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Ideale Wohnung im schönen Oltingen zu vermieten. Top Öffentlicher verkehr 100 m entfernt Laden schule 150 m entfernt. Nahe zur Autobahn und grösseren Agglomerationen Basel Zürich. Ziehen Sie aufs Land mit allen Vorzügen wie Entspannung und Ruhe ringsum Top Wander und Bikewege Restaurants etc. Was sie nicht missen müssen ist ÖV im Halbstundentakt bis in die Morgenstunden Sowie Autobahnanschluss in 15 min. Das Alles mit eigenem Parkplatz Keller Reduit mit Waschmaschine und Tumpler in der Wohnung sowie 2 Badezimmer Badewanne Top Küche moderne Materialien grosszügig zum fairen Preis

Herzlich willkommen in Sissach* Wir vermieten an der Reuslistrasse 43 i in Sissach diese wunderschöne und helle 3.5-Attika Zimmerwohnung, welche nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt ist. Öffentliche Schulen, die Post sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten liegen in nächster Nähe. *Die Wohnung bietet Ihnen folgenden Ausbaustandard:* - oberste Wohnung, keine weitere Wohnungen auf dem Stockwerk - geräumiges Entree - Individuell regulierbare Fussbodenheizung - Hochwertiger Eichenholzparkettboden im Wohn- und Schlafraum - Küche und Badezimmer sind mit dunklen keramischen Bodenplatten ausgestattet - Küche mit Natursteinabdeckung und Induktionskochfeld - geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Fenster - Separates Badezimmer mit Dusche mit Waschturm - Komfortlüftung - Grosser Balkon, teilweise überdeckt - separates Kellerabteil für jede Wohnung vorhanden - Massivbauweise in Minergie Standard - Die Liegenschaft ist alters- und behindertengerecht gebaut und verfügt über einen Lift Autoeinstel

Wohnung mit Charme durch Balken. Grosse Zimmer, Waschküche, Speicher, Aussenparkplatz

Diese charmante und originelle 3.5-Zimmer-Attikawohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, grosszügigen Nebenflächen und einer attraktiven Lage in Sissach. Ein besonderes Highlight sind der grosse Balkon, das gemütliche Cheminée im Wohnzimmer sowie der private Estrich. * Nebenkosten pro Monat betragen Fr. 230.00 * Wir gewähren Ihnen während zwei Jahren eine Mietzinsreduktion von Fr. 100.00 pro Monat. Die reguläre Nettomiete beträgt Fr. 1'703.00. *Ausstattung* * Grosser, sonniger Balkon * Cheminée im Wohnzimmer für eine gemütliche Atmosphäre * Parkettboden in den Schlaf- und Nebenräumen * Keramische Bodenplatten im Wohn- und Essbereich sowie im Badezimmer * Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche * Private Waschküche (ca. 10 m²) im 1. Untergeschoss mit eigener Waschmaschine und Tumbler * Grosser Estrich zur exklusiven Nutzung * Separates Kellerabteil mit Stromanschluss Zentrale Lage in Sissach Sissach bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmö

Wer eine geräumige Wohnung mit 4.5 Zimmern an bester Lage zum öffentlichen Verkehr sucht, findet im Rössligasse 2 in 4450 Sissach eine gepflegte Wohnung im 2. Stock mit 1 Badezimmer. Die Wohnsituation wird durch den Balkon, einen Waschturm und ein Kellerabteil ergänzt. Die Wohnung eignet sich für eine Nutzung mit praktischem Komfort und bietet eine stimmige Ausstattung für den Alltag. Das grosszügige Layout der Wohnung eignet sich für eine vielfältige Nutzung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme! Besitzen Sie selbst eine Immobilie, die Sie schätzen lassen möchten? Unsere Bewertung ist für Sie völlig kostenlos und unverbindlich. Kontaktieren Sie uns noch heute und starten Sie in Ihr neues Zuhause

Im aufstrebenden Sissach vermieten wir eine moderne und hochwertige 4.5-Zimmer-Wohnung. Die ideale Raumaufteilung und die geräumigen Zimmer bieten Ihnen viel Platz. Die moderne Küche stellt nebenbei ein echtes Wohlgefühl dar, doch insbesondere der grosszügige Sitzplatz lädt zum Verweilen und Entspannen mit Freunden und Verwandten ein. *Ausstattung*: - Wohn- und Schlafzimmer mit Parkettboden - Küche und Bad mit Plattenboden - Küche mit Geschirrwaschmaschine, Backofen auf Sichthöhe und Glaskeramikherd - Badezimmer mit Wanne - separates WC mit Dusche - praktische Einbauschränke - Fussbodenheizung in der ganzen Wohnung - sonniger und grosszügiger Balkon - privater Keller für mehr Stauraum - und vieles mehr Die Bilder sind typähnlich. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme

Wir suchen einen Nachmieter für unsere zentral gelegene Maisonette-Wohnung. Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer (eines mit Balkon), zwei Badezimmer, einen grossen Wohn- und Essbereich, eine halboffene Küche und einen Bastelraum im Dachgeschoss. Der Garten im Innenhof und die Waschküche werden gemeinsam genutzt (zusätzlich Anschlüsse für Waschmaschine in Wohnung vorhanden). Ungefähr 110 m2 Wohnfläche und wurde vor rund 5 Jahren renoviert. Gewisse Möbel und Einrichtungen könnten bei Interesse übernommen werden. Mietpreis 1'680 CHF + 100 CHF Nebenkosten + 40 CHF Aussenparkplatz = 1'820 CHF pro Monat Einzugstermin ab Mitte November oder nach Absprache. Grundriss stimmt nicht mehr ganz

Wir vermieten in einem kleinen Mehrfamilienhaus ( drei Parteien) diese 2 Zimmer- Wohnung. Die Wohnung wurde 2025 saniert und verfügt über eine kleine Küche mit modernen Geräten, im Erdgeschoss befindet sich die Allgemeine Waschmaschine und Trockner. Ein grosser Garten darf benutzt werden

Wir vermieten per 1. Dezember 2026 oder nach Vereinbarung diese moderne 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Gelterkinden. Die im Jahr 2005 erbaute Wohnung befindet sich im 1./2. Obergeschoss und erstreckt sich mit einer grosszügigen Wohnfläche von 115 m² über zwei Etagen. Dank der ruhigen Lage und der schönen Aussicht bietet diese Wohnung ein echtes Wohlfühlambiente und ist ideal für Familien oder Paare, die Komfort und Lebensqualität schätzen. Die Wohnung besticht durch folgende Merkmale: *Grosszügige Maisonette* 4.5 Zimmer auf zwei Etagen mit viel Platz und einem durchdachten Grundriss *Moderne Ausstattung* Die Wohnung verfügt über einen Geschirrspüler und weitere praktische Annehmlichkeiten wie ein 2. Bad mit Dusche und Fenster, 2 grosszügige Dachterrassen mit 24m2 *Schöne Aussicht* Geniessen Sie den herrlichen Ausblick aus Ihrer neuen Wohnung *Parkplätze* Parkplätze sind vorhanden und können dazu gemietet werden *Ruhige und sonnige Lage* Die Wohnung liegt in einer angenehm ruhigen Umg

WG-Zimmer in gemütlichem WG-Haus in Gelterkinden zu vermieten Suchst du ein schönes Zuhause in einer freundlichen WG? In unserer WG in Gelterkinden (BL) ist per sofort ein helles, wenn gewünscht möbliertes Zimmer frei! Das Zimmer: - ca. 17 m², gut geschnitten und hell - mit Blick ins Grüne - optional möbliert (Bett, TV, Schrank) - ruhig gelegen, ideal zum Arbeiten oder Lernen - Zimmer mit eigener Klingel Das Haus: - Grosszügiges Haus mit viel Platz - Gemeinschaftlich genutzte, voll ausgestattete Küche - Heller Gemeinschaftsraum - Grosses Badezimmer mit Dusche und WC - Waschmaschine & Tumbler im Haus - gemeinschaftlicher Gartensitzplatz Die WG: Du teilst dir das WG-Haus mit unkomplizierten und offenen Mitbewohner*innen, die gerne mal zusammen kochen oder einen Filmabend machen, aber auch Privatsphäre respektieren. Lage: - Ruhige Wohngegend, trotzdem zentral - ca. 10 Gehminuten zum Bahnhof Gelterkinden (Zug nach Basel ca. 25 Minuten) - Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Migros, Bäckerei) in un

Diese grosszügige 5.5-Zimmer-Etagenwohnung mit 120 m² liegt zentral in Sissach, in der Begegnungszone. Riesige Zimmer mit viel Charme sowie ein angenehmes Wohnklima dank Holzdecken, Holzböden und Bruchsteinwänden machen sie ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das grosse Wohnzimmer mit angrenzender Küche führt direkt auf die Laube. Ein breiter Eingangsbereich mit Garderobe, ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit freistehender Badewanne sowie ein Keller mit Stauraum runden dieses Angebot ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - zentraler Standort im Strichcode Sissach (Begegnungszone) - grosses Zimmer mit viel Charm - angenehmes Klima durch Holzdecken, Holzböden und Bruchsteinwände - grosses Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Zugang zur Laube - Küche mit direktem Zugang zur Laube (Balkon) - grosszügiges Badezimmer mit freistehender Badewanne - viel Platz für die gesamte Familie - breiter Eingangsbereich mit Garderobe - Gäste-WC vorhanden - zusät

