1’047 häuser kaufen in Gemeinde Olivone

Helles Maisonette-Apartment in einer ruhigen und gut angebundenen Gegend. Die Immobilie befindet sich in der Nähe aller Dienstleistungen: Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und Sportzentren. Die Wohnung bietet gut verteilte Räume und eine angenehme Ausrichtung, die den ganzen Tag über natürliches Licht garantiert. Ideal für alle, die Komfort, Privatsphäre und Funktionalität in einer gemütlichen Umgebung suchen. Die Gegend ist ruhig und wohnlich, perfekt für Familien oder Pendler, die sich nach der Arbeit Ruhe wünschen. Eine private Garage ist im Preis inbegriffen und bietet bequemes und sicheres Parken. Eine hervorragende Wohngelegenheit, die urbanen Komfort und Ruhe verbindet. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: ruhige und wohnliche Gegend. Auf zwei Etagen. Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Renovierte Küche. Ruhige Lage. Usf. usf. Usf. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Cosnidering buying or sell

Nel Nucleo di Aquila in Val di Blenio tra il sole e la natura, proponiamo un rustico con giardino da ristrutturare. Il rustico ha una vista aperta sul paesaggio circostante, necessita di una totale ristrutturazione, con possibilità di creare parcheggi. Ideale sia come residenza primaria che secondaria. Contattaci senza esitare per una visita!Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - tranquillo e soleggiato - residenza primaria o secondaria - con giardino - con vista aperta - da ristrutturare - ecc ecc ecc.. - ecc ecc ecc.. Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 2'000 offerte su: Lo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere? Approfittate del nostro know-how: Vorreste sapere quanto vale il vostro immobile? Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno!

Questa casa unifamiliare a Gordola è perfetta per chi cerca tranquillità e soleggiamento. Con una superficie abitativa di 152 m² e un totale di 5.5 camere, questa proprietà offre spazi ben distribuiti su tre piani. I pannelli fotovoltaici garantiscono un risparmio energetico notevole. Al piano terreno troverai la lavanderia, la camera padronale e un lussuoso bagno con doccia e vasca idromassaggio. Il primo piano ospita un accogliente soggiorno con tetto mansardato, una cucina completamente attrezzata e una sala da pranzo. Al secondo piano ci sono due camere mansardate con un comodo servizio igienico. Questa casa è perfetta per chi cerca una soluzione abitativa moderna e confortevole, in una posizione privilegiata.Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - tranquilla e in posizione soleggiata - casa unifamigliare - pannelli fotovoltaici - parcheggio esterno - ideale per famigle - ecc ecc ecc.. Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non es

Casa di vacanze a Dongio in posizione soleggiata e centrale, perfetta per chi desidera vivere il paese a piedi e rientrare in un rifugio accogliente. Rinnovata recentemente, offre 4 camere e un ampio spazio abitativo ben distribuito, ideale per famiglie, coppie che amano ospitare o chi cerca spazio per hobby e relax. Il grottino aggiunge un tocco autentico, perfetto per serate conviviali e momenti speciali. Possibilita' di utilizzo come residenza secondaria.Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - In posizione soleggiata e centrale - rinnovato recentemente - possibilita' come residenza secondaria - grottino - ecc ecc ecc.. Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 2'000 offerte su: Lo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere? Approfittate del nostro know-how: Vorreste sapere quanto vale il vostro immobile? Scoprite subito il suo valore con

Ein schönes, auf zwei Etagen aufgeteiltes und teilweise renoviertes Rustico im Dorfkern von Tortengo Faido, an ruhiger und sonniger Lage mit bereits fertigem und teilweise schon umgesetztem Projekt, das das ganze Jahr über mit dem Auto erreichbar ist. Ausserdem gehört ein ca. 500 m² grosses Grundstück dazu. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: sonnig. Teilweise renoviert. Angrenzendes Grundstück. Im Dorfkern. Alle Anschlüsse nur wenige Meter entfernt. Bereits vorhandenes Projekt. Usw. usw. Usw. usw. Usw. usw. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen? Profitieren Sie von unserem Know-how: Möchten Sie wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Erfahren Sie den Wert sofort mit unserer kostenlosen Schätzung, unverbindlich und unkompliziert! Weitere Angaben Lage: sonnig Zustand des Objekts: teilweise renoviert Badezimmer / Duschen: Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Faido, 1.3 km Schulen:

Einfamilienhaus im Dorfkern von Nivo, zwischen Sonne und Ruhe. Das Gebäude war ein ehemaliges Restaurant mit einer Wohnung im Obergeschoss. Die Liegenschaft wurde bereits von einem Gewerbeobjekt in ein Erst. Oder Zweitwohnsitzobjekt umgewandelt. Das Haus besteht aus einer grossen Eingangshalle mit einer Barriere, auf derselben Etage befinden sich eine professionelle Küche und Keller, im Obergeschoss ein Badezimmer mit 3 Zimmern. Zum Gebäude gehört auch ein 200 m² grosses Grundstück, das als Garten/Gemüsegarten genutzt werden kann. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: Sonne und Ruhe. Grundstück 200 m². Pelletsofen. Möbliert. Erst.oder Zweitwohnsitz. Parkplatz. Keller. Usw. usw. Usw. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen? Profitieren Sie von unserem Know-how: Möchten Sie wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Ermitteln Sie den Wert sofort mit unserer kostenlosen Schätzung, unverbi

Casa unifamiliare di 7 locali ad Auressio, immersa nel verde e baciata dal sole, con ampio spazio abitativo e disposta su quattro livelli sfalsati (due superiori a livello strada e due inferiori), offre spazi versatili e grande flessibilità: perfetta come residenza primaria o casa di vacanza. Ideale per famiglie, per chi lavora da casa o per chi desidera tranquillità e contatto autentico con la natura. Terreno agricolo e boschivo di 667 m². Nessun posto auto, ma possibile crearne uno sulla particella 63 con accesso diretto alla strada cantonale.Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - spaziosa e soleggiata - la casa è disposta su quattro livelli sfalsati: due superiori a livello della strada e due inferiori - possibilita' di residenza primaria o secondaria - la soluzione ideale per chi cerca semplicità, contatto con la natura, flessibilità, tanto sole. - terreno agricolo e boschivo 667 mq2 - ecc ecc ecc.. Interessati? Contattateci per una visita senza

Grazioso rustico suddiviso in due piani, parzialmente ristrutturato nel nucleo di Tortengo Faido, in posizione tranquilla e soleggiata con progetto gia' pronto e parzialmente gia' eseguito, raggiungibile in auto tutto l'anno, annesso c'e anche un terreno di 500mq2 circa. Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - soleggiato - parzialmente ristrutturato - terreno annesso - nel nucleo - tutti gli allacciamenti a pochi metri - progetto gia' esistente - ecc ecc ecc. - ecc ecc ecc.. Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 2'000 offerte su: Lo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere? Approfittate del nostro know-how: Vorreste sapere quanto vale il vostro immobile? Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno!

Das Landhaus in Intragna mit 5.5 Zimmern bietet auf 215 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 550 m² den perfekten Rückzugsort für Naturliebhaber. Das traditionelle Haus wurde 2022 komplett saniert und besticht durch seinen Charme aus Stein und Holz. Der gemütliche Wohnbereich mit Cheminée lädt zum Verweilen ein, während die sonnige Terrasse zum Entspannen einlädt. Mit zusätzlichem Bauland und bereits bewilligtem Projekt bietet die Immobilie zudem Entwicklungspotenzial. Die zusätzliche Einliegerwohnung macht das Haus ideal für Familien oder als Feriendomizil. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: 2022 komplett saniert. Mit traditionellem Charme aus Stein und Holz. Gemütlicher Wohnbereich mit Cheminée. Sonnige und grosse Terrasse. Mit zusätzlichem Bauland und bereits bewilligtem Projekt. Zusätzliche Einliegerwohnung. Und, und, und. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angeb

Charmantes Einfamilienhaus mit viel Charakter, liebevoll renoviert und zentral gelegen mit schneller Erreichbarkeit der Skigebiete

Geräumiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage, aufgeteilt auf drei Etagen mit Keller, Abstellraum, Waschküche und Hobbyraum. Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im ersten Stock ein grosszügiges Wohnzimmer und eine offene Küche mit Balkon mit freiem Blick auf die Berge. Angrenzend an das Haus ist ein Grundstück von 180 m2 inbegriffen, das auch als Parkplatz genutzt werden kann. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: geräumig. Mit freier Sicht. Ruhig. Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne. Grundstück von 180 m2. Keller. Waschküche mit Abstellraum. Kamin. Us w. us w. Us w. usf. Usf. usf. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen? Nutzen Sie unser Know-how: Möchten Sie wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Erfahren Sie den Wert sofort mit unserer kostenlosen, unverbindlichen Schätzung! Weitere Daten Lage: Ruhig Zustand des Objekts: Gepflegt Badezimmer / Duschen:

Das facettenreiche Geschäft Haus in den Hügeln auf 500 Metern über dem Meeresspiegel, ganzjährig erreichbar, in einer sonnigen Gegend mit allen Annehmlichkeiten, viel Platz und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, nur 10 Minuten entfernt. von der Nord-Süd-Autobahn von Biasca Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile: + unzählige Erholungs- und Grünflächen + 1 rustikal mit großem Potenzial für mögliche Renovierung / Nutzung als Nebengebäude + 3 private Parkplätze, von denen einer in der großen Garage mit angrenzendem Hobbyraum überdacht ist + atemberaubender Blick auf das gesamte Tal Unsere Berater geben Ihnen gerne weitere Informationen und laden Sie ein, einen Termin für eine unverbindliche Besichtigung zu vereinbaren. Ein vielschichtiges Angebot Haus in den Hügeln auf 500 m Höhe, ganzjährig erreichbar, in sonniger Lage mit allem Komfort, viel Platz und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, nur 10 Min. von der Nord-Süd-Autobahn bei Biasca entfernt Dieses Angebot von ImmoSky bietet

IN ZONA TRANQUILLA E BEN COLLEGATA

Charmantes Chalet-Doppeleinfamilienhaus in Lescha

Linescio ist ein Dorf mit nur 45 Einwohnern. Es liegt 30 Minuten von einem der berühmtesten Skigebiete im Tessin, Bosco Gurin, entfernt. Ideal für alle, die Ruhe und Ruhe suchen, mit der Möglichkeit zu abenteuerlichen Ausflügen in den Wäldern und dem See (von Sascola) im Sommer sowie entspanntem Skifahren im Winter. Das zu restaurierende Rustikal besteht aus großen Flächen und hübschen historischen Oberflächen. Das Objekt bietet eine bezaubernde Aussicht und lässt Raum für die Fantasie für ein Endergebnis, das schlichtweg beeindruckend ist. Um diese authentische Chance abzuschließen, ist das Haus von seinem Garten umgeben und mit mehreren Parkplätzen neben dem Haus ausgestattet.Dieses Angebot von BETTERHOMES wird durch folgende Vorteile hervorgehoben: - geräumig- umgeben von Grün- in der Nähe des Skigebiets- Unvermissbare Ansicht- großes Potenzial- in der Nähe des Sascolasees (15 Minuten zu Fuß)- usw usw usw - usw usw usw.. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen B

Die Immobilie ist perfekt für alle, die ein geräumiges und zentral gelegenes Zuhause in einer privilegierten Lage in Airolo suchen. Mit 10 Zimmern und einer Wohnfläche von 260 m² bietet sie reichlich Platz für grosse Familien. Darüber hinaus machen sie ihre hervorragende Besonnung sowie die Nähe zu Dienstleistungen und Geschäften zu einer ausgezeichneten Investitionsmöglichkeit. Dank der Möglichkeit, stabile Mieteinnahmen zu erzielen, eignet sie sich auch für diejenigen, die ein zusätzliches Einkommen suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: geräumig und zentral. Hervorragende Investition. Ausgezeichnete Besonnung. Nähe zu Dienstleistungen und Geschäften. Eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dank der Möglichkeit, stabile Mieteinnahmen zu erzielen. Geeignet für grosse Familien oder Personen, die durch Vermietung ein zusätzliches Einkommen erzielen möchten. Usw. usw. Usw. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! S

