842 immobilien kaufen in Bernex

Ref 4517JL Confignon Doppelhaushälfte im Eckhaus zur Renovierung – großes Potenzial für Verbesserungen In einer ruhigen und friedlichen Umgebung gelegen, stellt dieses Haus eine großartige Gelegenheit für Käufer dar, die eine Immobilie zur Renovierung suchen. Auf einem fast 950 m² großen Grundstück in einem Villengebiet gelegen, bietet es ein erhebliches Potenzial für Wertsteigerung. Das Haus genießt gute Privatsphäre, ohne Nachbarn zu übersehen. Die Grundriss und die vorhandene Vegetation bewahren die Privatsphäre des Grundstücks und bieten einen angenehmen Garten. Erdgeschoss: Eingangshalle mit Gästetoilette, Wohnzimmer, geschlossene Küche mit direktem Zugang zum Garten. Nachtbereich: drei Schlafzimmer, ein Bad/WC und ein Duschraum/WC. Keller: drei geräumige Mehrzweckräume, Lagerräume, Waschraum und Technikraum. Die Küche wurde 2022 renoviert. Zwei Außenparkplätze sowie eine geschlossene Garage vervollständigen das Grundstück. Die Lage ist ideal, nah an öffentlichen Verkehrsmitteln,

Charakterhaus mit Blick auf den See und großem Potenzial – ColognyIm Herzen eines sehr begehrten Wohngebiets von Cologny verführt dieses elegante Anwesen aus dem Jahr 1939 mit seiner Authentizität, seiner erhaltenen Umgebung und seinem atemberaubenden Blick auf den See und die Jura.Es befindet sich auf einem grünen Grundstück von etwa 3.200 m², außer Sichtweite, und öffnet sich zu einem hervorragenden französischen Garten mit Teich. Es besteht aus 14 Stücken und bietet großzügige Bände und zeitlosen Charme.Zur Renovierung verfügt es zudem über eine Reserve an Baurechten, was seltenes Potenzial für ein ehrgeiziges Erweiterungsprojekt bietet.Eine einzigartige Gelegenheit für eine Familie oder einen Investor, der eine außergewöhnliche Immobilie sucht, am Stadtrand von Genf und nur einen Steinwurf von den renommiertesten Schulen entfernt.Vertrauliches Eigentum – Akten nur nach dem Präsentationsinterview verfügbar

Diese schöne Doppelhaushälfte besticht durch ihre moderne und elegante Architektur und befindet sich an idealer Lage in einer ruhigen Wohngegend in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten des Zentrums von Troinex.Das 350 m² grosse, charmante, umzäunte und landschaftlich gestaltete Grundstück wird Sie mit seinen zwei schattigen Terrassen und dem Gartenhäuschen begeistern.Die sehr grosszügige Doppelhaushälfte verfügt über sechs Zimmer, darunter drei grosse Schlafzimmer (vier möglich), mit einer Gesamtfläche von über 291 m², davon 205 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Hinzu kommt ein ausgebauter Keller mit fast 87 m².Alle Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten einen angenehmen Blick ins Grüne. Neben zahlreichen Stauräumen verfügt diese Immobilie über eine geschlossene Garage für zwei Autos

Neues Wohnbauprojekt in SatignyWunderschönes 4-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss mit 173 m2, einer Terrasse von 44 m2 und einem Garten von 199 m2, nur 20 Minuten vom Stadtzentrum entfernt.Die Wohnfläche beträgt 103 m2 mit einem Zwischengeschoss von 93 m2. DieWohnung Nr. 203 befindet sich im Gebäude «Prairie» der Wohnanlage Coteaux de Peney, einem neuen Bau mit moderner Architektur und voller Sicherheit. Die Wohnanlage Les Coteaux de Peney bietet den perfekten Komfort in ländlicher Umgebung.Die Aufteilung erfolgt wie folgt:Untergeschoss:-Eingangshalle-1 Schlafzimmer-1 Duschbad mit WC-1 Badezimmer mit WC-1 Master-Schlafzimmer -OffeneKüche mit Wohnzimmer-TerrasseDie Wohnanlage verfügt über einen unterirdischen Parkplatz mit direktem Zugang zu den Gebäuden

