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Wir freuen uns, Ihnen eine neue Entwicklung von 2 charmanten Minergie-Villen im idyllischen Dorf Le Vaud anbieten zu können. Das Grundstück befindet sich im Herzen des Wohnquartiers Sur-Le-Moulin, in einer ruhigen und grünen Umgebung.Jede Villa verfügt über einen grossen, hellen Wohnraum, eine offene Küche, ein Büro und ein WC im Erdgeschoss. Im ersten Stock befinden sich 3 schöne Schlafzimmer, davon eines mit Bad en Suite, sowie ein Badezimmer. Im Untergeschoss befinden sich eine grosse Garage, ein Carnotzet, eine Waschküche und ein Weinkeller.Zu jeder Villa gehört ein Aussenparkplatz und ein schöner Garten

Im Herzen der wunderschönen Gemeinde Trélex gelegen, verkörpert diese elegante und komplett renovierte Doppelvilla eine ebenso raffinierte wie familienfreundliche Lebensart in einer ruhigen und grünen Wohnumgebung, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten und Hauptverkehrsachsen. Mit einer Nutzfläche von über 280 m² besticht die Immobilie durch die Qualität ihrer Renovation, ihre großzügigen Volumen und ihre harmonische Aufteilung. Die von natürlichem Licht durchfluteten Wohnbereiche bieten eine warme und zeitgenössische Atmosphäre, die sich perfekt an anspruchsvolle Familienbedürfnisse anpasst. Das Wohn. Und Esszimmer öffnen sich nach draußen und schaffen so einen schönen Übergang zwischen Innenbereich und Garten. Der Schlafbereich umfasst vier komfortable Schlafzimmer, die Familie und Gästen optimale Bedingungen bieten. Jedes Detail wurde so konzipiert, dass Funktionalität und Ästhetik mit hochwertigen Materialien und sorgfältigen Ausführungen miteinander verbunden werden. Das

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In einer grünem und ruhigen Wohngegend von Prangins gelegen, wird dieses im Jahr 2003 erbaute charmante Haus Familien begeistern, die auf der Suche nach Raum, Komfort und Lebensqualität sind. Über die Garage einseitig angebaut, geniesst es eine schöne Unabhängigkeit und eine gewahrte Privatsphäre auf einem 550 m² grossen Grundstück. Die Villa verfügt über hervorragende Empfangsräume und drei Schlafzimmer, was einer Nutzfläche von 235 m² verteilt auf drei sorgfältig geplante Ebenen entspricht. Empfangen wird man von einer grossen Eingangshalle, die mit zahlreichen Einbauschränken ausgestattet ist und den Stauraum bereits beim Betreten optimal nutzt. Der Tagbereich besteht aus einer funktionalen und hellen Küche mit Essbereich von 18 m² sowie einem 24 m² grossen Wohnzimmer. Dieser mit einem Kamin ausgestattete Hauptwohnbereich öffnet sich weit nach aussen und schafft einen fliessenden Übergang zur Terrasse und zum Garten. Ein Gäste-WC vervollständigt diese Ebene. Im Obergeschoss ist die

Eingebettet in eines der gefragtesten Quartiere von Prangins, besticht diese freistehende Villa auf den ersten Blick durch ihre privilegierte Umgebung und ihre friedliche Atmosphäre. Auf einem 957 m² grossen Grundstück in einer Zone mit sehr geringer Dichte gelegen, profitiert sie von einer grünen und geschützten Umgebung, nahe dem Zentrum von Nyon, seinen Schulen, Geschäften und dem Bahnhof. Die 1978 erbataute und 2008 renovierte Immobilie bietet ca. 240 m² Nutzfläche, die sich auf drei Ebenen verteilen, ergänzt durch eine großzügige 58 m² grosse Terrasse und einen wunderschön angelegten Garten. Der Swimmingpool, das wahre Herzstück des Aussenbereichs, lädt dazu ein, die schönen Tage in vollen Zügen zu geniessen, während das Gartenhaus und die bepflanzten Bereiche diesen nach draußen ausgerichteten Lebensraum abrunden

