgebung– Grünflächen und Parks in der UmgebungWir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und/oder eine Besichtigung zur Verfügung

Diese 114m2 grosse Fläche im 2. Stock befindet sich im Stadtzentrum in einer strategischen Lage, in der Nähe aller Annehmlichkeiten und ist mit dem Lift erreichbar. Sie kann leicht in eine Wohnung oder ein Büro umgewandelt werden.Die Räumlichkeiten werden derzeit als Psychologisches Büro vermietet.Umgebung und Dienstleistungen in der Nähe:– Strategische Lage in einem dynamischen Viertel– Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe (Bus, Bahnhof)– Restaurants, Cafés und Geschäfte in der Umgebung– Grünflächen und Parks in der UmgebungWir stehen Ihnen für weitere Informationen und/oder eine Besichtigung zur Verfügung

Entdecken Sie die neue Wohnungsanlage L'Îlot du Gibart, die in einer ruhigen und friedlichen Umgebung liegt. Die Anlage ist abseits von Strassenlärm gelegen und bietet absolute Ruhe, ideal für diejenigen, die Ruhe und Komfort suchen.Sie profitieren von dem Besten aus zwei Welten: einer ruhigen und erholsamen Umgebung und gleichzeitig der Nähe zu allen wichtigen Infrastrukturen. Geschäfte, Schulen, Gesundheitszentren und öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar, sodass Sie eine hervorragende Lebensqualität ohne Kompromisse geniessen können.Die modernen und eleganten Wohnungen sind so konzipiert, dass sie Ihren Bedürfnissen und Erwartungen gerecht werden. Jeder Aspekt wurde sorgfältig durchdacht, um einen harmonischen und funktionalen Wohnraum zu schaffen.Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, in einer idyllischen Umgebung zu leben, in der Ruhe und Bequemlichkeit aufeinandertreffen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und ei

Neue Promotion – 11 moderne und helle WohnungenIn einer ruhigen Umgebung in Corminboeuf entdecken Sie dieses neue, zeitgemässe Gebäude, das Komfort, Modernität und Lebensqualität vereint. Es zeichnet sich durch seinen Innenhof aus, der zum Himmel offen ist und als Lichtbrunnen und Ort der Ruhe im Herzen des Gebäudes fungiert.Die Residenz bietet 11 helle Wohnungen, davon 7 4,5-Zimmer-Wohnungen (~116 m² bis ~130 m²) und 4 2,5-Zimmer-Wohnungen (~63 m²). Jede Wohnung verfügt über eine Loggia mit schöner Aussicht, sodass Sie die Natur in vollen Zügen geniessen können.Auf technischer Ebene profitieren Sie von qualitativ hochwertigen Leistungen:Dreifachverglasung für hervorragende Wärme- und SchalldämmungWärmepumpenheizung Luft-Wasser, mit Raum-für-Raum-RegelungParkett in den Zimmern für einen Hauch von Eleganz und KomfortEin Tiefgaragenparkplatz sowie begrünte Aussenbereiche runden das ideale Wohnumfeld ab, das auf Funktionalität und Wohlbefinden ausgelegt ist.Umfassende Unterlagen und Infor

Entdecken Sie die neue Wohnungsanlage «L’Îlot du Gibart», eingebettet in eine ruhige und friedliche Umgebung. Abseits des Strassenlärms gelegen, bietet die Wohnanlage absolute Ruhe und ist somit ideal für alle, die Ruhe und Komfort suchen.Profitieren Sie vom Besten aus beiden Welten: eine ruhige und entspannende Umgebung, die gleichzeitig in der Nähe aller wichtigen Infrastrukturen liegt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gesundheitszentren und öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar und ermöglichen Ihnen so ein aussergewöhnliches Lebensqualität ohne Kompromisse.Die modernen und eleganten Wohnungen sind so konzipiert, dass sie Ihren Bedürfnissen und Erwartungen entsprechen. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um einen harmonischen und funktionalen Wohnraum zu schaffen.Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, in einer idyllischen Umgebung zu leben, in der Ruhe und Komfort Hand in Hand gehen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und vereinbaren

