484 häuser kaufen in Châtel-Saint-Denis

In unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten und direkt neben der Schule gelegen, ist dieses Einfamilienhaus ideal für eine Familie, die eine praktische und angenehme Wohnumgebung sucht.Auf drei Ebenen verteilt, ergänzt durch einen kleinen Keller, bietet sie eine funktionale Aufteilung und schöne Wohnräume.Das Obergeschoss verfügt über einen Eingangsbereich, eine offene Küche, die an ein geräumiges Wohnzimmer angrenzt, sowie einen direkten Zugang zu einer schönen kleinen Terrasse,Ein Gästebad mit Waschraum vervollständigt diese Ebene.Im Obergeschoss befindet sich ein Verteilerflur, der zwei grosse Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne anbindet.Die oberste Etage bietet eine Galerie, die als Büro oder Leseecke genutzt werden kann, ein drittes Schlafzimmer sowie ein Duschbad.Das Haus wurde 2023 renoviert, wobei umfangreiche Arbeiten durchgeführt wurden, um den Wohnkomfort und die Energieeffizienz zu verbessern. Zu den Verbesserungen gehören unter anderem die Inneni

In unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten und direkt neben der Schule gelegen, ist dieses Einfamilienhaus ideal für eine Familie, die eine praktische und angenehme Wohnumgebung sucht.Auf drei Ebenen verteilt, ergänzt durch einen kleinen Keller, bietet sie eine funktionale Aufteilung und schöne Wohnräume.Das Obergeschoss verfügt über einen Eingangsbereich, eine offene Küche, die an ein geräumiges Wohnzimmer angrenzt, sowie einen direkten Zugang zu einer schönen kleinen Terrasse,Ein Gästebad mit Waschraum vervollständigt diese Ebene.Im Obergeschoss befindet sich ein Verteilerflur, der zwei grosse Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne anbindet.Die oberste Etage bietet eine Galerie, die als Büro oder Leseecke genutzt werden kann, ein drittes Schlafzimmer sowie ein Duschbad.Das Haus wurde 2023 renoviert, wobei umfangreiche Arbeiten durchgeführt wurden, um den Wohnkomfort und die Energieeffizienz zu verbessern. Zu den Verbesserungen gehören unter anderem die Inneni

Dieses geräumige Chalet mit 8,5 Zimmern, gelegen in einer grünen und ruhigen Umgebung, wird mit seiner natürlichen Umgebung, seinem Sonnenschein und seiner warmen Atmosphäre verführen. In einem Chalet-Gebiet gelegen, genießt es absolute Ruhe und bleibt gleichzeitig in der Nähe von Annehmlichkeiten, was eine ideale Balance zwischen Natur und Komfort bietet.Das Chalet wurde im Laufe der Jahre sorgfältig instand gehalten und regelmäßig verbessert. Die Struktur wurde 1981 vollständig neu gestaltet, um eine gesunde und nachhaltige Basis zu gewährleisten. In jüngerer Zeit wurde die Fassade erneuert, eine hintere Terrasse geschaffen und Photovoltaik-Solarmodule installiert, was zu einer besseren Energieeffizienz beiträgt. Komfort wird durch ein modernes Heizsystem geboten, das Luft-Luft-Wärmepumpen sowie einen Holz- und Pelletofen kombiniert, die dank vollständiger Hausautomation aus der Ferne gesteuert werden können. Die technischen Anlagen wurden aktualisiert, um Sicherheit und Sicherheit z

Im Herzen des Ferienortes Les Paccots gelegen, wurde dieses prächtige 7,5-Zimmer-Chalet mit einer Wohnfläche von ca. 300 m² im Jahr 2011 erbaut.Ideal gelegen in der Nähe von Annehmlichkeiten und der Abfahrt der Skianlagen, befindet sich dieses Anwesen auf einem wunderschönen Grundstück von 994 m² und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Berge. Sie werden diese grüne Umgebung im Herzen der Natur, mit dem Wald direkt nebenan, genießen und dabei maximale Sonneneinstrahlung genießen.Die Volumen sind großzügig und bieten schöne Wohnräume. Darüber hinaus ist das Chalet komplett mit einem Hausautomationssystem ausgestattet, das Modernität und Zweckmäßigkeit für ein einzigartiges Erlebnis vereint.Die Außenanlagen sind geräumig und sehr gepflegt. Die große Terrasse, die mit einem Spa für 9 Sitzplätze ausgestattet ist, ermöglicht es Ihnen, schöne Sommerabende in Ruhe zu genießen.Eine Garage mit Elektroladestation und mehrere Außenstellplätze runden diese außergewöhnliche Immobilie ab