VestaSWISS Immobilier präsentiert Ihnen: In den Höhenlagen von Bassins, in einer friedlichen und unberührten natürlichen Umgebung, fügt sich dieses Chalet in einen Rahmen ein, in dem die Natur allgegenwärtig ist. Schon bei der Ankunft wird die Atmosphäre spürbar. Die Bäume umgeben die Immobilie, filtern das Licht und schaffen ein sofortiges Gefühl der Beruhigung. Ein warmer, lebendiger Ort, an dem man die Jahreszeiten in ihrer schönsten Ausprägung genießt. Das Wohnzimmer öffnet sich durch eine Schiebetür nach draußen, lässt Licht herein und bietet eine schöne Aussicht auf die umliegende Vegetation. Die Atmosphäre dort ist herzlich und der Natur zugewandt. Der Tagesbereich besteht aus einem Esszimmer, das an eine ausgestattete Küche angrenzt. Eine Ecke als Arbeitszimmer / Boudoir ermöglicht einen privateren Raum, der Ruhe oder Arbeit fördert. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Ankleidezimmer. Ein Keller und zwei Garagen vervollständigen das Ensemble. Ü

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Exklusiv | Selten auf dem Markt, bietet diese prächtige, zeitgenössische schlüsselfertige Immobilie eine privilegierte Wohnumgebung, die Eleganz, Komfort und erstklassige Dienstleistungen verbindet. Dank ihrer großzügigen Räume und hohen Decken in Licht getaucht, verführt sie mit der Qualität seiner Materialien, seinen ordentlichen Oberflächen und den für ein harmonischem Familienleben gestalteten Räumen. Vom Grundstück aus kann man auch einen herrlichen Blick auf den Genfersee und die Alpen genießen. Mit seinen 320 m² Innenraum ist dieses Haus eine seltene Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte.Vom Eingang aus bietet ein geräumiger Flur mit maßgefertigten eingebauten Kleiderschränken einen eleganten und funktionalen Empfang. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Büro, das problemlos als Schlafzimmer genutzt werden kann, sowie ein begehbares Duschzimmer mit Toilette. Das große Wohnzimmer, das wahre Herz des Hauses, verführt mit seiner warmen Atmosphäre mit seinem Herd, dem maß

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Magnifique maison individuelle située sur les hauteurs de Givrins, dans un environnement calme et verdoyant, offrant une vue époustouflante sur le lac Léman et le Mont-Blanc. Idéalement située à quelques minutes de Nyon et des accès autoroutiers, la propriété bénéficie d'une excellente connexion vers Genève tout en offrant le calme et la qualité de vie recherchés dans l'arrière-pays nyonnais.Érigée sur une superbe parcelle de plus de 1'400 m², cette propriété bénéficie d'un vaste jardin soigneusement aménagé et offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, notamment avec la possibilité de créer une piscine. Située en bordure immédiate de forêt, elle profite d'un cadre naturel privilégié avec de magnifiques promenades accessibles directement depuis la propriété. Cet environnement apporte également une agréable fraîcheur naturelle durant les périodes estivales.La maison a fait l'objet de plusieurs rénovations au fil des années et se présente aujourd'hui dans un excellent état général.

Dieses wunderschöne 8,5-Zimmer-Einfamilienhaus wurde 1989 auf einem großzügigen Grundstück von 1'200 m² erbaut und genießt eine privilegierte Lage im Herzen des charmanten Dorfes Trélex, in einem ruhigen und gefragten Wohnquartier, das ausschließlich aus Villen besteht. Im Laufe der Jahre wurde die Liegenschaft regelmäßig unterhalten und zahlreich renoviert, wodurch sie den Charme eines Familienhauses mit zeitgemässem Komfort verbindet. Der Schlafbereich besteht aus vier schönen Schlafzimmern, ergänzt durch ein Büro, das je nach Bedarf problemlos in ein fünftes Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Die Liegenschaft verfügt zudem über ein unabhängiges Studio, das eine große Flexibilität bei der Nutzung bietet: als Unterkunft für einen Angehörigen, als Bereich für Personal oder auch als Möglichkeit, ein zusätzliches MietEinkommen zu generieren. In energetischer Hinsicht hat das Haus ebenfalls bedeutende Verbesserungen erfahren. Es ist mit einer Wärmepumpe sowie Sonnenkollektoren ausgesta