Superbe Attique Grange-Canal en Société Immobilière (SI)

Eigentum von Charakter mit großzügigen Volumina und Oberflächen. Mit authentischem Charakter und teilweiser Aussicht. oder sogar direkt. auf den See, je nach Zimmer. Erfrischungsarbeiten sollen geplant werden, um ihn auf den neuesten Stand zu bringen. Schlüsselmerkmale - Herrenhaus aus dem Jahr 1709. Mit dem Anbau eines Flügels im Jahr 1728 - Wunderschöner Garten mit Magnolien - Zahlreiche Kamine und ein Ofen - Aufzug und zwei Treppen Raumaufteilung Erdgeschoss - Großer Eingang - Küche mit großem Kamin und Stauraum - Kleiner Vestibül - Speisesaal - Wohnzimmer / TV-Raum mit Kamin - Zweites Wohnzimmer mit kleinem Schrank und Kamin - Riesiges Wohnzimmer mit Blick auf den Garten. Mit Ofen - Gästetoilette 1. Stock - Großer Raum/Büro mit Parkettboden - Ein Schlafzimmer mit Toilette - Duschraum mit WC und Doppelwaschbecken - Schlafzimmer mit Umkleideraum - Schlafzimmer oder kleines Wohnzimmer mit teilweiser Aussicht auf den See - Vestibül mit Kamin und Hintertreppe - Große Master-Suite mit Wo

Diese 112 m² grosse Wohnung befindet sich im 3. Stock einer prestigeträchtigen Residenz und besticht durch die Ruhe der Umgebung, die Helligkeit der Räume und die Qualität der Ausstattung.Das helle Wohnzimmer öffnet sich auf eine 13 m² grosse, überdachte Terrasse, von der aus man einen ungehinderten Blick auf einen bewaldeten Park hat, der vor Lärm geschützt ist.Funktional und voll ausgestattet, begleitet die Küche die geselligen Momente.Der Nachtteil umfasst zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken und ein Badezimmer.Die Sanitäranlagen wurden komplett modernisiert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet.Ein schöner Parkettboden aus Massivholz verleiht der gesamten Wohnung einen einheitlichen und warmen Charakter.Ein echtes Privileg in dieser hochwertigen Eigentumswohnung ist der Zugang zu einem sehr schönen, überdachten Pool im Erdgeschoss.Das Objekt wird durch einen Parkplatz im Untergeschoss und einen Keller ergänzt.Eine schöne Gelegenheit für anspruchsvolle Kunden.Die Verteilung

Eingebettet im Herzen eines charmanten Genfer Dorfes profitiert dieses Anwesen von einer friedlichen und authentischen Umgebung, umgeben von Natur, Weinbergen und ländlichen Landschaften. Die Wohnumgebung verführt durch ihre freundliche und wohnliche Atmosphäre und bietet gleichzeitig schnellen Zugang zum Zentrum von Genf und zu wichtigen Annehmlichkeiten.Auf dem Grundstück befindet sich ein 3-Zimmer-Nebengebäude mit 88 m², das in Wohnraum umgewandelt wurde.Im Garten gibt es eine separate Werkstatt und eine Chalet-Werkstatt.Technische Daten:Baujahr: 16. JahrhundertLetztes Jahr der Renovierung: 2026 (Dach)Grundstücksgröße: 1481 m²Hausfläche: 262 m²Nebengebäudefläche: 88 m²Anzahl der Zimmer: 11Anzahl der Zimmer: 8Anzahl der Badezimmer: 4Tribüne: 1Parkplätze: 2 AußenbereicheVerfügbar: Wird vereinbartSie ist wie folgt zusammengesetzt:Erdgeschoss: 1 Eingangshalle, 1 Büro/Schlafzimmer, 1 Gästetoilette, 1 Technikraum, 1 geschlossene Küche, 1 Esszimmer, 1 Wohnzimmer, 1 große Terrasse, 1 großer