Im aufstrebenden Sissach vermieten wir eine moderne und hochwertige 4.5-Zimmer-Wohnung. Die ideale Raumaufteilung und die geräumigen Zimmern bieten Ihnen viel Platz. Die moderne Küche stellt nebenbei ein echtes Wohlgefühl dar, doch insbesondere der grosszügige Sitzplatz lädt zum verweilen und entspannen mit Freunden und Verwandten ein. *Ausstattung*: - Wohn- und Schlafzimmer mit Parkettboden - Küche und Bad mit Plattenboden - Küche mit Geschirrwaschmaschine, Backofen auf Sichthöhe und Glaskeramikherd - Badezimmer mit Wanne/Glasdusche - praktische Einbauschränke - Fussbodenheizung in der ganzen Wohnung - sonniger und grosszügiger Balkon - privater Keller für mehr Stauraum - und vieles mehr Die Bilder sind typähnlich. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme

Schöne, helle 4.5 Zimmer Wohnung mit Wintergarten in zentraler Lage von Sissach. Per 1. Dezember 2026 In ruhiger Nebenstrasse. 1. OG Lift 1 Gäste-WC mit Dusche 1 Badezimmer mit Badewanne eigener Tumbler/ Waschmaschine Offene Küche grosser Balkon Wintergarten 2 Parkplätze in Tiefgarage kann für je 120.- dazu gemietet werden. Nebenkosten 280.- Nähe Schule Nähe Bahnhof Nähe Einkaufsmöglichkeiten

In attraktiver, erhöhter Wohnlage von Gelterkinden entsteht die moderne Überbauung mit fünf stilvollen Mehrfamilienhäusern und insgesamt. Die autofreie Umgebung, die schöne Weitsicht und die ausgezeichnete Besonnung schaffen ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld. Ob Single, Paar, Familie oder im besten Alter – dank des vielfältigen Wohnungsmixes von findet sich für unterschiedliche Lebenssituationen das passende Zuhause. Die Wohnungen überzeugen durch grosszügige und gut durchdachte Grundrisse, viel Tageslicht und eine hochwertige Ausstattung. Die grosszügigen Balkone laden zum Verweilen ein und bieten eine schöne Aussicht über die Umgebung. Die Wohnungen befinden sich aktuell noch im Rohbauzustand. Die Wohnungen bieten modernen Wohnkomfort und zahlreiche praktische Details: Die gemeinsame Autoeinstellhalle erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet insgesamt. Die Einfahrt befindet sich am Marenweg. Das Areal innerhalb der Überbauung bleibt autofrei und bietet dadurch ein besonders ruh

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung an der Bahnhofstrasse 8 in 4450 Sissach! Diese modern renovierte 3.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf 64 m² ein helles, freundliches Wohnambiente. Die im Jahr 2025 frisch renovierten Räume überzeugen durch ihren zeitgemässen Stil und hohen Wohnkomfort. Die hochwertige Einbauküche ist mit einem Geschirrspüler ausgestattet – ideal für stressfreie Kochabende. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Für Ihren Komfort stehen Ihnen sowohl eine eigene Waschmaschine als auch einen eigenen Wäschetrockner zur Verfügung. Es ist möglich einen Parkplatz dazu zu mieten. Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar, sodass Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen können. Die monatliche Miete beträgt 1'430 CHF zzgl. 150 CHF Nebenkosten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Per 01.11.2026 vermieten wir diese 1-Zimmerwohnung im 1. OG mit folgendem Ausbau: - geräumiges Wohn- & Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche - moderne Küche - praktischer Einbauschrank - grosser Balkon - Kellerabteil - Lift ist vorhanden Die Liegenschaft befindet sich direkt im Dorfzentrum von Sissach. Der Bahnhof sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ein Abstellplatz kann für CHF 90.00 im Monat dazu gemietet werden. Bei den Bilder kann es sich um typähnliche Bilder handeln die lediglich den Standard der Wohnung zeigen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular

Wir vermieten diese charmante 3.5-Zimmer-Wohnung mitten im Zentrum von Sissach. Der Bahnhof sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Coiffeur, Bäckerei, etc. befinden sich in Fussdistanz. Die Wohnung mit ca. 89m2 Wohnfläche verfügt über folgenden Ausbaustandard: * Küche mit Glaskeramikkochfeld, Plattenboden, Geschirrspüler und genügend Stauraum * Wohn- / Esszimmer sowie Schlafzimmer mit Laminatboden * Praktische Einbauschränke im Flur * Nasszelle mit Plattenboden, Badewanne, Lavabo und Toilette * Eigenes Kellerabteil * Waschküche und Trockenraum zur Mitbenutzung * Lift vorhanden Ein Einstellplatz für CHF 125.00/Monat kann dazu gemietet werden. *Special: Im 1. Monat wohnen Sie Nettomietzinsfrei und wir*übernehmen Ihre Umzugskosten bis CHF 1000.- (bei Zügelunternehmen)!* Die Wohnung besticht durch ihre ausgezeichnete Lage. Der Bahnhof Sissach ist nur 3 Gehminuten entfernt, die Bushaltestelle erreichen Sie in 2 Minuten. Für den täglichen Bedarf finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeit

Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir diese gemütliche 3-Zimmerwohnung im 2.OG an familienfreundlicher Lage. Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen Quartier jedoch unweit vom Autobahnanschluss sowie Einkaufsmöglichkeiten. Die neu sanierte Wohnung ist wie folgt ausgestattet: - Kein Lift - Moderne Küche mit Glaskeramik und Geschirrspüler sowie Kühlschrank mit 3 Tiefkühlschubladen - Neues Bad mit Badewanne und Fenster - Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer mit Parkettböden - Breites Korridor mit praktischen Einbauschränken - Balkon zum Verweilen - Kellerabteil vorhanden - Waschküche zur Mitbenützung - Garage- oder Aussenparkplatz auf Anfrage Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme

Nach Vereinbarung vermieten wir diese attraktive 2.5-Zimmer-Dachwohnung in einem modernen Neubau an der Kleinen Allmend 13 in 4450 Sissach. Der Neubau überzeugt durch zeitgemässen Wohnkomfort und eine hochwertige Bauweise. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss. Auf grosszügigen 82 m² Wohnfläche bietet sie folgenden Ausbaustandard: * Die offene Wohnküche überzeugt mit Kochinsel, edler Stein-Arbeitsplatte und modernen Geräten und geht fliessend in das grosszügige, gemütliche Wohnzimmer über * Ein stilvolles Cheminée im Wohnbereich sorgt für eine warme, gemütliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Stunden ein * Die hell gestaltete Nasszelle mit Dusche sowie eigener Waschmaschine und Wäschetrockner bieten hohen Komfort im Alltag * Ein gedeckter und vor der Witterung geschützter Balkon mit Blick in den Garten ladet zum Verweilen und Entspannen ein * Zwei geräumige und lichtdurchflutete Zimmer sorgen für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten * In sämtlichen Zimmern wurde ein hochwertiger

Wir vermieten nach Vereinbarung diese gepflegte 4.5-Zimmerwohnung mit hellen, zeitlosen Materialien. Die Liegenschaft befindet sich an einer attraktiven und gut erschlossenen Lage – in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof sowie zu Schulen. Die Highlights der Wohnung: -Parkettboden in allen Wohn- und Schlafzimmern -Plattenboden in Küche und Badezimmern -Badezimmer mit Badewanne sowie separates Gäste-WC -Gemütlicher Balkon mit Blick ins Grüne -Praktischer und gut durchdachter Grundriss -Helle und freundliche Wohnräume -Spielplatz direkt auf der Liegenschaft -Einstellplätze können für CHF 120.– pro Monat dazu gemietet werden Hinweis:Die publizierten Bilder dienen der Veranschaulichung des Ausbaustandards und können geringfügig von der ausgeschriebenen Wohnung abweichen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bei anschliessendem Vertragsabschluss schenken wir Ihnen den Einstellplatz für 1 Jahr, oder einen Gutschein von IKEA im Wert von CHF 500.00

In attraktiver, erhöhter Wohnlage von Gelterkinden entsteht die moderne Überbauung mit fünf stilvollen Mehrfamilienhäusern und insgesamt. Die autofreie Umgebung, die schöne Weitsicht und die ausgezeichnete Besonnung schaffen ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld. Ob Single, Paar, Familie oder im besten Alter – dank des vielfältigen Wohnungsmixes von findet sich für unterschiedliche Lebenssituationen das passende Zuhause. Die Wohnungen überzeugen durch grosszügige und gut durchdachte Grundrisse, viel Tageslicht und eine hochwertige Ausstattung. Die grosszügigen Balkone laden zum Verweilen ein und bieten eine schöne Aussicht über die Umgebung. Die Wohnungen befinden sich aktuell noch im Rohbauzustand. Die Wohnungen bieten modernen Wohnkomfort und zahlreiche praktische Details: Die gemeinsame Autoeinstellhalle erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet insgesamt. Die Einfahrt befindet sich am Marenweg. Das Areal innerhalb der Überbauung bleibt autofrei und bietet dadurch ein besonders ruh

