352 häuser kaufen in Aubonne

Villa - 6 - 0: Apples - kaufen

En exclusivité à Rolle – Villa individuelle avec grand jardin, proche gare

Sofort verfügbar! Die Ruhe und Abgeschiedenheit des Landlebens, nur 10 Minuten von Aubonne und 20 Minuten von Morges entfernt? Dieses freistehende Haus mit ca. 250 m² Wohnfläche bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein neues Lebensprojekt zu verwirklichen! Diese Villa, erbaut im Jahr 2001 auf einem wunderschönen, elegant angelegten 1.200 m² großen Grundstück im traditionellen Waadtländer Stil mit vollständig ausgehobenem Keller, wurde sorgfältig gepflegt. Das gesamte Anwesen befindet sich in perfektem Zustand und ist bemerkenswert gut erhalten. Es besteht aus einem Haupthaus mit 6 Zimmern und einem Nebengebäude mit eigenem Eingang, das die Möglichkeit bietet, entweder eine berufliche Tätigkeit, wie z. B. eine Arztpraxis oder ein Büro, aufzunehmen oder ein unabhängiges Atelier zu schaffen. Die rund 180 m² große Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen und ist auf einer Ebene zugänglich. Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist in verschiedene Bereiche unterteilt und bietet so ein ausgewoge

BELLE VILLA RÉNOVÉE AVEC 3 APPARTEMENTS ET JARDIN

Entdecken Sie diese Immobilie in ruhiger Wohnlage mit einem privilegierten und grünen Wohnumfeld. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume schaffen eine warme und einladende Atmosphäre, während der atemberaubende Alpenblick aus dem ersten Stock dem Ganzen eine ganz besondere Note verleiht. Seine Stärken: Ruhige Nachbarschaft und idyllische Umgebung. Freibad. Große, helle Räume. Wunderschöner, unverbauter Ausblick. Hohes Wertsteigerungspotenzial

Träumen Sie von einem freistehenden Einfamilienhaus mit einem grossen Garten in einer ruhigen, grünen und familienfreundlichen Umgebung? Diese im Jahr 2004 auf einer ca. 1'000 m² grossen, ebenen Parzelle mit altem Baumbestand erbaute 4,5-Zimmer-Villa könnte genau das Richtige für Sie sein. In Gimel geniessen Sie den Charme und die Ruhe eines Dorfes am Fusse des Jura und profitieren gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur für den Alltag. Die Gemeinde verfügt über eigene Schulgebäude, wobei die Collèges des Marais Schülerinnen und Schüler von der 1P bis zur 8P unterrichten. Die Sekundarschüler besuchen anschliessend die Schule in Aubonne. Eine UAPE (Tagesstrukturen) betreut die Kinder zudem vor der Schule, über die Mittagspause und nach dem Unterricht. Eine Schulkantine, Hausaufgabenbetreuung, eine Bibliothek und ein Jugendzentrum runden dieses für Familien besonders attraktive Angebot ab. Gimel bietet ausserdem ein ideales Umfeld für Personen, die ein ruhiges Leben suchen, o

In einer ruhigen Wohngegend von Apples gelegen, wurde diese hervorragende Doppelhaushälfte wunderschön renoviert und bietet einen außergewöhnlichen Panoramablick auf die Alpen und die umliegende Landschaft. Dank seiner idealen Ausrichtung und großen Erkerfenstern mit natürlichem Licht überflutet, bietet das Grundstück warme und geräumige Wohnbereiche, die direkt zu den Außenbereichen hinausgehen. Mit etwa 163 m² Wohnfläche auf 4 Ebenen umfasst die Villa: Ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zum Garten Eine große, offene Küche 4 Schlafzimmer Mehrere vielseitige Bereiche (Büro, Spielzimmer, Fitnessstudio oder Heimkinobereich) 3 Bäder / Duschräume Ein großer Mehrzweckraum im Keller Jüngste Renovierungen, darunter Küche, Badezimmer, Lackierung und Wasserkessel, ermöglichen es zukünftigen Eigentümern, sofort einzuziehen und eine Immobilie in ausgezeichnetem Zustand zu genießen. Draußen profitieren der wunderschön gestaltete Garten und die Terrassen von einer ruhigen Umgeb

Im Zentrum von Villars-sous-Yens gelegen, bietet dieses Dorfhaus, das in einem ehemaligen Bauernhaus eingerichtet wurde, eine ausgezeichnete Gelegenheit zur Renovierung, um einen einzigartigen Lebensraum nach Ihren Vorstellungen zu schaffen. Zentrale Lage. Einzigartiger Charakter mit Sichtbalken. Ideal im Erdgeschoss für eine selbstständige Tätigkeit. Grosses Potenzial für weiteren Ausbau des Dachgeschosses. Terrasse und Garten. Diese Immobilie richtet sich an Kunden mit einem Kaufbudget von über CHF 1.1 Mio. (Ohne Renovierungsarbeiten).