EXKLUSIVITÄTHübsches Dorfhaus voller Charme in absoluter Ruhe, in einer grünen Umgebung und im Zentrum des charmanten Dorfes Laconnex.Letzteres befindet sich in unmittelbarer Nähe zu einer Grundschule, einem Kindergarten, Cafés/Restaurants, einer Bäckerei und öffentlichen Verkehrsmitteln.Annehmlichkeiten wie Geschäfte und Autobahn befinden sich in Bernex ca. 5 Minuten mit dem Auto, Plan-les-Ouates in 10 Minuten und das neue Geschäftszentrum von Les Acacias Lancy Pont-Rouge in 15 Minuten. Das Stadtzentrum ist ca. 10 km entfernt.Das Anwesen besteht derzeit aus einem Haus von ca. 120 m2, einer großen Scheune mit einer möglichen Erweiterung von ca. 200 m2, einem Innenhof und einem Schuppen.Vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten für dieses atypische Objekt mit großem Potenzial

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In einer ruhigen und grünen Umgebung, in einer luxuriösen Residenz, die komplett renoviert wurde, eine hervorragende 3,5-Zimmer-Wohnung, die erstklassige Dienstleistungen bietetGroße Eingangshalle mit GästetoiletteGeräumiges, helles Wohnzimmer mit NischeBalkon zum Garten hinGroßer ruhiger Raum, dessen privates Badezimmer komplett renoviert wurde.Hochwertige Materialien, ordentliche Oberflächen und eine zeitgemäße Atmosphäre in der gesamten Wohnung

Im Herzen der begehrten Stadt Cologny gelegen, vereint diese elegante, renovierte Villa modernen Komfort mit hochwertigen Dienstleistungen.Sobald man eintritt, verführen die großzügigen Lautstärken und die Helligkeit der Empfangsbereiche.Die ordentlichen Materialien und der Kamin bringen Wärme und Raffinesse. Große Terrassen verlängern das Wohnzimmer und bieten Panorama und Gelassenheit.Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer, darunter eine Hauptsuite, sowie ein Gästezimmer. Eine voll ausgestattete Doppelküche vervollständigt die Wohnbereiche und ist ideal für den täglichen Gebrauch sowie für Unterhaltung.Der Keller bietet einen Wellnessbereich mit Sauna, einen Fitnessraum, mehrere Lagerräume und einen Weinkeller.Mit einer geothermischen Wärmepumpe und Fußbodenheizung ausgestattet, entspricht die Villa den aktuellen Energienormen.Die gestalteten Außenbereiche beherbergen ein Schwimmbad, während ein unabhängiger Anbau für das Personal und mehrere überdachte Parkplätze das Set vervollstä

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In Satigny wird ein neues Immobilienprojekt gestartet. Mit dem Aussehen eines Landurlaubs bietet die Residenz Les Côteaux de Peney den Traumkomfort in einer wunderschönen natürlichen Umgebung, nur 20 Minuten vom Zentrum von Genf entfernt. Wir bieten Ihnen eine 4-Zimmer-Wohnung in einer sicheren Umgebung:- Erdgeschoss 103 m2 und Zwischengeschoss 91 m2- Fläche PSA 192 m2- Zwei Terrassen- Ein Garten von ca. 200m2- Zwei Schlafzimmer- Ein Badezimmer und ein Duschbad - Fitnessraum von 46m2 mit eigenem Duschbad-Wäscherei- Großzügiger Aufenthalt - Tiefgarage mit direktem Zugang zu den Gebäuden Für weitere Informationen stehen wir Ihnen unter +41 22 731 53 40 oder zur Verfügung.Sie können auch unsere Website besuchen: www.lescoteauxdepeney.com