In einer ruhigen Wohnlage, in einer Sackgasse, ganz in der Nähe des Parks Guintzet gelegen, besticht diese Wohnanlage mit 6 Wohnungen durch ihre privilegierte Lage und ihre Architektur. Die Residenz wurde in perfekter Harmonie mit der natürlichen Hanglage des Grundstücks errichtet und bietet Wohnungen mit privaten Gärten im Erdgeschoss sowie grosszügige Loggien von 12 m² für die 2-, 2,5- und 4,5-Zimmerwohnungen. Die Dachgeschoss-Duplexwohnung verfügt über eine 44 m² grosse Terrasse und einen ~50 m² grossen Dachgarten. Diese Wohnungen bieten echte Erholungsräume, die alle so gestaltet wurden, dass sie Komfort und Privatsphäre gewährleisten. Die Eigentumswohnung Les Pervenches 6 umfasst:3 Wohnungen mit 2,5 Zimmern 2 Wohnungen mit 4,5 Zimmern 1 Wohnung mit 5,5 Zimmern (6,5 Zimmern) im Duplex Jede Wohnung verfügt über eine funktionale Raumaufteilung, die die Wohn- und Schlafbereiche harmonisch voneinander trennt. Die offenen Küchen sind durch grosse Fensterfronten perfekt in die hellen Woh

DER GIBART-INSELDieses Projekt, das sich in der schönen Gemeinde Corminboeuf befindet, umfasst 2 wunderschöne «Luxus»-Gebäude und besteht aus 6 4,5-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von 124,5 m2 pro Wohnung. Dieses wunderschöne Projekt befindet sich im Herzen eines ruhigen Wohnviertels, das jedoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten liegt und wird Sie mit seinen erstklassigen Materialien und seiner hohen Lebensqualität begeistern.Die modernen und eleganten Apartments sind so konzipiert, dass sie Ihren Bedürfnissen und Erwartungen gerecht werden. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um einen harmonischen und funktionalen Wohnraum zu schaffen.Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, in einer idyllischen Umgebung zu leben, in der Ruhe und Bequemlichkeit aufeinandertreffen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und um einen persönlichen Termin zu vereinbaren.DIE WOHNUNG:Referenznummer Ilot du Gibart 18/1BLos 1B SüdwestGartengeschossTypologie 4

Diese neue Wohnanlage Le Clos du Tiguelet befindet sich in der charmanten Gemeinde Corminboeuf. Sie hat den Vorteil, dass sie mitten im Dorf liegt, aber nicht direkt an der Gemeindestrasse. Das Gebäude besteht aus 18 Wohnungen mit einer Wohnfläche von 2,5 bis 4,5 Zimmern, die alle über eine Terrasse oder einen Balkon verfügen.Die zeitgenössische Architektur dieses Projekts ist mit den umliegenden Gebäuden harmonisch abgestimmt. Das Projekt soll den Bau von Gebäuden mit hohen Energieeffizienzstandards fördern, die mit einer Wärmepumpe und Photovoltaik-Paneelen sowie dreifach verglasten Fenstern (CECB-Energieeffizienzlabel A) ausgestattet sind.Die 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 69,69 m² ist folgendermassen aufgeteilt: Eingangshalle mit WandschrankWohnküche mit Zugang zur 22,2 m² grossen Terrasse und zum 26,7 m² grossen privaten GartenElterschlafzimmer mit privater DuschkabineDuschraum Die Endausstattung kann von den zukünftigen Käufern gewählt werden.Jede Wohnung verfügt übe