In einer diskreten und begehrten Wohngegend gelegen, zeichnet sich diese 2008 erbaute Immobilie durch ihre klassische und elegante Architektur, ihr ausgezeichnet erhaltenes Walmdach, ihre Gauben und ihre zahlreichen zum See und zu den Alpen ausgerichteten Öffnungen aus, die einen bemerkenswerten Blick auf die Landschaft bieten. Auf einem Grundstück von ca. 2600 m² gelegen, bietet die Villa fast 296 m² Wohnfläche und ca. 450 m² Nutzfläche, verteilt auf drei Ebenen. Die Räume sind grosszügig, perfekt proportioniert und lichtdurchflutet. Das Haus wurde mit edlen und hochwertigen Materialien gebaut, was sich sofort in der allgemeinen Atmosphäre widerspiegelt. Die Instandhaltung war stets sorgfältig, so dass sich die Immobilie heute in einem guten Allgemeinzustand präsentiert. Erdgeschoss: Eingangshalle, Garderobe, Gäste-WC, grosses Wohnzimmer mit Kamin, zum Aussenbereich offener Essbereich, Bibliothek, ausgestattete Massivholzküche mit Terrassenzugang. Obergeschoss: Elternsuite mit angrenz

In Montherod, Chemin de Venengy 21, entdecken Sie ein neues Wohnprojekt bestehend aus 5 Minergie-Villen, die grosszügige Räume und eine auf Familienkomfort ausgelegte Aufteilung bieten. Untergeschoss: Jede Villa verfügt über einen grossen verfügbaren Raum von ca. 30 m², ergänzt durch einen Keller, einen Technik-/Waschraum, einen Flur und den Zugang zu den Obergeschossen. Erdgeschoss: Der Eingangsbereich erschliesst ein Gäste-WC, eine Küche von ca. 11 m² und ein geräumiges Wohn-/Esszimmer von ca. 32,5 m², das weitläufig zur Terrasse und zum Garten hin offen ist. 1. Obergeschoss: Der Schlafbereich umfasst 3 Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer von ca. 14,5 m² mit Ankleide, sowie ein Badezimmer und ein Duschbad. Die Villen verfügen über grosse Fensteröffnungen, Balkone und private Aussenbereiche, die Helligkeit und eine natürliche Erweiterung der Wohnräume bieten. Die Konstruktion wird dem Minergie-Standard entsprechen und insbesondere über eine Wärmepumpe, Fussbodenheizung sowie

Bernard Nicod Morges bietet Ihnen dieses geräumige 5.5-Zimmer-Haus auf einem Grundstück von über 1.250m². Das Haus mit 220m² Wohnfläche + Keller verfügt über 4 Schlafzimmer, darunter die Mastersuite, die das gesamte Dachgeschoss einnimmt und über ein angrenzendes Badezimmer (Badewanne + italienische Dusche), ein Ankleidezimmer und einen Balkon mit herrlicher Aussicht verfügt. Ein weiteres Badezimmer vervollständigt den Schlafbereich. Der Tagesbereich verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine schöne, voll ausgestattete und zum Essbereich offene High-End-Küche und ein separates WC. Dieses Haus wird Sie mit seinen grosszügigen Volumen (953m³), seinem Garten, seiner schönen Aussicht (See, Landschaft und umliegende Berge) und seinen hochwertigen Ausstattungen wie der Küche mit Kochinsel, den gewachsten Betonböden usw. Begeistern. Das teilerschlossene Untergeschoss besteht aus einem Keller, einem schönen Raum (32m²), der als Spiel. / Sportzimmer genutzt werden kann, und einem Technikraum