7,5 Zimmer große freistehende Villa mit schlüsselfertigem Projekt – Le VaudMaillard Immobilier präsentiert diese freistehende Villa mit schlüsselfertigem Umbauprojekt, gelegen in einer ruhigen und grünen Wohnumgebung von Le Vaud.Die Hauptvorteile:Ungefähr 261 m² Wohnfläche7,5 Stücke5 Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit Ankleideraum und BadezimmerBüro / MehrzweckraumGroßes Wohnzimmer mit Blick auf die TerrasseZeitgenössische Küche mit Essbereich3 BadezimmerTerrasse von etwa 59 m²Doppelte Garage und AußenbereicheGrundstück von 1.161 m²SüdostorientierungGEAK CEin schlüsselfertiges Transformationsprojekt umfassteAnpassungsoptionen für OberflächenDas alte Hallenbad wird in einen neuen Wohnraum umgewandelt.Eine großartige Gelegenheit, ein modernes und personalisiertes Familienhaus in einer grünen Umgebung in der Nähe von Nyon zu schaffen.Kontakt:Christopher Aubert - 078 327 55 35

Großes Familienhaus mit eigenständigem AnbauEin großes Dorfbesitz, das über die Jahre sorgfältig gepflegt wurde, wird es sofort Liebhaber alter Gebäude mit ausgeprägtem Charakter und großzügigen Volumina verführen. Es strahlt einen authentischen Charme und eine warme Atmosphäre aus, die selten auf dem Markt ist. Der Blick auf die umliegende Landschaft ist ungehindert und bemerkenswert, mit dem Jura als Kulisse. Die Innenräume, groß und komfortabel, bieten große Raumfreiheit beim Aufbau und ermöglichen es jedem, seinen Platz zu finden – sei es für eine große Familie oder für eine Telearbeitstätigkeit. Das Haus verfügt über ein Doppelwohnzimmer mit Kamin, ideal für gesellige und warme Momente. Die moderne und funktionale Küche öffnet sich zu einem Esszimmer, das von einer schönen Veranda erweitert wird, sodass Sie das Licht und die Jahreszeiten das ganze Jahr über genießen können. Eine angenehme, sonnige Terrasse erweitert die Wohnbereiche und ermöglicht direkten Zugang zum großen Garten

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Aufteilung Erdgeschoss Eingangsbereich Gäste-WC offene Küche Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse (Möglichkeit, einen Schwedenofen einzubauen) 1. Obergeschoss 3 Schlafzimmer mit Einbauschränken Bad mit Badewanne und Dusche Dachgeschoss großes Schlafzimmer Schlafzimmer mit Badezimmer separates WC Untergeschoss Fitnessraum oder Keller Waschküche und Technik Keller Technische Daten Grundfläche der Villa 64 m² Wohnfläche der Villa 176 m² gemeinschaftliche Heizung mit individuellem Zähler Fußbodenheizung Insektenschutzgitter Dreifach verglaste Fenster 5 Schlafzimmer (Möglichkeit für ein 6. Zimmer) NIBT-Prüfung aktuell Arbeiten und Renovationen 2023 Küche und Haushaltsgeräte Böden Anstrich Gäste-WC 2024 Sanitäreinrichtungen in den Badezimmern Umstellung der indirekten Beleuchtung von Neon auf LED Fenster 2025 Installation des individuellen Heizungszählers Gartenrasen elektrische Installationen auf den neuesten Stand gebracht Insektenschutzgitter Diese 1990 erbaute und zwischen 2023 und 2025 so