In einer offenen Wohnumgebung gelegen, besticht dieses Einfamilienhaus durch seine natürliche Helligkeit und die Grosszügigkeit der Räume.Bereits beim Betreten öffnen sich die Räume weit mit einer schönen Deckenhöhe und grossen Glasfronten, die den Wohnraum natürlich nach aussen verlängern.Die Veranda, eine echte zusätzliche Wohnfläche, ermöglicht es Ihnen, das ganze Jahr über das Licht zu geniessen.Die Aufteilung ist einfach und funktional, durchdacht für einen unkomplizierten Alltag. Die Räume bieten heute eine gesunde Basis, die sofort bewohnbar ist, und lassen gleichzeitig viel Raum für eine Modernisierung nach Wunsch.Im Obergeschoss bieten die Zimmer eine angenehme Atmosphäre mit hohen Decken, die durch die Materialien und das Licht verstärkt wird.Aussen umgibt der Garten das Haus und öffnet sich zu einer freien Umgebung, die ein echtes Raumgefühl vermittelt.Ein Gut, das sofortigen Komfort und Entwicklungsmöglichkeiten vereint, für diejenigen, die sich ihren Wohnort im Laufe der Z

Opportunité unique: habitation et investissement

Auf einem großzügigen Grundstück von 1.350 m² gelegen, verführt dieses Chalet vor allem durch seine privilegierte Umgebung und sein außergewöhnliches Wohnumfeld. Eingebettet im Herzen einer geschützten Lichtung, profitiert es von einer seltenen Lage, umgeben von Natur und fernab jeglicher Belästigung. Das völlige Fehlen direkter Sichtweise garantiert absolute Privatsphäre, während die südwestliche Ausrichtung optimales Sonnenlicht und herrliche Helligkeit den ganzen Tag über gewährleistet und zudem außergewöhnliche Sonnenuntergänge bietet.Das Anwesen genießt eine bemerkenswerte Ruhe. Nur zwei Häuser befinden sich in dieser grünen Umgebung und bieten eine friedliche und exklusive Atmosphäre, ideal für Liebhaber von Ruhe und Authentizität.Das Chalet besteht aus zwei vollständig unabhängigen Wohnungen: einer geräumigen 5,5-Zimmer-Wohnung (ca. 115 m²) im Erdgeschoss und einer angenehmen 2,5-Zimmer-Wohnung (ca. 70 m²) im Erdgeschoss. Diese Konfiguration bietet viele Nutzungsmöglichkeiten, s

ZU VERKAUFEN: Charakter-Chalet mit Panoramablick und starkem Investitionspotenzial Ideal am Waldrand gelegen, nur 5 Minuten von der Autobahn A9 entfernt, profitiert dieses 1957 erbaute und regelmäßig renovierte Chalet von einer einzigartigen Umgebung: großzügiger Sonnenschein, absolute Ruhe und ein freier Blick auf die Berge. Es ist derzeit auf 3 separate Wohnungen verteilt: - Eine helle 4-Zimmer-Maisonette mit Einbauküche, einem großen Wohnzimmer mit Esszimmer, 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer, sowie direktem Zugang zu einer schönen Terrasse und einem Garten mit Grillplatz. - Eine 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit großer Terrasse, ausgestatteter Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer sowie einem Keller und einer Speisekammer. - Ein 20 m² großes Studio in der unteren Etage, perfekt eingerichtet mit Küche, Wohnzimmer und Duschbad. Eine Garage, 3 Außenstellplätze, sowie Keller und Gemeinschaftsräume vervollständigen diese Immobilie. Das Chalet ist mit 24 Photovoltaikmodulen ausge