Im Herzen eines privaten Landschaftsparks von über 7 500 m² geniesst dieses aussergewöhnliche Anwesen eine privilegierte Lage direkt am Genfersee. Als wahrer Ruhepol bietet es einen spektakulären Ausblick auf den See und die Alpen in einer unberührten Umgebung, die absolute Privatsphäre garantiert.Das Anwesen besteht aus zwei unabhängigen Gebäuden, die harmonisch in eine einzigartige natürliche Umgebung integriert sind, die von zwei grossen Teichen mit natürlichem Quellwasser, einem Schwimmbad, einem privaten Strand und einem grossen Bootsschuppen mit privatem Steg geprägt ist.HerrenhausVollständig mit Raffinesse renoviert, vereint das Hauptgebäude elegant den Charme des Alten mit dem Komfort des Neuen.Wohnfläche: ca. 390 m²VerteilungKellerWeinkellerTechnischer RaumErdgeschossGarageCottage-Stil-KücheDrei Salons mit KaminBadezimmer1. StockBibliothekBüroZwei Schlafzimmer mit angrenzenden BädernDachbödenSuite mit Badezimmer und AnkleideraumDie weitläufigen Empfangsräume öffnen sich zu ein

Diese Architektenvilla besticht durch ihre starke Identität und ihr bevorzugtes Wohnumfeld. In einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen, bietet sie grosszügige Volumen, eine einzigartige Architektur und ein seltenes Potenzial, das durch einen atemberaubenden Blick auf den See und die Alpen noch unterstrichen wird. Architektenvilla mit ausgeprägtem Charakter. Halbgeschosse bieten dynamische Volumen und einen einzigartigen Charme. Grosszügige Räume und schöne Wohnfläche. Aussergewöhnliche Aussicht auf den See und die Alpen ab dem 1. Stock. Aussenpool und wunderschöner Garten mit Bäumen. Ruhige Lage, am Rande der Landwirtschaftszone. Erweiterungsmöglichkeit

In ruhiger und grüner Umgebung in Tartegnin gelegen, bietet dieses charmante Doppelhaus, das 2018 komplett renoviert wurde, ein großzügiges Raumgefühl und eine Aufteilung auf mehreren Ebenen, ideal für das Familienleben. Das helle Wohnzimmer öffnet sich direkt zu einer Terrasse und einem ca. 90 m² großen, privaten Garten – ideal, um sonnige Tage zu genießen. Die moderne, zum Wohnbereich hin offene Küche schafft eine einladende und funktionale Atmosphäre. Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite, sowie mehrere Badezimmer. Ein vollständig ausgehobener Keller rundet das Anwesen ab und bietet reichlich Stauraum sowie einen Mehrzweckraum (Büro, Spielzimmer, Fitnessraum etc). Das sorgfältig renovierte Anwesen profitiert von moderner Ausstattung wie einer Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlagen. Ein ideales Anwesen für eine Familie, die Ruhe, Komfort und Lebensqualität sucht, in der Nähe der Annehmlichkeiten von La Côte

5,5-Zimmer-Familien-Reihenefamilienhaus (inkl. Büro im Untergeschoss) mit Garten, Terrasse und schöner Seesicht. Dieses 210 m² Nutzfläche bietende Reihenefamilienhaus befindet sich im charmanten Dorf Lussy-sur-Morges und bietet einen besonders angenehmen Lebensraum für eine Familie, die Ruhe, Platz und viel Grün sucht und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu Morges und dessen zahlreichen Annehmlichkeiten bleiben möchte. Das 1979 erbaute und über die Jahre sehr gut unterhaltene Haus profitiert von einer besonders vorteilhaften Ausrichtung nach Südosten. Der Aussenbereich stellt einen seiner grossen Vorzüge dar: ein schöner Garten mit Obstbäumen, eine schöne Terrasse, um die schönen Tage zu geniessen, mit einem kleinen Seeblick. Ein Gartenhäuschen bietet praktischen Stauraum. Das Erdgeschoss beherbergt eine geschlossene Küche mit Zugang zu einer eigenen Terrasse, die zum Wohnzimmer hin geöffnet werden könnte, um einen grossen, geselligen und zeitgemässen Wohnbereich zu schaffen. Das hel