Dieses neue Wohnprojekt Le Clos du Tiguelet befindet sich in der charmanten Gemeinde Corminboeuf. Es hat den Vorteil, dass es mitten im Dorf liegt, aber nicht direkt an der Gemeindestrasse. Das Gebäude besteht aus 18 Wohnungen mit einer Wohnfläche von 2,5 bis 4,5 Zimmern, die alle über eine Terrasse oder einen Balkon verfügen.Die zeitgenössische Architektur dieses Projekts ist mit den umliegenden Gebäuden harmonisch abgestimmt. Das Projekt zielt darauf ab, Gebäude zu errichten, die hohen Energieanforderungen entsprechen, mit einer Wärmepumpe, die mit Photovoltaik-Paneelen und Dreifachverglasung kombiniert wird (CECB-Energieeffizienzlabel A).Dieses 3,5-Zimmer-Apartment mit einer Wohnfläche von 77,53 m² ist folgendermassen aufgeteilt: Eingangsbereich mit WandschrankKüche und Wohnzimmer mit Zugang zum 44,69 m² grossen Balkon2 Schlafzimmerein Duschraumein separates WCDie Endausstattung kann von den zukünftigen Käufern gewählt werden.Jede Wohnung verfügt über eine Tiefgaragenstellplatz, der

Dieses neue Wohnprojekt Le Clos du Tiguelet befindet sich in der charmanten Gemeinde Corminboeuf. Es hat den Vorteil, dass es mitten im Dorf liegt, aber nicht direkt an der Gemeindestrasse. Das Gebäude besteht aus 18 Wohnungen mit einer Wohnfläche von 2,5 bis 4,5 Zimmern, die alle über eine Terrasse oder einen Balkon verfügen.Die zeitgenössische Architektur dieses Projekts ist mit den umliegenden Gebäuden harmonisch abgestimmt. Das Projekt zielt darauf ab, Gebäude zu errichten, die hohen energetischen Standards entsprechen, mit einer Wärmepumpenheizung, die mit Photovoltaik-Paneelen und Dreifachverglasung kombiniert wird (CECB-Energieeffizienzlabel A).Die 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 100,95 m² ist wie folgt aufgeteilt: Eingangshalle mit WandschrankWohn-Esszimmer mit Vorratsraum/Waschküche und Zugang zur 30,09 m² grossen Terrasse und zum 114,1 m² grossen privaten GartenElternschlafzimmer mit privater Duschkabine2 KinderzimmerBadezimmer Die Ausstattung kann von den zukünft

Dieses neue Wohnprojekt Le Clos du Tiguelet befindet sich in der charmanten Gemeinde Corminboeuf. Es hat den Vorteil, dass es mitten im Dorf liegt, aber nicht direkt an der Gemeindestrasse. Das Gebäude besteht aus 18 Wohnungen mit einer Wohnfläche von 2,5 bis 4,5 Zimmern, die alle über eine Terrasse oder einen Balkon verfügen.Die zeitgenössische Architektur dieses Projekts ist mit den umliegenden Gebäuden harmonisch abgestimmt. Das Projekt zielt darauf ab, Gebäude zu errichten, die hohen Energieanforderungen entsprechen, mit einer Wärmepumpe, die mit Photovoltaik-Paneelen und dreifach verglasten Fenstern kombiniert wird (CECB-Energieeffizienzlabel A).Dieses 3,5-Zimmer-Apartment mit einer Wohnfläche von 77,53 m² ist folgendermassen aufgeteilt: Eingangsbereich mit WandschrankKüche und Wohnzimmer mit Zugang zum 44,69 m² grossen Balkon2 Schlafzimmerein Duschraumein separates WCDie Endausstattung kann von den zukünftigen Käufern gewählt werden.Jede Wohnung verfügt über eine Tiefgaragenstell

PROPRIETE DE CHARME DE 7.5 PIECES SITUEE DANS UN QUARTIER RESIDENTIEL EN IMPASSE AVEC VUE SUR LA CAMPAGNE, CALME ABSOLU SUR UNE PARCELLE DE 2'000 M2