Ref. 4437EG: Bernex Ideal gelegen in der Stadt Bernex, das die Bequemlichkeit der Stadt mit der Ruhe des Landes verbindet, ist dieses Anwesen nur einen kurzen Spaziergang von Bushaltestellen, Schulen und Geschäften entfernt. Dieser Komplex aus jeweils zwei Villen bietet großzügigen Wohnraum und schöne Außenbereiche. Anordnung: Villa 1: Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Gästetoilette, voll ausgestattete offene Küche, Esszimmer und geräumiges Wohnzimmer, das zum Garten hinausgeht. Erdgeschoss: vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit Toiletten, eines mit Badewanne und das andere mit Dusche. Zweiter Stock: großer Raum, der in ein Wohnzimmer umgewandelt wurde, mit verglastertem Bereich, der einen herrlichen Blick auf den Salève bietet. Draußen: eine Terrasse, eine große Grünfläche zum Genießen sonniger Tage, ein Gemüsegarten, ein Grillplatz und eine prächtige Pergola, die mit Grün bedeckt ist. Keller: ein großer Mehrzweckraum, ein Keller mit ausreichendem Stauraum, ein Waschraum und ein Sc

Im Herzen des Dorfes Satigny gelegen, in der Nähe von Geschäften, dem Bahnhof und Schulen, wird dieses charmante Dorfhaus Käufer ansprechen, die eine authentische Immobilie suchen, die Charakter und modernen Komfort verbindet.Vollständig renoviert im Jahr 2000, bietet das Haus warme und einladende Wohnräume, in denen der Charme der Epoche nahtlos mit zeitgenössischen Elementen harmoniert und durch großzügige Deckenbereiche verstärkt wird.Das Erdgeschoss besteht aus einer offenen Küche, die auf ein einladendes Wohnzimmer mit Kamin hinausläuft und so einen angenehmen und gemütlichen Wohnbereich schafft. Eine Gästetoilette befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.Im Erdgeschoss gibt es eine TV-Lounge mit zusätzlichem Wohnraum, sowie ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, ein Schlafzimmer mit Zwischenzimmer, ein Duschzimmer und ein Arbeitsbereich.Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer.Ein großer Keller im Keller bietet nützlichen Stauraum.Ei

Diese Wohnung befindet sich in einem neuen Gebäude in der Gegend von Carouge, im Herzen des dynamischen Viertels Carouge, und verführt mit ihrer Helligkeit und dem herrlichen, freien Blick.Ideal gelegen in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten, bietet es ein privilegiertes Wohnumfeld, nur wenige Schritte vom Parc des Épinettes entfernt, einer wahren Oase des Grüns und der Entspannung in der Stadt.Anordnung- Eine einladende Eingangshalle- Ein schönes helles Wohnzimmer mit Küche, die zum Wohnzimmer und zum Esszimmer hin offen ist- Ein Gäste-WC- Ein großes Schlafzimmer (mit der Möglichkeit, in zwei Schlafzimmer umgewandelt zu werden)- Elegantes BadezimmerEine geschlossene Box und ein Keller vervollständigen diese Immobilie.Ein ideales Wohnumfeld, das Komfort, Modernität und eine strategische Lage vereint

Einfamilienhaus - 6 - 0: Satigny - kaufen

Geräumiges Haus zum Verkauf in Sézegnin: Charmante Residenz aus dem 18. Jahrhundert mit 500 m2 Wohnfläche in der Nähe von Genf. Ein Abdruck von Gelassenheit. Die lichtdurchflutete Eingangshalle und das geräumige, lichtdurchflutete Wohnzimmer begrüßen Sie mit ihren sichtbaren Balken und dem Charme der alten Welt. Die Küche öffnet sich zu einem intimen Garten, und die geräumigen Schlafzimmer sind eine Oase der Ruhe. Die Räume sind luftig und raffiniert und verfügen über viel Tageslicht. Ein einzigartiger Ort, an dem jedes Detail durchdacht wurde, um Geschichte, Komfort und Modernität zu vereinen.Die Mehrzweckräume sind sowohl funktional als auch inspirierend und bieten eine Vielzahl von Möglichkeiten: ein helles Büro, in dem Sie in aller Ruhe arbeiten können, oder ein Mehrzweckraum, der sich ideal für Freizeitaktivitäten oder gesellige Zusammenkünfte eignet. Diese modularen Zimmer mit ihrem einzigartigen Charakter können an Ihre Bedürfnisse und Wünsche angepasst werden, wobei sie ihre El