Reihenfamilienhaus - 4.5 - 0: Montherod - kaufen

Reihenfamilienhaus - 4.5 - 0: Montherod - kaufen

In einer ruhigen Wohngegend der beliebten Gemeinde Etoy gelegen, bietet dieses charmante, nach Süden ausgerichtete Doppelhaus ein idyllisches Lebensumfeld für eine Familie. Die privilegierte Lage ist nur 150 m von Schulen, 500 m vom SBB-Bahnhof und in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Hauptverkehrsachsen und den Ufern des Genfersees entfernt. Dieses 2001 erbaute und 2021 renovierte Anwesen bietet über 235 m² Wohnfläche, die geschickt auf 4 sorgfältig angeordnete Ebenen verteilt sind. Das Haus setzt sich wie folgt zusammen: Im Erdgeschoss Ein Eingangsbereich mit Garderobe Ein großes Wohnzimmer mit Kamin Eine offene, voll ausgestattete und 2021 renovierte Küche Ein Essbereich Ein Schlafzimmer Ein Duschbad. WC Im Obergeschoss Ein Treppenabsatz und ein Verteilerflur mit Stauräumen Eine Master-Suite mit eigenem Bad Zwei hübsche Schlafzimmer Ein Duschbad Das Dachgeschoss Ein großer Raum, ideal als Schlafzimmer, Büro, Fitnessraum oder Ähnliches. Im Untergeschoss Ein großer ausbaubarer Raum m

In dominanter Lage auf diesen Anhöhen, gegenüber einer nicht bebaubaren öffentlichen Fläche, die den freien Blick dauerhaft gewährleistet, befindet sich diese ebenerdige Einfamilienvilla, die historisch unter dem Namen Claire Vue bekannt ist. Der Name ist wohlverdient: Sowohl von der großen, nach Süden ausgerichteten, gefliesten Terrasse als auch von den Wohnräumen aus schweift der Blick ungehindert über den Genfer See in seiner ganzen Weite, verweilt auf dem Genfer Springbrunnen und reicht bis zum Mont-Blanc. Eine Aussicht, die weder die Zeit noch benachbarte Bauten jemals beeinträchtigen können. Das in den 1960er Jahren erbaute Haus wurde zwischen 2019 und 2020 vollständig saniert, wobei Ausführungsstandards angewendet wurden, wie man sie im bestehenden Gebäudebestand an der Côte nur selten findet. Die Dämmung wurde von außen erneuert, wodurch eine thermische und akustische Hülle von bemerkenswerter Effizienz entstand. Das Haus ist ruhig, temperiert und geschützt. An allen Fenstern u

Im Herzen des charmanten Dorfes Gilly, in ruhiger, sicherer und privater Lage, vereint dieses prächtige, komplett renovierte Dorfhaus alles, was man sich für ein harmonisches Familienleben wünschen kann. Nur wenige Gehminuten von der Grundschule und der Bushaltestelle mit Anbindung an Rolle und den Bahnhof (Strecke Lausanne–Genf) entfernt, bietet es einen unkomplizierten, praktischen und friedlichen Alltag und bewahrt gleichzeitig den authentischen Charme des Dorflebens. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 480 m² besticht das Haus durch seine Geräumigkeit, vor allem aber durch seine intelligente und funktionale Raumaufteilung, die auf die verschiedenen Lebensphasen zugeschnitten ist. Die Bereiche sind klar definiert, mit einem einladenden Wohnbereich und einem separaten Schlafbereich, der Komfort und Privatsphäre für alle gewährleistet. Schon beim Betreten des Hauses beeindrucken die majestätische Halle, die hohen Decken, die sichtbaren Balken und das zentrale Treppenhaus. Diese a

Dieses 6,5-Zimmer-Dorfhaus, das 2024 komplett renoviert wurde, befindet sich in Rolle, unmittelbar an der Autobahn und den Hauptstraßen, bietet eine moderne und komfortable Wohnumgebung.Es erstreckt sich auf drei Ebenen und profitiert von funktionalen Grundrissen und einer konsequent zeitgenössischen Atmosphäre. Imitierte Parkettfliesen, die im ganzen Haus zu finden sind, bringen Wärme und Harmonie in die Räume. Die dreifach verglasten Fenster sind mit Moskitonnetzen und elektrischen Jalousien ausgestattet, während die integrierten Leuchten in jedem Raum den eleganten und modernen Stil unterstreichen.Im Erdgeschoss befindet sich eine Eingangshalle mit eingebautem Kleiderschrank, ein technischer Raum mit Wärmepumpe und eine Gästetoilette mit Schiebetür. Die Küche mit einer zentralen Insel und einem Essbereich öffnet sich zu einem angenehmen Wohnzimmer. Ein großes französisches Fenster erstreckt das Wohnzimmer zum Innenhof, das mit einem Grillbereich, einem integrierten Lagerraum und ein