EIN EINZIGARTIGES FRODEVAUX IMMOBILIEN ANGEBOTDAS CHARMANTE GEBAUDE BESTEHT AUS 6 WOHNUNGEN, 4 BOXGARAGEN UND 2 GARAGEN FÜR 2 AUTOS SOWIE 4 AUSSENSTELLPLÄTZEN.ES LIEGT IN EINEM KLEINSTRASSENVEKTOR UND IN DER NÄHE DES ZENTRUMS.DAS GEBAUDE WURDE IN DEN 1900ER JAHREN ERRICHTET UND REGELMÄSSIG INSTAND GEHALTEN UND UMGEBAUT

Dieses charmante Chalet befindet sich in der ruhigen und beliebten Wohngegend Les Rosalys in Paccots und besticht durch seine aussergewöhnliche natürliche Umgebung.Es liegt nur wenige Meter von den Skiliften entfernt und in der Nähe eines Reitparks und bietet somit eine idyllische Umgebung für Liebhaber der Berge und der frischen Luft.Das Chalet befindet sich auf einem schönen Grundstück von 1347 m² und bietet ein beträchtliches Erweiterungspotenzial (ca. 290 m², mit der Möglichkeit eines zweiten Wohnraums).Zum Anwesen gehört ein Doppelgaragenbox mit Wasser- und Stromanschluss.Die Aufteilung des Chalets ist wie folgt:EingangshalleEine schöne Wohnküche mit Kamin und Zugang zur TerrasseEine komplett ausgestattete Kochnische2 Schlafzimmer mit Einbauschränken1 Badezimmer mit Badewanne1 Abstellraum mit Platz für die Waschkolonne und Zugang zum UntergeschossAuf der oberen Etage besteht die Möglichkeit, weitere Schlafplätze zu schaffenAussenbereich:Eine Terrasse mit Blick auf die BergeEine Do

Dieses geräumige Chalet mit 8,5 Zimmern, gelegen in einer grünen und ruhigen Umgebung, wird mit seiner natürlichen Umgebung, seinem Sonnenschein und seiner warmen Atmosphäre verführen. In einem Chalet-Gebiet gelegen, genießt es absolute Ruhe und bleibt gleichzeitig in der Nähe von Annehmlichkeiten, was eine ideale Balance zwischen Natur und Komfort bietet.Das Chalet wurde im Laufe der Jahre sorgfältig instand gehalten und regelmäßig verbessert. Die Struktur wurde 1981 vollständig neu gestaltet, um eine gesunde und nachhaltige Basis zu gewährleisten. In jüngerer Zeit wurde die Fassade erneuert, eine hintere Terrasse geschaffen und Photovoltaik-Solarmodule installiert, was zu einer besseren Energieeffizienz beiträgt. Komfort wird durch ein modernes Heizsystem geboten, das Luft-Luft-Wärmepumpen sowie einen Holz- und Pelletofen kombiniert, die dank vollständiger Hausautomation aus der Ferne gesteuert werden können. Die technischen Anlagen wurden aktualisiert, um Sicherheit und Sicherheit z

Dieses charmante Dorfhaus in Progens wird die Liebhaber von Ruhe und Natur begeistern. Es liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung, nur 10 Minuten von Châtel-St-Denis und der Autobahnausfahrt Bulle sowie 7 Minuten von der Autobahnausfahrt Vaulruz entfernt. Das auf einem schönen, 1759 m² grossen Grundstück gelegene, seltene Objekt besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten: Familienwohnung, intergenerationelles Projekt, Mietobjekt oder selbstständiges Gewerbe, das Platz benötigt.Die grosszügige, 4.5-Zimmer-Wohnung, die in mehreren Etappen sorgfältig renoviert wurde, zeichnet sich durch ihre grosszügigen Räume und die Helligkeit aus. Das grosszügige Wohnzimmer von über 65 m², das von einer Mezzanin-Ebene überragt wird, die als Büro oder Spielbereich genutzt werden kann, ist mit einem eleganten Kamin ausgestattet, der dem ganzen Raum Wärme und Gemütlichkeit verleiht. Die Wohnung verfügt zudem über ein grosszügiges Elternschlafzimmer von 26 m², zwei we

