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Startklar für Ihre nächste Rendite? Investieren Sie mit Vollgas und bringen Sie Ihr Portfolio auf die Überholspur. Auf diesem zentral gelegenen Baugrundstück in Romanshorn besteht eine rechtskräftige Baubewilligung vom 24. Mai 2022 für den Neubau eines Gewerbehauses mit Autohausnutzung. Die entsprechenden Plangrundlagen wurden im Rahmen des Bewilligungsverfahrens durch die zuständigen Fachstellen geprüft. Die ursprünglich auf dem Grundstück vorhandenen Wohn- und Nebengebäude wurden bereits abgebrochen. Damit präsentiert sich die Parzelle heute als weitgehend freies Baugrundstück und bietet eine interessante Ausgangslage für die weitere Entwicklung. Das bewilligte Projekt umfasst ein mehrgeschossiges Gewerbegebäude mit den dazugehörigen Erschliessungs- und Parkierungsanlagen. Die bestehende Baubewilligung und die umfangreichen Planunterlagen dokumentieren die bereits erfolgte baurechtliche Prüfung des konkreten Autohaus-Projekts. Gleichzeitig eröffnet der Standort interessante Perspekti

An der gut frequentierten Lage vermieten wir eine attraktive Gewerbe- bzw. Ladenfläche über zwei Etagen mit ca. 87 m² Nutzfläche.Die Liegenschaft befindet sich an verkehrsgünstiger Lage mit guter Sichtbarkeit sowie optimaler Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und der Flughafen Zürich befinden sich in unmittelbarer Nähe.Highlights:Ca. 87 m² Fläche auf 2 EtagenVielseitig nutzbar als Laden, Büro oder DienstleistungsflächeKleiner Vorplatz zur eigenen Nutzung1 WC vorhandenSehr gute Passantenlage / zentrale LageMinergie-Standart (somit sehr tiefe Nebenkosten)3 EingängeAktuell vermietet (interessant als Anlageobjekt)Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme

Mitten im Einkaufscenter Gauenhof in Gommiswald bietet sich eine seltene Gelegenheit mit viel Entwicklungsspielraum. Die Fläche überzeugt durch ihre zentrale Lage und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - heute als Gewerbe, morgen vielleicht als Wohnraum.Im Erdgeschoss befindet sich aktuell ein einladender Gastronomiebereich mit grosszügigen Fensterfronten und voll ausgestatteter Küche. Im Obergeschoss ergänzen ein grosszügiges Büro, ein Lagerraum mit viel Stauraum sowie eine Nasszelle das Angebot. Besonders stark: Die Nutzung zu Wohnzwecken ist bereits möglich und genehmigt.Beide Etagen sind separat zugänglich und dadurch unabhängig nutzbar - ideal für mehrere Konzepte oder zusätzliche Einnahmequellen. Eine private Garagenbox sowie zahlreiche Besucherparkplätze direkt vor Ort runden dieses vielseitige Angebot ab. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: Zentrale Lage Hohe Frequenz Beliebte

Historische Villa mit Charakter und Raum für NeuesDiese aussergewöhnliche Villa aus den Jahren 1883/84 verbindet historische Architektur mit einem grosszügigen Raumangebot und vielseitigem Nutzungspotenzial.Mit insgesamt 14 Zimmern und 10 Parkplätzen bietet die schützenswerte Liegenschaft viel Platz für individuelle Nutzungskonzepte. Raumhöhen von 3 Metern, eine Nasszelle auf jeder Etage sowie zwei separate Hauszugänge unterstreichen die besondere Gebäudestruktur. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über zusätzliche Nebenräume im UG.Die weitgehend erhaltene ursprüngliche Bausubstanz verleiht der Villa ihren unverwechselbaren Charakter. Die gute Grundsubstanz bietet eine interessante Ausgangslage für eine fachgerechte Sanierung und sorgfältige Restaurierung.Dank des aussergewöhnlichen Raumangebots und der zwei separaten Zugänge sind - unter Vorbehalt der erforderlichen Bewilligungen - neben der Nutzung als Wohnhaus auch andere Nutzungskonzepte denkbar, beispielsweise als r