Einfamilienhaus - 7.5 - 0: St-Prex - kaufen

In der privilegierten Umgebung von La Côte genießt diese elegante, freistehende Villa eine dominante Lage und ein absolut außergewöhnliches Panorama über den Genfersee, den Jet d'Eau und den Mont-Blanc.Vollständig renoviert mit hochwertigen Materialien, verführt es mit seiner feinen Atmosphäre, seinen im Licht getauchten Räume und seiner ständigen Offenheit zur Landschaft.Draußen bilden ein großartig gestalteter Garten ohne Sicht, mehrere Terrassen und eine nach Süden ausgerichtete Ausrichtung eine echte Oase der Ruhe mit einem köstlichen Urlaubsgefühl das ganze Jahr über.Ein seltenes und vertrauliches Anwesen, bestimmt für Liebhaber von Aussichten, Natur und einer privilegierten Lebenskunst, exklusiv auf Anfrage zu entdecken.Vollständige Akte und zusätzliche Informationen auf Anfrage

EXKLUSIV BEI SEV IMMOBILIER *An der Grenze zwischen Morges und Lonay gelegen, bietet dieses grosszügige Einfamilienhaus in Lonay eine ruhige Wohnumgebung und gleichzeitig die Nähe zu allen Annehmlichkeiten: Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und der See sind nur wenige Minuten entfernt.Das auf 2 Ebenen erbaute Anwesen geniesst eine erhöhte, ruhige Lage mit hervorragender Sonneneinstrahlung dank seiner Südwest-Ausrichtung und einem herrlichen Blick auf den See.Das Grundstück liegt auf einer angenehmen, leicht abfallenden Parzelle und ist von einem wunderschönen, sorgfältig gepflegten Garten umgeben, der eine grüne und harmonische Umgebung bietet. Ein Gemüsegarten und ein Swimmingpool runden dieses aussergewöhnliche Ensemble ab. Eine Garage und zwei Aussenparkplätze ergänzen das Objekt ideal.Obergeschoss:Eingang mit Schliessanlage und GarderobeVerteilungshalleZwei Schlafzimmer mit herrlichem Blick auf den SeeEin geräumiges Elternschlafzimmer mit Einbauschränken und herrlichem

Eine aussergewöhnliche Umgebung mitten in der Natur Nur 3 Minuten vom Zentrum von Gimel entfernt, liegt dieses Einfamilienhaus unmittelbar am Waldrand, in einer ruhigen und grünen Umgebung. Vom Grundstück aus führt ein Tor direkt in den Wald. Spaziergänge, Hunderunden oder Pilzesammeln: Hier ist die Natur wirklich direkt vor Ihrer Haustür. Ein idealer Ort für alle, die Ruhe suchen und gerne im Einklang mit der Natur leben. Ein herrlicher Blick auf den See und die Alpen Die Liegenschaft profitiert zudem von einer freien Panoramasicht auf den See und die Alpen. Die ca. 20 m² grosse Terrasse lädt dazu ein, dieses wunderschöne Panorama und die Ruhe des Ortes in vollen Zügen zu geniessen. Ein weitgehend renoviertes Haus Das 1965 erbaute Haus wurde 2024-2025 umfassend renoviert und verbessert, mit Investitionen von rund CHF 400'000. Dazu gehören eine äussere Perimeterdämmung zur Verbesserung der Energieeffizienz sowie eine vollständige Überprüfung des Daches. Küche und Bäder wurden ebenfalls

Diese Doppelvilla aus dem Jahr 2006 zeichnet sich durch einen niedrigen Energieverbrauch dank eines Erdwärmepumpen-Heizsystems mit Photovoltaikanlage aus. Auf der Garage sind Paneele installiert, die beide Hausteile versorgen, und auf der Villa befinden sich zudem Paneele für den Eigenbedarf. Die Küche wurde 2020 renoviert, während die Bodenbeläge, Anstriche und der Verputz 2019 erneuert wurden. Die Ankleide wurde 2021 eingebaut. Die Badezimmer sind im Originalzustand. Das ca. 562 m² grosse Grundstück – Gesamtparzelle: 1125 m² – bietet eine angenehme Privatsphäre ohne aufwendigen Unterhalt. Ein Spielplatz steht für Ihre Kinder zur Verfügung. Die Aufteilung der 162 m² Wohnfläche präsentiert sich wie folgt: Erdgeschoss: Eingangsbereich Grosses, helles Wohn-/Zimmer mit Essbereich und einem Schwedenofen. Zugang zum Garten und offene, komplett ausgestattete Küche 1 Zimmer Badezimmer mit WC und Dusche Obergeschoss: Flur 3 Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne Untergeschoss: Keller Waschküche