Charmantes Chalet mit 5,5 ZimmernDieses 1974 erbaute 4,5-Zimmer-Chalet befindet sich in einer privilegierten natürlichen Umgebung und befindet sich auf einem flachen Grundstück von 1.334 m² eine begehrte Lage. Das Grundstück bietet eine ruhige und grüne Umgebung und bietet direkten Zugang zu Bergfreizeitmöglichkeiten.Mit einer Wohnfläche von etwa 120 m² bietet das Chalet eine funktionale Verteilung und helle Flächen. Das Dach und seine Dämmung wurden 2010 komplett renoviert, was einen guten Komfort und eine bessere Energieeffizienz garantiert.Das Heizsystem besteht aus einem Pelletofen und einem Holzofen sowie elektrischen Heizkörpern, die eine flexible Lösung bieten, die an die verschiedenen Jahreszeiten angepasst ist.Der Standort ist besonders attraktiv dank der unmittelbaren Nähe zum Skilift, der Zugang zum Ski-Ein- und Ski-Out ermöglicht, sowie die Wanderwege, die sich das ganze Jahr über für Outdoor-Aktivitäten eignen.Dieses Chalet stellt eine interessante Möglichkeit für eine Hau

Im Herzen des Ferienortes Les Paccots gelegen, wurde dieses prächtige 7,5-Zimmer-Chalet mit einer Wohnfläche von ca. 300 m² im Jahr 2011 erbaut.Ideal gelegen in der Nähe von Annehmlichkeiten und der Abfahrt der Skianlagen, befindet sich dieses Anwesen auf einem wunderschönen Grundstück von 994 m² und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Berge. Sie werden diese grüne Umgebung im Herzen der Natur, mit dem Wald direkt nebenan, genießen und dabei maximale Sonneneinstrahlung genießen.Die Volumen sind großzügig und bieten schöne Wohnräume. Darüber hinaus ist das Chalet komplett mit einem Hausautomationssystem ausgestattet, das Modernität und Zweckmäßigkeit für ein einzigartiges Erlebnis vereint.Die Außenanlagen sind geräumig und sehr gepflegt. Die große Terrasse, die mit einem Spa für 9 Sitzplätze ausgestattet ist, ermöglicht es Ihnen, schöne Sommerabende in Ruhe zu genießen.Eine Garage mit Elektroladestation und mehrere Außenstellplätze runden diese außergewöhnliche Immobilie ab

In den Paccots sind Immobilien, die sowohl echte Volumen, ein grosses Grundstück als auch eine solche Nutzungsflexibilität bieten, selten.In einem Chaletquartier, in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten und dennoch in einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen, bietet dieses freistehende Chalet auf einem vollständig eingezäunten Grundstück von über 1’018 m² ca. 220 m² Wohnfläche.Auf drei Ebenen verteilt, bietet es eine Organisation, die für verschiedene Lebensprojekte geeignet ist: Grossfamilie, selbstständige Tätigkeit, Wohnen für einen Angehörigen oder zusätzlicher Raum, der je nach Bedarf eingerichtet werden kann.Das untere Geschoss verfügt über einen separaten Eingang, mit den notwendigen Räumlichkeiten für die Schaffung eines eigenständigen Apartments, ein seltenes und konkretes Plus.Die Hauptwohnräume bieten eine warme Atmosphäre, die dem Chalet-Charakter entspricht, mit grosszügigen Räumen, einem flüssigen Durchgang und einem wahren Gemeinschaftsgefühl im Alltag.Aussen prof

Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit großem Garten in Les Paccots – Kürzlich gebautIm Herzen von Les Paccots, an der Hauptstraße gelegen, verführt diese wunderschöne 2,5-Zimmer-Wohnung mit ihrer günstigen Lage, dem optimalen Sonnenschein und der Qualität ihres jüngsten Baus.In einem modernen und sehr ästhetischen Holzgebäude gelegen, das perfekt in seine Umgebung integriert ist, bietet die Unterkunft eine warme und zeitgemäße Wohnumgebung.Die Wohnung ist wie folgt zusammengesetzt:Ein hübscher, heller RaumEin Badezimmer mit Dusche, mit ordentlichen OberflächenEine moderne Küche, offen zum Wohnzimmer hinaus.Ein komfortables Wohnzimmer, das von einer schönen natürlichen Lichtquelle profitiertDraußen genießen Sie einen großen, privaten Garten mit einer Terrasse, idealerweise freiliegend, die reichlich Sonnenschein bietet und einen perfekten Raum für Entspannung oder das Essen im freien bietet.Dieses Grundstück eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Pied-à-terre in den Bergen, in unm

Exklusiv! Aussergewöhnliche Liegenschaft zu verkaufen. OFF MARKET | Blonay Wir bieten Ihnen eine wunderschöne, vertrauliche Immobilie an, die nur ausserhalb des Marktes verfügbar ist und eine der schönsten Aussichten auf die Riviera bietet, in einer absolut ruhigen Gegend. Um die vollständigen Unterlagen zu erhalten, kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail oder Telefon. Besichtigung nur in Anwesenheit und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Es dürfen keine

Einfamilienhaus mit Seeblick im bewohnten Leibgeding ohne Rente Wert der Immobilie: 1'400'000. Sie zahlen nur: 890'000. Rente: OHNE RENTE H: 81 Jahre Aussergewöhnliches Haus mit Panoramablick auf den Genfersee – Bewohntes Leibgeding ohne Rente In einer privilegierten Umgebung gelegen, bietet dieses prächtige Haus einen atemberaubenden und freien Blick auf den Genfersee, in einer friedlichen und begehrten Lage. Das Haus besteht im Erdgeschoss aus einer offenen Küche, die sich zu einem

Diese schöne Doppelhaushälfte mit 5,5 Zimmern befindet sich in einer ruhigen Wohngegend auf den Höhen der attraktiven Stadt Blonay.Im Außenbereich können Sie im Garten ein angenehmes privates Wohnumfeld genießen.Eine Garage und zwei Außenstellplätze runden das Set ideal ab.SITUATIONMit Blick auf den Genfersee, oberhalb von Vevey und Montreux gelegen, ist Blonay 20 Minuten mit der Autobahn und 30 Minuten mit dem Zug von Lausanne entfernt.Eine Bahnhaltestelle befindet sich etwa 500 m von der Unterkunft entfernt.Geschützt von seiner stolzen Burg aus dem zwölften Jahrhundert, ist dieser Wohnort für die Qualität seines Klimas, den Charme seiner Hügel und seiner Wälder bekannt.Rund um den Gipfel der Pléiades (1400 Meter) finden Sportbegeisterte und Wanderer zu jeder Jahreszeit tausend und eine Möglichkeit: Gastronomie, ein Eisenbahnmuseum, einen botanischen Garten, Skilifte und herrliche Skipisten.Blonay öffnet Ihnen sein Herz

Dieses Familienanwesen befindet sich in einem Wohngebiet von Saint-Légier, ganz in der Nähe von Geschäften, Verkehrsmitteln und internationalen Schulen. Klassisch, elegant und mit großzügigen Innenräumen ausgestattet, wurde er 1977 aus sehr feinen Materialien gebaut, muss jedoch modernisiert und überarbeitet werden. Das Grundstück von 4.224 m² bietet viel Privatsphäre und bietet eine Vielzahl von Baumarten in einer abgelegenen und grünen Umgebung. Mit einer Wohnfläche von über 500 m² besteht es aus zwei Ebenen und einem großen unteren Erdgeschoss, das von einem Aufzug bedient wird. Es umfasst sehr große Empfangsräume mit Außenzugang zum Garten, drei Suiten mit Umkleide- und Badezimmern, zwei weitere Schlafzimmer und ein Büro. Ein Spa-Bereich, ein halb-inneres (8x4 m) und ein Außenbecken (10x5 m) mit Zugang zum Garten, ein großes Büro, Keller und technische Räume vervollständigen das untere Erdgeschoss. Drei überdachte Garagen und vier Außenparkplätze stehen diesem einzigartigen Grundst