Geräumiges Haus zum Verkauf in Sézegnin: Charmante Residenz aus dem 18. Jahrhundert mit 500 m2 Wohnfläche in der Nähe von Genf. Ein Abdruck von Gelassenheit. Die lichtdurchflutete Eingangshalle und das geräumige, lichtdurchflutete Wohnzimmer begrüßen Sie mit ihren sichtbaren Balken und dem Charme der alten Welt. Die Küche öffnet sich zu einem intimen Garten, und die geräumigen Schlafzimmer sind eine Oase der Ruhe. Die Räume sind luftig und raffiniert und verfügen über viel Tageslicht. Ein einzigartiger Ort, an dem jedes Detail durchdacht wurde, um Geschichte, Komfort und Modernität zu vereinen.Die Mehrzweckräume sind sowohl funktional als auch inspirierend und bieten eine Vielzahl von Möglichkeiten: ein helles Büro, in dem Sie in aller Ruhe arbeiten können, oder ein Mehrzweckraum, der sich ideal für Freizeitaktivitäten oder gesellige Zusammenkünfte eignet. Diese modularen Zimmer mit ihrem einzigartigen Charakter können an Ihre Bedürfnisse und Wünsche angepasst werden, wobei sie ihre El

Wohnung - 4 - 0: Chambésy - kaufen

Swiss Patrimoine Immobilier präsentiert dieses prächtige, komplett renovierte Penthouse in einer hellen und charaktervollen Umgebung im Herzen einer kleinen Eigentumswohnung.Eingebettet in eine charmante Residenz mit Aufzug, die 2018 komplett renoviert wurde, kombiniert dieses hervorragende Anwesen Charakter, Komfort und großzügige Volumen. Mit einer Eigentumswohnungsfläche von 91 m² (960 sq ft) und 16 m² (170 sq ft) Terrassen bietet es eine warme und moderne Atmosphäre.Hier ist das Layout:- Großes Wohnzimmer-Esszimmer-Zwischengeschoss- Voll ausgestattete Küche- Große Terrasse mit freiem Blick- Großes Schlafzimmer mit Terrasse- Badezimmer mit WCEine abschließbare Garage, ein Außenstellplatz (extra) und ein Keller vervollständigen diese unbestreitbar charmante Wohnung. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit Kommen Sie bald vorbei Die in virtuellem Layout dargestellten Bilder werden nur zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt und sind nicht vertraglich bindend. Ihr einziges Ziel ist

EINZELNER AGENTIm Herzen des charmanten Weilers Sézegnin gelegen, genießt dieses charmante Dorfhaus eine privilegierte Lage, mitten in den Weinbergen und in einer ruhigen Umgebung.Mit einer nutzbaren Fläche von etwa 150 m², die vor etwa zehn Jahren renoviert wurde, verteilt sie sich wie folgt:Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, ein schöner Speisesaal und eine voll ausgestattete Küche mit einer zentralen Insel und einem Weinkeller.Das Erdgeschoss verfügt über ein angenehmes Wohnzimmer, ein Hauptschlafzimmer mit Kleiderschrank, ein Badezimmer mit Toilette und ein Duschzimmer.Im zweiten Stock befinden sich ein Fernsehbereich, ein zweites Schlafzimmer auf der Zwischenebene und ein zusätzlicher Raum, der in ein drittes Schlafzimmer umgewandelt werden kann.Ein gestalteter Außenbereich, eine Garage und ein kleiner Außenparkplatz vervollständigen dieses Grundstück.In der Nähe des öffentlichen Nahverkehrs (Lancy Pont-Rouge und der Bahnhof Cornavin sind etwa 45 Minuten entfernt), Sc