Raum für Ihre Ideen Sie suchen eine flexibel nutzbare Gewerbefläche an guter Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese moderne und helle Gewerbeeinheit bietet Ihnen auf ca. 300 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Büro, Café, Praxis, Studio, Kanzlei oder Einzelhandel. Die Räumlichkeiten lassen sich individuell an Ihr Geschäftsmodell anpassen. Highlights der Gewerbefläche: - Zentrale, gut erreichbare Lage mit hoher Sichtbarkeit - Grosse Fensterflächen für viel Tageslicht - Flexible Raumaufteilung möglich - Lagerraum von ca. 20 m² im EG - Zusätzliche Lagerfläche von ca. 100 m² im UG - Barrierefreier Zugang - Besucherparkplätze vorhanden - Anschlussmöglichkeiten für Küche oder Sanitäreinrichtungen - Ideal für Start-ups oder etablierte Unternehmen - Attraktive Konditionen – detaillierte Preisübersicht im Grundriss-PDF Profitieren Sie von einer belebten Umgebung mit guter Infrastruktur und Laufkundschaft. Die Kombination aus moderner Ausstattung und vielseitiger Nutzun

Diese lichtdurchflutete Gewerbefläche bietet die perfekte Bühne für Ihr Business - inklusive eigener Kundenparkplätze und vielseitiger Gestaltungsmöglichkeiten

Multifunktionale Gewerbeliegenschaft

Exklusive Parzelle mit Weitsicht an gut besonnter Hanglage in Herdern (TG)An privilegierter Hanglage am nördlichen Dorfrand von Herdern erwartet Sie eine aussergewöhnliche Bauparzelle, die Ruhe, Natur und Weitsicht auf einzigartige Weise vereint. Das grosszügige Grundstück befindet sich am Ende einer Sackgasse in einem begehrten Wohnquartier mit exklusiver Bebauung mit vielen Villen und bietet beste Voraussetzungen für die Realisierung eines hochwertigen Einfamilien- oder Doppeleinfamilienhauses.Die Parzelle wird ohne Architektur- oder Bauverpflichtung angeboten und eröffnet Ihnen maximale Freiheit bei der Planung Ihres persönlichen Wohntraums.Die ganztägig besonnte Hanglage begeistert mit einem unverbaubaren Blick über die Landschaft bis hin zum eindrucksvollen Alpenpanorama. Direkt angrenzend an das Naherholungsgebiet geniessen Sie eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Spazier-, Wander- und Velowegen direkt vor der Haustüre. Gleichzeitig erreichen Sie Frauenfeld sowie weitere Zent

An urbaner und hervorragend erschlossener Lage in Glattbrugg bietet sich die Gelegenheit, einen langjährigen, etablierten Gastronomiebetrieb inklusive Inventar, Einrichtung und Goodwill zu übernehmen. Der Betrieb eignet sich für Gastrounternehmer, die einen bestehenden Standort weiterführen oder ihr Portfolio erweitern möchten.Die Räumlichkeiten sind gemietet und dank langjährigem Mietvertrag steht Ihrem Business nichts mehr im Wege.Das Angebot auf einen Blick:Verkaufspreis: CHF 620’000Mietzins ca. 9'800.00 / MonatNutzfläche von ca. 500 m²Terrasse mit rund 120 AussenplätzenCa. 160 Sitzplätze im InnenbereichBewilligtes Fumoir und separate BarGrosse Lagerräume im Untergeschoss4 Aussenparkplätze für Mitarbeitende / GästeDie Gastronomiefläche verfügt über klar strukturierte Bereiche und ermöglicht einen effizienten Serviceablauf. Das Restaurant mit zentraler Theke wird durch separate Gästebereiche ergänzt. Eine eigenständige Bar und das bewilligte Fumoir schaffen zusätzliche Nutzungsmöglic

Idealer Gewerbestandort mit hervorragender Sichtbarkeit und ausgezeichneter Erreichbarkeit

Flexible Lagerlösung im Neubau - sofort verfügbar In Ramsen erwartet Sie ein im Jahr 2025 erstellter Lagerraum mit einer ausgewiesenen Nutz- und Nettowohnfläche von ca. 40m² -72m². Die Fläche bietet eine vielseitige Grundlage für Gewerbetreibende, Handwerksbetriebe, Vereine oder Privatpersonen, die Material, Waren, Archive oder saisonale Gegenstände übersichtlich und zentral lagern möchten. Der gepflegte Neubau ermöglicht einen unkomplizierten Start ohne ausgewiesenen Renovierungsbedarf. Zum Angebot gehört ein Aussenabstellplatz. Damit stehen praktische Möglichkeiten für das Parkieren sowie für den Warenumschlag und die tägliche Nutzung zur Verfügung. Besichtigen Sie Ihre zukünftige Gewerbebox; der genaue Angebotsumfang wird gerne vor Ort besprochen. Die Lage an der Industriestraße in Ramsen ist funktional und gut erreichbar. Der Bahnhof Ramsen liegt nur 211 m entfernt und schafft kurze Wege für Mitarbeitende, Kundschaft oder Kurierdienste. Der Anschluss Autobahn Frauenfeld befindet si