Doppeleinfamilienhaus

Modernes und gemütliches Haus mit 180°-Blick auf die Magadino-Ebene und den Lago Maggiore, das zum Entspannen einlädt. Das Haus ist in zwei Wohnungen unterteilt, die miteinander verbunden werden können; im Erdgeschoss befindet sich ein Studio-Apartment mit eigenem Eingang sowie Sitzbereich, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und einem gemütlichen Garten. Im Obergeschoss finden wir eine Zweizimmerwohnung im Loft-Stil, geprägt von einer Küche, einem Esszimmer und einem hellen Wohnzimmer, von dem man Zugang zu einem Balkon und einem abgelegenen Garten mit wunderschöner Aussicht hat. Das Grundstück kann sowohl als Wohnhaus als auch als Ferienhaus genutzt werden.Dieses Angebot von BETTERHOMES wird durch folgende Vorteile hervorgehoben: - wunderschöne offene Aussicht- modern und gemütlich- Ruhig und sonnig- Parkplätze inklusiv- Möglichkeit von 2 getrennten Wohnhäusern- Haupt- oder Sekundärwohnsitz- usw usw usw.. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen BesuchEs wurden keine

GRAZIOSO NEL NUCLEO CON TERRENO

Privates Anwesen in Solduno mit zwei verbundenen WohnhäusernParkähnlicher Garten, Pool und 180 Grad PanoramasichtAn privilegierter Hanglage in Solduno, San Martino, befindet sich dieses weitläufige Anwesen auf einem rund 3’307 Quadratmeter grossen Grundstück mit freier Panoramasicht über die Maggia und die Tessiner Bergwelt. Zwei miteinander verbundene Wohnhäuser, grosszügige Terrassen, ein Pool und die weitläufige Gartenanlage schaffen ein Wohnumfeld mit viel Raum und Privatsphäre. Die Liegenschaft kann als Erstwohnsitz oder Zweitwohnsitz*) genutzt werden und ist auch für Personen mit Wohnsitz im Ausland erwerbbar.Die beiden Häuser bieten zusammen rund 251 Quadratmeter Wohnfläche mit insgesamt 10 Zimmern, 5 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Hohe, lichtdurchflutete Räume, sichtbare Holzbalken, traditionelle Materialien und zwei Cheminées prägen den authentischen Tessiner Charakter. Terrassen und der Balkon des Haupthauses öffnen die Wohnbereiche nach draussen und geben den Blick auf Gar

Immaginate di possedere una deliziosa casetta di vacanza, un vero e proprio gioiello, dove la natura incontaminata si fonde con il comfort più moderno. Questa proprietà, situata ai limit …

TIPICA,SPAZIOSA CON TANTO SOLE E NATURA

Zweifamilienhaus, Duplex mit Terrasse und Erdgeschosswohnung mit verglaster Veranda Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile: + Duplex mit grossem offenem Esszimmer-Küche und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse + Obergeschoss der Duplex mit herrlichem Dachbodenansicht + Wohnzimmer mit Kamin und schönem Dachstockansicht + Im Jahr 2023 komplett renovierte Erdgeschosswohnung mit grosser verglaster Veranda und Garten + Möglichkeit, eine der beiden Wohnungen als Einkommen zu nutzen + 3 überdachte Parkplätze, grosser Hof, Keller mit Waschküche und zwei Grünflächen/Gärten Unsere Berater stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie ein, einen Termin für eine unverbindliche Besichtigung zu vereinbaren. Weitere Wohn. Und Gewerbeangebote auf unserem Portal: immosky. Ch

Charmantes Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen in Bodio, im Herzen des Tessins, zum Verkauf. Es wurde in den Jahren 2000 und 2010 renoviert und bietet eine einzigartige Atmosphäre, die den Charme traditioneller Architektur mit modernen Elementen verbindet. Die gesamte Renovierung wurde sorgfältig von einem renommierten lokalen Architekten beaufsichtigt, der die besten Kanons des zeitgenössischen Designs übernahm und eine perfekte Integration zwischen Funktionalität und Ästhetik gewährleistete. Die Hauptwohnung erstreckt sich über drei Etagen und bietet viel Platz und eine gemütliche Atmosphäre. Mit originellen architektonischen Details und hochwertigen Oberflächen bietet diese Wohneinheit ein einzigartiges Wohnerlebnis. Die moderne und voll ausgestattete Küche ist mit Geräten der neuesten Generation ausgestattet, während die großen Fenster viel natürliches Licht hereinlassen, das die Innenräume verschönert. Die ebenfalls mit viel Sorgfalt renovierten Bäder sind mit Designermöbeln ausge

Massiccia casa unifamiliare a Giornico, immersa nel verde e con una vista aperta sulle montagne. La proprietà si sviluppa su tre piani e offre spazi generosi su una superficie abitabile di circ …