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit 164 m² Wohnfläche, auf einem grosszügigen Grundstück von 1'307 m² gelegen, wurde 2025 vollständig renoviert und isoliert und befindet sich im charmanten Dorf Saint-George. Es bietet ein privilegiertes Wohnambiente und wird Liebhaber der Ruhe dank seiner friedlichen Umgebung, seiner absoluten Privatscheu und seiner hochwertigen Ausstattung begeistern. Dank seiner zahlreichen Öffnungen ist dieses Anwesen lichtdurchflutet und vereint Eleganz, Komfort und Modernität. Das in allen Räumen sowie im Aussenbereich integrierte Soundsystem ermöglicht es, jeden Moment sowohl drinnen als auch im Garten voll zu geniessen. Die Aussenbereiche wurden als echter Lebensraum konzipiert. Sie profitieren von einer grossen Sommerterrasse mit Pizzaofen, Gartenmöbeln, Grill und Jacuzzi, ideal für gesellige Momente. Der Garten, der vollständig für einen Pool vorbereitet ist, bietet ein schönes Gestaltungspotenzial. Eine Werkstatt mit Weinkeller ist ein perfekter Ort, um F

Auf den Anhöhen von Echichens, in einem der begehrtesten Wohnviertel der Region Morges, profitiert dieses charaktervolle Anwesen von einer privilegierten Lage. Vor den Toren von Morges. Ruhige Umgebung ohne Störungen. Schöne Volumen und ideale Raumaufteilung für eine Familie. Grosser Garten mit dominierender Aussicht auf die Weinberge, den See und die Alpen. Doppelgarage und zahlreiche Aussenparkplätze

Individuell Wunderschöne 5½-Zimmer-Villa im Waadtländer Stil mit zusätzlichem Raum Wunderschöne 5½-Zimmer-Villa im Waadtländer Stil mit zusätzlichem Raum, in einer ruhigen Wohngegend gelegen. Im Erdgeschoss: Die Fläche umfasst eine Küche mit Essbereich, offen zu einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin sowie eine grosszügige Veranda, die mit einem Pizzaofen ausgestattet ist. Das Ganze profitiert von einem direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im Obergeschoss: Die Fläche ist aufgeteilt in drei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Badezimmer. Ein zweites Badezimmer sowie ein Bürobereich ergänzen diese Etage. Im Untergeschoss: Das vollständig ausgehobene Untergeschoss verfügt über einen Technik-/Heizungsraum, eine Waschküche, einen zusätzlichen Raum mit separatem Aussenzugang, einen Keller sowie einen Sanitärraum mit WC und Lavabo. Das Anwesen profitiert ausserdem von einer Garage für zwei Autos, einem Carport, einer Terrasse und einem privaten Garten. Das 1984 erbaute und seitdem re

Co-Exklusivität mit Morges Immo: Im Herzen des Dorfes Ballens bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit, einem bestehenden Gebäude neues Leben einzuhauchen und gleichzeitig ein entschieden zeitgenössisches Projekt zu realisieren. Bestehend aus einem Dorfhaus mit grosszügigen Volumen und einer unabhängigen Scheune, die umgebaut werden kann, lässt das Projekt verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten zu: die Schaffung mehrerer Wohnungen, die Entwicklung von Einfamilienhäusern oder die Realisierung einzigartiger Räume, die Charakter, Licht und zeitgenössische Architektur miteinander verbinden. Neben seinem architektonischen Potenzial bietet das Projekt auch eine echte Wertsteigerungsmöglichkeit. Die aktuellen Prognosen zeigen eine geschätzte Bruttomarge zwischen 12 % und 20 %, wobei ein zentrales Szenario nahe bei 15,5 % liegt, abhängig von der Auswahl der Ausführung, den Realisierungskosten und den Vermarktungsbedingungen