[b]Text auf Deutsch unten[/b][b]Exklusives Angebot: Für die ersten 3 verkauften Einheiten ist Ihr Parkplatz zum halben Preis erhältlich![/b]Entdecken Sie diese zwei wunderschönen 4,5-Zimmer-Wohnungen im 1. (A11) und 2. Stock (A21) eines Neubaus in Givisiez, die Licht, modernen Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung vereinen.Mit grosszügiger Wohnfläche bieten sie ideal gestaltete Räume - perfekt für Familien oder Paare, die ein ruhiges Wohnumfeld suchen und dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten wohnen möchten.[b]Aufteilung:[/b]- Heller Wohnbereich mit grossen Fensterfronten- Offene Küche mit Essbereich- Drei Schlafzimmer, davon ein Elternschlafzimmer mit privater Duschkabine- Gemeinsames Badezimmer mit Badewanne- Flur mit Einbauschränken für optimalen Stauraum[b]Aussenbereiche:[/b]- 23 m² grosse Loggia in Ostlage - ideal für das Frühstück in der Sonne- 7 m² grosser Balkon in Südlage - für den ganzen Tag natürliches Licht[b]Hochwertige Ausstattung:[/b]- Hochwertige Veredelungen

[b]Text auf Deutsch unten[/b][b]Exklusives Angebot: Für die ersten drei verkauften Lose erhalten Sie Ihren Parkplatz zum halben Preis![/b]Im Herzen eines neuen Immobilienprojekts in Givisiez wird Sie diese geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ihren 130 m² Wohnfläche, ihrer funktionalen Aufteilung und ihrer grossen Terrasse von 44 m² begeistern - ideal, um die schönen Tage in absoluter Privatsphäre zu geniessen.Dieses Wohneinheit wurde mit dem Ziel konzipiert, einen modernen und komfortablen Wohnraum zu schaffen, der mit durchdachten Ausstattungsmerkmalen und grosszügigen Räumlichkeiten ausgestattet ist und sich perfekt für die Bedürfnisse einer Familie oder eines Paares eignet, das Platz sucht.[b]Aufteilung:[/b]- Grosser, heller Wohnraum mit direktem Zugang zur Terrasse- Offene Wohnküche, die nach Ihren Wünschen eingerichtet werden kann- Elternschlafzimmer mit privatem Duschraum- Zwei weitere Schlafzimmer mit ansprechender Grösse- Gemeinsames Badezimmer mit Badewanne- Flur m

Dieses Apartment im Herzen von Freiburg bietet eine hervorragende Lebensqualität.Sie profitieren von einem lebendigen Stadtleben mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und dem Bahnhof nur wenige Gehminuten entfernt, was eine optimale Mobilität durch den öffentlichen Nahverkehr garantiert.HauptmerkmaleWohnfläche: 82 m²Aufteilung: 3,5 Zimmer (grosser Wohn-/Essbereich, geschlossene Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Eingangsbereich und Flur)Anbau: 5 m² KellerStockwerk: 1. StockLage: Helle und sonnige UmgebungIdeale LageIn unmittelbarer Nähe zur Universität Freiburg, zur Ingenieurschule, zur EIKON und anderen Institutionen.Von den Bewohnern geschätztes Quartier, ideal für Studenten, Paare oder Investoren.RentabilitätAktuell CHF 1 490.- Miete inkl. Nebenkosten, was eine hervorragende Mietrendite ergibt.Finanzielle VorteileHypothekarische Belastung: CHF 710 000.- für einen Wert von CHF 9 000.- im Kaufpreis inbegriffen

Nichée dans un quartier résidentiel, calme et en impasse, à deux pas du parc du Guintzet, cette promotion de 6 appartements séduit par son cadre privilégié et son architecture. Conçue en parfaite harmonie avec la pente naturelle du terrain, la résidence propose des appartements dotés de jardins privatifs au rez-de-chaussée, ainsi que de spacieuses loggias de 12 m² pour les 2,5 et 4,5 pièces. L'attique duplex dispose d'un balcon de 44 m² et d’un rooftop de ~50 m² à ciel ouvert. Ces logements offrent de véritables espaces de détente, tous pensés pour préserver confort et intimité. La PPE « Les Pervenches 6 » comprend:3 appartements de 2.5 pièces 2 appartements de 4.5 pièces 1 appartement de 5.5 pièces (6.5 pièces) en duplex Chaque appartement profite d’une distribution fonctionnelle, séparant harmonieusement les espaces de jour et de nuit. Les cuisines ouvertes s’intègrent parfaitement aux séjours lumineux grâce à de larges baies vitrées, apportant une clarté exceptionnelle et un sentime