Nel suggestivo nucleo storico di Biasca, a pochi passi da tutti i principali servizi e comodità, proponiamo in vendita una caratteristica casa ticinese completamente da ristrutturare, ideale pe …

In der Gemeinde Giornico, genauer gesagt auf dem zentralen Platz Fontana, bieten wir ein typisches Tessiner Haus im Kern plus eine zweite Lösung vor dem Haus mit Garage und erstem Stock zum Verkauf an, die vollständig nutzbar ist. Das Anwesen, das sich in sonniger Lage befindet und einen Blick auf den zentralen Platz der Stadt genießt, setzt sich wie folgt zusammen: doppelter Eingang auf den beiden gegenüberliegenden Seiten des Hauses, der erste im Erdgeschoss mit Eingang und erster Raum mit Kamin, derselbe hat eine Öffnung zum Platz, die als Garage genutzt werden kann oder ursprünglich als Schreinerei genutzt wurde, Der zweite Eingang hat eine Treppe und im ersten Stock gibt es ein großes Wohnzimmer mit 4 Fenstern, 3 Treppen hinauf befindet sich die Küche mit 2 separaten Schlafzimmern, die alle als Einzelzimmer in einer möglichen Renovierung und Badezimmer genutzt werden können. Im zweiten Stock befinden sich 2 Schlafzimmer, noch ein Obergeschoss gibt es 2 weitere Schlafzimmer und ein

Diese charmante Doppelhaushälfte in Hätzingen bietet alles, was das Herz begehrt. Mit 6 Zimmern und einer Grundstücksfläche von 150 m² ist sie ideal für Familien oder Paare, die viel Platz benötigen. Die Immobilie wurde 2016 renoviert und überzeugt mit hohen Decken, einer schönen grossen Terrasse und geräumigen Zimmern. Die schöne Aussicht, die gute Verglasung und die hervorragende Isolierung machen dieses Haus zu einem gemütlichen Zuhause für seine neuen Bewohner.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- renoviert 2016 - hohe Decken - schöne grosse Terrasse - grosse Zimmer - schöne Aussicht - gute Verglasung - sehr gut isoliert - und, und, und. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über u

Charakteristisches Chalet im Grünen, in ruhiger und sonniger Lage mit herrlicher Aussicht auf das Nara in der Ortschaft Güffera in Dangio. Das Einfamilien-Rustico erstreckt sich über zwei Etagen und besteht aus 3 Zimmern. Im Untergeschoss befindet sich ein traumhaftes Doppelschlafzimmer mit Schwedenofen. Über die Innentreppe gelangen wir in den ersten Stock, wo sich ein komplett ausgestattetes Badezimmer sowie eine kleine, aber funktionale offene Küche befinden, die zum Wohnbereich mit einem zweiten Schwedenofen hin geöffnet ist. Wenn wir die Treppe weiter hinaufsteigen, erreichen wir das Mezzanin-Schlafzimmer, das ideal für Kinder oder eventuelle Gäste ist. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf eine schöne Terrasse mit Granittisch, auf der man sich in den warmen Sommermonaten entspannen kann. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile: + inmitten der Natur + ideal für Ihre Ferien + komplett möbliert + hervorragende Sonneneinstrahlung + herrliche freie Aussicht + mit dem Auto erreic

Im schönen Zentrum von Malvaglia wartet dieses charakteristische und potenzielle Tessiner Haus, das komplett renoviert werden soll, auf einen Bewunderer, der ihm den Glanz verleihen möchte, den es verdient. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit der Möglichkeit, die Höhe um eine weitere Etage zu erweitern. Das Erdgeschoss befindet sich in einem einzigen großen Raum mit einer Höhe von 3 Metern, während der erste Stock, der über eine Außentreppe erreichbar ist, in vier sehr helle Räume unterteilt ist. Obwohl es sich um ein Kernhaus handelt, verfügt dieses Anwesen über einen schönen Garten, der nach Westen ausgerichtet ist und einen Blick auf die umliegenden Berge bietet. Nur ein Besuch der Website wird Ihnen das Potenzial dieser Perle verständlich machen. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile: + Mögliche Erweiterung eines Stockwerks + Sehr attraktiver Preis + Privater Garten + Privilegierte Lage im Kern + Hervorragende Sonneneinstrahlung + Zahlreiche städtische Parkplätze