By L3 Properties | Region Genolier + Großzügige Räumlichkeiten + Angenehmer Aussenbereich + Ideal für eine Familie Diese 8.5-Zimmer-Einfamilienvilla befindet sich in einem Wohnquartier in Arzier und geniesst eine ruhige und immissionsfreie Lage an einer Sackgasse. Das Dorfzentrum mit seinen Annehmlichkeiten (Schulen und Geschäften) ist in 10 Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof von Arzier (Richtung Nyon) liegt 600 Meter entfernt. Nyon ist in 20 Autominuten erreichbar. Das nach Südosten ausgerichtete Grundstück ist komplett eingezäunt und verfügt über einen Innenhof und einen Garten. Eine grosse Terrasse von 100 m2 bietet eine schöne Aussicht auf den See und die Alpen. Grundstücksfläche: 968 m2 Terrassenfläche: ca. 100 m2 Balkonfläche: ca. 19 m2 Nutzfläche: ca. 332 m2 Wohnfläche: ca. 233 m2 Anzahl Schlafzimmer: 6 Anzahl Badezimmer: 3 Das im Jahr 2002 erbaute Haus ist gut unterhalten. Geräumig und hell dank grosszügiger Raumvolumen. Eine Doppelgarage sowie zwei Aussenparkplätze vervollstän

Im Alleinauftrag | In einem gefragten Wohnquartier von Prangins gelegen, bietet diese elegante freistehende Villa einen angenehmen Lebensraum in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten, den Primar. Und internationalen Schulen sowie dem Ufer des Genfersees. Auf einem wunderschön angelegten Grundstück erbaut, besticht sie durch ihre sorgfältige Gestaltung, hochwertige Materialien und harmonische Wohnbereiche sowohl im Innen. Als auch im Aussenbereich. Das Erdgeschoss gliedert sich in einen hellen Wohnbereich, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kamin, einem Esszimmer und einer voll ausgestatteten offenen Küche mit Kochinsel, die einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Swimmingpool bietet. Ein lichtdurchfluteter Wintergarten, der als zweites Wohnzimmer genutzt wird, erweitert den Wohnraum. Ein Schlafzimmer mit Duschbad en suite, ein Gäste-WC sowie eine Eingangshalle vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken, von denen eines Zuga

Das Eigentum verteilt sich wie folgt:Erdgeschoss Eingangshalle Besuchertoilette Schreibtisch 2 Wohnzimmer und das Esszimmer mit Aussicht Küche1. Stock Master-Suite mit Kamin, Ankleidezimmer und Badezimmer 4 Schlafzimmer 2 BadezimmerDachboden SpielzimmerKeller Fitnessstudio Keller Waschküche Weinkeller ein Zimmer ein DuschbadNebengebäude Garage für 2 Autos reduziert für Garten

Diese charmante Familienvilla befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Ende einer Sackgasse und nahe dem Zentrum des Dorfes Prangins.Hell verfügt es über eine große Eingangshalle, eine wunderschöne, voll ausgestattete Küche mit Zugang zum Speisesaal, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, das Zugang zu einer großen, gut ausgerichteten Terrasse bietet, sowie einen schönen grünen Garten.Das Haus besteht aus drei Schlafzimmern, einem großen Badezimmer mit Doppelwaschbecken, einer Toilette, einer Gästetoilette und Zugang zu einem großen Dachboden über eine Falltür.Im Keller befindet sich ein großer, eigenständiger Raum von 30 m² mit Dusche, Waschbecken und Toilette. Es kann als Spielzimmer, Büro, Fitnessstudio oder unabhängiges Studio eingerichtet werden. Eine Sauna, ein Weinkeller, ein Waschraum, ein Lagerraum, ein Lagerraum, ein Technikraum und eine Garage mit automatischer Tür vervollständigen idealerweise dieses Anwesen.Möglichkeit, im weitläufigen Garten ein Schwimmbecken zu bauen.