Ref 4433JL Satigny, schlüsselfertig Wunderschönes, modernes Haus mit 200 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Dieses Familienhaus wurde 2018 vollständig renoviert und verfügt über eine Terrasse sowie einen privaten Garten. Sie genießen eine ruhige Umgebung, in der Nähe des öffentlichen Nahverkehrs, Schulen und 25 Minuten von der Innenstadt von Genf entfernt. Erdgeschoss: Eingangshalle mit Umkleideraum und Gästetoilette, Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche, Speisesaal mit Ausgang zur Terrasse und zum Garten, Waschraum sowie Weinkeller. Oben: Drei große Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Duschraum mit WC und ein 10 m² großes Umkleidezimmer. Möglichkeit, in ein viertes Schlafzimmer umzubauen. Loft: Zusätzlicher Raum, der als Stauraum genutzt werden kann. Außenfassaden: Innenhof mit zwei Außenparkplätzen sowie einer überdachten Garage. Zu Besuch! Kontakt – Jules Leydet 078 955 19 22 Swixim Genève Centre - Jules LEYDET:+41789551922

Entdecken Sie dieses exklusive, im Loft-Stil auf zwei Ebenen gestaltete Apartment, ideal gelegen in Troinex, in unmittelbarer Nähe zur Altstadt von Carouge. Die erste Etage beeindruckt mit einem großzügigen, offenen Wohnbereich und einer Deckenhöhe von 7 Metern. Hier befinden sich ein weitläufiges Wohnzimmer mit einem modernen, hängenden Kamin sowie ein eleganter Essbereich. Zudem umfasst diese Etage eine offene, hochwertig ausgestattete Küche mit zentraler Kochinsel, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad mit begehbarer Dusche, ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum. Im oberen Stockwerk erwartet Sie eine stilvolle Elternsuite mit komplettem Badezimmer (Badewanne und Dusche) und Ankleide, ergänzt durch ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Duschbad. Eine kleine, praktische Küche mit direktem Zugang zur großzügigen 85 m² großen Terrasse lädt dazu ein, den atemberaubenden Blick auf den Park der Residenz zu genießen. Diese außergewöhnliche Immobilie besticht durch zahlreiche Vorzüge: eine

Eingebettet in eine luxuriöse Wohnanlage PPE, die 2023 fertiggestellt wurde, besticht diese wunderschöne 5-Zimmer-Wohnung mit 145 m² PPE durch ihre Eleganz, ihre geräumigen Räume und die makellose Qualität ihrer Ausstattungen.Helle Wohnräume Dank seiner idealen Südwestausrichtung bietet die Wohnung ein geräumiges, helles und einladendes Wohnzimmer, das an eine moderne, voll ausgestattete Küche grenzt: Einbaugeräte der neuesten Generation, massgeschneiderte Stauraumlösungen und hochwertige Materialien, die Ästhetik und Funktionalität vereinen.Ein raffinierter Schlafbereich Der Schlafbereich besteht aus drei schönen Zimmern, darunter eine Elternsuite mit Ankleide und eigenem Bad. Die beiden Badezimmer mit hochwertigen Materialien und Designarmaturen sind mit viel Liebe zum Detail gestaltet.Hochwertige Ausstattung Grosszügige Fensterflächen, hochwertige Fenster und Türen, integrierte Beleuchtung, effiziente Bodenheizung und Holzheizung (Pellets): Jedes Detail entspricht den höchsten Stand

Ref. 4431EG: Bernex Im Herzen von Bernex gelegen, genießt dieses Haus aus dem frühen 19. Jahrhundert eine ruhige, grüne Umgebung, in der Nähe von Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Hauptstraßen. Es bietet etwa 215 m² Wohnfläche auf drei Ebenen.
 Erdgeschoss: Eingangsbereich, Küche mit Zugang zum Garten, Speisesaal, Speisekammer, Gästetoilette. 
 Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kamin, Hauptschlafzimmer mit eingebautem Kleiderschrank, zwei Schlafzimmer auf der Gartenseite (eines mit Balkon), separates Badezimmer und Badezimmer. 
 Dachboden: Großer Raum, der als Schlafzimmer, Büro oder zusätzlicher Wohnraum dienen kann. Außenansicht: Das Grundstück verfügt über einen großen Garten mit verschiedenen Bäumen und Sträuchern, einen Essbereich, eine Garage, einen Carport und mehrere Parkplätze. Trotz seiner Lage im Herzen von Bernex genießt das Anwesen völlige Privatsphäre und bietet in dieser Gegend ein seltenes Gefühl von Ruhe.

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