4.5-Zimmer Wohnung mit gedecktem Südbalkon, Gartensitzplatz und Lift* An ruhiger sonniger Lage, vermieten wir am Zelgwasserweg 39 in 4460 Gelterkinden, nach Vereinbarung in gepflegtem MFH mit Lift, eine 2023 sanierte 4.5 Zimmerwohnung (Nutzfläche ca. 92 m2) Hochparterre, mit gedecktem Südbalkon (Nutzfläche ca. 8.5 m2) mit Aussicht ins Grüne, Gartenanteil ebenfalls mit Aussicht ins Grüne und Sitzplatz (Nutzfläche ca. 21.00 m2). · Eingangsbereich / Korridor, Gäste-WC, Küche mit Essbereich und Dusche / WC mit pflegeleichten Feinsteinzeugplatten · Wohnbereich mit Natur Eiche Mosaik · Zimmer mit Natur Eiche · Modern ausgestattete Küche mit Glaskeramikherd, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit sep. Gefrierschrank und dunkler Granitabdeckung · Korridor mit praktischen Einbaukästen · Eigenes Kellerabteil im Sockelgeschoss · Waschküche und Trockenraum zur Mitbenützung · Lift Der Bahnhof (SBB/Busstation) und die Busstation (Gelterkinden: Rohrbachweg/Böckten: Rohrmatt) befinden sich nur weni

Suchen Sie etwas Spezielles? Diese geräumige Wohnung verfügt über eine offene Einbauküche mit Glaskeramik und Geschirrspüler und separat abgetrennter Essecke. - Wohnzimmer mit Parkettboden, Cheminée und Zugang zum Balkon (ca. 10 m2) - Bad/WC - separate Du/WC - Parkettboden in allen 3 Zimmern - eigene Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler im Réduit - inkl. grossem Estrich, welcher direkt über die Aufzugstreppe in der Wohnung erreicht werden kann - inkl. Kellerabteil (ca. 4m2) Einstellhallenplätze können für CHF 120.00 p. M. dazugemietet werden. Zudem bietet der Garten - welcher allen Mietern zur Verfügung steht - viele Spielmöglichkeiten für die Kinder. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem ruhigen aber zentral gelegenen Wohnquartier und steht nach Vereinbarung zur Vermietung. Die Wohnung überzeugt mit folgendem Ausbaustandard: - Küche mit Kühlschrank und Geschirrspüler - Parkettboden in der ganzen Wohnung - grosses Badezimmer mit Wanne - Gästebadezimmer mit Lavabo - grosszügiger Balkon - Kellerabteil - Waschküche - Fahrradkeller Die Liegenschaft verfügt über einen grosszügigen, gepflegten Garten mit Spielplatz, welcher von der Mieterschaft mitbenutzt werden kann. Auf Wunsch können Sie gerne einen Abstellplatz für CHF 60.00 oder eine Garagenbox für CHF 120.00 monatlich mieten. Bei den Bildern handelt es sich um Beispielbilder, welche lediglich den Ausbaustandard der Wohnungen darstellt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne dürfen Sie zwecks Besichtigungstermin das Kontaktformular absenden

In attraktiver, erhöhter Wohnlage von Gelterkinden entsteht die moderne Überbauung mit fünf stilvollen Mehrfamilienhäusern und insgesamt. Die autofreie Umgebung, die schöne Weitsicht und die ausgezeichnete Besonnung schaffen ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld. Ob Single, Paar, Familie oder im besten Alter – dank des vielfältigen Wohnungsmixes von findet sich für unterschiedliche Lebenssituationen das passende Zuhause. Die Wohnungen überzeugen durch grosszügige und gut durchdachte Grundrisse, viel Tageslicht und eine hochwertige Ausstattung. Die grosszügigen Balkone laden zum Verweilen ein und bieten eine schöne Aussicht über die Umgebung. Die Wohnungen befinden sich aktuell noch im Rohbauzustand. Die Wohnungen bieten modernen Wohnkomfort und zahlreiche praktische Details: Die gemeinsame Autoeinstellhalle erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet insgesamt. Die Einfahrt befindet sich am Marenweg. Das Areal innerhalb der Überbauung bleibt autofrei und bietet dadurch ein besonders ruh