Auf einem der schönsten Grundstücke in St-Légier, im renommierten Schlossviertel, profitiert dieses Anwesen von einer ruhigen und wohnlichen Umgebung, nahe dem Zentrum von Blonay und all seinen Annehmlichkeiten, und bietet einen schönen Blick auf den See und die Berge.Diese Immobilie mit mehr als 10 Zimmern und etwa 540 m² Wohnfläche auf drei Ebenen bietet dank ihrer südwestlichen Ausrichtung und zahlreichen Erkerfenstern großzügige Volumen, große Räume und ausgezeichnetes Licht.Auf einem flachen Grundstück von mehr als 2.700 m² gelegen, profitiert es von einem prächtigen, vollständig eingezäunten Garten, reich bewaldet, der perfekte Privatsphäre vor neugierigen Blicken garantiert.Ein spezieller Wellnessbereich vervollständigt das Grundstück, darunter ein Hallenbad mit Öffnung nach draußen, eine Sauna und ein Entspannungsraum mit Duschraum.Das Haus ist außerdem mit einem Aufzug, drei Garagenboxen und mehreren Außenparkplätzen ausgestattet.Obwohl Entwicklungen zu erwarten sind, um sie a

Prächtiges, charakteristisches Anwesen aus dem 17. Jahrhundert, das mehrmals renoviert wurde. Es liegt im Herzen des Dorfes, in einer sehr schönen ländlichen Umgebung, in der Nähe von Annehmlichkeiten. Sehr schöne Aussicht auf den See und die Berge. Großes flaches Grundstück von 3.043 m2, mit Obstbäumen. Garten. Möglichkeit zur Schaffung von 2 bis 3 Wohnungen. Altbauliebhaber aufgepasst! Verschiedenes: ECA-Volumen: 2.387 m3 3 Parkplätze im Hof Garten Obstbäume

Aussergewöhnliches Anwesen in Saint-Légier: Seltenes Baulandpotenzial an der Riviera Eingebettet in die prestigeträchtige Umgebung von Saint-Légier-La Chiésaz, profitiert dieses Einfamilienhaus von einer einzigartigen Lage in einem denkmalgeschützten historischen Viertel (Zone B – Kirche und Schloss), was die Qualität und Nachhaltigkeit seiner Umgebung gewährleistet. Auf einem aussergewöhnlichen Grundstück von 1'239 m² gelegen, bietet es ein perfektes Gleichgewicht zwischen Wohnruhe und

In einem der begehrtesten Wohngebiete von Blonay gelegen, bietet diese elegante freistehende Villa mit 6,5 Zimmern eine außergewöhnliche Aussicht auf den Genfersee und die Alpen. Auf einem 1.203 m² großen Grundstück mit Südausrichtung bietet es etwa 250 m² Wohnfläche, großzügige Räume, vier Schlafzimmer und helle Wohnbereiche, die perfekt zum Familienleben passen. Zwischen 2011 und 2023 renoviert, verbindet es den Charme des Bestehenden mit einem ausgezeichneten Komfortniveau.Die äußeren, sorgfältig gepflegten, bieten dank eines vollständig eingezäunten Grundstücks, das von hohen Hecken begrenzt ist, eine beachtliche Privatsphäre. Ein Lageranbau, ein Parkplatz für bis zu fünf Fahrzeuge mit einer elektrischen Ladestation und ein Schwimmbadprojekt vervollständigen dieses hochwertige Anwesen. Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe, während Montreux und die Ufer des Sees in weniger als zehn Minuten erreichbar sind

OMNIA IMMOBILIER RIVIERA bietet Ihnen diese herrliche freistehende Familienvilla auf den Höhen von Blonay zum Verkauf an. Die auf drei Ebenen errichtete Villa befindet sich in einem ruhigen und beliebten Wohngebiet, nur wenige Minuten vom Dorfzentrum, den Schulen und den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Die Villa wurde 2006 am Rande eines nicht bebaubaren landwirtschaftlichen Grundstücks gebaut und mehrfach renoviert. Der Wohnbereich bietet sehr großzügige Volumen und profitiert