VIEL POTENZIAL AN BESTER LAGE: HOTEL TOGGENBURG MIT TRAUMAUSSICHT UND IDEALER STRUKTURTeam AFORIA Immobilien AG präsentiert: Das traditionsreiche Hotel Toggenburg, welches sich an zentraler Lage in Wildhaus befindet und eine attraktive Gelegenheit für erfahrene Hoteliers, Gastronomen, Investoren und Unternehmer mit Weitblick bietet.Folgende Highlights erwarten Sie:Restaurant im EGHotelzimmer 1. - 3. OGca. 1'555 m2 Nutzflächeca. 935 m2 Grundstücksfläche (zzgl. Kaufoption Nachbarparzelle)31 Zimmer mit 55 BettenMomentane Klassifizierung 3*Baujahr 1978Kubatur: 6'450 m3Kernzone K3Szenario 1: Weiterführung BestandSzenario 2: Umnutzung in WohngebäudeHeizung: Fernwärme über Radiatoren6 Carport20 AussenparkplätzeGepflegte LiegenschaftÜbernahme per sofortuvm.Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das umfangreiche Verkaufsdossier mit mehr Bildern, Eckdaten, Grundrissen sowie Beschreibung der verschiedenen Szenarien.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Ihr AFORIA Immobilien AG Team

Bahnhof Kaltbrunn: Wohnen & Arbeiten vereint

Bühlhof Arbon – Ein besonderer Ort mit Geschichte und PotenzialDer Bühlhof in Frasnacht bei Arbon ist eine aussergewöhnliche Liegenschaft mit Geschichte, Charakter und viel Potenzial. Die idyllische Lage zwischen Feldern und Wiesen begeistert mit einem unverbaubaren Blick über die Landschaft bis zum Säntis, während Arbon, der Bodensee und St. Gallen schnell erreichbar sind.Der seit Jahrzehnten bekannte Bühlhof bietet vielfältige Möglichkeiten für Gastronomie, Gewerbe, Wohnen oder eine individuelle Kombination daraus. Die charaktervollen Räumlichkeiten, die grosszügigen Aussenbereiche und die bestehende professionelle Infrastruktur schaffen eine besondere Ausgangslage für neue Ideen.Die renovierungsbedürftigen Wohnbereiche eröffnen zusätzlichen Gestaltungsspielraum und ermöglichen es, den historischen Charakter mit modernen Ansprüchen zu verbinden.Eine seltene Gelegenheit für Menschen, die nicht einfach eine Immobilie suchen, sondern einen besonderen Ort mit Geschichte übernehmen und ih

Hobbyräume in gepflegter Liegenschaft zu erwerbenAFORIA Immobilien präsentiert:An seenaher Lage in Landschlacht stehen noch 3 Hobbyräume in diversen Grössen zum Verkauf.Die Eckdaten: 5 Wohneinheiten im Gebäudevon 10 m2 bis 25 m2Baujahr 2007Heizung: GasWärmeverteilung: BodenheizungBezug per sofortHobbyraum 1 mit 25.8 m2 zu CHF 30'000.-Hobbyraum 2 mit 10.3 m2 zu CHF 12'000.-Hobbyraum 3 mit 18.6 m2 zu CHF 22'500.-Hobbyraum 4 mit 17.3 m2 zu CHF 21'500.- ebenfalls mehrere Tiefgaragenplätze à je CHF 35'000.- zu verkaufenuvm.Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen und die GrundrisseWir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Ihr AFORIA Immobilien AG Team

Diese repräsentative Bürofläche in Bäch überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, eine klare Architektur und einen attraktiven Seeblick. Das im Jahr 2012 erstellte Objekt eignet sich ideal für Dienstleistungsunternehmen, Beratungen oder eine Praxisnutzung, die Wert auf ein professionelles Umfeld und eine angenehme Arbeitsatmosphäre legen. Auf rund 93 m² Nutzfläche erwartet Sie eine durchdacht konzipierte Einheit mit hochwertigem Plattenboden (Fliesen), welcher pflegeleicht ist und ein zeitloses Erscheinungsbild vermittelt. Für effiziente Arbeitsabläufe sorgen im Boden integrierte Stromanschlüsse, die flexible Arbeitsplatzlösungen und eine ordentliche Kabelführung ermöglichen. Die moderne Küche ist mit Glaskeramikkochfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler sowie Mikrowelle ausgestattet und bietet ideale Voraussetzungen für den Büroalltag. Ein zusätzlicher Mehrwert ist der Fitnessraum im selben Gebäude, welcher für ca. CHF 200.-/Jahr pro Person benutzt werden kann – eine attraktive Ergänzung f

Diese Liegenschaft eignet sich perfekt für Lebensmittelproduktionen. Allerdings sind viele andere gewerbliche Nutzunsarten dieser Anlage-Immobilie an zentraler Lage ebenfalls sehr gut vorstellbar

Showroom, Lager & Dachterrasse - erzielbare Bruttorendite bis 6 %

Neue Büroflächen inmitten der Zentrumsentwicklung

Alternative für Interessenten grosser ReitsportanlagenDie aktuell medial diskutierte Versteigerung einer grossen Reitsportanlage im Kanton Thurgau lenkt die Aufmerksamkeit auf ein Marktsegment, in welchem vergleichbare Liegenschaften nur selten öffentlich angeboten werden.Für Interessenten, die den Erwerb einer vergleichbaren Liegenschaft in Betracht ziehen und alternative Standorte prüfen möchten, steht derzeit eine weitere exklusive Reitsportanlage im Rahmen einer diskreten Vermarktung zur Verfügung.Die Liegenschaft befindet sich im Kanton St. Gallen und steht in keinem Zusammenhang mit der aktuell öffentlich angebotenen Anlage.Die Liegenschaft vereint grosszügige Landflächen, etablierte Reitsportinfrastruktur sowie zusätzliche Entwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten in einem Marktsegment, das in dieser Form nur äusserst selten verfügbar ist. Sie eignet sich insbesondere für anspruchsvolle Privatnutzer, Reitsportfamilien, Unternehmer, Family Offices und Investoren mit Fokus auf exklu

Exklusiver Geschäftssitz in Sirnach – Stil, Substanz & MöglichkeitenCasielo präsentiert ein aussergewöhnliches Objekt von zeitloser Eleganz und funktionaler Vielseitigkeit. Diese klassizistische Villa aus dem späten 19. Jahrhundert wurde mit grösster Sorgfalt restauriert und technisch auf den neuesten Stand gebracht. Das Resultat ist ein Objekt, das historische Anmut mit modernem Komfort vereint, ein Ort für Menschen, die Werte mit Visionen verbinden.Mit über 450 m² Nutzfläche bietet das Gebäude Raum für Repräsentation und Wirkung zugleich. Grosszügige Raumhöhen, feine Stuckarbeiten, edle Holzböden und authentische architektonische Details prägen das Erscheinungsbild. Jeder Raum erzählt eine Geschichte – und ist dennoch bereit, neue Kapitel zu schreiben.Die Villa eignet sich ideal für die Nutzung als Unternehmenssitz, Praxis, Kanzlei oder Family Office, ebenso für eine Kombination mit privatem Wohnen. Die Raumstruktur ermöglicht sowohl diskrete Geschäftstätigkeit als auch elegante Priv

Moderner Gewerberaum mit guter Sichtbarkeit für Büro, Ladenlokal oder Praxis

Attraktive Gewerbeinvestition mit Mieterträgen und Entwicklungspotenzial

Bastelräume zwischen 17m² - 31m² zu verkaufenIn diesem modernen Neubau entstehen insgesamt 7 Bastelräume, bei welchen Sie die Möglichkeit haben, diese zu erwerben.Die Räumlichkeiten bieten Grössen zwischen 17m² - 31m² und sind mit Stromanschluss sowie einem Lavabo ausgestattet, sodass sie vielseitig nutzbar sind.Die Fertigstellung und der Bezug sind per September 2026 geplant.Die Räume werden inklusive ein Tiefgaragenplatz verkauft. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Ihren Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Sie auf diesem Weg zu begleiten und Ihnen zu zeigen, wie Sie hier Ihre Träume leben können.

Das langfristig vollvermietete Fabrikationsgebäude ist unterteilt in 2 Fabrikationshallen, hat viele Parkplatzmöglichkeiten, und ist von drei Seiten zugänglich. Die Anlieferung erfolgt ebenerdig oder über eine Rampe. Die Liegenschaft mit einer Gesamtfläche von 2'972 m2 Fläche befindet sich in der Wohn- und Arbeitszone WA2 mit einer Geschossflächenziffer von 0.95. Die Grenzabstände betragen gemäss Baureglement 4 m und 6 m, max. Gebäudelänge 40 m. Der ältere Teil wurde im Jahr 1967 erstellt, der neue Teil im Jahre 2003. Laufend wurden Unterhaltsarbeiten ausgeführt. Raumprogramm: Fabrikationshalle West (alter Teil) mit Rampe mit 3.5 m Raumhöhe Eingang Büro Büro 2 mit kleiner Küche Ausstellungsraum Damen und Herren WC Fabrikationshalle Ost in Stahlkonstruktion mit 6m Raumhöhe Lager Gas Heizungsanlage im OG Weitere Infos unter

Vollvermietete Renditeliegenschaft mit langfristigen Mietverträgen